みなさん、こんにちわ。
湘南エリアの大型戸建プロジェクトが告知されましたね。
販売は3月下旬からということですが、検討されている方などいらっしゃいましたらこちらの板で情報交換しませんか?
http://www.proud-web.jp/season-hujisawa-syounan-terrace/top.html
[スレ作成日時]2010-03-03 12:00:01
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野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判
| No.151 |
by 匿名 2010-06-10 22:47:43
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削除依頼
この物件から通える範囲の人気の幼稚園は、当方も知りたいです。
ご存知の方いらしたら是非教えて下さい。 |
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| No.152 |
138です
マンションの入居もこんな感じなんですね。139さん、ありがございました。 以前、営業の方に聞いたのですが、カーテンの採寸は、展示即売会にやってくる、提携の業者さんには図面がいっているから必要ありませんって言われたような・・・。だから、7月3日4日の即売会で決めても、7月27日の引渡しまでに取り付けは間に合うと言っていました。 ただ、どこまで営業の方が内覧会以降の段取りを知っているのかなとちょっと疑っています。 とりあえず、引越しまでにはカーテンだけは確実につけてもらって、あとは住んでみて注文つけるのもありかな、と思っています。 それでも内覧会までに、少しはインテリアのテイストとか相場とかはいれておかないと、ですね。 |
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| No.153 |
カーテンでしたら、駅まで行く途中にルームズ大正堂（in the Roomsではありません）があって、そこでカーテン屋さんもありますよ。自分は近所の戸建てですが、そこでも一部購入しました。
また、湘南モールFillにもカーテン屋さんがありますし（入れ替わってなければ）、あと、激安でしたら湘南モールのホームセンターで探せると思います。 カーテンは値段を考えるとレールも含めて自分で採寸して自分で取り付けるのが一番よいのですが、普通は面倒だからやらないですよね。 値段はピンきりなので自分はびっくりしました。素人目でも見た目がいいやつは高いし、安いやつは見た目がしょぼいんですよね。。 湘南テラスの分譲を買える人ならあまり価格を気にしないかもしれませんが、子供部屋は激安にするなどメリハリつけても60万とか平気でかかりますからねぇ。 |
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| No.154 |
>138さん
そうですか。 オプション会より内覧会が先だったので、どうするのかと思っていたので。。。 情報ありがとうございます。 しかし今住んでいるマンションは当然のようにカーテンレールもついてたので 当然付いているものと思っていたらレールも必要とのことで。 カーテン屋に行って相場感を見ておく必要がありますね。 照明も電動昇降機用じゃないと駄目とのことでしたので、オプション会で 確認したいと思ってます。 |
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| No.155 |
みなさん。こんばんは。
テレビのアンテナについて教えて下さい。 一戸建てなのでアンテナは必要になるかと思います。 近所の電気屋で頼めばよいのか？野村不動産があらかじめ業者を用意してくれてるもんなんでしょうか？ 引っ越した当日からネットとテレビは使いたいな～と思っています。 みなさんはどのようにお考えですか？ |
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| No.156 |
いまどき分譲地の一戸建てでアンテナが必要なの？
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| No.157 |
テレビはインターネット環境と合わせて光テレビにするか、
または、衛星放送を見ないとか言い切れる人だったら屋根裏にちょっと高性能なアンテナを 置くだけでも地デジなら映ると思います。（現地から数キロの我が家ではそれで余裕で映りました） 衛星アンテナは後からベランダに設置という手もありますし。 業者に頼むと地デジアンテナのみの設置でアンテナ代込みで2万から4万くらいみたいですね。 自分（現地から数キロの一軒家）はマスプロというメーカーのLS20TMHというメーカー希望小売価格14000円弱、実売8000円程度のアンテナ（上から2番目くらいに高性能なやつです）を買ってきて、屋根裏のアンテナ線を切断して繋いで屋根裏にアンテナをポンと置いただけで向きの調整するまでもなく映っちゃいました。 万が一映らなかった場合は業者に普通に屋根上に設置を依頼する予定でしたが、準備したブースターも不用で拍子抜けでした。 ただ、屋根裏を自分で確認してアンテナを置くスペースがあるかとかアンテナ線がどこにあるか、そもそも屋根裏にアクセスできるかの確認は必要ですね。 自分は料金と屋根上に設置した場合の見た目と屋根が傷んだり設置ケーブルその他が錆びたりなど後々のメンテの問題なども考えて自分で屋根裏設置にトライしました。 ただ、映るかどうかは自己責任ですし、調べたり潜ったり面倒だというのでしたら業者に頼むべきかと思います。 |
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| No.158 |
ここ、相場より、1000万くらい高くないですか？ |
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| No.159 |
>158
買う人も買わない人も買えない人も周知のことですけど…。とっくに。 |
