東京府中サンクチュアリ プロジェクトってどうですか？

[マンション住民さん]

グローベル東京府中サンクチュアリについての情報を希望しています。
公式URL：https://gro-bels.co.jp/bukken/tokyo-fuchu/

所在地：東京都府中市若松町１丁目6番9他（登記記録）
交通：京王線「東府中」駅 徒歩4分
京王線「府中」駅 徒歩21分
間取：1LDK+WIC+SIC～3LDK+WIC+SIC
面積：35.03㎡～62.89㎡
売主：株式会社グローベルス
施工会社：菊池建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション検討中さん]

>>39 名無しさん
旧甲州街道は交通量はそんなに多くはないですが、たしかにガードレールあったら安心でしたね。
甲州街道側から回り込んで行けば良さそうですが、ちょっと遠回りですかね。でもスーパーとかあるのもそっち側なのでそれなりに使うことになるかも。

[42: 匿名さん]

インテリアオプション相談会の案内きましたね。購入された皆さんは何を検討していますか？
エアコンは量販店に比べ割高と思いつつも、設置料等考えたらそこまで吹っかけてはいないのかなと思ったりしてます

[43: ご近所さん]

>>42 匿名さん
購入者です。エアコンとフロアコーティングを少し考えていましたが特にコーティングが予想以上に高くてびっくりしています。
どうせやるならガラスコーティングがいいと思っていましたがこのオプション会社は水性コーティングしか対応していないようですし、それでこんなにするとは…

エアコンは確かにものすごく高いというほどではないと思いますが、入居予定の2月ごろというのはちょうどモデルチェンジのタイミングで旧型が値下がりしやすい時期なので自分で量販店で手配したほうが安上がりかなとも思ったり。

[44: マンション検討中さん]

最近こちらのマンションを知りまして売主に問い合わせたのですが、現在販売中のお部屋(HP確認した限りでは今日時点で残り3戸)以外はすべて完売だそうです。
完全に出遅れました。購入を検討している方はすぐに動いたほうが良いと思います。

[45: 匿名さん]

オプションも全て自分で手配できれば費用を節約できるとはわかっているんですけどね～
フロアコーティングは水性に限定されて割高感があるそうで、それならネットで外部業者を探した方が良さそうですね。
アフターも業者に直接申し込む方が保障が手厚いようです。

[46: 匿名さん]

先週現地を見てきました。まだまだ作業が続いていましたが、既に10階にも着手しているみたいでしたよ。
東側の仮囲いには自主管理歩道についても図で示されていて、近隣の人も含めて車の出し入れが楽になりそうです。

[47: 匿名さん]

そろそろこちらはオプションの話題が出ているんですね。
参考までにフロアコーティングについて質問させて下さい。
フロアコーティングが水性限定なのはオプション業者の問題ですか？
それとも採用しているフローリングが水性コーティングのみOKな仕様なのですか？

[48: マンコミュファンさん]

>>47 匿名さん
オプション業者が提供している商品が水性のみという話だと思います。
自分で手配する分にはとくに制限などはないと思います。

[49: 匿名さん]

もう少しで完売みたいですね。
なんとなくささっと静かに売れていっているように感じられる。
選択肢が少なくなってしまいましたが、
まだ庭付きのタイプもあるようです。
子供さんがいる人にはいいかも？

[50: 匿名さん]

上の方とは別の購入者ですが、床のコーティングは業者にお願いしてガラスコーティングをすることにしました。
手配するのは少し面倒でしたが、小さい子供がいるので傷が付きづらいタイプにしたかったので。

[51: 匿名さん]

ガラスコーティングだと、ある程度の衝撃にも耐えてくれそうなので、ひっかっききずみたいなものには強そう。
コーティングもいろいろな種類があるんですね。
何もしないのもアリだとは思うけど
子どもが小さいうちは確かに細かな傷はありそうだからガラスコーティングはいいなぁ

[52: 匿名さん]

引越しの幹事会社が聞いたことないところで、電話でもいまいち話が通じなかったからただただ不安…幹事会社に任せた方がメリットとかあるんでしょうか。マンションに引っ越すのが初めてなので知りたいです。

[53: マンコミュファンさん]

新築マンションで一斉入居の場合引っ越し日時やトラックの指定など色々と条件があったりするので、外部の引越会社にいちいち説明して見積もり出してもらう手間を省けるとか当日のトラブルを避けられるという意味ではメリットあるかもしれないですね。

[54: 匿名さん]

庭付き物件、いいなと思いましたが
70㎡ない狭い間取りなのがちょっと残念だなと感じました。
もう残りあと２邸のみなのですが、
広い間取りから売れてしまったのでしょうね。

[55: 評判気になるさん]

2024年も引き続き住宅ローン控除額の維持が決まったということで、購入した若年層夫婦の人たちはラッキーでしたね。
ペアローンの場合はあまり関係ないかもしれませんが。

[56: 匿名さん]

参考までにお訊ねしますが引っ越しの幹事会社はどちらになりますか？
幹事会社の対応が今一つである事が理由でキャンセルはしないでしょうけど、電話で話が通じない点は不安になりますね(^^;

[57: 匿名さん]

最後の1戸コールが出ましたね。
何階のお部屋んだろう？
ごく普通のタイプの３LDKのようでした。
大商談会、という話も出ず、普通に販売されているので
値引きなどはなさそうな雰囲気ではある…。

[58: 口コミ知りたいさん]

>>57 匿名さん
2階の角部屋らしいです。

[59: 周辺住民さん]

最後の1戸も完売したみたいですね

[60: 匿名さん]

住み始めて少し経ちましたが、徒歩数分の範囲に生活に必要なお店が集まっているのは本当に便利ですね。
騒音に関しては電車の音は全くと言っていいほど聞こえませんし、甲州街道の音も道沿いのマンションよりはずっと少ないです。
本当に買ってよかったです。