浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[701: マンション検討中さん]

あと20年後には他県からの評価は治安の良い川口程度の扱いになってるかもなw

[702: マンション検討中さん]

>>700 マンション検討中さん

横浜はもう人口減少に転じ、川崎はコロナで人口増加が急減、さいたま市が人口増加トップが続いてる

[703: 検討板ユーザーさん]

浦和の批判がすごいな。そんなに嫌なら来なきゃいいのに。

[704: マンション掲示板さん]

>>698 検討板ユーザーさん
海が無いという大きなハンデをどう克服するかって気概が無いんだよね埼玉は
これ言うと海なんて無い方がいいって発狂してくる奴が来るけど（笑）

[705: 通りがかりさん]

>>696 マンション掲示板さん
首都圏、近畿圏、中部圏に人が集まる流れは変わらないよ。

[706: 通りがかりさん]

>>702 マンション検討中さん
さいたま市の中でも勝ち負けの差はかなり出そうだけどね。
大宮、中央、浦和、南は良いけどそれ以外は厳しいかと。

[707: 口コミ知りたいさん]

>>702 マンション検討中さん

みんな同じ川崎の人だねww
人口増加の数が、すべてを物語ってるよ

[708: 検討板ユーザーさん]

>>706 通りがかりさん
人口予測はかなり正確に出てて南の一人勝ちだったかと
大宮はかなり減る

[709: 名無しさん]

>>702 マンション検討中さん

さいたま市が人口増加してたのはファミリー層から人気だったから。
今後はファミリー層から見向きもされなくなるんだから危機感持たないとヤバい。
本当に貧困なファミリーなら来てくれるかもしれないけど。

[710: マンコミュファンさん]

千葉県が何故安いのか分かったような気がする

クルマなら都心から1時間だが…築24年の千葉県の一戸建てが｢空き家｣として放置される根本原因【2022下半期BEST5】

https://president.jp/articles/-/65226?page=1

[711: 名無しさん]

さいたま市だけでも東京の追従できないの？
それなりに財源あるんじゃないの？

[712: eマンションさん]

>>711 名無しさん

明石市もやってたんだからさいたま市でも出来るんじゃね？って思うよね

[713: eマンションさん]

人口さえ増えれば財源はどうにでもなる
さいたま市が東京の追従すれば千葉、神奈川を検討してた層まで流れてくるから人口激増しそう

[714: 匿名さん]

経済面の成長がなければ無理
埼玉は一人あたりの生産量がかなり低い　
東京都の財政は異次元だから追従も無理

[715: eマンションさん]

さいたま市は法人を誘致することが難しいから人口増やしまくって税収を増やすしかない
他よりも早く東京に追従すれば目立てるチャンスだぞ

[716: 通りがかりさん]

子育て支援以外の面がボロボロになるならそれで良いけどね
そういう人は共産党支持すれば良いんじゃない？

[717: 匿名さん]

>>716 通りがかりさん

子育て支援することで人口増えて税収増えるならそれ以外の面もボロボロにならなくね？

[718: 匿名さん]

社会福祉に全力を注げって共産がよく言ってる主張だよね

[719: 匿名さん]

どこかの知事が嫉妬丸出しで子育て支援を批判してたけど子育て支援することで人口増加に繋がるならそれだけ税収なり経済活動が増えるってことだぞ
どう考えても長期的にマイナスだろ
人口減って税収も減ってもともとしてたインフラ整備も出来なくなりましたって方がマシなの？

[720: 通りがかりさん]

>>719 匿名さん
政治家に限らず日本人は目の前のことしか考えない、長期的な視野で物事進めない。
なので、あまり期待できないと思うよ。

[721: 匿名さん]

あれだけの子育て支援を東京が出したのに東京ではなく浦和を選ぶ人って今後いるのかな？

[722: 通りがかりさん]

>>716 通りがかりさん

子育て支援以外の面でボロボロになるのって例えば何？
そんなこと言って間に人口減って高齢者だらけになった街になんの魅力があるの？

[723: 匿名さん]

清水見てるか？
大宮駅前の箱物開発なんかに金使ってる場合ではないぞ？

[724: 匿名さん]

>>721 匿名さん
東京、横浜、川崎、多摩エリアで買えない人が浦和で買うという構図は変わらんでしょ
これまでは多摩エリアと浦和はあまり差がなかったのが、多摩で買えない人は浦和、という格付けははっきりするかもね

[725: 通りがかりさん]

浦和って文教地区を守るための規制みたいなのあるのかと思ってた。だからガチのソープとか風俗が無いんだと思ってたけど言われてみればパチンコ、ラブホ、キャバクラはあるな。
なんでガチのソープ風俗が無いのか謎

[726: マンコミュファンさん]