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| No.160 |
自分は光回線を引くので、
・フレッツ光ネクスト ハイスピードタイプ（200Mbps） ・ひかり電話 ⇒0466-xx-xxxxの番号が使えます ・フレッツテレビ ⇒地上波（アナログ・デジタル）、BSデジタル、CS110°（スカパーe2）※ が見られます。 ※スカパーe2は追加費用が必要です。 とすることで、アンテナを立てずにテレビを繋ぐようにNTTに手配 しました。 フレッツテレビ自体は約６９０円ですから、CATV（あの辺りだとJCOM湘南かな？）に お願いするよりも格段にランニングコストが安いかと。 参考になれば。 |
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| No.161 |
＞156さん
CATV契約するか、フレッツテレビを契約すれば 屋根上にアンテナ要らずですね。 今時、共聴アンテナはメンテ考えると流行らないですよ。 昔のニュータウンが全盛のときは主流だったかもですが。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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| No.164 |
138です。
158さん、カーテンレールも、テレビアンテナ同様、つける人つけない人それぞれなので、つけていないそうですね。 163さんと同じく、今日、カタログが届きました。我が家も読み込みです・・・。 |
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| No.165 |
購入者です。
もし、ご存知の方がいたら、教えていただきたいのですが、抽選会の日、抽選の後で、フリーで33戸見ることができましたよね。あれって何のためにしたのでしょうか? みんなが勝手に我が家に入っていくような感じがして、嫌な気持ちになりました。 抽選前だったら分かるのですが…。 でも、正式に契約をしたわけでもないので、野村さんに文句も言えませんでした。 いつものように、係りの方が付き添って、だったらそうは思わなかったのですけどね。 他の建売分譲地も同じことをするのですか？ |
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| No.166 |
165さん
こんばんは。自分も少し不思議に思い、係の人に聞いてみました。 『隣の家から自分の家を見たときにどのように見えるのか？是非確認して見て下さい。また、隣の家のベランダからどのように見えるのかもチェックして見て下さい。』みたいな返事でした。 基本はそんな感じで開放したと思われます。 あまりいい気はしなかったですけどね・・・。 |
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| No.167 |
野村さん、あいかわらず藤沢市内であこぎなしょうばいしてますな
羽鳥で駅から超とおくてこの値段。ぼろもうけじゃないすかｗｗｗ 買った人は、よほど無駄遣いがすきなんすね |
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| No.168 |
＞165さん
契約していないとは言え、抽選後にやるのは 気持ち的には複雑ですよね。 とは言え、契約したら自分のものですから（笑） （正式には登記してからとか言う突っ込みは無用） 不備があったら内覧会で指摘しましょう。 |
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| No.169 |
>165さん
非・藤沢のプラウド購入者です。 あれって自分が買うことになる家だけ見るのではないのですか？ うちのとこはどこでも見ていいとは言われなかったので、皆さんそれぞれ各自の家のみを見ていました。 まあ好きなだけ見ていいと言われても、購入者の目前で他人様の家に入る度胸は無かったですけど（笑） 契約前とはいえ、？？な感じですね。 |
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| No.170 |
165です。
169さん、私たちは開放する時刻に、当選した我が家になる家へいそいそと向かったら、他の人たちがさっさと入って行きました。その後、何組か入って行き、私たちは呆然としていました。 なので、166さんが書いてくださったように、私たちも隣のお宅に入り、ベランダからの我が家を眺めていました。丸見えでした…。 166さん、ありがとうございました。 168さんが言われたように、内覧会でしっかりチェックしたいと思います。 |
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| No.171 |
こんばんは。
色々と考えることが多くなり大変ですね。 床・水周りのコーティングについてみなさんどのようにお考えですか？ |
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| No.172 |
床のコーティング、悩みます。昔は掃除機が使えないって言われたんですが、今はそんなこと無いんでしょうか…
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| No.173 |
自分も悩んでるんですよね。
色々とネットで調べるといい話・悪い話が出てくるもんで・・・。 もう少し情報を集めてみます。 |
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| No.174 |
もう既にご存知かも知れませんが、傾斜天井にある引掛シーリングは
「ペンダント専用」です。 まっすぐな天井用のシーリングライトやシャンデリアなどは付きません。 ご参考までに。。。 |
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| No.175 |
174さん
そうなんですか・・・。知らなかったです。ありがとうございます。 それにしても、決めなくてはならない事・買わなくてはならない物がたくさんあって頭がぱんくしています。。。 いよいよ今週の土日は内覧会ですね。 建築関係の知人に来てもらい、色々と指摘していただく予定です。 みなさんはどうですか？ |
