東京府中サンクチュアリ プロジェクトってどうですか？

[マンション住民さん]

グローベル東京府中サンクチュアリについての情報を希望しています。
公式URL：https://gro-bels.co.jp/bukken/tokyo-fuchu/

所在地：東京都府中市若松町１丁目6番9他（登記記録）
交通：京王線「東府中」駅 徒歩4分
京王線「府中」駅 徒歩21分
間取：1LDK+WIC+SIC～3LDK+WIC+SIC
面積：35.03㎡～62.89㎡
売主：株式会社グローベルス
施工会社：菊池建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 通りがかりさん]

屋上で花火大会観覧できるのいいですね

[22: マンション検討中さん]

>>12 マンション検討中さん
マンション周囲に関しては新たにセットバックが設けられるので問題ないんじゃないでしょうか。

[23: 匿名さん]

地震・水害・土砂災害いずれのハザードマップにも引っかからない立地なのは安心感がある。
建物の方もべた基礎であるし地盤は良いのだろう。これから新築を買うならやはり首都直下地震など災害リスクは考慮したいところ。

[24: マンション検討中さん]

ふとグローベルスさんのホームページを見に行ったら戸建のお家は7月に売れていたんですね。マンションの方は売れ行きどうなのでしょうか

[25: 名無しさん]

>>24 マンション検討中さん
ここのすぐ目の前のやつですよね。意外と早く売れましたね。
トヨタホームの戸建てはずっと販売してるのでもっと時間かかるかと思ってました。

[26: 通りがかりさん]

一次販売は完売とありましたね
こちらの物件は毎回人気高いです

[27: 通りがかりさん]

隣の府中駅4分のスミフ物件が坪330万に対して東府中駅4分で坪300万はあまり割安な感じがしなかったため候補から外していましたが、どうやら330万だったのは去年販売の第1期だけで今は坪360万位に上がってるらしいですね。
この価格差ならこちらがお買い得に見えてきますがどうでしょうか。

[28: 通りがかりさん]

>>27 通りがかりさん

どこがお買い得なのかさっぱり。
東府中が絶対で新築駅近マンション探してるならアリだけど、リセールも期待できないし永住の人しか買わない。

[29: 名無しさん]

府中駅が高くなり過ぎてますね。それと比べたら割安に感じても仕方ないのかとは思いますが、やはり東府中で坪単価が大体300万なのは全く安くはないですよね。笑
面積が狭いからトータルの額で安そうに見えるけど、もう少し値段を頑張って欲しかった。

[30: 匿名さん]

非公開間取りは知らんけど、どの間取りも狭い。
無理矢理３ＬＤＫにしてますよね。
６畳の部屋がひとつも無いのは..

[31: 口コミ知りたいさん]

今はどこも高すぎるってのは同意です。
駅近だと府中で7000万、調布で8000万、三鷹で1億あたりが最近の新築相場ですかね。
安く買いたいなら八王子あたりまで行くしかありません。
加えて建設業の2024年問題もあるのでこれから建設が始まる新築マンションはさらに値上がりするでしょう。

[32: 通りがかりさん]

マンションの周りの道が狭すぎて車の出し入れが苦になりそうなところと直ぐ近くのお墓が気になった。

[33: 匿名さん]

リセールバリュー考えたら安くても東府中駅はなしかな。府中まで電車で出ないと何もない。

そりゃ資産価値考えても調布、府中がいいに決まってる。

[34: 名無しさん]

府中駅ってそんなに価値あるか？
距離的にも都心に遠いし、わざわざ府中駅まで行かないと無いものって映画館、家電屋、アパレル関係ぐらい？
特急停車駅といっても朝はそもそも特急少ないから恩恵無いし。

[35: 名無しさん]

通勤でいえば特急より京王ライナーが使えるのが良いなと思ってます。朝夜の京王線はかなり地獄なので追加でお金を払ってでも快適に通勤をしたい(笑)
コロナを経て様々なものがECで買える今、お店で良いのは飲食店と映画館くらいじゃないでしょうか。伊勢丹が無くなって残念でしたけどね。

[36: 名無しさん]

府中市に暮らしてだいぶ経ちますが、府中駅前でほぼ用事が済むのは便利ですね。
ミッテンができてさらに便利になりましたし。伊勢丹が残ってるよりは良かったと思います。
都心で買い物したいときはライナー使ってますが、もうライナーの無い生活はありえないですね。

都心に遠くて府中に価値が無いと思ってる人には理解できないかもしれないですけどね。

[37: 名無しさん]

東府中のマンションのスレなのにライナーの話題は不要でしたね、失礼しました。

[38: 口コミ知りたいさん]

なるほど、都心にあまり用事がない人にとっては府中駅は良いところなんですね。

[39: 名無しさん]

東府中駅から徒歩4分はお墓のあるルートですよね？せめて教習所側の道にガードレールがあればよかったのですが…
歩道が電線の真下だから朝は鳥とかいないかも心配です。

[40: 名無しさん]

初期は1LDKと2LDKの間取りが掲載されていましたけど今は出ていないですね。売れたということでしょうか。