レーベン長崎 ONE LUXEってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン長崎 ONE LUXEについての情報を希望しています。
リバービュー、いいですね！
長崎駅からも近いので気になっています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-nagasaki/

所在地：長崎県長崎市旭町351番外3筆（地番）
交通：JR長崎本線「長崎」駅　徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.11平米～82.11平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: まさ]

治安悪いですもんね…

7:00～8:00、17:00～18:00は地獄ですよ。
知らない方は一度平日見た方がいいです。

[82: 匿名さん]

7:00～8:00、17:00～18:00って、平日の通勤時間帯ですが、この時間に治安が悪いとは何が起こっているのですか？　詳しくお願いします！

[83: eマンションさん]

通勤ラッシュでうるさくて地獄って意味かな？

タカラレーベンの営業の人って資産性をかなり強調されてた印象なんだけど他の人もそうなのかな。
物件の中身より先に、資金計画とか将来売る時を見越したビジョンとかを話された。
個人的には勉強になったからありがたかったけど笑

[84: マンション検討中さん]

>>82 匿名さん
信号待ちのバイクのふかし音
運転の荒い三◯重工の通勤です
車と車の抜いて抜いて抜きまくる
暴走族と変わらないので治安が悪いと表現しました。
分かりにくくてすいません。

[85: 評判気になるさん]

確かに資産性はありそうですね。

[86: eマンションさん]

>>85 評判気になるさん
人口移動報告で長崎県はワースト2位、3年連続らしいですよ。資産性ありますとは言えないかと。

[87: 通りがかりさん]

>>86 eマンションさん


長崎の中で見ると唯一長崎駅周辺の限られたエリアなら資産税はあるかと。

一応、スタジアムできて、駅の再開発あってるし。

県全体で見ると人口流出やばいけどね。

[88: 通りがかりさん]

×資産税
○資産性

[89: 通りがかりさん]

地域差の大きい不動産を都道府県単位で見ても意味はほぼないね。

[90: 匿名さん]

長崎で一生暮らしたい人には関係ないことですけどね。

[91: 口コミ知りたいさん]

>>90 匿名さん
その通りです。
営業の人から資産性の話されるので
？？？です。

[92: 匿名さん]

>>89 通りがかりさん

市単位で見ましたか？

長崎市は減ってますよ
大村市は増えてます

[93: 匿名さん]

だからなんね。

[94: マンション掲示板さん]

>>92 匿名さん

長崎市はすごく減ってる。その中でも、駅周辺はまだ大丈夫だろうと予想してます。

斜面のお年寄りが駅近くに降りてきたり、再開発あったりで需要はあるだろうって感じです。

[95: マンコミュファンさん]

今更傾斜があるところに住もうする人は少数で減るのは自然。

[96: 匿名さん]

>>95 マンコミュファンさん

イエス

[97: マンコミュファンさん]

検索「タカラレーベン　ビッグモーター　不動産投資法人」

[98: マンション掲示板さん]

>>94 マンション掲示板さん

え、お年寄り降りてくるならちょっと考えますね…

[99: マンション掲示板さん]

>>97 マンコミュファンさん


ゆうても2店舗でしょ。ビッグモーターに土地貸してるの。
全体の経営経営にほぼ影響ないと思うけど。

[100: マンコミュファンさん]

>>99 さん

…

[101: マンション検討中さん]

>>100 マンコミュファンさん

( ＾∀＾)

[102: 検討板ユーザーさん]

>>92 匿名さん
大村を売ってる人？笑。

[103: 匿名さん]

どんどん建設進んでますね。高さが高くなってくると存在感が増してきてますね。

[104: マンション検討中さん]

7月にモデルルーム見に行きました。眺望はいいだろうなと思います。駅の稲佐山側からは夜景がいいと思う。テラスが広いのが開放感ありました。

[105: 名無しさん]

>>103 匿名さん

周りの建物がそこまで高くないから余計に大きく見える。
宣伝写真通り結構目立つね。

[106: eマンションさん]

海沿いの機械式駐車場は終わりだろ

[107: 名無しさん]

ペンキ塗りまくれば大丈夫さ笑

[108: 名無しさん]

塗りまくるのも経費かかるさ笑

[109: 名無しさん]

でも、実際のところ長崎駅駅周辺で平地の駐車場確保する方が難しいよなー。

[110: マンコミュファンさん]

>>109 名無しさん
宝町かどこかのマンションは平置き2万超えでしたね…長崎どこも高いですよね…。

[111: マンション掲示板さん]

