プラウドシーズン藤沢 湘南テラス ってどうでしょう

[物件比較中さん]

みなさん、こんにちわ。
湘南エリアの大型戸建プロジェクトが告知されましたね。
販売は3月下旬からということですが、検討されている方などいらっしゃいましたらこちらの板で情報交換しませんか?

http://www.proud-web.jp/season-hujisawa-syounan-terrace/top.html

[301: 匿名さん]

プラウドシーズンの違う物件を購入した者だけど、内覧会の時に、不備があったけど、（必ずどこかしらの不備がある）野村はすごく真摯な対応だったよ。

[302: 入居予定さん]

立地的に、引っ越したら自転車がメインの移動手段になりそうです。
契約前に物件を見ていて自転車の保管場所が気にはなってたんですが、いざ入居するとなって場所を考えるとなかなかいい場所がありません。

車の後ろの庭に置くと出し入れが大変だし、かといって車の前もあんまり余裕がなくて道路ギリギリかはみ出しそうです。

我が家以外でも保管場所に余裕がありそうな区画はあまりないようなので、みなさん道路に多少なりともはみ出す感じでしょうか？
自分も気をつけようと思いますが、敷地内の道路に自転車があふれてくるとせっかくの街並みも壊れてきて興ざめしそうでちょっと心配です。

すでに入居された皆さんはどうされていますか？

[303: 匿名はん]

プラウドの街区の道路って公道ですよね？

防犯カメラが設置されているようですけど、いろいろ問題があるみたいですね。
こういうのって、自治体なんかが認めてるのかな？

【参考記事】
http://www.shikoku-np.co.jp/feature/tuiseki/217/

[304: 匿名さん]

抽選外れましたが、高台の立地はやはり魅力的でした。街並みもきれいでしたが、家自体は？？？と感じたり、高すぎると思うところもあって、結果的にそういう気持ちが抽選に外れたのかも、と思います。
購入しようと思ってた時に感じた疑問点がここの書き込みで解決されるようで、ついのぞいてしまいます。
購入された方に聞きたかったのですが、収納が少ない（と感じる）間取りだったのですが、そのあたりは快適なのでしょうか？

[305: 入居済み住民さん]

304さん＞

収納は少なくて今困っています。
賃貸(1LDKでしたが、収納はたくさんありました)の時に置いてあった荷物もすべて収納できずにダンボールのまま置いてあります。

タンスを来週買う予定です。

[306: 匿名]

水を差す様で恐縮ですが、幾らなんでも1LDKの収納よりは多いと思うのですが。

[307: 入居済み住民さん]

1LDKの賃貸は、押し入れの奥行と高さがかなりあり、衣装ケースが40箱程度収納できたので。。
廊下にも壁一面収納スペースがあったものなので。

[308: 匿名]

リビングを除く各部屋に収納はありますし、外部収納、ロフトないし屋根裏がありますが・・・
足りませんか？
ご家族が多いのでしょうか？
うちは余ってます。床下収納は使ってません。

[309: 物件比較中さん]

305さん＞

1LDKの部屋でも、URの物件なんかは賃貸にも関わらずかなり広めの収納がありますよね。

自分がこれまで住んだところでは、1LDKで収納を全部合わせると5畳分以上というところがありました。
マンションなので、もちろんロフトとかではなく床から天井までの高さがあったのでかなりの収容力でした。

そう考えると、プラウドは収納がちょっと控えめな感じなので居室に物を置きたくない人は厳しいかもしれませんね。

[310: 入居済み住民さん]

収納ですか・・・

前はマンションに住んでいたのでその収納率から考えると
この物件の収納は少ないですね。

ただ・・・収納はあまり使わないものをしまう場所と考えると
高いお金出してあまり使わないものの為に倉庫代を払っているのと
同じことになる！と気付き、とりあえず不要品を一斉処分しました。

物が少なくなってさっぱりしたもんです。

外部収納やロフトを使うと意外に入るので、
実は困っていなかったりします。

[311: 周辺住民さん]

ここ数日、APECのせいか日中はかなり空が賑やかですね・・・。

これから入居で、もしあの音を聞いたことがない方は驚くかもしれませんね。

[312: 入居予定さん]

