レーベン長崎 ONE LUXEってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン長崎 ONE LUXEについての情報を希望しています。
リバービュー、いいですね！
長崎駅からも近いので気になっています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-nagasaki/

所在地：長崎県長崎市旭町351番外3筆（地番）
交通：JR長崎本線「長崎」駅　徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.11平米～82.11平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

高そう。どれくらいの価格なんでしょう。
中古もどんどん値段上がっているように感じるし。

[2: マンション検討中さん]

>>1 匿名さん
坪250-260くらいじゃないでしょうか。ウォーターフロントなのは良いけど、駅までは割と距離ありますね。

[3: マンション比較中さん]

>>2 マンション検討中さん
長崎周辺はかなり上がってますからね。
高くてもこの周辺に住みたいので、モデルルームは楽しみです。

[4: 評判気になるさん]

長崎駅前もずいぶんマンション増えましたが、ゴミゴミしたところには住みたくないので、この立地はちょうどいいかなと思います。まだ全然情報が出てこないので待つしかないですね。

[5: 通りがかりさん]

潮風絶対やばい
塩害が、、、

[6: 職人さん]

HP多少情報が出てますね。ただデザインが出ておらず、ブランドの写真も見にくい。渋らず見せたら良いのに。タカラさん全国でよく供給してますがけっこうシコっているとも聞きます。。値引きもよくあるようですが。。さてどのような物件になりますでしょうか！

[7: マンション検討中さん]

タカラレーベンで検索すると「タカラレーベン　やばい」と出てきて不安になりました。営業マンさんは良い印象がありましたが…。

[8: マンション比較中さん]

景色やばそうですね！嫁がオープンキッチンに沸いてましたｗ
まあ価格もそれなりにするだろうな。

[9: マンション検討中さん]

他に書かれてる方がいますが、この立地は塩害も仕方ないですよね。でも普通のマンションより修繕費かかったりして？

[10: 匿名さん]

将来的にメンテナンス費は高くなるでしょうね。

[11: 匿名さん]

なので塩害を想定した長期修繕計画が立てられるはずです。

[12: デベにお勤めさん]

駅まで近そうだけど、旭大橋の上り下りがあるからちょっときついよと近くのタワーシティ住民が言っていた。
近そうに見えて普通に10分はかかるとのこと。

[13: 通りがかりさん]

ワンリュクス？ラックス？どっちだ？

[14: マンション検討中さん]

>>11さん
そうですよね。
ちなみにうちは基本換気も兼ねて窓を開けて過ごしてますが、家電製品やソファなどの塩害とかって大丈夫なんでしょうか？
海沿いに住んだことがないのでちょっと気になりました;

[15: 比較中さん]

ウォークインクローゼット無いの残念過ぎる・・

[16: 匿名さん]

>>14 マンション検討中さん
心配ご無用でしょうね、こまめに拭き掃除すれば問題ないです。

[17: 匿名さん]

>>15 比較中さん
作りは大容量らしいので期待するしかないですね。

[18: 通りがかりさん]

>>16.17 匿名さん

いくらこまめに拭いても塩害は必ずでます。
海辺のマンションは魅力的ですが、洗濯物が常にベタつく、布団干さない等々で私は購入を見送ろうと思います。

[19: マンション比較中さん]

駐車場120％完備！！

[20: マンション比較中さん]

近くの業務スーパーと100均が重宝しそう、あとは橋渡った西友？

[21: 匿名さん]

今時は当たり前かもしれないですが子供いると大概両手塞がるのでノンタッチキーなのありがたいです。

[22: マンション比較中さん]

ノンタッチキー良いですよね。

[23: ご近所さん]

>>20 マンション比較中さん
エレナがあります。自転車だと3分くらいじゃないかな？
品揃え良くて店内綺麗だし、青果も安いのでおすすめ。

[24: マンション比較中さん]

>>23 ご近所さん
野菜安いのは嬉しいですね！ちなみに生活用品などはどこで買ってますか？（車ありです）

[25: ご近所さん]

