グランドメゾン本山四谷通ってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドメゾン本山四谷通についての情報を希望しています。
全邸南向き、全邸角住戸、ワンフロア2邸で住み心地良さそうですね！
小中学校も近いので子育てにも良さそうです。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/motoyamayotsuya/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153958

所在地：愛知県名古屋市千種区四谷通三丁目22-1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・名城線「本山」駅5番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「名古屋大学」駅3番出入口徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.68平米～86.99平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社： 鉄建建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

まだまだこれから

[62: 匿名さん]

>>57 匿名さん
とっくに閉店してます。そのツイッターも2014年から更新されてないでしょ。

[63: 匿名さん]

>>62 匿名さん
まあまあ、既に>>58で指摘もあることですし。

[64: 匿名さん]

販売状況 2023年4月販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 64.68㎡ ～ 86.99㎡
テラス面積 -
情報登録日 2023年02月13日
次回更新予定日 2023年02月20日
広告有効期限 2023年02月19日


次回更新では価格出るかな？

[65: 匿名さん]

まだまだのんびりのんびり

[66: ご近所さん]

ここは、本山駅にしても名古屋大学駅にしても坂。
特に本山側はめっちゃきつい長坂なので、本山のマックスバリュ使うなら要注意。
（名古屋大学方面も長い緩い坂道）

[67: 匿名さん]

価格が出る頃には殆ど完売状態の可能性もあるのかな？

[68: マンション掲示板さん]

>>67 匿名さん
ないでしょ

[69: 匿名さん]

>>68 マンション掲示板さん

ご丁寧に痛み入ります

[70: 匿名さん]

削除依頼
覚王山アネシアが唯一１戸だけ募集したのち
HPが「本物件についてはお電話にてお問い合わせください。」に
変わってしましました。

[71: 匿名さん]

ありゃりゃ。落ち着け私。

[73: 匿名さん]

本山といえばここも一つの象徴だったり

[74: 匿名]

グランドメゾン本山四谷通　第1期更新 NEW
67708249
販売スケジュール 登録受付期間／2023年4月15日（土）～22日（土）
登録受付時間／10：00AM～6：00PM（最終日は正午まで）
抽選日時／2023年4月22日（土）2：00PM
登録受付場所／グランドメゾンギャラリー
抽選場所／積水ハウス（株）名古屋マンション事業部
※登録の際は、認印・本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）が必要です。
完成時期 2024年8月中旬予定
引渡可能時期 2024年10月中旬予定
今回販売戸数 13戸
価格 6190万円～1億1210万円
最多価格帯 6100万円台・6200万円台・6600万円台・6900万円台・7200万円台・9000万円台・9300万円台・9400万円台・9700万円台・1億200万円台・1億400万円台・1億800万円台・1億1200万円台（各1戸）
管理費 1万4900円・1万9300円／月
管理準備金 7万3100円・9万4700円（一括払い）（初年度）
修繕積立金 1万1000円・1万4300円／月
修繕積立基金 148万3650円・192万2400円（一括払い）（初年度）
その他諸経費 CATV施設利用料・インターネット利用料：935円／月
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 64.68m2・83.75m2
その他面積 バルコニー面積：11.22m2・11.32m2、サービスバルコニー面積：3.19m2、アルコーブ面積：1.73m2～1.75m2
制限事項 -
その他 -
取引条件有効期限 2023/04/16

[75: 匿名]

Bタイプ価格
6190万円～7270万円（第1期）

間取り
2LDK+WIC
専有面積
64.68m2
バルコニーまたは
テラス面積
11.22m2

Aタイプ価格
9000万円～1億1210万円（第1期）

間取り
3LDK+WIC＋SC
専有面積
83.75m2
バルコニーまたは
テラス面積
11.32m2
その他
サービスバルコニー面積：3.19m2、アルコーブ面積：1.73m2

[76: 匿名]

6,100万円台・6,200万円台・6,600万円台・6,900万円台・7,200万円台 ・9,000万円台・9,300万円台・9,400万円台・9,700万円台・10,200万円台・10,400万円台・10,800万円台・11,200万円台（各1戸