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| No.176 |
内覧会に行ってきました。
いろいろなことを説明されて、オプションの相談をする頃には、ぐったりでした。 今週末はインテリアの相談会。天井を改めてみると、斜めの部屋が多くて、照明の選択が大変そう。 購入者の皆さん、新生活を夢見ながらがんばりましょうね。（ぐったりは、うちだけ？） |
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| No.177 |
販売中の２期の価格帯をご存じの方、教えて下さい。お願いします。
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| No.178 |
このエリア・・・津波が来たら、やられる地域ですよね・・・ |
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| No.179 |
第１期の購入者の方は内覧も終わって、インテリア関係も選び、後は引き渡しを待つのみ、という感じなのでしょうか。街並みも徐々にできてきて大規模分譲の雰囲気が出てきましたね。実際に住んでいる方の意見も聞きたいところですが、第２期も結構な倍率になりそうですね。
この前見学に行きましたが、既に建っている住戸の補修作業をしているところもありました。結構内覧会で修正部分とか出てきたのでしょうか？ |
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| No.180 |
１期検討時に見学をした時、４件見たうちの２件で計４か所の屋根瓦が割れていました。
施工チェックの時に割れてしまったのでもちろん直しますと営業は言っていましたが 施工チェックでそんなにも瓦が割れるってどういう状況なのでしょうか？ たまたま窓から見える位置だったので気付きましたが、 あれだけ割れているということは 見えない部分が割れていて気付かない可能性も十分あり得る気がして、不信感を抱きました。 |
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| No.181 |
スレート瓦は割れやすいので踏み所が悪いと簡単に割れますよ。
交換しておけばokかと。 いくら今指摘しても所詮は見えるところ中心なので １年目か２年目の点検時に補修してもらう感じですね。 |
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| No.182 |
すいません ここが津波でやられるようなら
日本沈没級の津波ですが・・ |
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| No.183 |
２期は来週抽選ですか？？
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| No.184 |
ここって、NTTの社宅の跡地って聞きましたが、NTTの関係者と社宅居住者が優遇されてたってうわさを聞いたのですが、どういう風な話か誰か知ってる人いませんか？価格に対してあんまり強気なもので安く買う材料になればと思い・・・
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| No.185 |
ＮＴＴというか、提携会社の人なら値引きはあるかも知れませんが、
あくまで噂ではないでしょうか。 価格が高いと言ったら、営業の人が明らかに不機嫌になってました… |
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| No.186 |
・抽選会は盛り上がったのでしょうか？？
・昨日でしたよね？？ |
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| No.187 |
ここも対象になっていたような気がしますが、
提携会社としての値引きはごくわずかですよ。 ここ、なんだかすごい人気物件だったんですね。 |
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| No.188 |
1期ですでにお住まいの方とかはいませんでしょうか。
実際に生活してみての感想ですとか、内覧会等のアドバイスを いただけたらありがたいです。 私は２期なので、11月の入居までこれからが勝負です。 |
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| No.189 |
今はまだ、少ないコミュニティなのでお盆時期は少し寂しい感じでしたが、とても住環境はいいですね。
内覧会はいろいろ説明もあり、費用との相談そながらのオプション選択などがありました。 正直、ニトリ、イケヤのほうが安いのですがサイズとか一体感はやはりオプションならではですよねー |
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| No.190 |
入居から1ヶ月経っていませんが・・・
当然工事車両の出入りなどありますが、周辺の住環境は利便性を含めてよいと思います。 休日は、周辺道路が混雑しますが、湘南テラスに面している梅ヶ枝通りの交通量はさほどないようで、 家の周辺にいる分には静かであまり気になりません。 ほどよく風も抜けますし、辻堂は、初めてですが、予想していたより暮らしやすいです。 駅まで歩く場合は、ちょっと距離がありますね。 平地ですので、自転車を使うか、高山車庫からのバスは始発ですし結構本数もあるので、そちらを活用しています。 梅ヶ枝通りのバスは、本数は少ないですが、時間さえあえば便利です。 |
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| No.191 |
快適です。
少し割高と言う人もいるけど、買ってよかったと思っています。 内覧会には、知り合いの建設会社の方に来てもらい、色々と指摘して頂きました。 クロスのはがれ・ドア，床のキズは結構あり、素人目でも分かるので気づいたらドンドン直しを依頼したほうがよいと思います。 |
