レーベン長崎 ONE LUXEってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン長崎 ONE LUXEについての情報を希望しています。
リバービュー、いいですね！
長崎駅からも近いので気になっています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-nagasaki/

所在地：長崎県長崎市旭町351番外3筆（地番）
交通：JR長崎本線「長崎」駅　徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.11平米～82.11平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[501: 匿名さん]

>>496 匿名さん

京セラ、SONY、三菱？、
諫早ありですね
2026年のイオンタウンにも期待です！

[502: マンション掲示板さん]

>>495 匿名さん

いいカモだな笑

[503: マンション検討中さん]

あと４戸！！
いくらとは言わんが交渉できるぞ！！
チャンス到来

[504: 通りがかりさん]

500万引かれようが価値がない
買う理由がない
隣のイーストタワー中古物件買ったが100倍まし

[505: 匿名さん]

>>503 マンション検討中さん
誓約書書かされるでしょ
あまり投稿しない方がいいのでは…？

[506: eマンションさん]

>>504 通りがかりさん
わかったわかった笑

何か嫌なことでもあったのかな？^ - ^

[507: 匿名さん]

なんだかんだで隠れ在庫がこれからも出てきそう。
ライオンズタワーなんか今になって3戸再登録とか出てきたからね。
あっちもこっちも住友不動産みたいに5年10年かけて販売することになりそう。

[508: マンション検討中さん]

>>507 匿名さん
住友は旧県庁前の築町の土地も購入しています
当初はマンションの建設を計画してたらしいんですけど、長崎県民では買えない（建てても売れない）と判断して白紙になったそうです。
あそこは今も更地のままになってますが、もったいないですよね・・・笑

[509: マンション検討中さん]

>>508 マンション検討中さん
カジノでも作ればいいww

[510: マンション検討中さん]

>>504 通りがかりさん
20年も前のマンションに3,600万円払う方が100倍ましな理由って何ですか？
一つも見当たりませんが・・・

[511: 買い替え検討中さん]

タカラレーベンは三菱地所やあなぶき興産などと比べると値引きに応じない傾向があります。
しかし、唯一応じる可能性があるのが今回のような「売れ残り」に対してです。
今回、値引き交渉して安く購入できた方はかなりラッキーだと思いますよ。

※　野村、住友、三井等はブランドイメージを守る傾向があるために値引きは困難です。売れなくても余裕で在庫を抱えます。

[512: 匿名さん]

『大商談会』ってリーマンショック後や震災後のマンション販売でよく見かけたなぁ。
文字通り大胆な取引(グレートディール)に応じる用意があるってことだろうね。

[513: 買い替え検討中さん]

>>512 匿名さん
レーベンは本気出すとどれくらい引いてくれるんでしょうねー
他のブランドですが、３割までは聞いたことがあるのですが・・・

[514: マンション検討中さん]

もし値引きできたならいくらできたのか知りたいな^ - ^

[515: 買い替え検討中さん]

>>514 マンション検討中さん
知りたいですよね～
でもきっと教えれないと思います。
私もかつて値引いてもらって購入したことがありますが、「絶対の口外しない事」が条件で誓約書にサインさせられましたから・・・ｗ

[516: eマンションさん]

>>515 買い替え検討中さん
ですね^ - ^
もし、掲示板に書かれても信憑性ないですからね。

[517: 評判気になるさん]

立ってる 実物見たけど一番真ん中の部屋の 間口が狭すぎてドン引きすぎですわ。
狭いマンションですってみんなに告知してるようだ

[518: 名無しさん]

>>517 評判気になるさん

まあまあ笑　感性は人それぞれですよ。

それよりもあと4部屋？くらいですけど営業の人は売る気あるんですかね？
建物内にモデルルーム構えてるみたいですけど、給料変わらないからダラダラやってそうな雰囲気。

[519: 匿名さん]

バルコニーの仕切りが斜めになっているのは花火が見えるようにするため？

[520: 通りがかりさん]

>>519 匿名さん

少しでも日光を取り入れるためじゃない？

[521: 名無しさん]

レーベンが月々4万円台のチラシが1週間で2枚もポスティングされてました。
あとちょっとだ頑張って！

[522: 検討板ユーザーさん]

>>521 名無しさん

電話まじでうざい

[523: 通りがかりさん]