[77: 匿名さん]

定点観測　まだまだこれから

[78: 匿名さん]

1期で27戸中13戸売出しか。

[79: マンション掲示板さん]

>>78 匿名さん
この価格で完売しちゃう時代なのかな…
坂だし、規模もちいさいけど

[80: 評判気になるさん]

>>73 匿名さん

ここは本山じゃないだろ？昭和区

[81: 評判気になるさん]

総戸数27戸って意外と少ないですね。勝手に50戸位あると思ってた。

[82: 匿名さん]

ワンフロア合体化する人がどれくらいいるかな。

[83: 検討板ユーザーさん]

27戸しかないから、即日全戸完売するんじゃない？

[84: 匿名さん]

>>83 検討板ユーザーさん

どうなんだろうね。でも楽しみですね。

[85: 周辺住民さん]

グランドメゾン鹿子町2も着工したようです。
完成3年後なんでスレ立てにはまだ早い。

件名 (仮称)グランドメゾン鹿子町Ⅱ計画新築工事
地名地番 愛知県名古屋市千種区鹿子町6-5-1ほか
住居表示 愛知県名古屋市千種区鹿子町6
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎
階数（地上） 4 階
階数（地下） 3 階
延床面積 7141.31 ㎡
建築面積 1431.64 ㎡
敷地面積 2864.38 ㎡
建築主 積水ハウス株式会社名古屋マンション事業部
建築主住所 愛知県名古屋市中村区名駅1-1-4
設計者 株式会社IAO竹田設計
設計者住所 愛知県名古屋市中区錦2-13-30
施工者 未定
施工者住所
着工 2023/03/01
完成 2026/02/28

[86: GSどうなの？]

意外と隣のGSを気にしている人がいなくて吃驚
セルフのGSの隣はうるさくないのか？

[87: 匿名]

うるさいより建て替わって眺望・陽当たり悪くなるのが嫌でやめました。

[88: 匿名さん]

販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 2戸
販売価格(税込) 9,000万円 ・ 9,460万円
最多販売価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 83.75㎡
テラス面積 -
バルコニー面積 11.32㎡
ルーフバルコニー面積 -
サービスバルコニー面積 3.19㎡
アルコーブ面積 1.73㎡
その他施設費用 -
管理費(月額) 19,300円
修繕積立金(月額) 14,300円
修繕積立基金 1,922,400円（初年度）
その他諸費用 管理一時金：94,700円（初年度）、ＣＡＴＶ施設利用料・インターネット利用料：935円（月額）

[89: 匿名さん]

販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 3戸
販売価格(税込) 6,090万円 ～ 9,460万円
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 64.68㎡ ・ 83.75㎡
テラス面積 -
バルコニー面積 11.22㎡ ・ 11.32㎡
ルーフバルコニー面積 -
サービスバルコニー面積 3.19㎡
アルコーブ面積 1.73㎡ ・ 1.75㎡
その他施設費用 -
管理費(月額) 14,900円 ・ 19,300円
修繕積立金(月額) 11,000円 ・ 14,300円
修繕積立基金 1,483,650円 ・ 1,922,400円（初年度）
その他諸費用 管理一時金：73,100円 ・ 94,700円（初年度）、ＣＡＴＶ施設利用料・インターネット利用料：935円（月額）
情報登録日 2023年05月01日

[90: 匿名さん]

>>セルフのGSの隣
近くにありますが、そんなにうるさくないです。
どちらかというと「明るい」。
においはそこまでわかりません。

セルフGSでは騒ぐ人、あんまりいないです。

お店の人も見かけないですし。夜中でも明るいのが苦手なら候補から外された方がいいかと思います。

[91: 匿名さん]

>>86 GSどうなの？さん

いないんじゃなくてこの場で触れてないだけ
とお考え下さい

[92: 匿名さん]

まだまだですね

[93: 匿名]

