浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[951: 名無しさん]

これを見ると駅から近い場所は高台が多そう

[952: 匿名さん]

ドミノマンションだらけだって非難してる人が多いけど浦和に住みたいニーズが多いんだから仕方なくね？
全部戸建てにしたらニーズに対応できないし、タワマン建てる土地もないし、ドミノマンションにならざるを得ないでしょ。

[953: マンション掲示板さん]

>>952 匿名さん
さいたま市もこうやって人さえ増えればいいと考えて
その結果が仲町小パンクして常盤中のレベルも下がってるわけだからな
この傾向が続くと浦和の一番の売りの公立神話が崩壊してしまう

[954: マンション検討中さん]

浦和には高鼻町や成城や新百合ヶ丘のような高級住宅街は生まれそうにないね
常盤なんてせっかく碁盤の目に開発した歴史の浅いエリアも多いのに新築はほぼ建売かアパートばかり

[955: 口コミ知りたいさん]

>>881 名無しさん

早くソースを笑

[956: 口コミ知りたいさん]

>>953 マンション掲示板さん
小受や中受の割合見るともうとっくに崩壊してる

[957: 通りがかりさん]

>>955 口コミ知りたいさん

どうせデマなんだから気にするなって
園のママ友便りだろ

[958: マンション検討中さん]

1300人38クラスの仲町小の保護者がまた掲示板パトロールしてるのか

[959: マンション掲示板さん]

中山道の宿場町として発展した浦和は、高台の西口エリアの上町（現・常盤）、中町（現・仲町）、下町（現・高砂）に置かれて、江戸時代からお墨付きの歴史ある住宅地だぞ。

[960: 口コミ知りたいさん]

>>939 eマンションさん
建売の中でもぷんと飯田系かな

[961: 検討板ユーザーさん]

>>959 マンション掲示板さん
それは一部だけ
一括りにせず開発の歴史みたほうがいいよ

[962: マンコミュファンさん]

>>959 マンション掲示板さん
住宅地でなく小さな宿場町
良好な高級住宅地が形成されていたという記録は一切ない

[963: 匿名さん]

高級住宅を建てられない商業地域の集合住宅民が住宅地を語るスレw

[964: マンション検討中さん]

>>963 匿名さん
同じこと思ったわw
仲町小学校保護者が何故か馬鹿にしてる東口の本太、元町の戸建住民のほうがよほど富裕層なのに

[965: eマンションさん]

>>953 マンション掲示板さん
仲町小は共働き率すごい高そうなんだよなぁ
パンク以前に親が教育に時間かけられないでしょう

[966: 通りがかりさん]

埼大医学部設置が難しいのは分かるけど、埼大附属高はなんで難しいの？

[967: 匿名さん]

埼玉内でどこが高級住宅地か語っても虚しいだけ
他所から見れば失笑ものだろ

[968: マンション掲示板さん]

私立の埼玉医科大学を埼大医学部にできないものか。もしくは国立大は無理なら、埼玉県立医科大として公立化するとか。他県でも、私立大を公立大に変更していたりするよね。

[969: 匿名さん]

>>953 マンション掲示板さん
仲町小は昔からそんなものだが、常盤小も中国人増えてるのが気になる
築古マンションやアパートが増えすぎたのが原因と思ってるけど

[970: 口コミ知りたいさん]

>>969 匿名さん

常盤小の中国人は教育熱心な金持ちの中国人だと思ってた。
金がない中国人なら西川口か蕨に行くんじゃない？

[971: マンション掲示板さん]

>>968 マンション掲示板さん

浦和の発展どうこうの前に埼玉大学をどうにかした方がいい
その県の象徴になる国立大学の年々偏差値が下がってるのは本当に問題だと思う
アクセスの悪さ+医学部がないってのが主な理由

[972: マンション掲示板さん]

>>970 口コミ知りたいさん
残念だが、金持ち中国人は都心か湾岸タワマン一択

[973: マンション検討中さん]

このスレ見てると仲町小はパンクより親の民度の低さのほうが深刻と感じたw

[974: 匿名さん]

千葉大や横国は東京の進学校の生徒も選択肢に入れるけど埼玉大はまず選択肢に入らない
とりあえず東京圏に行きたいっていう地方の子が入ってくる

[975: 匿名さん]

>>966 通りがかりさん

今更付属とか開学しないでしょ
公立は合併廃校の時代に

私学でも開学するのも東所沢の開智学園の小中高一貫教育の学校のみ

国立の付属に行きたいなら埼玉県では筑波大付属坂戸でも検討すれば？

[976: マンション掲示板さん]

