サンメゾン松山雄郡ってどうですか？

[マンション住民さん]

サンメゾン松山雄郡についての情報を希望しています。
公式URL：https://s-matsuyama.jp/

所在地：愛媛県松山市雄郡2丁目129番1（地番）
交通：伊予鉄道郡中線「土橋」駅まで徒歩7分、
伊予鉄バス「竹原町南」バス停まで徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02m2～81.43m2
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社杉野工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ西日本

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[109: 匿名さん]

>>108 名無しさん

二重床だからこそ余計に響くんだよ

[110: ご近所さん]

各階の床下の広く水平方向に床材間の空間が出来る
床の直下に太鼓やドラムがある様な構造で音が響く

垂直方向の材と共振する材が二重に存在する
垂直のRC壁や構造材と水平の材が共振を繰り返す

[111: eマンションさん]

>>109 匿名さん
ここは二重床なのですか？

[112: マンション検討中さん]

>>111 eマンションさん
んなわけないっしょ！
安さが売りやのに

[113: 職人さん]

>>112 マンション検討中さん
ソレが売りだったのなら良かったよ
二重床だからこそ余計に響く心配が無くなった

[114: マンコミュファンさん]

>>113 職人さん

ホントに職人さんなの？
二重床は逆に響きますよ

https://mute-place.com/blogs/bouon/bouonsenka-nijyuyuka

[116: マンション掲示板さん]

>>114 マンコミュファンさん
落ち着いてもう一回、否、何度も数件前～の投稿の
文章を読み、文脈を理解する努力をしてください

[117: とおりすがりさん]

>>114 マンコミュファンさん
>二重床だからこそ余計に響く心配が無くなった
　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓

『二重床 だから こそ 余 計 に 響く』
その『 心配が 』　無く なった

[118: 評判気になるさん]

>>114 マンコミュファンさん
コストと手間がかかる二重床
ここは違うらしいね

直床だから手頃な価格なのだとの投稿もあったね
二重床は騒音を助長すると言われ評価が分かれる
天井高や建物階層にも影響するので採用は限定的

[119: デベにお勤めさん]

>>114 マンコミュファンさん
HNに決まってるでしょ

[120: 下請職人さん]

>>119 デベにお勤めさん
管理会社の(株)長谷 工コミュニティ西日本って
はて？ どんな会社でしょう？

[121: 口コミ知りたいさん]

遂に３階の住戸がいっきに200減額だそうです

[122: 匿名さん]

かなりディスカウントがあった模様。
現状で限定1戸となっているので、他の3階の物件は売れたという認識でいいのかな。
かなり値引きされたなぁ…。
低層階だとマンションの場合、売れにくいというのは聞いたことがあるので
それでこういった大胆な値下げをしているのかもしれないですね。

[123: 匿名さん]

Webサイトを見ると、なんだろう、お得なプランが3邸あるのかしら？
家具家電付き特別分譲が2邸、200万円減額が1邸。どっちがお得なんだろう。
この3邸の中で一番狭いのが71.38㎡で、一番広いのが81.43㎡。
他にも先着順のプランが4邸あるのかしら。
意外にも高層の角住戸が家具家電付きになっているようです。
大雑把に言って、2階と角住戸ばかり残っている感じ。

[124: 匿名さん]

先着順販売が6戸になっているんですが、これで全部なんですかね？
一部の部屋は値下げがあったり、家具家電がついていたりはするけれど、
それ以外のところは特に何もなさそうな様子。売れにくそうなところがそうなっているのだろうか
いずれにせよ希望したところがそうなっているならばラッキーというかんじでしょう

[125: マンション検討中さん]

表向きは300万円のサービスです
それからはそれなりです

[126: マンション検討中さん]

>>125 マンション検討中さん
片手はいけますね
もうすぐ、新築ではなくなりますから。

[127: 匿名さん]

>>一部の部屋は値下げがあったり、家具家電がついていたり
売切りのタイミングな感じがします。
安い部屋が希望の部屋だったらラッキーでしょう。

ある部屋は300万円ダウンと書いてあって、かなり大きく値引きされていると思いました。Cタイプ完売とか、Bタイプが残り1戸とか書いてあったので、少しずつ売れていっている気がします。

[128: 通りがかりさん]

>>127 匿名さん
もう売り切らんとあかんもんな。
この物件というより各社の物件が売れ残ってる状況でヤバいよ。
デュオヒルズ以降て完売した物件ないんちゃうかなー。

[129: 買い替え検討中さん]

>>128 通りがかりさん
道後のデュオヒルズと西側のサンメゾンを比べたらいかんやろ
価格も造りも客層も全然違うよ。