教えてください。
オプション販売会は内覧会の日に現地でおこなわれるのですか？それともどちらかに出向いて行くのですか？
また、カーテンをオーダーする場合は自分たちでサイズを測って依頼されましたか？

[313: 入居済]

312さん
おはようございます。

■オプション販売会
内覧会とは別の日に、湘南テラスではない場所で行なわれます。
私の時は、横浜会場でした。

■カーテン
サイズ・取付等の手間を考えればオプション販売会で購入されると手間が省けていいのかもしれません。

私は、近隣のカーテンショップで購入しました。
内覧会の時にサイズを測ってもらいました。

[314: 入居予定さん]

>313さん
教えて下さってありがとうございます。御礼が遅くなり申し訳ありません。
オプション販売会は横浜でしたか。
内覧会に同行してくださるカーテン業者さんもあるんですね。私も探してみることにします。
参考になりました。
ありがとうございました！

[315: 匿名]

最終期の値下げってどれ位でしたか？
やっぱり早く売り切りたいから結構下げたのでしょうか？

[316: 匿名さん]

抽選に外れた我が家に「キャンセル待ち案内」が来ました。
が、最低な営業マンと野村の商売のやり方になんだか嫌気が差したので申し込まないことにしました。

[317: 匿名さん]

あ～もったいないです。売れ残りがあればどこでも良いので欲しかったです・・・。

[318: 匿名さん]

316さん、キャンセル物件は値下げしてもらえますよね？？？
それでもお申し込みされなかったんですね…。
確かに営業マンの質はイマイチでした。

我が家もお声がかかりましたが値下げされても無理な区画だったので見送りました。
こういう話はちょこちょこあるみたいですね。

[319: 匿名]

即日完売？？？

[320: 匿名さん]

318さん

区画によって、日照などの土地の条件や建物の出来・不出来が極端なので希望の場所以外は興味なしでした。
それにも増して、野村のやり方に納得できませんでしたので。。。

[321: 入居予定さん]

237さん大変でしたね。
安心してください。西武建設の物件の我が家も欠陥住宅です。

入居は１カ月延期になりました。
ただ、私達は、西武建設の対応より、野村不動産の対応の悪さに
怒りを感じております。

[322: 匿名さん]

どんなことがあって欠陥住宅と言い切るのでしょうか？
理由が知りたいです。

[323: 入居予定]

1ヶ月延期ってどうしてですか？？
そんなに不備があったなんて絶句です。
東急も西武も一体何をやっているんでしょう！？
高いお金払っているのに対応悪すぎます。

一ヶ月延期だと予定が色々狂ってしまいますよね。
そんな事になったら本当に困ります。
契約と違う訳だから当然値引きしてもらえますよね？

[324: 匿名]

値引き値引きって…
だったら何なのよって感じ。

不満があるならこんな所に書き込みしてないで
野村不動産と交渉してきなよ。

こんな所でネガティブキャンペーンはっても何にも解決しないよ。

[325: 入居予定さん]

324さんへ＞
　　　野村不動産へは再三申し出致してます。
　　　それに対して、誠意のない対応に怒っています。
　　　　　　
　　　私どもは値引きなんて要望していません！

　　　私は、けっして東急の物件だけでないと言う事を
　　　２３７さんへお伝えしたかっただけです。

　　　　　　
　　　　　　

[326: 匿名]

忘れた頃にやってくるただの嫌がらせの書き込みかも知れませんね。

[327: 匿名]

324さん
入居予定の者です。
321さんは決してネガティブキャンペーンをしている訳ではないと思います。
入居が一ヶ月延期になってしまったら実際困りますよね？
それに対して野村側が誠意ない対応しかしないのであれば、こういう場を借りてでも訴えるべきではないでしょうか？
我が家もまだ入居前なので、他の入居者や入居予定の方々とお話をする事は出来ません。
この場での情報が役に立っております。
よい情報ばかりであればもちろん嬉しいのですが、悪い情報についても今後の参考になりますので教えていただけると助かります。
野村側もここに悪い事を書き込まれるのは不本意でしょうから、今後の対応がよくなるのでは？と期待も出来ます。

[328: 匿名]

困っている方はお気の毒だとは思いますが、
誰だかわからない人が事実かどうかわからない情報を
書き込みした内容がどれだけ響くのか私は疑問です。
まったく対応がされないなら市役所にも相談窓口がありますから
一度ご相談されてはどうでしょうか。