>>522 検討板ユーザーさん
電話かかってくるの？

[524: マンション掲示板さん]

>>523 通りがかりさん

検索しても出てこない電話番号でした
しかも3回連続で鳴らされて慌ててとりました

[525: マンション検討中さん]

リバービューが素敵ですが潮風の影響はどうなんですかね？

[526: 匿名さん]

ここのマンション、ベランダの外側に布団や洗濯物を干して大丈夫なの？
規約的にアウトのところも多いと思うけど。

[527: 口コミ知りたいさん]

>>526 匿名さん
住人ですけど、規約でダメと張り紙がされてましたね。
だから今後は布団を干されなくなると思います。

まあ干せたら便利なんですけどね笑

[528: 検討板ユーザーさん]

>>526 匿名さん
住人です。布団等をバルコニーの手すりにかける行為は禁止されてます。ですので、物干し竿に布団や洗濯物を干す分には大丈夫です。

[529: 通りがかりさん]

>>526 匿名さん

ベランダの外側は落下する恐れがあるため、景観を損ねるため、ダメです。どこの団地育ちですか。

[530: 匿名さん]

>>529 通りがかりさん
まあまあ、世の中の常識！って訳でもないんだし知らない人がいてもいいんじゃない？

[531: 匿名さん]

世の中の常識！ですよ。

[532: 通りがかりさん]

>>530 匿名さん

常識ですよ。マンションの見た目、質を悪くして損するのは自分たちですからね。

[533: 検討板ユーザーさん]

お、おうw

[534: 匿名さん]

お、おうw　とは？

[535: 通りがかりさん]

>>534 匿名さん
お、おうww

という意味だよ。

[536: 評判気になるさん]

>>535 通りがかりさん
ベランダの外側は落下する恐れがあるため、景観を損ねるため、ダメです。どこの団地育ちですか。

[537: 検討板ユーザーさん]

>>536 評判気になるさん

モデルルームの垂れ幕は良いのか？

[538: 評判気になるさん]

残りの４戸は埋まらないし、賃貸契約も新築にしては格安なのに進んでなさそうだし、垂れ幕は恥ずかしいし・・・
嫌になってきました

[539: eマンションさん]

>>536 評判気になるさん

まあまあ、世の中の常識！って訳でもないんだし知らない人がいてもいいんじゃない？

[540: eマンションさん]

なんか営業の人達は売る気ないんじゃない？w

[541: 買い替え検討中さん]

モデルルームを見学して回っていますが、長崎市内はどこも苦戦しているみたいです。価格も高騰していて、買い手が見つからずになかなか厳しい雰囲気でした。
レーベンは空きも少なくてまだましな方なんじゃないでしょうか・・・

[542: 匿名さん]

>>539
まあまあ、世の中の常識！なんだし知らない人がいるなんてとんでもないことだよね？

[543: 通りがかりさん]

>>542 匿名さん

まあまあまあo(^▽^)o

[544: マンション掲示板さん]

>>541 買い替え検討中さん

それは確かに。可哀想なくらい残ってるマンションあるしね。

[545: 匿名さん]

またレーベンからの電話きた

[546: マンコミュファンさん]

>>537 検討板ユーザーさん

ダメだろな、色んな意味で終わってる

[547: 匿名さん]

大商談会をクオカードとタクシーのおまけつきで行っているにもかかわらず、たった残り4戸が売りさばけない理由は次のどっちか

その一、本当は残り4戸以上あるけど常に4戸しかない感を出している
その二、本当に残り4戸だけど買いたい人かいない

どっちにしても終わってる

[548: 検討板ユーザーさん]

>>542 匿名さん
ベランダの外壁にモデルルームの垂れ幕をつけるのは
常識ではどっちなの？ 良いの？悪いの
景観が悪いと思いますが？
営利目的だし？ 管理組合の許可もらっているのだろうか？

[549: 口コミ知りたいさん]

>>547 さん


4戸より多く残ってて4戸と表記するのはまずいから流石に4戸残ってるんでしょ。

去年の売り出し時は優秀な社員をつぎ込んでで、今は微妙な社員だけになってるから売れないと予想。

[550: 名無しさん]

ここ低層階で色々オプションつけたら4千万近くするって聞いてびっくりしたわ
諫早だと新築最上階の3LDK買えてお釣りくるよ