レーベン長崎 ONE LUXEってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン長崎 ONE LUXEについての情報を希望しています。
リバービュー、いいですね！
長崎駅からも近いので気になっています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-nagasaki/

所在地：長崎県長崎市旭町351番外3筆（地番）
交通：JR長崎本線「長崎」駅　徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.11平米～82.11平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[201: マンション検討中さん]

>>197 評判気になるさん
え、あ、ローンなんですね笑

[202: マンション掲示板さん]

>>200 マンコミュファンさん
お、おう笑笑

まあご自由に。。。

[203: 名無しさん]

>>201 マンション検討中さん

え、あ、ローンなんですね笑

[204: 評判気になるさん]

完売って・・・・
マンション販売の闇で販売時期を1期2期3期～と分けて売れてます感を
出してるだけかと。実際は2期の完売くらいじゃないですかね？

[205: eマンションさん]

もう商談済みで完売みたいですね。

[206: 口コミ知りたいさん]

全戸完売したんですか？

[207: 検討板ユーザーさん]

>>205 eマンションさん

まあそうですよね。
建前的に先着順と掲載しないといけないだけですよね。

[208: マンション検討中さん]

「購入者の声」の中に「駅にも商業施設にも徒歩でいけるため将来的に車を手放しても大丈夫」とありましたので魅力的だなぁと思い、妻と歩いてみましたがとんでもなかったです。
距離もありますし、車を手放すくらいの年齢で徒歩で買い物して荷物を抱えて帰るなんて不可能だと思いました。
再開発エリアとの事で推されましたが、どう見ても再開発エリアは川向いです。
ちょっと営業に無理があるようにも感じました。
皆様はどう思われていますか？

[209: eマンションさん]

その頃には長崎市自体が限界＊＊なので市内ならどこも同じことかと..

[210: 通りがかりさん]

>>208 マンション検討中さん
完売してるから無理がなかったのでは？

[211: 評判気になるさん]

>>196 eマンションさん
レーベンスレの書き込みってどこの県のどこの物件もこういうレスが異常に多いのよね

あと「完売してますが？」系

[212: 評判気になるさん]

メジャーセブンならそれも理解できるんだけど、青山メインランドクラスのレーベンだからね誰が嫉妬するんだよって

[213: 名無しさん]

完売ではないですよ。金額でてますね。
2LDKが3階で3920万、3LDKが4階で4720万。

[214: 検討板ユーザーさん]

>>213 名無しさん
商談中

[215: 匿名さん]

>>214 検討板ユーザーさん
営業さん今日も必死のフォローおつかれ

[216: 検討板ユーザーさん]

あと二戸か。早く完売しそうだな。

[217: 周辺住民さん]

中央郵便局横のマリモ、ファーネストのタワー（市役所前）、上町のビバシティ、NBC跡地の三菱レジデンス等の駅から市役所にかけての新築マンションよりこっちが魅力的！！っていう推しポイントってありますか？
地元の知人らはみんなそっちがいいと言うんです・・・
駐車場が高額なので、私はこっちかなぁと思って迷ってます・・・

[218: 評判気になるさん]

もう残り1戸(4階)だけになってませんか？

[219: マンション掲示板さん]

>>218 評判気になるさん
商談済み

[220: マンション掲示板さん]

竣工前完売か。

[221: 検討板ユーザーさん]

どんな批判が多くても、「売れてる」という事実がわかったからねー。

売れてないアピールしてた人は根拠なく言ってたってことも分かったわけだし^ - ^

[222: eマンションさん]

>>217 周辺住民さん

川を隔ててるから路電沿いより静かです。あと景色が良い。

[223: マンコミュファンさん]

完売しました。ありがとうございました。

[224: 匿名さん]

>>223 マンコミュファンさん

完売の情報ってどこか書いてある？

[225: 検討板ユーザーさん]

>>224 匿名さん
最後の1戸も売れたので次回ホームページ。

[226: 通りがかりさん]

>>225 検討板ユーザーさん

なるほど。

[227: マンション掲示板さん]

