ファインシティ大宮公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

ファインシティ大宮公園についての情報を希望しています。
大宮公園と氷川神社が近くにあるので緑を感じて生活できそうですね！
大きめの部屋が多いのでファミリー向けですね。
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion22006/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154148

所在地：埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他（地番）
交通：東武アーバンパークライン「大宮公園」駅徒歩7分
JR湘南新宿ライン・宇都宮線・上野東京ライン「土呂」駅徒歩15分
ニューシャトル「鉄道博物館」駅徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.43㎡～92.44㎡
売主：京阪電鉄不動産株式会社・住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
リクエスト返し「ファインシティ大宮公園」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/79585/

[141: 匿名さん]

1期4次が11月下旬販売開始予定となっていて
今までの販売の先着順が42戸あるってことかな。
1期3次までの販売でけっこうたくさんの戸数を
販売したということでしょうか。
たしかに先着順としては戸数が多いなという感じがします。
残っているという考え方をすると
なんかマイナーなイメージですが
11月に入ってから6戸は売れてる感じでは？
じわじわと売れて行く感じでしょうか。

[142: 匿名さん]

先着順が42戸、
今後の販売予定住戸全体が34戸、
総戸数が161戸なのでこれまで売れたのは85戸ですね。
>>138 マンコミュファンさん が言及してる通りようやく折り返しです。

[143: 匿名さん]

プランが見やすいホームページですね。
間取りはアウトフレーム設計なので、どの部屋も使いやすそう。

現在、1期4次販売が開始。
かなり区分化されたの販売だなという印象。
これだけの大規模となると区分化しないといけないのかな。

[144: 検討板ユーザーさん]

>>143 匿名さん
駄菓子菓子立地がアレなんですよねー
周りには何もないんだなー

[145: 検討板ユーザーさん]

>>144 検討板ユーザーさん

一番近くて徒歩五分くらいのスギドラッグなので、確かに隣接レベルでは何もないですね。
近くはマンションだらけ

[146: ご近所さん]

>>145 検討板ユーザーさん
スギドラッグは、徒歩2分くらいでは。徒歩5分程度の距離には、コンビニ4件とヤオコーがありますね。

[147: 145]

>>146 ご近所さん

結構充実してますね！
何もないとは言えない良い立地と思います。

[148: 周辺住民さん]

>>146 ご近所さん
ちょっと歩きますが旧中沿いに24時間営業のマルエツがあります、あまり大きくはないですがコンビニより遥かに品ぞろえも多く、日用品も割とあります。24時間利用できるのは大きい。

[149: ご近所さん]

最寄りのＪＲ宇都宮線「土呂」駅まで 徒歩13分という立地の悪さがネック かも。

今後、同じ沿線で蓮田駅や東鷲宮駅の駅近や駅前にマンション計画があるので、強敵が現れる前に完売したいね。

[150: 匿名さん]

スーパーに関してはヤオコーやマルエツが１０分圏内にあるようですね。
ドラッグストアもすぐ近くになるので買い物は問題なくできそうかな
あと、ステラタウンという大型の商業施設が一応徒歩圏内にあります。ただ、このあたりは車があったほうが暮らしやすいです。ほとんどの方が
車移動しているんじゃないかな。ちなみにステラタウンはあまり大したことないという印象ですが、休日は結構混雑しているのにびっくりしました。
駐車場も広いですが時間帯によっては見つけるのに苦労します。

[151: 周辺住民さん]

>>149 ご近所さん
この近くに住んでいたことがありますが、ハッキリ言ってこの場所から土呂駅を利用する人なんて居ません、ゼロですよゼロ
普通に考えて大宮公園駅を利用するか、東武バスを利用するかですが、一般的には大宮まで自転車というのが多いですね

埼玉は日本でもトップクラスで晴れが多い県です、自転車でも割といけます、雨の日だけ電車やバスを使うという事も出来ます

[152: 周辺住民さん]

>>150 匿名さん
車があって便利なのは、もっと大宮から離れた場所ですね
この辺はまだまだ人口密集地ですので、道幅も狭く車線数も少なく、それでいて信号も多く車の数も多い、慢性的に渋滞が多い場所です

基本的には半径2㎞くらいでほとんどの事が完結するので、徒歩や自転車やバスで済ませることが多いです

あくまで地方のような車社会という事は無く、車”も”使えるくらいで考えておけば良いと思います

[153: 口コミ知りたいさん]

>>152 周辺住民さん
そのとおりですね。
まず、町中に歩行者や自転車が多いですから。
地方都市のように、車はたくさんだけど人や自転車がすくないっていうのとは違いますね。
障害物が多いわけですから、運転はしづらいです。

[154: 匿名さん]

91戸売れたらしい

なんか地味だけど少しずつ無くなっていく

[155: 匿名さん]

後発物件が軒並み高いですからね。
鴻巣が最多4700とか、大宮バス20分以上で5200とか。
相対的にここが選ばれるようになるのだと思います。
クラッシィハウスもありますがこちらは一応駅徒歩10分以内でもありますし。

[156: eマンションさん]

>>155 匿名さん
確かに相対的にはコスパ悪くないね。初めは割高と思ったが。

[157: 匿名さん]

キッチンが開放的で家事動線も考えられているのが良いですね。
水回りがまとめられているし、忙しい朝の時間帯でもさっと洗面所からキッチンへ通り抜けられるのは
便利だと思います。
デメリットとしてはキッチンが開放的なのでリビングから丸見えになってしまうということでしょう

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん
キッチンがリビングから丸見えはデメリットではないのでは？
今はアイランドキッチンだとかピアキッチンなど、リビング一体型の間取りが増えていますからね。

デメリットとしては、やはり駅距離でしょうね。
土呂駅も使えますが、普通に考えて大宮公園駅を利用するか、東武バスを利用するかですが、一般的には大宮まで自転車というのが多いようですね。

[159: 匿名さん]

東武アーバンパークラインはあまり使わない人が多いということなんでしょうか？徒歩7分程度ならそれほど苦ではないと思うんですけど。やはり都内への通勤者が多くなるのかな。自転車通勤は季節の良い時なら気持ちがいいんですけど、悪天候のときなどはちょっと辛いかもしれません。自転車置き場に空きがあるかどうかもチェックしないといけないですね。

[160: 匿名さん]

東武アーバンパークライン「大宮公園」駅徒歩7分　とありますが
途中踏切が２か所ありますね、実際はもっとかかるでしょう(>_<)