藤沢市市長部局計画建築部建築指導課
0466-25-1111

[329: 匿名さん]

さすがにこれは嫌がらせでしょう。
引渡し前に欠陥住宅だと言われるなら、余裕でキャンセル可能でしょうし。
本当だと言われるなら、欠陥の内容を書いてください。

[330: 匿名さん]

何が嫌がらせなんですか？
入居前の家に不具合が見つかれば、誰だって欠陥だと思うでしょ？
余裕でキャンセルできるとか簡単な事じゃないと思います。。。
ただの小さい買い物な訳じゃないんだし、一生住んでいく家で、
そんな不具合が見つかった中で住めますか？
もうちょっと相手の気持ちを考えるべきだと思います。

どうせ、嫌がらせとか書く人は野村の関係者じゃないの？
そっちの方が嫌がらせだと思う。

[331: 匿名はん]

欠陥と言ってもレベルがあるので何とも。

補修レベルで済む話を騒いでるならちょっと常識疑うところだけど
一部建築部分の取り壊し含めて修理（作り直し）するということであれば、そりゃ
立派な「欠陥」ですよね。

欠陥と言われる方の中には、補修レベルで済むものまで「欠陥」を
言われる方がいたりしますので。
（上記の方が該当で無かった場合は申し訳ありません）

ちなみに本当の欠陥であって売主に責があって、この物件を手放しても良いなら
契約解除と損害賠償を前提に弁護士さんにご相談されるのが良いと思います。

けど、なんとかこの物件に住みたい。。。のなら、面倒でも是非売主との
前向きな交渉をされることをお薦めします。

全く相手にされないのなら、それは、
・最終的なゴールに対して過度な要求をしていないか？
　→欠陥と買主は思っているけど売主は補修レベルと考えている、とか。
・感情的になっていないか？
　→怒鳴る、直ぐにやれ、的なこととか。
・要望がきちんと伝わっているか？
　→買主は「Ａと思っている」のに売主は「Ｂと思っている」みたいな
　　ボタンの掛け違いとか。
を再確認されて、それでも駄目なら弁護士先生に相談
されてください。

売主相手に対応するなら、基本は弁護士をたてるのが筋です。
企業相手に一個人は戦いにくいですから。

コストはかかりますが、そのコストも含めて勝ち取る可能性を
鑑みた上で対応されればよろしいかと。

欠陥によって１ヶ月入居が遅れるとその間の仮住まいの費用やら
いろいろ費用がかさむことになるので、それはきちんと整理して
協議すべきです。

前向きな話し合いがされて、買主の方のメリットとなることを祈年しております

[332: 匿名はん]

×　祈年
○　祈念

でした。

[333: 匿名さん]

331さん〉
対応の悪さを感じるのは1ヶ月延びてしまった方だけでないと思いますよ。
野村不動産の対応の悪さはどこのサイトを見ても
酷いですからね。
こうやって困っている方がいるわけですから、企業としてはきちんとした
対応をするべきですね。
もちろん331さんがおっしゃる通り、買主さんも感情的になっては話し合いにもならないですよね。
難しい問題だとは思いますが、両者が納得いく形で解決できたら
良いですね。

[334: 匿名さん]

「こんなところに書いてないで、直接・・・」
とおっしゃる方がいますが、それで埒が明かないからここに書かれているのでは？

野村にしても、東急・西部にしても、個別の客は適当にあしらってもこのような場所で騒がれれば対応を考えるんじゃないでしょうか？

あえて悪いことを書いているのはそういう狙いだと思います。


不動産に限らず、良い情報ならいくらでも営業マンが語ってくれますから、悪い情報こそ掲示板に載せる価値があると思いますよ。

[335: 匿名]

悪い情報を知りたくない人も居ると思いますが…。そういう人は掲示板を見なければ良いのでしょうか？
楽しい掲示板でなくなってしまいそうです…。

[336: 契約済みさん]

>334さん
　と思っているところが理解できないんですよね。

埒があかないのであれば、気になるのは「意見を求めている」のではなく、
「こんなことがあって嫌な気持ちだ」ということしか
情報に無いこと。

これ、情報として有用ですか？

皆さんが判断するべき所ですが、私はスルーすることにします。

契約者としては自分の物件を自分で判断するのが妥当だと
この書き込みを見て良くわかりましたので。。。

[337: 入居済み住民さん]