>>24 マンション比較中さん
ポイント貯めてるので駅のココカラファインとかマツキヨとか、基本ドラッグストアメインですがドンキ、OKホームまで行くこともありますね。

[26: 匿名さん]

モデルルームオープンしたようですね
もう行かれた方います？

[27: マンション比較中さん]

>>25 ご近所さん
ゆめタウン夢彩都とかもなんでも揃いそかなって思ってました～情報ありがとうございます。

[28: 評判気になるさん]

先週見に行きました。オープンしたばかりなのに、来場すると4000円も商品券がもらえるキャンペーンやってるし、モデルルームはガラガラだし、、。川向こうだからもっと安いかと思ったらまあまあ値段するし、、。。値引きするのも時間の問題かな、と思ってしまいました。

[29: eマンションさん]

価格いくら位？

[30: 匿名さん]

単純に疑問なんだけど駐車場100%超って無駄だと思う、その分機械式減らすとか管理費削減して欲しかったよね

[31: マンコミュファンさん]

>>28 評判気になるさん
見に行った私の友人も同じ事言ってました！
モデルルームは既にガラガラらしい汗。

後、水を綺麗にする装置が標準でついているらしいのだがそれは良かったと言っていました。

[32: マンション検討中さん]

この辺りは長崎では人気の地区なんですか？
駅近だけど川を挟むので利便性はどうなにかな。

[33: 匿名さん]

モデルルームオープン当初に行きましたが土地を安く購入できたから川向こうよりも安く提供できると言われてましたが普通に高くてビックリでした。
あの辺はあびき現象でデメリットもありそうですね

[34: マンション検討中さん]

キッチンって標準で人工大理石仕様でしょうか？HPみるとオプションのような気もしますが。。どうなんでしょう。

[35: eマンションさん]

>>30 匿名さん
機械式駐車場じゃなければ最高でしたね。管理費で後々困ることなるでしょう…。

[36: マンション検討中さん]

投資目的で買う人って割合的に多いんですかね？

[37: 検討板ユーザーさん]

マンションできたら他の建物がそこまで高くないから目立ちそう。

[38: 検討板ユーザーさん]

浦上川を渡る橋はどれも混むからなー。

それがスムーズだったらもっと価値上がりそう。

[39: 評判気になるさん]

旭大橋の低床化よりも、稲佐橋との間にもう一つ橋ができれば良いのにな。

[40: マンコミュファンさん]

値段が一向にわからない。。。見学行かないと教えてもらえないんでしょうか。

[41: 名無しさん]

>>40 マンコミュファンさん

他の不動産のページでは、3,562～5,269万円と出てますよ。多分3期以降分譲予定の、Dの低階層-AGの上階層の価格かな？それ以上の情報は見学行かないとわからないと思います。

[42: eマンションさん]

もう少し安ければなと感じちゃう。

[43: マンコミュファンさん]

>>41 名無しさん
ありがとうございます！

[44: 評判気になるさん]

浦上川を挟んで長崎駅を見渡せる立地は確かに良いなーと思う。

[45: 評判気になるさん]

決めてきました。
長崎駅～夢彩都周辺は魅力的で迷ったけど、これからしばらくは風景を遮るものは建たないだろうと言う事と、静かさを選びました。

[46: 名無しさん]

30年弱前のアミュも無かった時代からは考えられないくらい、魅力的な地区になりましたよね。
あの何も無かった宝町に県内屈指の複合施設が出来て、アミュが更に新ビルを建てる時代がくるとは本当想像もしてなかった…

[47: 評判気になるさん]

レーベン長崎の前の岸壁も今後綺麗になる計画はあるし路電沿いに比べると静かだろうし、でも眺めは良い。
立地的にはかなりいいと思うな。

[48: 匿名さん]

完全東向きをどうとらえるかですね。
ベランダの隣戸との隔壁を少し南側に傾けているのが涙ぐましいです。
でも、共用通路側にアルコーブがほとんどないのが残念です。

[49: マンション検討中さん]

随所にコストカットしているのは見て取れるけど、駅近、閑静、眺め良しの立地は捨てがたい。

[50: マンション比較中さん]

バイク置き場20台ってすごいな