レーベン長崎 ONE LUXEってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン長崎 ONE LUXEについての情報を希望しています。
リバービュー、いいですね！
長崎駅からも近いので気になっています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-nagasaki/

所在地：長崎県長崎市旭町351番外3筆（地番）
交通：JR長崎本線「長崎」駅　徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.11平米～82.11平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 名無しさん]

レーベン長崎はどの部屋も基本抽選になってるって聞いたんですけど、抽選になるって珍しいことなんですよね？

[62: 検討板ユーザーさん]

思ったより1千万から2千万安く価格設定されていた。立地がいいような悪いようなという欠点をよく理解されていると思う。塩害はおそらくあると思う。タカラの売りのシャワーはいいなと思います。

[63: 名無しさん]

良いような悪いような立地って言えてますね^ - ^

[64: 匿名さん]

フラットな橋さえ架かれば旭町は一気に価値が跳ね上がりそう

[65: 評判気になるさん]

船が通れなくなるので無理じゃないかと

[66: マンション検討中さん]

>>65 評判気になるさん

船が通れなくなるのは別に大きな問題ではないかと。

実際大きな船は旭大橋の下通らないし。

[67: 通りがかり]

旭大橋のフラット化計画は以前からありますよね。ただ長崎新幹線も計画から開業まで約50年、フラット化はいつになるでしょう。

[68: 職人さん]

株やるのでタカラの10日発表の決算見るとまぁまぁひどいですね。潰れないか心配。。。

[69: 匿名さん]

>>68 職人さん
未来のことはわからないけど、問題ないんじゃないですか？

[70: 通りがかりさん]

浜の町や路電通りのマンションよりは静かかなと思う

[71: 通りがかりさん]

旭大橋のフラット化はこの再開発の波に乗らないと計画のまま進まなさそう。

でも旭大橋東口の道路を拡張してるからそれに伴い旭大橋も低くならないかなー。

[72: 評判気になるさん]

MRで県外から来た営業マンに初めて旭大橋の低床化と浦上川右岸整備の話を聞いた長崎市民も多いはず。

[73: 検討板ユーザーさん]

三菱◯工の朝からのバイク集団に悩まされること間違い無いです。ご愁傷様です。

[74: 評判気になるさん]

>>67 通りがかりさん
待望の新幹線があのざまですからね…

[75: 名無しさん]

>>73 検討板ユーザーさん

あのバイク集団、工場のヘルメット被って運転してるからねw

ってどこの県にもそういう奴いはするんだけど

[76: 匿名さん]

>>73 検討板ユーザーさん
このマンションの前の海沿いの道路が通勤路なんですか？

[77: 通りがかりさん]

上層階の方は埋まっているみたいですね！

[78: 名無しさん]

駅側から見たらここは目立つね。

[79: マンション検討中さん]

建設中の現地行ってみたけど、浦上川挟んでの長崎駅～スタジアムシティの眺望は素晴らしいね。

塩害やあびき等マイナス要素もあるけど、実際この近辺に住んでいるタワーシティやビバシティの住人に話を聞いてみたいな。

[80: 名無しさん]

浦上川の稲佐山側に限ると1番いい立地だと思う。

[81: まさ]

治安悪いですもんね…

7:00～8:00、17:00～18:00は地獄ですよ。
知らない方は一度平日見た方がいいです。

[82: 匿名さん]

7:00～8:00、17:00～18:00って、平日の通勤時間帯ですが、この時間に治安が悪いとは何が起こっているのですか？　詳しくお願いします！

[83: eマンションさん]

通勤ラッシュでうるさくて地獄って意味かな？

タカラレーベンの営業の人って資産性をかなり強調されてた印象なんだけど他の人もそうなのかな。
物件の中身より先に、資金計画とか将来売る時を見越したビジョンとかを話された。
個人的には勉強になったからありがたかったけど笑

[84: マンション検討中さん]

>>82 匿名さん
信号待ちのバイクのふかし音
運転の荒い三◯重工の通勤です
車と車の抜いて抜いて抜きまくる
暴走族と変わらないので治安が悪いと表現しました。
分かりにくくてすいません。

[85: 評判気になるさん]

確かに資産性はありそうですね。

[86: eマンションさん]

>>85 評判気になるさん
人口移動報告で長崎県はワースト2位、3年連続らしいですよ。資産性ありますとは言えないかと。

[87: 通りがかりさん]

>>86 eマンションさん


長崎の中で見ると唯一長崎駅周辺の限られたエリアなら資産税はあるかと。

一応、スタジアムできて、駅の再開発あってるし。

県全体で見ると人口流出やばいけどね。

[88: 通りがかりさん]

×資産税
○資産性

[89: 通りがかりさん]

地域差の大きい不動産を都道府県単位で見ても意味はほぼないね。

[90: 匿名さん]

長崎で一生暮らしたい人には関係ないことですけどね。

[91: 口コミ知りたいさん]

>>90 匿名さん
その通りです。
営業の人から資産性の話されるので
？？？です。

[92: 匿名さん]

>>89 通りがかりさん

市単位で見ましたか？

長崎市は減ってますよ
大村市は増えてます

[93: 匿名さん]

だからなんね。

[94: マンション掲示板さん]

>>92 匿名さん

長崎市はすごく減ってる。その中でも、駅周辺はまだ大丈夫だろうと予想してます。

斜面のお年寄りが駅近くに降りてきたり、再開発あったりで需要はあるだろうって感じです。

[95: マンコミュファンさん]

今更傾斜があるところに住もうする人は少数で減るのは自然。

[96: 匿名さん]

>>95 マンコミュファンさん

イエス

[97: マンコミュファンさん]

検索「タカラレーベン　ビッグモーター　不動産投資法人」

[98: マンション掲示板さん]

>>94 マンション掲示板さん

え、お年寄り降りてくるならちょっと考えますね…

[99: マンション掲示板さん]

>>97 マンコミュファンさん


ゆうても2店舗でしょ。ビッグモーターに土地貸してるの。
全体の経営経営にほぼ影響ないと思うけど。

[100: マンコミュファンさん]

>>99 さん

…

[101: マンション検討中さん]

>>100 マンコミュファンさん

( ＾∀＾)

[102: 検討板ユーザーさん]

>>92 匿名さん
大村を売ってる人？笑。

[103: 匿名さん]

どんどん建設進んでますね。高さが高くなってくると存在感が増してきてますね。

[104: マンション検討中さん]

7月にモデルルーム見に行きました。眺望はいいだろうなと思います。駅の稲佐山側からは夜景がいいと思う。テラスが広いのが開放感ありました。

[105: 名無しさん]

>>103 匿名さん

周りの建物がそこまで高くないから余計に大きく見える。
宣伝写真通り結構目立つね。

[106: eマンションさん]

海沿いの機械式駐車場は終わりだろ

[107: 名無しさん]

ペンキ塗りまくれば大丈夫さ笑

[108: 名無しさん]

塗りまくるのも経費かかるさ笑

[109: 名無しさん]

でも、実際のところ長崎駅駅周辺で平地の駐車場確保する方が難しいよなー。

[110: マンコミュファンさん]

>>109 名無しさん
宝町かどこかのマンションは平置き2万超えでしたね…長崎どこも高いですよね…。