>>226 通りがかりさん
ご縁がなかったって事で。

[228: マンション検討中さん]

>>227 マンション掲示板さん

いや、別に買いたかったわけではないです。むしろ、購入者です。

[229: 名無しさん]

>>228 マンション検討中さん
完売おめでとう。

[230: eマンションさん]

>>225 検討板ユーザーさん
すみません(＞人＜;) 次回ホームページとはどういう意味でしょうか。

[231: 名無しさん]

完売はないですよ笑。ホームページの概要ページに下記内容が記載されてます。第4期は11月下旬から販売らしいです。

※第4期の販売住戸が未確定の為、本概要は第４期以降の予定販売住戸全体（26戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。

[232: マンコミュファンさん]

まあ地元民は買わないよ。あそこは。場所も微妙で値段高すぎでしょ。

[233: eマンションさん]

>>232 マンコミュファンさん

でも、地元民で買ってる人いますよ。

[234: 評判気になるさん]

>>231 名無しさん
もう26戸しか残ってないのか。

[235: 評判気になるさん]

バスケとサッカーファンの住人どれくらいいるんだろう。
パーティールームでアウェイPVとかやりたいな。

[236: マンション検討中さん]

>>234 評判気になるさん
26部屋がまだ販売していない、というだけで残り26戸ではないですよ笑。まだまだ先は長いですよね。営業さん！

[237: マンション検討中さん]

>>236 マンション検討中さん
そんなに必死に。

[238: eマンションさん]

>>236 マンション検討中さん
60近く売れてるから26戸でいいのでは？

[239: 名無しさん]

>>236 マンション検討中さん

大丈夫？w

[240: 通りがかりさん]

>>217 周辺住民さん

子供の頃から20数年駅前5分のマンションに住んでいましたが、駅前に近いのは当たり前なので、選ぶ際にはその上で何を重視するかによります。
NBC跡地は下にスーパーが入るので、正直かなりありだと思います。気になるのは駅前まで少し距離があるくらいで、上の階だと場所的に景色も良いので良いと思います。
一瞬で売れましたが、夢サイト斜めのアパホテルの横のとこも、水辺の森に近く景色が良いので車使わないなら一番良い場所だと思います。
こっちの魅力は、おっしゃる通り駐車場の価格と、駅側に比べて安いことと、あとは景色と窓の外が開けている事だと思います。マンション、特に駅周辺は窓あっても向かいがビル、またビルに人がいると窓は閉じっぱなしになってしまうので。
ココウォークの隣等にもっと近いマンションもありますが、新しくできるジャパネットに近いのも良いと思います。

[241: マンコミュファンさん]

>>240 通りがかりさん
非常に良い意見です。

選択肢はいくらでもあるので 焦らずにメリット／デメリットを良く考えて選んだ方が良いです。

[242: 名無しさん]

確かに目の前の景色が妨げられないっていう点はいいですよね。

[243: マンション掲示板さん]

やっぱりこのマンションはいいですよね。販売前は散々酷いこと言われたけどもうすぐ完売ですし！場所が他と比べ見劣りする事位は知ってますよ！！だから駐車場代が安いという魅力が出せている訳じゃないですか！！え、あそこ買ったの？とか本当に馬鹿にした人達謝って欲しいです！！

[244: マンション検討中さん]

すごいですよね。もうすぐ完売だなんて。ほかのマンションは全く売れてないのに。1人勝ちです！

[245: eマンションさん]

確かにいいマンションだもんな。完売かー。さすがレーベンだね！おれは即完するマンションだと思っていたしおれの周りもあのマンションは即完するマンションだとみんな言ってたよ！

[246: eマンションさん]

私も即完するマンションだと思ってました！即完やったね！

[247: マンション検討中さん]

場所いいもんな。長崎駅に歩けるし、あそこは一等地だよね。すぐ売れるのは当たり前だよ。他マンションは全く売れてないのにね。

[248: 通りがかりさん]

