クリオ札幌グランクラスってどうですか？

[マンション住民さん]

クリオ札幌グランクラスについての情報を希望しています。
スーパーマーケットやホームセンターなども使いやすそうですね！
さっぽろまでも近いので便利ですね！
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/905_Sapporo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154015

所在地：北海道札幌市東区北10条東1丁目40番34（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩7分 （16番出入口）
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩7分 （16番出入口）
函館本線 「札幌」駅 徒歩10分
千歳線 「札幌」駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄東豊線 「北１３条東」駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄南北線 「北１２条」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.48平米～71.56平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 購入経験者さん]

再開発の恩恵を受けられる良い立地。
坪200万円なら買いでしょう。

[2: 名無しさん]

>>1 購入経験者さん
このご時世、この立地で坪200なんてありえますかね

[3: 匿名さん]

地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩7分と謳ってますが、実際にホームに着くまでだと10分ではとうてい無理でしょうね。大通周辺に行くのであれば13条東駅利用になるかと思います。
近所にあるプレミスト札幌ステーションアクシスが、2017年竣工で坪200万くらいでしたから、ここは250万でも驚きませんが。

[4: 匿名さん]

今工事している北8に出来る新しい出入り口なら6分らしい。
冬はまず地下に入りたい。

それに、北8に出来る商業施設に、もしスーパーが入れば便利になる。
創成川通りを渡るのが気になるが、地下アクセス道路の工事も始まるから、今後の周辺の整備に期待できるかもね。

[5: 販売関係者さん]

坪250なら３LDKで5400万程度？
要らんな。

[6: 匿名さん]

新幹線が来て巨大な商業ビルも建つ札駅の徒歩圏なら、坪250万は安いと思う。

駅北口東側には、大京のツインタワーや住友も建つ。
それらは軽く坪300を超えるだろうから、坪280でも安いだろうね。

[7: マンション検討中さん]

どの部屋タイプもリビングが狭めですね。
Aタイプでも実質8畳くらいしかないのかな。
間取りは好きなのですけどね

[8: 口コミ知りたいさん]

>>6 匿名さん
建築費高騰と新幹線・新駅ビル・卸センター開発・都心アクセス道など将来性のある立地を踏まえ、まわりのタワーが軒並み３３０～３６０なので、坪３００は超えてくるでしょうね。

[9: 匿名さん]

Aタイプの間取り良いですね。
リビングも洋室4畳と合わせて、十分な広さに見えます。

6千万円前半ならすぐ売れそうだけれど、6500万を超えるとどうかな。

この辺りはマンションが相次いで建ち、住人が増えて、新しいお店も出来そう。

[10: 匿名さん]

グランクラスって、新幹線じゃあるまいし、ったく。

[11: 匿名さん]

いよいよ来月から販売開始ですね。
１ＬＤＫ～３ＬＤＫまでのプランがあるようですが
どのプランが多いのでしょうか。
徒歩圏内の最寄り駅が複数あるのでアクセスは良いですね。
価格帯などの詳細が楽しみです。

[12: 匿名さん]

外観を見ると細かな仕切りの部屋もありますが中部屋の縦一列が広めの部屋のようにも見えますね。
3LDKもいくつかあるんでしょうけど基本的には小さな部屋の方が多いのかなあという感じです。
公式サイトのトップを見ると2030年まで続く計画が色々ある様子ですね。街が変わっていく姿を間近で見られるのはなかなか良いんじゃないでしょうか。

[13: 匿名さん]

Aプラン、いいなと思ったら
みなさんもAプランに注目されている感じですかね。
よくある縦長ではなく、横に部屋が並んでいる感じがいいなと思いました。
この設計だと柱の出っ張りもなく、部屋が広く使えそう。

[14: 匿名さん]

販売開始は3月ですか。反応が悪いのかな？

創成川地下トンネルの工事に合わせて、川沿いの公園や植栽が整備され、歩道も拡充、電柱も地下化されるらしい。

今はまだ殺風景だが、この辺りはグッと良い街並みになると思う。

[15: 匿名さん]

１４様
販売は３月下旬予定のようです。
もう３月ですし、近々詳しい情報がオープンになるでしょう。
それから、検討するという人が結構多いのかもしれませんよ。

[16: 匿名さん]

いよいよ今月末から販売開始ですよね。
アクセスが良いだけでなく、お買い物も便利そうです。
任期物件となるでしょうね。価格帯が気になります。

[17: 匿名さん]

事業計画見直しらしいです。そもそも売られるのか…

[18: 匿名さん]

>>事業計画見直しらしいです。そもそも売られるのか…

そうなんですか？でも、ホームページには何も記載されていないですね。
ただ販売予定時期がどんどんズレているので
いろいろあるんでしょうね。

[19: マンション掲示板さん]

>>17 匿名さん
どこからの情報でしょうか？

[20: マンション検討中さん]

公式サイトにも販売中止のお知らせが出ていましたね。びっくりです。