グランドメゾン本山四谷通ってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドメゾン本山四谷通についての情報を希望しています。
全邸南向き、全邸角住戸、ワンフロア2邸で住み心地良さそうですね！
小中学校も近いので子育てにも良さそうです。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/motoyamayotsuya/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153958

所在地：愛知県名古屋市千種区四谷通三丁目22-1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・名城線「本山」駅5番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「名古屋大学」駅3番出入口徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.68平米～86.99平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社： 鉄建建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

ゲッツ

[2: 匿名さん]

あんまり名古屋じゃ見ない外観デザインですね。

[3: マンション検討中さん]

いかにも高そうですね。
1番やすい部屋で7000万位内で買えるのでしょうか？

[4: 匿名さん]

>>1

おめでとうございます。参りました。

[5: マンション検討中さん]

グラメもダイレクトウィンドウ多用するのやめたのかな。

[6: 匿名さん]

一応コレもダイレクトウインドウじゃないかな。
コーナーサッシではないけど。

[7: 匿名さん]

>>5 マンション検討中さん
ダイレクトウィンドウはコストがかかるからね。

[8: 匿名さん]

本山の街ももう一回盛り上がってほしいな。

[9: 匿名さん]

>>7 匿名さん

超高層ならデメリットも我慢しようかなってなるんだけど中低層だとメリットがそんなに感じられないかな

[10: 匿名さん]

>>9 匿名さん

確かに丸見えになってもね。

[11: 匿名さん]

鉄筋コンクリート造・地下1階地上14階建

[12: 管理担当]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[13: 匿名さん]

立地、わかります。

このあたりのマンションを前に検討したんですが、小学校や中学校が遠いのでどうなんだろうと思っています。
見付小学校、城山中学校ですよね？子供の足でどのくらいかかるのか確かめてみなくちゃと思います。

インターナショナルスクールという選択肢もあることに驚いています。ハイソな感じ・・・

[14: マンション検討中さん]

いいですね。

[15: マンション検討中さん]

インターナショナルスクール・・・すごっ

[16: 通りがかりさん]

インターの話されてる方って、地図に載っているインターと書かれたもののことを言ってますか？
それなら幼稚園のことだと思いますが、どうでしょう？

[17: 匿名さん]

情報がオープンになるのはもうちょい先ですか。

[18: 匿名さん]

よく見たら1フロア1邸のコネクトも可と。
ここでも誕生するのでしょうか・・・

[19: 匿名さん]

総戸数 27戸（他に管理事務室1室）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地下1階地上14階建

ってことは１フロア２戸もしくは１戸か。凄いね。

[20: 匿名さん]

先行資料見ましたが1フロア2戸でコネクト可能でした。1階のプランが興味深かったです！

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん
ほーほーほー

[22: 買い替え検討中さん]

以前GSの隣のマンションに住んでた時、ベランダに居て突然強烈なニオイと目が染みて何かと思ったら、補給中のタンクローリーから蒸発してたぽい。今のGSはそんなことはないと思うけど、なんかトラウマで気になる。

[23: 匿名さん]

>>22 買い替え検討中さん

そういうのはありますね。別にディスってことじゃなくて気になるポイントだったりね。

[24: 匿名さん]

本山の一掃の盛り上がりに期待。

[25: 匿名さん]

一層

[26: 匿名さん]

今の若い人は本山ってどんなイメージだろうか。

[27: マンション検討中さん]

本山オシャレで便利で憧れる。
グランドメゾンで本山で四谷通。どこで切っても勝ち組感やべえっす。
20台共働き600万じゃとうてい無理。

[28: 名無しさん]

本山をバカにするわけじゃないけど、どの辺がオシャレなんでしょうか。
駅前は塾とスタバ、ケンタ、ミスド、カラオケ、マックスバリュしかないし、飲食店もとりわけ洒落たところはないし、どの建物も古くてボロい。伏見みたいに洗練されてないし、星ヶ丘みたいにオシャレな印象でもないし。

本山の地理的な良さはわかるけど、いかにも学生街みたいな街並みですよね。

[29: 匿名さん]

>>28 名無しさん
キモい

[30: 匿名さん]

>>28 名無しさん
否定するためじゃないけど、駅前以外は行ったことないですか？

[31: 通りがかりさん]