レーベンはいいよね。つくりのクオリティが高い。

[249: マンション検討中さん]

そりゃそうだよ！俺全国転勤だからよくわかるがレーベンはどの地域でも評価高いよ！

[250: マンション検討中さん]

一人勝ち！やったぜ！

[251: マンション検討中さん]

わたしの周りもあのマンションは即完するマンションだと言ってました。

[252: eマンションさん]

あの立地だぞ！
即完は当たり前だろ！

[253: eマンションさん]

ですね！

[254: eマンションさん]

まあ即完しそうなのはあたりまえだよ。おれ生まれも育ちも長崎だけど周りもあのマンションは即完するマンションだと言ってたしな。

[255: マンコミュファンさん]

完売したね。

[256: 口コミ知りたいさん]

こんなわかりやすい自演ってあるんだね( ^ω^ )
今週末寒いから風邪ひかないようにね。

[257: 匿名さん]

>>256 口コミ知りたいさん
嫌、売れ行き好調だから嫌がらせだな。

[258: 名無しさん]

>>256 口コミ知りたいさん

ウケた笑。

[259: 匿名さん]

>>256 口コミ知りたいさん
自演ではないですよ笑。地域No1マンション！これが地元に住んでいる人の声だと思います。

[260: マンコミュファンさん]

まあ客観的にみても今販売されている長崎市内のマンションの中では群を抜いて良いのは間違いないね。土地を仕入れられた時は即完間違いないと言われてたからな。

[261: 口コミ知りたいさん]

地域No1マンション！完売！！一人勝ち！！やったぜ！ここのマンションを散々馬鹿にした奴！ザマあ～。

[262: 評判気になるさん]

レーベンは東京だと高級ブランドだぞ。馬鹿にすんな怒。

[263: eマンションさん]

なんかこのマンションのスレッド全てが痛々しい気がするのは俺だけだろうか汗。まあ価値観は人それぞれだから人の評価はあまり気にしない方がいいですよ。自分がいいと思ったマンションが1番だと思いますよ。

[264: eマンションさん]

後自作自演もほどほどにしないと駄目ですよ。書けば書く程マンションの価値を落としますよ。

[265: 匿名さん]

教えて頂きたいのですが、なぜ今だに販売価格は未定なのでしょうか？
また最近、どこのマンションでも分散して販売しているのでしょうか？

[266: 評判気になるさん]

クオカード貰えますし、価格知りたければMR行くしかないですね。

[267: マンション掲示板さん]

>>266 評判気になるさん
行っても教えてくれませんでしたw

[268: 評判気になるさん]

>>261 口コミ知りたいさん

いや完売してないやないかww
今もQUOカード配ってるww
公式ホームページ見てくれw

[269: マンション検討中さん]

ここ買った人がアホと思われるから自演まじでやめて、20前半の若いやつやろどうせ。買った人の声でおったもんな、1人だけ若いやつ。

[270: 名無しさん]

>>267 マンション掲示板さん
買ってほしくなかったんだろう

[271: 検討板ユーザーさん]

>>269 マンション検討中さん
あなたの発言によって更にここのマンションを買った人がアホと思われる、という事がわからないのかな。

[272: eマンションさん]

>>262 評判気になるさん
東京ではテレアポに必死なただの投資マンションです

[273: 通りがかりさん]

>>266 評判気になるさん
クオカードが貰えないレーベン

[274: マンコミュファンさん]

>>272 eマンションさん
長崎だと高級マンションだな。

[275: 検討板ユーザーさん]

>>274 マンコミュファンさん
まあ九州では既に福岡、熊本以外過疎化が始まっているし。

[276: 名無しさん]

>>274 マンコミュファンさん
まあ長崎だしね

[277: マンション検討中さん]

地場の西鉄、九電が福岡と熊本ばっかりで長崎に来ないのはそういうことですよ

[278: マンション検討中さん]

>>277 マンション検討中さん
全国メジャーデベも建てないしな。

[279: 名無しさん]

