プラウドシーズン藤沢 湘南テラス ってどうでしょう

[物件比較中さん]

みなさん、こんにちわ。
湘南エリアの大型戸建プロジェクトが告知されましたね。
販売は3月下旬からということですが、検討されている方などいらっしゃいましたらこちらの板で情報交換しませんか?

http://www.proud-web.jp/season-hujisawa-syounan-terrace/top.html

[261: 入居済み住民さん]

以前、大手の新築分譲マンションを購入しましたが、内覧会時の不具合等はいくつもありました。
今回皆様方がおっしゃるような不満、不信が数多くある事は住んでいる者として非常に残念です。

これから入居予定の方、内覧予定の方は野村不動産の営業マンではなく、直接広報担当者にこの掲示板と内容を連絡して、注意喚起（工事、施工、対応に関する件）し、予防策を取る必要がありますね。

これが事実で自分の家なら、残金払わないでキャンセルし、戦う位の事しないと腹の虫がおさまらないですね・・・。

事実なら、大変な不祥事です。
事実でなければ、これまた大変な事です。
とにかく、大変なお話です・・・。

[262: 匿名]

プラウドは人気ブランドの物件ですから、抽選でもれてしまわれた方が沢山いらっしゃるのでしょうね。ですので、その様な方が、楽しく暮らしている方々に、嫌な思いをさせる様な書き込みをしてしまわれるということも考えられますしね…。
抽選で当たった方にも、外れてしまわれた方にも幸せがおとずれますように…。

[263: 匿名さん]

入居してない人が書けるような内容じゃないと思うけど・・

[264: 匿名]

どうでしょう。

[265: 入居予定さん]

・近隣事例比+1,000万円、駅からバス便でなぜ？という見方も一つ。しかし、140戸数がすべて即日完売という事は少なくともその倍ぐらいの世帯は検討、抽選に挑んだわけで、それは5,000万円強の資産価値を認めた人達がそれだけいるのも事実。私も金融・不動産関連の仕事なので冷静に数値論で比較したりもしましたが、結局は妻の一声が決断要因だったり、家ってそういうもんなのかなと…
・建築については家によってかなり差があるみたいですね。建築屋の知り合いと挑みましたが、10数か所指摘しましたが、致命的なものは私はなかったです。下請け業者が違ったりするのかな。当日東急に聞いたら、下請けは使っていないとは言ってたけど（たぶん嘘）。

[266: 匿名さん]

>隣事例比+1,000万円

ここの近所に住む（勤め先は横浜市内）不動産関係者からは、この辺の建売相場からは、
2,000万円高いと聞いた。

[267: 匿名さん]

周辺相場の事や妬みにしか取れない書き込みが散見されますね。

周辺相場で、勘違いして見に行かれた方は恐らく高い！と思われたでしょう。
私もその一人です。でも買いました、ただここに住みたいからです。
住みたいから住む、いいじゃないですか。バス便や周辺相場なんかな～んにも気にしてません。
周辺相場の事を言う方は、気にいっても相場より高いから買わなかった、バス便の事を言う方も同様だと思います。
それでいいんじゃないですか、買った人も分かって買ってますから。

それより、抽選が終わったにも関わらず、住む予定のない方？が悪口を書き込んだり、この書き込みを見にくる行為が良くわかりませんね・・・（笑）。

[268: 入居予定さん]

1000万円割高だっていいんですよ。工事がずさんだっていいんですよ。駅までバスで通うのもかまわないんですよ。プラウドシーズン湘南の雰囲気や空間にはベンツ１台分くらいの価値があるということなんですよ。そうですよね。契約済のみなさん。

[269: 匿名]

建物だけが気に入って購入した方はきっといないのではないでしょうか？
全体の街並み、高台であること、セキュリティー、トータルで見てここに住みたいと思いました。
住んでみて、やはり正解でした。

[270: 入居予定さん]

これから入居予定です。
野村さん、東急さんに確認してみます。

[271: 入居決定]

周辺相場と比較して高い！とか、戸建なのに管理費を払う必要があるのか？？とか、色々と思われる方も当然いらっしゃるかと思います。

抽選に申し込んだ方それぞれに、もしも当選したら購入するという気持ち（覚悟）があったうえで抽選に申し込まれた事と思います。

また、運よく当選して実際に購入を決めた方それぞれに購入を決意した理由があった事と思います。
購入を決意するに至った理由は、人（家族）の数だけあるかと思います。


我が家は、それが妻の鶴の一声であった。
ただそれだけです。
もちろん後悔はしていません。

[272: 物件比較中さん]

