サンメゾン松山雄郡ってどうですか？

[マンション住民さん]

サンメゾン松山雄郡についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-matsuyama.jp/

所在地：愛媛県松山市雄郡2丁目129番1（地番）
交通：伊予鉄道郡中線「土橋」駅まで徒歩7分、
伊予鉄バス「竹原町南」バス停まで徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02m2～81.43m2
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社杉野工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ西日本

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: マンション検討中さん]

>>100 マンコミュファンさん
こういう考え方は私は反対です。

常識の範囲を具体的な数量で表さないと理解できないのでしょうか。こういう考えの方がいるマンションはトラブルになるんだろうと思います。

[102: 検討板ユーザーさん]

結局は他の住民に迷惑が掛かるかどうかだと思います。
ベランダが屋根のような防水でない以上、どうしても大量の水を使いたいなら事前に管理会社に相談するなりして、階下の住人に理解を得た上で行うべきかと思います。
勝手な判断をするのは大人の対応とは到底思えませんね。

[103: 通りすがり]

水栓は
ないよりましだが　最近の
コストカットで
シンク消えゆく

[104: 職人さん]

>>101 マンション検討中さん
読み間違えて、自身とほぼ同意見の人を攻撃してはいませんか？

>>100 マンコミュファンさんは
>大量の水って・・・（240L）程度の流水量を指すのでしょうか？

と、疑問形で問いかけているのではないでしょうか
常識の範囲を具体的な数量で表さない・・・その意見を支持しているのではないのかなと

[105: とおりがかりさん]

>>101 マンション検討中さん
連日報道される自転車や電動キックボードの違反

道交法上の車輌の位置付け及び制限速度等を関知しない輩達が、青信号で歩道横断途中の児童やお年寄りに衝突し、死亡事故に至るケースもある

法律で明確な規制事項や制限速度を具体的な数値で示されていても、それを認識しない人々、認識しながらも守らない不遜の輩達は多い

家庭の躾・社会全般の風紀の低下・マナー習得の機会減少等もあって、暮らし難い地域も増えましたね

[106: 口コミ知りたいさん]

共通言語で明確な表示や周知が為されても
「常識的速度で走ってね」だと公道は無秩序状態化
「速度制限80km区間」だと一定の効力が働いて、秩序が保たれるであろう

[107: 匿名さん]

>>106 口コミ知りたいさん

～あろう

でフイタｗ
ﾄﾞｳｲｳﾂﾓﾘ?

[108: 名無し]

>>101 マンション検討中さん
ちなみに洗濯機使用の推奨時間帯はどうですか？
二重床構造でも大型D洗濯機は階下に響く様です

朝８時～20時迄が常識的には許容とされている印象
ですが、個々の世帯間格差がある事も想像出来る

区分所有者、管理組合で予め時間帯を共有した方が
後々の騒音トラブル回避他に繋がるかと思います

共用廊下に接するアルコープにベビーカート他を
置きたい等の要望も子育て世帯から出るでしょう

[109: 匿名さん]

>>108 名無しさん

二重床だからこそ余計に響くんだよ

[110: ご近所さん]

各階の床下の広く水平方向に床材間の空間が出来る
床の直下に太鼓やドラムがある様な構造で音が響く

垂直方向の材と共振する材が二重に存在する
垂直のRC壁や構造材と水平の材が共振を繰り返す

[111: eマンションさん]

>>109 匿名さん
ここは二重床なのですか？

[112: マンション検討中さん]

>>111 eマンションさん
んなわけないっしょ！
安さが売りやのに

[113: 職人さん]

>>112 マンション検討中さん
ソレが売りだったのなら良かったよ
二重床だからこそ余計に響く心配が無くなった

[114: マンコミュファンさん]

>>113 職人さん

ホントに職人さんなの？
二重床は逆に響きますよ

https://mute-place.com/blogs/bouon/bouonsenka-nijyuyuka

[116: マンション掲示板さん]

>>114 マンコミュファンさん
落ち着いてもう一回、否、何度も数件前～の投稿の
文章を読み、文脈を理解する努力をしてください

[117: とおりすがりさん]

>>114 マンコミュファンさん
>二重床だからこそ余計に響く心配が無くなった
　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓

『二重床 だから こそ 余 計 に 響く』
その『 心配が 』　無く なった

[118: 評判気になるさん]

>>114 マンコミュファンさん
コストと手間がかかる二重床
ここは違うらしいね

直床だから手頃な価格なのだとの投稿もあったね
二重床は騒音を助長すると言われ評価が分かれる
天井高や建物階層にも影響するので採用は限定的

[119: デベにお勤めさん]

>>114 マンコミュファンさん
HNに決まってるでしょ

[120: 下請職人さん]

>>119 デベにお勤めさん
管理会社の(株)長谷 工コミュニティ西日本って
はて？ どんな会社でしょう？

[121: 口コミ知りたいさん]

遂に３階の住戸がいっきに200減額だそうです

[122: 匿名さん]

かなりディスカウントがあった模様。
現状で限定1戸となっているので、他の3階の物件は売れたという認識でいいのかな。
かなり値引きされたなぁ…。
低層階だとマンションの場合、売れにくいというのは聞いたことがあるので
それでこういった大胆な値下げをしているのかもしれないですね。

[123: 匿名さん]

Webサイトを見ると、なんだろう、お得なプランが3邸あるのかしら？
家具家電付き特別分譲が2邸、200万円減額が1邸。どっちがお得なんだろう。
この3邸の中で一番狭いのが71.38㎡で、一番広いのが81.43㎡。
他にも先着順のプランが4邸あるのかしら。
意外にも高層の角住戸が家具家電付きになっているようです。
大雑把に言って、2階と角住戸ばかり残っている感じ。