欠陥住宅だとか不具合だとかの言葉が多く出てきて少し不安になります。
我が家では多少の不具合はありましたが大きな不具合は発見できておりません。
小さな不具合：トイレットペーパーホルダーが干渉してペーパーが入らない（笑）

他に発見できていないだけであるのかもしれないと不安ですので
前出の>>247さんのように具体的に書いて頂けると私のようなぼんやりさんでも
探せるかもです。

折角の掲示板ですので皆様の不具合を（私の所はこんなのがあったよ）と教えて頂けませんか？
よろしくおねがいします。

[338: 匿名さん]

前回話題になった件、ここでの書き込み等の内容は野村さん、東急さん、本社でも把握しているようです。

[339: 匿名さん]

把握してるからって何？
事実なんだし、素直に受け止めるべきでしょ？
良い意見、悪い意見がでて当たり前。
それを今後どうして行くかが重要だと思う。
営業の方がいくら対応が良くても家に工事をするほどの欠陥で対応が悪かったら野村のイメージはダウンでしょ。
野村ＨＤっていう看板を背負って仕事してるんだし、今後もいろいろ起きたときに
きちんと対応してもらいたいですね。

[340: 入居済み住民さん]

文章から推測すると、前にも書き込まれた陰険な方ですかね。
イメージダウンとかほざいてる暇があれば、自分で解決する位の事すれば良いのではないでしょうか？
今後どうして行くかが重要だと思えば、自分で解決すればよいのでは？？
こんな所に書き込んで誰に助けを求めているのでしょうか？
人として情けないような気がします・・・。

スルー意見と判断しましょう！

[341: 匿名さん]

野村ＨＤっていう看板と言われても株屋の胡散臭いイメージしかないなぁ。

[342: 入居済み住民さん]

すでに快適に暮らしています。
これからの入居の方、お待ちしております。

[343: 匿名さん]

340
初めて書くのに
よく推測出来ますね。

ここには関係ない人間だから第三者として意見を述べた
だけです。

こうやってコメントしてるあなたの方が
人として情けないと思います。


どうも失礼しました！！！！

[344: 匿名はん]

>343さん

第三者ね。
やっぱり面白がっているだけか。

とっとと失礼してくださいね。

[345: 匿名さん]

松下の工場跡が楽しみ

[346: 匿名さん]

やはり、第三者の陰険な意見でしたね。
情けないですね。

[347: 入居予定さん]

来年入居予定です。
この掲示板での情報収集を楽しみにしてます。

第三者の方の書き込みがいけないとは言いませんが、
やはりここは購入者、購入検討した方の意見交換の場として
利用して欲しいと思います。

これから完成、内覧、受け渡しと進む当方としては、良い意見も
悪い意見も聞きたいと思っています。

さて、インテリアオプションで食器棚を購入しようと思っていますが、
先日の建物内覧の時に、東急の方から「食器棚は納期がかかるので
入居時に取り付けておいて欲しいということであれば、早めに連絡してほしい」
と言われました。

すでに入居されている方で、オプションで食器棚を購入した方がいらっしゃったら
どのくらい前に注文をしたのか教えてください。

[348: 入居済み]

347さん
オプションで食器棚をつけるのであれば、今すぐ申し込みをされたほうがいいでしょう。
我が家は内覧会後にたのんだところ、入居日までに間に合わないと言われました。
そこをなんとかお願いしてつけてもらったので・・・。
他で購入する場合でも、入居まえに取り付けない事には、キッチンは整理ができなくなってしまいますのでお早めに手をうたれたほうが良いですよ。
年末年始の休みもありますしね。

[349: 入居予定さん]

348さん

情報ありがとうございます！

やっぱり内覧会では遅いんですね。

早速問い合わせしてみます。

ありがとうございました。

また教えて下さいね！

[350: 入居済み住民さん]

343　第三者さよなら～
ねたみ・ひがみ・そねみ


食器棚ですが、我が家は内覧会時に依頼しました。
348さんのように、入居前に設置できている事が望ましいです。
引越ししてすぐにキッチンの整理ができますよ！