>>278 マンション検討中さん
仕事も金もないからレーベンぐらいのローコストメーカーしか売れないもん

[280: 名無しさん]

>>279 名無しさん
他にあるじゃん。聞いたことない長崎地場デベ。

[281: マンション掲示板]

ここにはお世話になりました。完璧なマンションなんてないですよ。優先順位が高い項目をどれだけクリアできるか、そこから許容範囲も見えてくる～っね色々教えてもらいました！私は立地が大事だったので、他のマンションにしました！（その後の営業の電話が、、多くて困りました。）

[282: 通りがかりさん]

>>281 マンション掲示板さん

^ - ^

[283: eマンションさん]

>>281 マンション掲示板さん
たしかに色々と教えていただけましたね。
もらえると知らずに行ったのにQUOカードももらえましたし。
営業の電話は…あちらも仕事なので仕方ないですね。。
私も他のマンションにしました。

[284: 評判気になるさん]

立地って本当人によりますね。
私の場合は、通勤が今より近く徒歩圏内になる事、日々の買い物の利便性、変わらない眺望だったので、ここに決めました。
スロップシンク、ディスポーザ、トイレの手洗い器、乾太くん…etc色々足りない物はありますが、>>281さんの言う通り、中々完璧なマンションはないと思います。

[285: 評判気になるさん]

スタジアムシティ徒歩圏内を忘れていました。

[286: 通りがかりさん]

ここを買われた方に聞きたいのですが、抽選でした？

抽選といいつつも、実は抽選じゃなく買うことができたりあるのかなーと思って。

[287: マンション比較中さん]

子供がいるので間取りは絶対4LDKと決めてたけど、3LDKでも80平米以上あるのは広くて良いなとも思った。。悩ましい。

[288: マンコミュファンさん]

>>287 マンション比較中さん

部屋数というよりも広さで選んでもいいかもですね

[289: マンション検討中さん]

>>286
1期は何部屋か抽選になったと営業の方から聞きました。

[290: 匿名さん]

>>289 マンション検討中さん
やっぱり何部屋か…ですよね。ここの掲示板に、全部屋抽選みたいな大袈裟な投稿があったので逆に引いてしまいました。

[291: マンコミュファンさん]

今見たら販売1戸だったのが2戸に戻ってますね。
ローン通らなかったのかな。

[292: マンコミュファンさん]

なんか同じ営業マンでも言うこと違いますよね。
何部屋かは抽選になったと言う人もいれば、自分は営業マンから基本どの部屋も抽選です、抽選になる事自体珍しいから人気みたいに言われましたww

[293: マンコミュファンさん]

>>292 マンコミュファンさん
あら、ここによく書き込まれる内容と同じことを営業がおっしゃるのね

おかしいわねえ（すっとぼけ

[294: マンション検討中さん]

完売間近か。

[295: 名無しさん]

>>293 マンコミュファンさん

あ、前の投稿は営業の人が書いたと思ってるんですね。

自分はその投稿とは関係なくて普通に営業の人からそう聞いたんですよね。人気に見せるための手法だったのかなと思ってますねww

営業の人って普通に嘘を言うんだなーて今思ってます笑

まあ人気は人気なんでしょうけど。

[296: 匿名さん]

完売間近のマンションにクオカード5000円になっているのは、何か理由があるのでしょうか？　それともお客さんを集めたいのでしょうか？
他のマンションはプレゼントがないみたいですが、レーベンさんはすごいですね。

[297: マンション掲示板さん]

>>296 匿名さん
早く完売させたいのかな？？と思います

[298: マンション掲示板さん]

>>296 匿名さん
全販売マンションでやってますね。売れ行き好調でかなり利益上がったんでしょう。

[299: 通りがかりさん]

>>296 匿名さん

いや、マンション価格に比べたらQUOカードなんて微々たるものでしょう。
完売間近になると配らなくなるのは不平等だからじゃないですか？
というかそもそもQUOカードにこだわってない気がする。

[300: マンション比較中さん]

周辺の建物が低いので結構目立ちそうなマンションですね。