販売状況 第1期3次登録申込受付　2023年5月18日(木)10時～13時
販売戸数 1戸（14階建のうち7階）
販売価格(税込) 6,510万円
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK
専有面積 64.68㎡
テラス面積 -
バルコニー面積 11.22㎡
ルーフバルコニー面積 -
サービスバルコニー面積 -
アルコーブ面積 1.75㎡
その他施設費用
管理費(月額) 14,900円
修繕積立金(月額) 11,000円
修繕積立基金 1,483,650円（初年度）
その他諸費用 管理一時金：73,100円（初年度）、ＣＡＴＶ施設利用料・インターネット利用料：935円（月額）

[94: 匿名さん]

>>93 匿名さん
抽選日時・場所：2023年5月18日(木)14時

抽選になったんですかね？

[95: 名無しさん]

>>94 匿名さん
積水は抽選にならなくても抽選会やるよ。

GSの隣は爆発とか火災が懸念だよね。

[96: eマンションさん]

戸数少ないけど完売まで時間かかりそ

[97: 匿名さん]

東から

[98: マンション検討中さん]

>>96 eマンションさん
最終１戸で完売じゃないの？

[99: 匿名さん]

>>97 匿名さん
ここってガソリンスタンドの向かいか。
てっきりもう少しモスのほうかと思っていた。
ここからだと本山駅まで徒歩5分は無理でないか？

[100: 匿名さん]

東から引きで見た風景

[101: 匿名さん]

1フロア2邸、すごくいいなあ・・・

販売価格(税込) 6,090万円 ～ 9,460万円

ギリギリ届きそう。

場所もいいなあ。通り沿いだし。本山駅周辺って美容院など小さいお店がたくさんあって楽しいです。路地裏にケーキ屋さんあったり。駅と駅の間というのが気になる点ではあるけれど、検討したいと思います。

[102: 匿名さん]

>>101 匿名さん

いいですよね

[103: 匿名さん]

販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 3戸
販売価格(税込) 6,090万円 ～ 9,460万円
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 64.68㎡ ・ 83.75㎡
テラス面積 -
バルコニー面積 11.22㎡ ・ 11.32㎡
ルーフバルコニー面積 -
サービスバルコニー面積 3.19㎡
アルコーブ面積 1.73㎡ ・ 1.75㎡
その他施設費用 -
管理費(月額) 14,900円 ・ 19,300円
修繕積立金(月額) 11,000円 ・ 14,300円
修繕積立基金 1,483,650円 ・ 1,922,400円（初年度）
その他諸費用 管理一時金：73,100円 ・ 94,700円（初年度）、ＣＡＴＶ施設利用料・インターネット利用料：935円（月額）
情報登録日 2023年05月22日
次回更新予定日 2023年05月29日
広告有効期限 2023年05月28日

[104: 匿名さん]

ここ、好きな人はものすごい好きだろうな
昔から住んでる土地に思い入れのある人、大学時代この辺りで過ごした人とか

[105: 匿名さん]

>>104
そう思います。（若い）大人の遊び場みたいなところもありましたしね。

第1期4次登録申込受付　2023年6月1日(木)10時～13時
販売戸数 1戸（14階建のうち13階）
販売価格(税込) 7,090万円
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK
専有面積 64.68㎡
バルコニー面積 11.22㎡
アルコーブ面積 1.75㎡
管理費(月額) 14,900円
修繕積立金(月額) 11,000円
修繕積立基金 1,483,650円（初年度）


どうだったかな？

[106: 匿名さん]

定点観測

[107: 匿名さん]

まだまだこれから

[108: eマンションさん]

>>105 匿名さん

どうだったかな、とかじゃなくて、先着順以外の部屋が欲しい人が現れただけ。抽選にはなりません。売り方に色々面倒なルールがあるだけ。体裁は未販売住戸があるけど、実質全戸先着順です。

[109: 匿名さん]

この辺いいですよね。

[110: 匿名さん]

このあたり、おしゃれなお店も多くていいと思います。
駅からはちょっと遠いです。あと、小学校や中学校は地図で見るより距離がありそう。

ほんと、この辺、いいですよね。