Belles戸坂パークアヴェニューってどうですか？

[マンション住民さん]

Belles戸坂パークアヴェニューについての情報を希望しています。
ビックや小学校、保育園も近いので子育てしやすそうですね！
公式URL：https://www.totate.co.jp/belles-hesaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154318

所在地：広島県広島市東区戸坂千足二丁目988番1（予定）
交通：JR芸備線「戸坂」駅徒歩5分
間取：2LDK＋S、3LDK
面積：68.21m2～76.02m2
売主：株式会社トータテ都市開発
施工会社：広成建設株式会社
管理会社：株式会社トータテコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 検討板ユーザーさん]

CM観ました
戸坂のマンション久しぶりですよね
土地勘がある人にはいいのかな

芸備線頑張れ

[2: 通りがかりさん]

他のBellesシリーズが良い物件が多い印象なので気になってます！販売スケジュール等わかる方がいれば教えてください！

[3: 口コミ知りたいさん]

戸坂にマンションて・・・

[4: 匿名さん]

否定的な意見はごもっともだよね

だけどJR駅に近いから割とすんなり売れると思う

[5: 周辺住民さん]

JRの駅に近いといっても便数が少ないし。
戸坂はバスのほうが便利だよ。

[6: ご近所さん]

ここの全タイプに共通するリビングインの洋室って当然エアコン付くんだよね？
窓ないけどさすがに換気扇くらいは付いてんのかな？

[7: 口コミ知りたいさん]

こんなマンション売ってたんですね。このセンスはどう評価する？

[8: マンコミュファンさん]

>>7 口コミ知りたいさん
どうゆうこと？

[9: 買い替え検討中さん]

>>7 口コミ知りたいさん
なんか昔のマンションみたい

[10: マンション比較中さん]

ここは普段なにするところ？

[11: マンコミュファンさん]

>>10 マンション比較中さん
子どもが遊ぶとこだろ。それ以外なんかあるか？

[12: 口コミ知りたいさん]

>>11 マンコミュファンさん
ウチに上げるまでもない来客を応対するところでしょ。

[13: 購入経験者さん]

管理組合の理事会

[14: 匿名さん]

理事会には良いですね！
逆にこういうところがないところは理事会とかどうしてるんでしょう？

[15: 購入経験者さん]

それぞれ家から椅子持ってきてエントランスホールで理事会やってるマンションも多いですね

[16: 検討板ユーザーさん]

戸坂にマンション買うなんて正気ですか？

[17: eマンションさん]

>>16 検討板ユーザーさん
そう？特に、Bellesならありだと思うけど！

[18: 匿名さん]

>>12 口コミ知りたいさん
家に上げたれや。

[19: マンション検討中さん]

>>12 口コミ知りたいさん
＞ウチに上げるまでもない来客
例えばどういう来客？
イメージ沸かん。

[20: マンション検討中さん]

>>19 マンション検討中さん

戸建てとかで、玄関先で話すことある。、
とりあえず話だけは聞くけど、部屋に上げたくないときもある。
訪問する側も部屋に入りたいとまで思ってないこともあるだろうし。
そういうのが客かどうかと言われると微妙かもね。

[21: 口コミ知りたいさん]

>>20 マンション検討中さん
なるほど。
それって例えばどういう来客でしょう？

[22: 口コミ知りたいさん]

ベルズってグレードで言えばどのマンションシリーズのイメージでしょうか？

[23: 評判気になるさん]

>>22 口コミ知りたいさん
うーん、難しいな。
フローレンスよりは下だけど三菱よりマシな感じかな。

[24: マンション検討中さん]

>>22 口コミ知りたいさん

ソシオ、フローレンスと同等かな。

[25: 匿名さん]

>>24 マンション検討中さん
地場でいうとこだわりを感じる順では、
ソシオ＞サンズ＞フローレンス＞ベルズ＞ポレスター＞ヴェルディ＞ラル

グレードは物件の立地によってだいぶ違うから例えばいくらソシオでも広とか西風新都は中区物件とはグレードは違うはずです。
あくまでも住まいへのこだわりを感じる順です。
個人主観です。あしからず。

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん

ソシオだっけ？
平面駐車場を完全排除してドッグランを作るような自己満足のこだわりはノーサンキューです。

独りよがりのこだわりは要らないんで書いたくなるようなモノを買いたくなるような価格で提供して欲しい。
地味だけどヴェルディが洋室を全て引き戸にしてるのは好感度高いですよ。

[27: ご近所さん]

>>25 匿名さん
禿同！！

[28: 通りがかりさん]

皆の衆！
禿げが同意しておるぞ！

[29: 貧乏人]

管理費や修繕費を考えると余計なもの要らない
って思ってしまう

[30: 匿名さん]

>>23 評判気になるさん

財閥ディベロッパーが下ってマジなの?
現物の内装とか見たことあんのかな？
本気で言ってるのかな？適当にふわっとした感想言ってるのかな？
自分の感想でそう判断したのか、マンションのクオリティや企業の資金力等データでそう判断したのかどっちなんだろ？
章栄不動産を悪く言うつもりはないけど、各マンションのブランドや経営規模とかもーちょい勉強した方がいいと思うよ。

[31: マンション検討中さん]

戸坂駅から近いのは評価高いですね。
この物価高のご時世でこの値段ならすぐ埋まりそうです。
戸坂なら一軒家！
って人の気持ちも分かるけど防犯面を重視する人なら、管理費修繕積立金払ってマンションになるのも分かります。

賃貸に出してすぐ借り主が現れるか？
と問われればやってみないと分からないところですが、そもそも購入者は貸すつもりで買ってない人ばかりだと思うので全く問題なさそうですね。

[32: 匿名さん]

>>30 匿名さん
最近の章栄は結構良いよ。
少なくとも三菱よりは消費者目線。

[33: 周辺住民さん]

>>32 匿名さん
全く同意です。
hitotoをはじめ、三菱は住んでる人の事を考えるより情弱騙して売りつけることを優先してます。
清々しいほどに自社の利益至上主義。

[34: マンション検討中さん]

本気なのかな
でもこうして同意する人がいるってことは、
章栄不動産はもうしばらく安泰ですね
余裕があれば是非買ってあげてください

[35: 口コミ知りたいさん]

>>31 マンション検討中さん

芸備線は微妙だけど3000万台で買えるマンションは貴重かもな

しかし駅のボロさが何とも言えない味を出してるな～

[36: マンション検討中～]

>>34 マンション検討中さん
管理会社の差は二の次で、そのマンション
立地、駐車枠、デザイン
で決めてる人が多い気がしますね。

財閥のクオリティが高いのは間違いないけど、興味ない土地で建てられたところで何も魅力感じないっていうだけなのかなと

[37: 匿名さん]

全住戸3000万円台とのこと。だいたいにして、面積に大差が無くて寝室3部屋の間取りなのだから、それほどの差は出ないと思われます。

ただ、階数の違いとか、角住戸かどうかの違いとかは、価格に差が出てしまいそうなので、よく考えたい点だと思います。

とはいっても、角住戸と一般住戸の価格差が500万円程度だとしたら、低層階でも角住戸を選びたいような気がします。