周辺相場と比較して高い・安いは関係ないですね。
その値段でも、欲しくて買える人が買えばいいだけの話。

まあ、「高い！」と営業に言って価格交渉することはできるかもしれませんが。


ただ、私は野村不動産の売り文句と実際の物件や営業のレベルにずいぶんと乖離があったのが気になりました。
この物件はともかく、他の野村物件も同じ程度なのかな？という疑念が・・・。

瑕疵に対する不動産・建築業者の対応など、いろんな意味でこの物件・ここの書き込みは参考になります。
ですから、住む予定がなくても拝見したり書き込みをしているわけです。

[273: 匿名]

物件比較中さんへ

ですから、参考にしていらっしゃる書き込み自体、すべて正確な情報かわかりませんよ。
ちなみに、「高い」と営業に交渉するような方は、プラウド購入には向いていないと思います。

[274: 匿名さん]

「プラウドシーズン　花小金井」スレでも、こちらの内覧会の件が話題になってます・・・

[275: 匿名さん]

237さん＞
大変苦労されている様で心中お察しいたします。

我が家もそうですが、ご近所さんと話しても色々と不良個所があったそうです。

私の場合も内覧会での指摘箇所が直っていないどころか、
さらに傷が付いていたり（直そうとして失敗したまま放置？）、
内覧会前に全てチェックしました！と言いつつ素人がパッと見て
気づく様な傷がたくさんあったり、お粗末としか言い様がありません。

立会してもらった不動産賃貸業の親戚も
「こんな状態で客に見せるなんて考えられない」
と施工業者に怒っていました。

不満なく入居できた方には不快な書き込みかも知れませんが、
一般的な野村のブランドイメージと実態の乖離が大き過ぎます。
実際に入居された皆さんがどんどん声を上げていかないと、
彼らは現状で顧客が満足していると勘違いしかねません。

[276: 匿名]

>275さんと、そのご近所さん(?)

もしも、建具等にギーッと見苦しいほどの傷が入っていたなら、
当然付け替えてもらうべきでしょうし、
壁紙がはがれかかっていたりしたなら、
ちゃんと張り直してもらうべきでしょう。

押入れの扉に気になるほどの汚れがあったなら、
これも当然張り替えてもらえばいいと思います。

ただ、その他の小さな傷を１つ１つ数えあげながら生活していて、
本当に今、HAPPYですか？

傷以外の不良箇所は、内覧時のみならず、
その後の定期点検でも直してもらえるというのに...。

新居を購入され、大好きな、愛すべき家であるはずが、
どこに傷があるのかと、
まるで大嫌いな人の欠点を数えあげるようにしながら暮らしていたら、
家そのものが敵のようになってしまいませんか？
なんだか、心配になってしまいます。

せっかく一番楽しい時期なのに...。
もったいない...。

たとえ、注文住宅のトップのS友林業などで、
大枚をはたいて建築したとしても、
経年劣化は避けられません。
永遠に無傷の汚れなしの新築ではいられないのです。

湘南の燦々と降り注ぐ太陽の光のように、
もう少し、大らかな気持ちになれないですか？

抽選までして手に入れた新居で
不満の種ばかりかき集めているなんて、
悲しすぎます。

[277: 匿名]

だから不満とかそういうレベルじゃなくて問題点を挙げること自体は有用な情報でしょ
勘違いしてない？

273
さすがにプラウドをヨイショしすぎ

[278: 匿名]

276さんの意見に賛成です！
ＨＡＰＰＹに過ごした方が良いですよ。
保証期間もしっかりあるわけですから。

[279: 匿名さん]

経年劣化は仕方ないとして、入居前から難があったらイヤでしょ？誰でも。
ハッピーに暮らすためには最初が肝心ではないでしょうか。
客に見せる前にすべきチェック強化体制を売主、施工業者で徹底すべきではないでしょうか。
外観や雰囲気はとても気に入っているし、建物本体価格も建売ではありえない割高設定なのだから、
購入者の期待に応えるよう切に願っています。

[280: 入居済みの住人]

最近は書き込みが増えてますが、それぞれの捉え方が
違うので意見は一致しないでしょう。

ただ、対応のまずさであれば、こんな所で訴えても意味あるんでしょうか？

愚痴を聞いて欲しい？なら書き込み全然okですが、それが許容範囲かどうかは書き込まれた方と野村側双方で判断されれば良いことかと。

自分が入居したときはそんな対応は無かったので何が違うのかちょっと分かりませんが…