>>974 匿名さん

進学校から埼玉大に行くなんて一家の恥だろ

[977: マンション掲示板さん]

海浜幕張は金持ちがいかにも好きそうな街だよね。生涯サラリーマンは通勤利便性を考慮するしかないから浦和とかになるんだろうけど資産家なら間違いなく海浜幕張に住むよな。

[978: 評判気になるさん]

>>977 マンション掲示板さん

悲しいかな通勤利便性以外で浦和が海浜幕張に勝ってる要素が思いつかない。。。

[979: 名無しさん]

残念！
美浜区、さいたま市北区や緑区にも負ける

世帯年収

浦和区（665万）
大宮区（644万）
南区（607万）
緑区（597万）
北区（584万）
中央区（592万）

浦安市（627万）
美浜区（577万）
市川市（551万）
船橋市（540万

[980: 匿名さん]

街づくりで埼玉が千葉に負けてるのは三井不動産や京成の力が大きい

https://toyokeizai.net/articles/-/268775?page=3

船橋市のみならず千葉県の戦後をたどる上で、三井不動産の存在を抜きにして語ることはできない。それほど、千葉県と三井不動産は二人三脚で突き進んできた。

[981: 評判気になるさん]

>>978 評判気になるさん

それなのに半値で売られる海浜幕張！

[982: 評判気になるさん]

浦和は千葉のどのエリアよりもマンション価格が高いけど理由はなんだろ？
結局マンション価格は東京への通勤利便性がすべてなのかな？

[983: 評判気になるさん]

海浜幕張と比べられるとかどれだけ舐められてるんだよ
腐っても県庁所在地だぞ
みなとみらいと比較されるくらいまで発展してくれ

[984: 評判気になるさん]

三井の営業は今日も凄まじい

[985: マンコミュファンさん]

>>983 評判気になるさん
海浜幕張も千葉市で県庁所在地

[986: 匿名さん]

埼玉は住環境が悪過ぎる
東京に近いからって生活拠点は地元だからな

[987: マンション掲示板さん]

千葉県民さん三井の営業さんへ
千葉県の方にスレ立てて海浜幕張ネタを話してください

客層違います
中浦和＝海浜幕張を買える層
与野本町＝海浜幕張より良い所を買える層

[988: 評判気になるさん]

>>982 評判気になるさん

海浜幕張＝誰でも買える街（庶民の味方）
浦和＝最近いい加減高くなりすぎて庶民の味方ではなくなってしまった街

[989: 匿名さん]

首都圏で埼玉だけ圧倒的に馬鹿にされる大きな要因の一つが『東京に近いこと以外に何も無い』ことだから
東京に近いことに起因する地価や人口をいくら自慢したところで無意味なんだよな
その証拠に埼玉は今でも馬鹿にされ続けている

[990: 通りがかりさん]

>>973 マンション検討中さん
パンクして学級崩壊するクラスも出始めた仲町小を馬鹿にしてるが、次は常盤、高砂の番だから
常盤もドミノマンションエリア抱えてるし高砂も再開発タワマンから子どもが大量流入する

[991: マンコミュファンさん]

>>980 匿名さん
三井はどうしてさいたまには力入れてくれないの？

[992: 匿名さん]

>>990 通りがかりさん
さすがに常盤、高砂は保護者の意識高いから簡単には崩壊しないだろ

[993: 匿名さん]

>>991 マンコミュファンさん
まず埼玉支店すら作ってないから
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/network/

[994: マンション検討中さん]

常盤高砂も1000人超えてるけどな
これからも人数増え続けること確実な仲町小よりは酷くなさそうだが

[995: 検討板ユーザーさん]

三井は浦和の力になるどころか伝統ある仲町商店街地上げしてマンション建設中
金蔓としてしか見てない

[996: マンション検討中さん]

>>990 通りがかりさん
このひどい状況に対しなぜ行政が動かないだろうな。

[997: 評判気になるさん]

海浜幕張って中浦和と同じくらいの価格帯なのか？？

[998: マンション検討中さん]

>>996 マンション検討中さん
人口増が日本一って誇らしげにアピールしてるくらいだから、
その結果公立校がパンクしようが荒れようが仕方ないくらいにしかたぶん考えてない

[999: 通りがかりさん]

>>997 評判気になるさん
坪単価は同じくらいだと思うが、流動性が違いすぎて比較しづらい
中浦和や与野あたりは取引件数見ても地元民しか検討しないエリア

[1000: 評判気になるさん]

人口増が日本一になること自体は喜ぶべきことだろ
仲町常盤高砂がパンク状態なら小学校を新設するとかすればいいわけで