イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館ってどうですか？

[マンション住民さん]

イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館についての情報を希望しています。
駅近でいいですね！田の字エリアのマンションです。
公式URL：https://www.daimaruya-kyoto.co.jp/gosho62/index.html

所在地：京都府京都市中京区室町通御池下る円福寺町347番（地番）
交通：京都市営地下鉄「烏丸御池」駅徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：51.39㎡～113.03㎡
売主：株式会社ダイマルヤ
施工会社：株式会社メルディアDC
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 名無しさん]

ザ・リソシエ堺町二条の情報が少しずつ出てきてますね。
イーグルコートより立地や内装も格上な分、2SLDKだと1億円以下じゃ買えなさそうに見えるんですがどなたか詳しく話を聞かれた方いますか？

[82: マンション検討中さん]

イーグルコートより立地や内装も格上な分？？

ここはプレミアムです。格下なんてありえないでしょ。しかも迎賓館なんですよ。

[83: 名無しさん]

>>82 マンション検討中さん

マンション名はさておき、複数ある烏丸御池のイーグルコートシリーズの中でも、一番立地がよくコンシェルジュやサービスルームがついているなど、プレミアムなのは理解しています。
ただ、堺町二条のリソシエも「ザ」をつけていて、リビングが28.5畳もあるJタイプを見ると、イーグルコートの方がリーズナブルに感じただけです。

[84: マンション検討中さん]

笑笑
一番立地がよく？？
コンシェルジュ？？
サービスルーム？？
がついているなど、プレミアムなのは理解しています？？
理解して無いじゃん。
烏丸御池のイーグルコート団地ではコンシェルジュも居るし、サービスルームもついてますよ。
そこはプレミアムに含まれないです。
間取りと壁がプレミアムなんじゃ無いですか。

[85: マンション掲示板さん]

同意です。
コンシェルジュもいたら落ち着いてロビー使えないし、強いて頼む用事無い。
サービスルームも安く無いし、近くのホテルと値段変わらないから使わない。
イーグルコート団地では標準装備なのでプレミアムに当たらない。

[86: マンコミュファンさん]

京都市内は住所にマンション名全て入るから恥ずかしい。そして、長すぎる。
日本一長い住所かな？
年賀状届いたら、ビックリする。
プレミアムと迎賓館　恥ずかしい。

京都府京都市中京区室町通御池下る円福寺町347番　イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館1111号室

[87: 匿名さん]

郵便番号さえあれば、「京都市中京区円福寺町347-1111」で十分だよ。知らないの？

[88: 通りがかりさん]

>>87 匿名さん
年賀状はともかく、
正式な書類は、全ての住所記載が必要です。
知らないの？
電子化でマシにはなったが、まだまだ手書き書類が多い。

[89: 匿名さん]

郵便番号7桁書けば、「円福寺町347－(部屋番号)」でも届く。
ただ、マンション名を書いておけば、たとえ住所の番地とかが間違っていてもちゃんと届くみたい。
プレミアム迎賓館というネーミングはインパクトが強すぎて、住所書かなくても、「プレミアム迎賓館○○号室」だけで届いちゃうかもね。

[90: マンション掲示板さん]

イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館

これでハガキが届くと何か景品が当たったのかと毎回喜べそうな名前ですね。

[91: 匿名さん]

京都では、銀行口座や役所の公的書類に、すべてマンション名まで完全に記入する事が求められるよね。

他の都市とは違う、と思いました。

郵便物も同名の町名で飛び地があるから、郵便局で同様の事が求められるけれど、
書かなくても、配達員の判断で着く可能性は高い。
でも、差し戻されても文句は言えないかなぁ。

[92: 匿名さん]

公文書はマンション名含めすべて書かなくてはいけないけれど、年賀状には書かなくても問題ありません。ともかく高級路線のマンション。イーグルコートは京都ではメジャーなブランド。滋賀県でも（少し）知られています。

[93: 匿名さん]

小学校までは距離があるのでどちらかというと小さいお子さんがいるファミリー層がターゲット層出はなさそうですね。
どちらかというと、お子さんが大きくなった家族や夫婦二人暮らし世帯や、リタイヤ世帯の家の買い替えなどの世帯が
ターゲット層なのかな。
内廊下設計やゲストルームもあるので高級感があるのが特殊的です

[94: マンション検討中さん]

名前が特殊な、普通のイーグルコートです。
部屋は間取り、眺望、壁と悲しいですが、他のイーグルコートと同じでコンシェルジュとサービスルームが付いてます。

[95: 検討板ユーザーさん]

近くのイーグルコートシリーズでは内廊下は標準です。

[96: 匿名さん]

内廊下はいまや高級とは関係ないですね。敷地が狭いので、必然的に内廊下設計にせざるをえない。

[97: マンション掲示板さん]

間取りが悪すぎる。柱と梁が大きく、天井や壁がでこぼこ。なぜこんなことになっているのか不思議です。イーグルコートの中古を最近見学しましたが、室内の仕様は微妙でした。

[98: マンション検討中さん]

ここは梁と柱が目立つ、眺望も期待できない、普通のイーグルコートなのに名前だけプレミアムなマンションで売れるか心配してたけど順調に売れてそうで安心した。
烏丸御池徒歩2分の立地だけで売れるものなんだね。

[99: 匿名さん]

「イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館」
いいと思いますけどね。

この住所からお中元やお歳暮来るとおめでたい感じ。

年賀状は、マンション名書かなくても届いたと連絡ありました。多少、間違っていても届くと聞いたこともあります。

[100: 検討板ユーザーさん]

>>99 匿名さん

この物件は否定的なコメントも多いですが、ザリソシエほどじゃないものの、完成まであと1年半以上あるのでゆっくり売れていくでしょう。

立地だけは間違いないので、ニーズは多いと思います。
良い間取りの物件は今後出てくるかもしれませんが烏丸御池にこれほど高い物件はもうほとんど出てこないので。