今、駅周辺のモデルルームいくつか足を運んでいます。実際に抽選された方いらっしゃいますか？またレーベン長崎を購入された方、決め手は何だったでしょうか。
よろしくお願い致します。

[112: 匿名さん]

立地、景色、窓開けても気にならなそう、間取り、駐車場の安さ、新ビルとスタジアムにそこそこ近いので土日渋滞を横目に徒歩で行ける、これから目の前の歩道(プロムナード?)が綺麗になる、あとは5ー10年で旭大橋低床化の可能性が大きいこと、旭大橋低床化の際は隣の敷地が公園になる可能性が高いこと、いざとなったら貸しやすい、橋できたら同じ値段で買えない、橋ができたらフラットかどうかにもよるが新幹線最短マンションの1つになる、みたいな感じですかね

[113: eマンションさん]

>>111 マンション掲示板さん

眺めが良い。路電沿いに比べ静か。営業の人がしっかりしていた。（反論する人もいるけど）資産性があると思った。駅に近い。前の海岸沿いがいずれ整備させる。旭大橋がひくくなるかも？。価格が立地の割に買える値段だった。外観がカッコいい。窮屈な間取りではない。住宅ローン減税が使える。賃貸に出してもサブリース使えるし、そもそも借りる人いそう。



などが理由です！

[114: eマンションさん]

間取りが狭いスペースに無理やり詰め込んだ感じじゃないのがいいですね。やっぱり長崎駅に近くて眺めがいいってかなり限られるからいいと思いました。

[115: マンション掲示板]

>>111 です
みなさんありがとうございます。共通して眺望が良い事は確かですね。路面電車に近い方が便利だと思っていたのですが徒歩で駅やスタジアムに行ける事は魅力だと思いました。
そして橋は可能性でしかないですが、実現すれば凄い事だと思います。とても参考になりました。

[116: マンション検討中さん]

平置き駐車場いくらか分かりますか？

[117: 通りがかりさん]

>>116 マンション検討中さん
抽選になるんですか？

[118: 通りがかりさん]

>>117 通りがかりさん
平置き5,000円～13,000円。希望者多数の時は抽選になると聞きました。
一度モデルルームで駐車場の位置を見てもらえるとわかりやすいと思いますが、屋内屋外とで価格差が出ているようです。

[119: 検討板ユーザーさん]

ここの地区、あびき大丈夫ですか？

[120: eマンションさん]

>>118 通りがかりさん
抽選とは、いつするのですか？

[121: 通りがかりさん]

>>119
あびきではないですけど、先日の大潮（満潮時324mm）の時の写真です。
撮影位置はレーベンとタワーシティ長崎の中間あたりで、レーベン周辺はそうでもなかったですが、消防団の施設周りは結構潮が上がっていました。参考までに。

[122: 検討板ユーザーさん]

>>120 eマンションさん
入居時（3月？）のタイミングみたいでした！

[123: 通りがかりさん]

>>122 検討板ユーザーさん
補足です。
抽選月が何月かは詳しく聞いていません！事前のスケジュールでお知らせがあると思います。
購入したタイミングでは決めれませんでした。

[124: eマンションさん]

>>122 検討板ユーザーさん
>>123 通りがかりさん

ありがとうございます。契約時には決まらないという事ですか。少し困りますね^^;

[125: eマンションさん]

>>124 eマンションさん
やっぱりそうだったんですね…
立地は良いけど駐車場は致し方ないですね。。

[126: 口コミ知りたいさん]

>>121 通りがかりさん
とても参考になります、ありがとうございます。
あびき…初めて聞く言葉でした、勉強になります。

[127: 評判気になるさん]

＞＞112
橋が低床化って完全な憶測希望じゃないですか？
ちらほら駅に近いという声出てますが一度建設予定地から駅まで
歩くことをオススメします。高価な買い物ですそれくらいの手間は
惜しむべきではありません

[128: 通りがかりさん]

実際歩いてみて長崎駅西口まで徒歩10分でした。
駅近の感覚は人によるかもですね。

[129: 口コミ知りたいさん]

>>127 評判気になるさん
そうです、みんな憶測希望で言ってますよ。

ほぼ全員長崎の人でしょうから旭大橋を歩くとどれくらいの時間、キツさ、等は自然とわかってるはずですよ。


だから住んでみたら「予想外に旭大橋渡るのってキツいね！」みたいな事にはならないと思いますよ。

わかった上で検討してるはずです。

[130: 評判気になるさん]

＞＞129
歩いてみないとわからないものですよ
歩いて駅や駅ビルに行くことをメリットと考える人は大きな買い物なんですから絶対に歩いてみるべき