オーヴィジョン武岡テラスってどうですか？

[マンション住民さん]

オーヴィジョン武岡テラスについての情報を希望しています。
ピュアタウンにも近くて便利そうですね！
公式URL：https://o-vision-m.jp/takeoka-terrace/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154044

所在地：鹿児島県鹿児島市武岡1丁目440-21、440-28、440-33、440-38、440-41、440-43、440-45、478-19、482-4、492、509-41、509-42（地番）
交通：南国交通「樟南高校前」バス停 徒歩5分(約330ｍ)
JR「鹿児島中央」駅 車で約5分(約1,720m)
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：65.94㎡～87.43㎡
売主：株式会社エス トラスト
施工会社：未定
管理会社： 株式会社トラストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション掲示板さん]

鹿高褒めちぎる人初めて見たかも
学生時代課外選択しなかった人かな
中レベルぐらいが一番進路に迷うという事？

[22: eマンションさん]

高専とか行く人は入寮するのかな

[23: 通りがかりさん]

今の落ちきってしまった商業、女子高、東と
樟南、実業、鹿高なら
どちら選びますか？

[24: マンション検討中さん]

>>20 通りがかりさん
ここ数年は明確に鹿児島英数＞武台です。
英数を落ちて武台に受かるならまだしも逆はほとんどないでしょう。

[25: eマンションさん]

樟南文理＞（実業は後述するので置いておく）＞鹿高英数特進≧樟南英数＞武台＞鹿高英数英数　くらいでしょう。
実業の文理は偏差値だけ高くて校則も厳しく、実績もパッとしないので多分下がります。

まあ、鶴丸甲南はともかくとして
もう時代は変わってきてますよ。
中央なんて学校説明会で
「鹿大に行きたい人だけ来てください」って言われましたし。
玉龍は中学から入らないと意味がない学校になったし。（課題課外は緩くなったので人気はある）

今は通学の便と合ってる学校の時代です。
少なくとも20年前とは大きく序列は変わりました。
無理して錦江湾行ってそれなりの進学してた人は現状嘆いているでしょうね。
情報のプレップやeプレップに特待で入った方がましですし。

[26: 匿名さん]

>>22 eマンションさん
ここから中央駅まではすぐだけど、隼人駅から高専が遠いので、元気な人は通学、しんどい人は寮かな…

[27: 匿名]

常磐トンネルは、通勤時間の朝、何時くらいから混み始めますか？どなたかわかる方教えていただけないでしょうか？

[28: マンション検討中さん]

今年の進学実績は鹿高と樟南がほぼ並びましたね。
大学名のインパクトなら鹿高の方が上
（樟南は今年国医志向なので大学名のインパクトは薄い）

滑り止めなら鹿高、の時代が戻ってきたかも。

まあここのマンションなら樟南は隣、鹿高もすぐ、なんでお好きな方でいいと思いますが。
鶴丸も近い、幅広い進路に対応してる私立も近い、普通の子が行く武台も近い、はいい場所だと思います。

[29: UN.co]

鹿高英数科サイコー

[30: eマンションさん]

車の動線にさえ慣れて、もう少し大規模だったらここは穴場だと思ったけどなぁ…

[31: マンション検討中さん]

良い場所なのになかなか売り切れないのは何か問題があるんですか？

[32: 通りがかりさん]

>>31 マンション検討中さん
大半の人は良い場所と思ってないからですよ。他のマンションと比べて安くても。

[33: マンション検討中さん]

見学に行った時、その時点で限定2邸とチラシに書かれてた家具付きモデルルームはもう売れてしまったと言われていたのですが
今ホームページ見たら「限定3邸モデルルーム特別分譲」と記載があってびっくりしてます
モデルルームで釣っておきながら、まだ売りたくなかっただけなんでしょうか？
こういうやり方？よくあることなのでしょうか。。
検討中だったんですが、売主信用できないのかなぁと悩んでいます

[34: 匿名さん]

>>33 マンション検討中さん
疑問がある物件には手を出さないのが無難です。

[35: 匿名さん]

駅まで大人は車で行けるけど、高校生が通学で自力で行くとしたらバスっていうことになります。
朝はまあまあ本数があるので、何とかなるのかな。
道の混み具合とかも考えてバスは選択しなくてはならないなぁ。
この辺りだけ、と思ってみれば、
それなりに生活は成り立ちますが、アップダウンがあるのと、駅までの距離をどう思うかというところでしょう。

[36: 匿名さん]

モデルルームって、たまに増えたりするのでは？新モデルルームオープンみたいな広告見たことあります。
タイプの違う間取りを複数モデルルームにしている場合、それらを分けて販売することもあるのでは？

今は家具付き販売していないけれど、キャンペーン対象住戸（モデルルーム？）が100万円プライスダウンになっています。
最終期などでお得なキャンペーン販売をするのはよくあることだと思いますが、まだ13戸あるんですよね。

[37: 匿名さん]

来場予約キャンペーンで、2,000円がもらえるみたいです。
QUOカード、コンビニで使えるので何かと便利ですね。

>>高校生が通学で自力で行くとしたらバス
親が送っていくわけにはいかないですもんね

トンネルあるからバスがいいかなあ。

[38: 匿名さん]

学生ならバス利用できて安心ですね。
ただ朝は本数があるとのことですが、
部活などで遅くなるようであれば、バスの本数がどれくらいあるのか気になります。
そうなったら、親が迎えに行くことも考えないといけないのかしら。

[39: 匿名さん]

竣工後ちょうど1年経過したようです。
11戸販売中。
価格が魅力的。
専有面積も広め。
売れずに残っているのはなぜなのか。

新春ダブルキャンペーンなるものが開催されています。
プライスダウンとキャッシュバックかインテリアプレゼント。
一般的にはどれか一つしか特典をもらえないけど、
プライスダウンとどちらかのプレゼントの二重のお得。
更なる値下げも期待したいところですが、どうなのでしょうね。

[40: 匿名さん]

今だと来場予約、クオカード2,000円分がもらえるキャンペーンをしているようです。
間取りのページは「最終1邸」とか「最終2邸」の部屋もあるみたいだったので、着実に売れてはいるのかなと思いました。
価格も安いのに買う人があまりいないんですかね？