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| No.192 |
・前回家の中を見ると確かに素人目でも「えっ？」って感じの壁紙のはがれや、壁の凹みがありました。まずは、その辺を注意深く見て直しの依頼をするのと、後は家具、インテリアのオプションですよね？住居済みの方でこれは良かった！というオプション等はありましたか？私は今食器棚をオプションにするか悩んでいます。電気やカーテン関連は量販店にしましたが、食器棚とかはやはりキッチンとの統一感とか奥さんが重要視してまして(-_-メ)。
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| No.193 |
別のプラウドを購入しましたが、オプションの食器棚はあまり工夫がされていないものしか選べず（私はゴミ箱を中に収めたかったのです）、またカウンターの奥行が足らず、置きたいオーブンレンジが置けなそうだったので、オプションはやめました。
キッチンと面材が合うのは素敵だなと思ったのですが… いろいろな条件を考えて慎重に選ばれてくださいね(^o^) ちなみにオプション食器棚は納期も結構かかるようでしたので、ご注意くださいね。 |
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| No.194 |
１期で２月入居です。
すでに入居の方の住みやすいとか交通のことなどを聞けて少し安心しました。 キッチンのオプション食器棚を注文しないで少し後悔していましたが なるべく似た感じの ものでお手ごろ価格で探してみようと思います。 1Ｆも窓が多く（よいのですが）家具の置場に少々、迷ってます。 実際によかったことなどあったらおしえて下さい。 いよいよ今度の抽選で最後になりますね。 来年の夏は花火大会にたくさんいかれすでしょうか（＾＾） |
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| No.195 |
この土日で第３期の説明会が開催されるようですね。
いよいよラストチャンスというところなのでしょうか。 それにしても、最近ネットでプラウドの広告バナーをよく見ます。 藤沢湘南テラスのものもあるみたいですし。 連続即日完売の勢いも、そろそろ息切れ気味なのかな？ これが物件価格に含まれているのかと思うと複雑ですね… |
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| No.196 |
食器棚は建築屋さんが準備しているキッチンメーカー製のものと、
オプション会で紹介される造作家具のものがあります。 造作にすれば天板幅などは自由自在ですが、値段はメーカー製の２倍くらいかかります。 他にも造作家具のお店は色々ありますので、探してみるのも楽しいと思いますよ。 |
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| No.197 |
食器棚についてですが・・・。
私も食器棚内にゴミ箱を入れたかったので、建設会社のオプションファイルから60センチの引き違い食器棚を2つ頼み、あとは自分でスチールラックを買ってゴミ箱はラック下に入れました。 でも、その60センチの引き違い食器棚、中で縦に区切られていて、30センチ幅ずつになっているんです。使いづらい…。これから頼まれる皆様、中の仕切りがどうなっているかよく確認してから注文してください。 でも、見た目は面材がそろっているのできれいです。 ちなみに、建設会社の人がぽろっと言っていたのですが、一度にたくさん注文を受けるから、間違えないために、バリエーションはこれだけしかない、とのこと。組み合わせとか、強く言えば、ファイル以外も受けてくれたのかなーと思いました。 |
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| No.198 |
2期の方は来週内覧会ですね。久しぶりに家の中に入れるのでわくわくとしっかり見ないとという緊張感があります。見るべきポイントなどあれば教えてください。壁・床はもちろんここは見逃しやすいかも！と言った所があればお願いいたします。
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| No.199 |
既に住まれている方からの住環境のお話、内覧会、オプション家具について…などなど、とても参考になります。
ありがとうございます。 入居までまだ時間がありますが、皆さんのご意見を拝読しながら準備を徐々に進めていきたいと思っています。 今週は３期の抽選の様ですが、今回はわずか１０戸だけなんですね。 １期セレクト区画、１期２次、２期分の対応で、営業さんの人数が間に合わなくなってきたのでしょうか。 |
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| No.200 |
＞198さん
自身が内覧会で指摘した箇所は壁・床以外では、 ・階段のすき間…階段の床板と壁の接合部分にすき間がある箇所を樹脂で埋めてもらいました。 ・階段の手すり…良く見ると細かいひび割れ、ささくれがありました。 ・高い箇所の壁よごれ…一見見落としそうになったのですが目線より高い部分に目をやると 薄く五本指の黒い跡が...。工事の方が作業時に支えとしてついた手の汚れが 何気に数箇所ありました。業者の一言「よく気づかれましたね～」と。 ・窓の施錠部分…2つあるリビング大窓の内、一方の施錠〈ふたを開けて、上下で開け閉めする所）部分が もう一方と比べて非常に硬かったので直してもらいました。業者の人も「確かに硬いですね」と。 その他は2階含め問題なかったのですが、施錠部分は全部開け閉めして確認しました。 ・外壁の雨汚れ…今後、当然よごれるのですが、最初くらいキレイなスタート！という事で外壁の雨汚れを 落としてもらいました。 他にもあったと思うのですが、覚えている点はこういう所でした。一助になれば幸いです。 |
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