>>30 匿名さん
行ったことがない以前に本山に住んでるんです。何年も住んでるからこそ、そこまでの良さがわからないです。

[32: 匿名さん]

>>31 通りがかりさん

そんなもんです。それでいいんですよ。

[33: 匿名さん]

自分も本山に3年半住みましたけど、おおむね28さんの言う通り。
商店街なのにマンションばっかで、大人の行けるまともな飲食店がなんもない。バーやカフェやイタリアンは皆無。来るテナントは塾と美容院ばっか。正直今住んでる桜山の方が全然楽しい。

[34: 匿名さん]

>>28 名無しさん
>>33 匿名さん

www。
まあ名古屋の人にとっては本山は駅前で遊ぶとかそういう対象の街ではないわね。

[35: マンション比較中さん]

結構好みの間取りだ。

[36: 匿名さん]

今、本山に住んでますが素敵なカフェやレストランたくさんありますよ！
クッチーナメッセやサロス、バカンツェナゴーネ、ちょっと離れてアンピオフューメとかは比較的リーズナブルだし、猫が洞通にはかわ村とか八泉、百花繚乱とかすごく良いですよ！
28さんや33さんには見つけられなかったかな？

スイーツはこのサイトが詳しいですが、どこも美味しくてオシャレですよ！
https://deladesign.nagoya/amanamotoyama/
学区や教育環境も詳しく解説されてるのでオススメです！

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん

有り難うございます。

[38: 周辺住民さん]

>>36 匿名さん

どれもいいお店ですよね。
私は特にVacanze Nagoneが好きです。

大人向けで私のお勧めは、Gioia in Bocca（イタリアン）、レンベーク（ベルギー料理）、うおごころ（海鮮）、MARU（おでん）かな。
どれも本山駅徒歩数分です。

カフェはbonnieuが名古屋一だと思っています。

[39: 匿名さん]

>>38 周辺住民さん

そういうのお待ちしてました！

[40: 匿名さん]

本山って高級住宅街じゃないの？積水ハウスもそう思ってなければここに高級マンションのグランドメゾンシリーズ建てないよ。

[41: 匿名さん]

伏見とか大須とかのタワー型のは例外だが基本的にグランドメゾンは高級住宅街に建つイメージなので

[42: eマンションさん]

積水は売れる立地で建ててるだけじゃないか。
高級地にあるのは主税町と覚王山くらいで、名駅、伏見、大須、泉、池下みたいに高級住宅地じゃないところのほうが多いでしょ。
一部だけ切り取って都合のいいように解釈するのはよくない。

[43: 検討板ユーザーさん]

>>42 eマンションさん
櫻明荘

[44: 周辺住民さん]

>>40 匿名さん

40さんの想像される高級住宅街が南山町や岳見町、この辺りだと高峯町などとするならば少し違うかもしれませんね。

昭和区、瑞穂区、東区にある、いわゆる名古屋で昔からの高級住宅街とされている場所などは基本的に一見さんが通らない立地にあり、それは交通利便性とのトレードオフの関係にありますから、一般的に地下鉄駅などからはやや離れていますよね。
古くからお住まいの方も多いので、若い方が新たにその地に居を構えるのは勇気がいるかも知れません。

一方で、東山線沿線の覚王山～本山～星ヶ丘の周辺は、学区が良く通勤にも便利なため若い世代の方が多く移り住んで来る、治安・教育環境や利便性と新陳代謝を兼ね備えた街だと思います。

ちなみに本山駅から東西南北に少し歩いて1,2本、中に道を入ると建蔽率30%で緑化指定のある戸建て街が広がっていますよ。
このマンションをご検討中の方は良ければ周辺をお散歩されてみてください。

[45: 匿名さん]

どっちの言ってる事も分かるしそんなに対立する概念でもないな

[46: マンション検討中さん]

>>43 検討板ユーザーさん
櫻明荘もいいね

[47: マンコミュファンさん]

>>42 eマンションさん 売れてる立地→そうです その中でも積水のマンションは名駅など都心にはタワー型、八事など丘陵地には低層でとだいたい2タイプに分かれます。

[48: 匿名さん]

こっちは駐車場タワーじゃなく多段機械式か・・・。
車持ちは伏見のがいいかも。

[49: 匿名さん]

それはまた別の話

[50: 匿名さん]

間取り見たら、東側はこれ狭すぎない？ダイニングテーブルとかむりがあるでしょ。。