クリオ札幌グランクラスってどうですか？

[マンション住民さん]

クリオ札幌グランクラスについての情報を希望しています。
スーパーマーケットやホームセンターなども使いやすそうですね！
さっぽろまでも近いので便利ですね！
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/905_Sapporo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154015

所在地：北海道札幌市東区北10条東1丁目40番34（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩7分 （16番出入口）
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩7分 （16番出入口）
函館本線 「札幌」駅 徒歩10分
千歳線 「札幌」駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄東豊線 「北１３条東」駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄南北線 「北１２条」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.48平米～71.56平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

ここは液状化リスクも低い、良好な地盤です。

[62: 周辺住民さん]

東１５丁目よりは地盤はいいとは思う

[63: 匿名さん]

創成東は戦前は細民街です。貧民の子供のための遠友夜学校やカトリック北一条教会、プロテスタント日本基督教団札幌教会などは貧民救済活動の拠点でもありました。面影はまだありますね。

[64: 周辺住民さん]

バスセンター前駅周辺、西側と違ってなんか殺風景な雰囲気ですが
そういうことなんですね。

[65: マンション検討中さん]

色々言われてるけどここも創成川東だしダメって事？

[66: 匿名さん]

一律に「創成川東だからダメ」なわけはない。そう言ってる人がいたらどうかしてる。
周辺環境と物件仕様と価格を比べてみて、欲しいと思ったら買えばいいだけのこと。
個人的には割高だと思うが、より経済力のある人にとってはそうでもないのかもしれないし。

[67: マンション比較中さん]

ニューヨークのSOHOや東京芝浦～品川あたりの湾岸エリアのような
いわゆるジェントリフィケーションしたということですからダメということではない。
こういう地区には保守的な人よりも革新的な人が移り住む傾向は強い。
アートで例えると既成美術ではなく現代美術寄りみたいな感じで
面白い街になる可能性はあるよね。将来的には円山より先鋭化するんじゃないかな。

[68: 匿名さん]

＞ニューヨークのSOHO

自分はNYで例えるならブルックリンのイメージだなあ
両方とも歴史ある工業地帯の再開発だし、川で隔てられてる（創成川とイーストリバー）

＞将来的には円山より先鋭化するんじゃないかな。

北海道開拓に関連する歴史的建築物も残ってるし、道庁赤レンガから始まる北三条通なんか本気で再開発すりゃいいのにと思うけど

[69: マンション検討中さん]

新幹線の駅が創成川を跨ぐ形になるから将来的には大きく変わると思う
現在創成川東に跨ぐと路線価下がる傾向顕著だがそれも縮小されるだろう
狸小路のライオンズマンション購入者でもし創成東なら買うことなかったという人は90歳ぐらいの人から侍＊＊の事を聞いていたんだと思うよ　大昔のことだ

[70: 匿名さん]

札幌までマンコミュのバイト。
一人芝居お疲れ様です。

[71: 検討板ユーザーさん]

新幹線駅が無事完成する頃にはこのマンションは築15年くらいになってますかね。

[72: マンコミュファンさん]

>>59 マンション検討中さん
知ったか乙

[73: 匿名さん]

>>狸小路にできたライオンズマンションも中央区なのに創成川東なら買わなかった
これはまあ、意味分からんけどな。こんなこと言わんやろ。東になったら二条市場だしさ。

[74: 匿名さん]

>>63 匿名さん
貧民街だったのですか．

[75: 匿名さん]

販売状況はどうなのかね
それなりのお値段だが

[76: 匿名さん]

売れ行きが見えないですね。
駅まで7分と微妙な距離なので、この寒い時期のことなどを考えると悩むかなと思います。
よほど価格が安ければ別ですが、そうでもないですから。
こちらでの情報も少ないなぁ～。

[77: 匿名さん]

スレッドの最初の方では、やれ坪200万だ。いや250万でも驚かないなどとノンキなことを言うとりますが、蓋を開けてみれば360万（笑）。ONEの売れ行きを見ての再値付け・再挑戦なのでしょうが、そううまくは行かんようにも思われます。

[78: 匿名さん]

北10東1で明和地所の物件で坪360万か
立地はまあまあだからとはいえ札幌のマンション価格も高くなったな

[79: マンション検討中さん]

中堅も中堅の明和の物件で・・・

[80: 購入経験者さん]

創成川イーストは明治時代は官僚が住む地域で、
北海道神宮が辺境過ぎて参拝が容易ではない事から頓宮を作ったりと札幌の中心部でした。
大友堀の創成橋を中心とし東西南北へと街づくりを始めたのが実際の話です。(南2条東3丁目などを区画）
円山村は東北で食いい詰めた貧民達が札幌の中心部(創成川イースト)に住めないので辺境に流入したのが始まりで戦前まで札幌市ですら無い僻地でした。