サンメゾン松山雄郡ってどうですか？

[マンション住民さん]

サンメゾン松山雄郡についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-matsuyama.jp/

所在地：愛媛県松山市雄郡2丁目129番1（地番）
交通：伊予鉄道郡中線「土橋」駅まで徒歩7分、
伊予鉄バス「竹原町南」バス停まで徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02m2～81.43m2
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社杉野工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ西日本

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[63: 通りがかりさん]

そのなかであれば、圧倒的にアルファステイツですね。

[64: 評判気になるさん]

アルファステイツの人気が一番なんですね！
２位はクレアかレーベンか、大差は無い感じです

[65: ご近所さん]

いや、
サントノーレ

[66: 匿名さん]

やっぱ住友っしょ？

[67: 通りがかりさん]

フラットにみてもアルファステイツでしょう！
あとは大した差ありません。

[68: マンション比較中さん]

クレアやレーベンが高くて、アルファステイツって安めの設備かと思っていました

[69: 口コミ知りたいさん]

中々、名前が出て来ないので、言い難いのですが
サンメは、どこらへんの順位なのでしょうか？

[70: マンション検討中さん]

>>69 口コミ知りたいさん
上位ではないっすね。
ただ標準装備は備わってるので、無理にランキングしなくともよい気がします。

[71: マンション検討中さん]

グレードというか、生活に必要な設備は本当に人それぞれだからね。グレード感や良し悪しが出やすいポイントをまとめてみたから、どれが自分に必要か取捨選択して物件と照らし合わせる、あとは環境や立地で考えたらいいんじゃないかな。めちゃ長レスになってごめんね

全般
共用部手ぶら開錠　OK > NG
複層ガラス　low-e > 普通
フローリング　幅広 > 普通
床暖房　有 > 無
バルコニー奥行き　狭い > 広い

防災
各部屋防災倉庫　有 > 無
基礎　直接基礎 > 杭基礎

持続、将来性
床構造　二重床（将来性と質感◎、音△）> 直床
手摺下地補強　有 > 無
駐車場　平置屋根 > 平置 > 機械式


キッチン
シンク　ユーティリティシンクE > 普通のシンク
ガスレンジ　デリシア > ガラストップ
換気扇フード　ステンレス> ホーロー
キッチン&洗面所の天板材質　ストーン > 人造大理石

その他水回り
衣類乾燥機　あり > なし（またはオプション）
三面鏡　四方枠付き > なし
トイレ　手洗いカウンター > 一体型
バルコニー　スロップシンク > 水栓のみ > なし
浴室ダウンライト　有 > 無
浴室ランドリーパイプ　有 > 無
タオルバー　有 > 無

[72: マンション掲示板さん]

>>71 マンション検討中さんこれはとても参考になります。
有難き幸せ。

[73: 評判気になるさん]

>>72 マンション掲示板さん

すみません、バルコニー奥行きは評価逆です^^;希望に合う物件が見つかるといいですね！

[74: 検討板ユーザーさん]

設備に関しては人によって必要度が変わるから一概には言えないけど
どちらかと言うとこのマンションのネックは
賃貸に毛が生えた位の設備なのに、この金額ってのがどうかと思ってしまう。

[75: 検討板ユーザーさん]

設備に関しては人によって必要度が変わるから一概には言えないけど
どちらかと言うとこのマンションのネックは
賃貸に毛が生えた位の設備なのに、この金額ってのがどうかと思ってしまう。

[76: マンション掲示板さん]

設備品としては他のマンションと一緒だけど、その一品一品がショボいということですかね。

[77: 名無しさん]

>>71 マンション検討中さん
二重床は将来性はNGですよ。

[78: 口コミ知りたいさん]

床暖房は居住者個々の感覚・冷感耐性にもよるが、此の地域では必要性を感じないかな
過去マンションもず～っと床暖無しで快適だった
定期メンテナンスや故障時には費用もかかる

駐車場は平置き屋根アリがベストですね
但し、ピロティ型だけは避けたいですね

[79: 口コミ知りたいさん]

>>78 口コミ知りたいさん

わかります。ピロティは地震のときが怖くて敬遠してしまいますね。最近の建築なら大丈夫なんでしょうけど

[80: 匿名さん]

>>77 名無しさん

二重床の方がリノベーションの際に有利かと思ってました

[81: eマンションさん]

立地は人それぞれなんでしょうが、設備が他社と比べてかなり弱いな～。
サーパスもアルファスマートも出来上がってくるのでかなり苦戦すると思われますわ。
迷ったら岩崎町のウェリスでも買っておきなさい。

[82: 検討板ユーザーさん]

皆が共通の指摘は、設備が他社と比べ見劣りする

理由は設備の調達費のコストダウンでしょうか？
競合の営業が言う事には、設備が安く買えるのは
型落ち品、汎用グレード、在庫処分品だとか、、、