浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[7121: 評判気になるさん]

>>7120 マンコミュファンさん
武蔵浦和が文教地区というのは誰が言ってるの？

[7122: マンコミュファンさん]

>>7121 評判気になるさん

内谷中はマンモス校ですが学力のレベル高いですよ。

[7123: 匿名さん]

>>7117によると武蔵浦和は文教地区浦和に含まれるようですよ

[7124: 通りがかりさん]

浦和には文教地区はなさそう

文教地区とは
特別用途地区の一つ。
教育施設の周囲や通学路において、教育上好ましくない業種（例えばパチンコ店や風俗店など）の進出を規制するという地区である。
市町村が指定する地区であり、建築規制の内容は市町村ごとの条例で定められる（建築基準法第49条）。

[7125: マンション検討中さん]

>>7117 マンション検討中さん

交通の利便性で、南浦和、北浦和、武蔵浦和の3駅を並べてみました。首都圏全体で見ると、いずれの駅も交通の利便性が比較的高い駅と言えるかと思います。

◯新宿（時間差8分）
武蔵浦和25分＞北浦和31分①＞南浦和33分①

◯東京（時間差5分）
南浦和34分＞武蔵浦和35分①＞北浦和39分

◯大宮（時間差5分）
北浦和6分＞武蔵浦和9分＞南浦和11分

①＝乗り換え1回あり

[7126: 口コミ知りたいさん]

>>7125 マンション検討中さん
個人的には、5分前後くらいの差なら交通の便は大差ない。あとは子育て環境や買い物利便性で考えるかな。

買い物はどの駅も便利なほうだと思う。
南浦和
→丸広、マルエツ、浦和駅も近い
北浦和
→イオン、クイーンズ伊勢丹、浦和駅、新都心も近い
武蔵浦和
→マーレ、オリンピック、浦和駅もまあ近い

[7127: 匿名さん]

>>7126 口コミ知りたいさん

武蔵浦和はマルエツ2軒とドン・キホーテと土日と夜までやってるさいたま中央郵便局があるよ

[7128: 評判気になるさん]

>>7126 口コミ知りたいさん
北浦和、南浦和、武蔵浦和は3駅とも、他の地域と比べたら、交通の便も買い物の便も良い街だよね。さらに教育環境も良い。

浦和駅近で住居にお金の比重を置くのも良いけど、この3駅を選んで、住居に回す分で教育費や旅行費を充実させるのもアリかなと思う。

[7129: eマンションさん]

>>7128 評判気になるさん
ご指摘された通り、この3駅周辺教育熱心家庭の世帯収入は浦和駅や大宮駅周辺と大差がない可能性が高いかと思うな。基本的に海外留学を含め将来の教育資金を多めに貯めるため住居にそこまでお金をかけたくないと考えている家庭が多いんではと思うよな。

[7130: マンション検討中さん]

>>7125 マンション検討中さん
>>7126 口コミ知りたいさん
>>7128 評判気になるさん
交通の便がということなら京浜東北線しか使えない上に始発なし。
交通利便性は武蔵浦和や南浦和と比べて大きく劣ると言わざるをえないかな。

[7131: 評判気になるさん]

>>7126 口コミ知りたいさん
自分は北浦和住みだけど、北浦和→新都心を近いと感じたことはないな。
浦和と違って歩いて行ける距離ではないし。

[7132: マンション掲示板さん]

>>7131 評判気になるさん
うちは毎週のようにコクーンシティに行ってる。
北浦和からだと電車で4分。ただ車で行くほうが多いな。

[7133: マンション掲示板さん]

>>7130 マンション検討中さん
ちなみに、北浦和は、浦和に上野東京ラインが通ったおかげで乗客が分散されて京浜東北が空いてます。
ラッシュ時は3～4分おきに電車が来るから始発じゃなくても座れる場合が多いです。隣りの浦和駅で席は埋まります。
逆に南浦和で始発待ちの並び争いがあって、争いに敗れると次の始発まで10分くらい待たないといけないので、そこまで大きな差はないかも。

[7134: 評判気になるさん]

さいたま新都心の話はここでは関係ないでしょ。
あそこは浦和エリアではなく大宮エリアだから切り離すべきだし、
浦和エリアの発展ということだったらあくまで浦和駅周辺を中心に考えるべきかと。

[7135: 評判気になるさん]

>>7133 マンション掲示板さん
差はあるだろ
南浦和止まり=南浦和始発の電車が多いのは事実だからな
都内方面に行く際に乗り換えが発生する回数が多い/乗り換えが発生しないは大きく違う

[7136: eマンションさん]

>>7130 マンション検討中さん
客観的に言うと、北浦和駅の場合、①利便性:京浜＞埼京線、②立地:隣接駅の浦和で簡単に乗り換えられるので、東京方面に非常にアクセスやすいし、大宮にも行きやすいなぁ。周辺駅の中で大宮と浦和以外便利の駅ではと思うよな。

[7137: 評判気になるさん]

>>7135 評判気になるさん
なるほど。乗り換えが発生という意味では、東京駅方面は、
乗り換えがなく座っていける北浦和の方が良いかもですね。
◯東京
武蔵浦和35分①＜北浦和39分


◯新宿（時間差8分）
武蔵浦和25分＞北浦和31分①＞南浦和33分①

◯東京（時間差5分）
南浦和34分＞武蔵浦和35分①＞北浦和39分

◯大宮（時間差5分）
北浦和6分＞武蔵浦和9分＞南浦和11分

[7138: 評判気になるさん]

>>7137 評判気になるさん
乗り換えを考えるとこんな感じですかね。

◯新宿（時間差8分）
武蔵浦和25分＞北浦和31分①＞南浦和33分①

◯東京（時間差5分）
南浦和34分＞北浦和39分＞武蔵浦和35分①

◯大宮（時間差5分）
北浦和6分＞武蔵浦和9分＞南浦和11分

[7139: 坪単価比較中さん]

>>7137 評判気になるさん
>>7138 評判気になるさん
都心だったら南浦和、副都心だったら武蔵浦和という結論ですね。

[7140: 検討板ユーザーさん]

>>7138 評判気になるさん
時間合えば、北浦和から浦和駅で上野東京ラインに乗り換えて約30分位で東京駅に行けるよ。