東京に知り合いがいる人は東京以外の選択肢が消えたな
子育て支援もない埼玉に何の目的で行くの？って毎回聞かれるのも面倒だし

[727: マンコミュファンさん]

子育て支援で浮いた金額で私立通わせられるとしたら公立を売りにしてる浦和を選ぶ理由が全く無くなる
今後はどういった層が浦和を選ぶことになるんだろう？

[728: マンション掲示板さん]

子育て支援の前に、結婚すら出来ない(しない？)問題をどうにかしないと

結婚出来てますか？

[729: eマンションさん]

>>728 マンション掲示板さん

結婚すらしないし少子化にもなるし日本全国で人口の奪い合いになるわけ
すぐに人口を増やすには以下の2つしか方法がない。

①子育て支援などを充実させて他からの人口流入を増やす
②外国人の受け入れ

浦和が②を選択した方がいいと思ってる人なんていないんだから①を選ぶしかない

子育て支援以外がボロボロになるから何もしないって悠長なこと言ってる間に他に人口を持っていかれて②を選ばざるを得ない未来が良いわけがない

[730: 評判気になるさん]

>>727 マンコミュファンさん
浦和が買えるくらいのそこそこの収入がある子育て世帯なら、児童手当の特例も消える可能性高いからな
1200万あれば塾代含めて子ども2人とも私立中高入れられる金額になる。浦和の公立のメリットって荒れてないことくらいだから私立の選択あるなら浦和選ぶ理由がないな

[731: 口コミ知りたいさん]

>>730 評判気になるさん

年収高い人たちは元々東京より高かった
年収にもよるけどさいたま市は第二子半額とかなかったか？

[732: 通りがかりさん]

>>721 匿名さん
都内は高すぎて買えないから影響ないよ。

[733: eマンションさん]

住民の所得レベル = 治安レベル

子育て支援により金持ちが浦和を選ばなくなると浦和の治安は間違いなく悪くなる
冗談抜きに浦和に中国人、ベトナム人が溢れることになる可能性もある

[734: 匿名さん]

正論
https://twitter.com/bar1star/status/1581224739556970497

[735: 名無しさん]

>>734 匿名さん

これ完全に嫉妬だろ。
子育て支援による人口増加でプラスになる点が考慮されてない。

[736: 匿名さん]

頭の悪い人間はすぐ嫉妬連呼するよね

[737: 名無しさん]

何もしてない奴が頑張ってる奴を嫉妬して足を引っ張る構図は行政でも同じだな

[738: マンション検討中さん]

>>734 匿名さん

この知事の考え方によれば今回の小池百合子の施策は大失策ってこと？

[739: 販売関係者さん]

埼玉民に子育て支援で金ばら撒いてもそのお金を東京で使われたら埼玉の税金が東京に流れるだけ
子供が大学や会社に入る時東京に行ってしまったら収支はマイナスに
子育て支援はまさに東京だからこそ成せる政策だ

[740: 匿名さん]

単身者や子供がいない家庭の負担を増やすということでもある

[741: マンション検討中さん]

インフラ整備等も選ばれる街になる為に必要なことなのに子育て支援なことばっか言ってる人が理解できない
あんたが5000円欲しいだけちゃうかと
そんなに5000円ほしいなら東京に引っ越してね

[742: 検討板ユーザーさん]

>>741 さん

5000円だけならこんな騒ぎになってないだろ
あんたはニュースちゃんと見た方がいいよ

[743: 検討板ユーザーさん]

そう遠くない未来に県庁の建て替えもすると思うけど他県がビックリするくらい立派な建物にしてほしい

[744: マンション検討中さん]

>>731 口コミ知りたいさん
第二子半額あるけど第一子が就学すると対象外なので年の差兄弟だとアウト
そもそも23区に比べ保育料高い
さいたま市は学童も壊滅的なので民間学童選べばその負担も大きい

[745: 匿名さん]

だから？

[746: 匿名さん]

そんなに人口を増やしたいならドミノマンションをひたすら建てればいいんです
大丈夫まだまだ人口は増えるし需要はいくらでもありますよ
市役所跡地にもマンションを建てましょう
とにかく人口さえ増やせば満足なんでしょう？

[747: マンション掲示板さん]

>>746 匿名さん

今のように所得が高い人が増えてくれるのなら増えまくっても何の問題もない。
ただ、東京の施策のせいで東京で本当に買えないような貧困層が浦和に流れるようになる場合は大問題。

[748: マンション検討中さん]

その為には子育て支援なんて付け焼き刃よりも良質な街作り、環境作りを頑張らないと駄目だね

[749: マンション検討中さん]

駅前の県庁通りに面した高砂の一等地に東急が建てたお洒落な商業ビルも竣工後1年以上経つがガラガラでテナント全然入ってないからな
あれ見たら三井も三菱も大手は浦和ではレジデンス絡みしかしかやる気にならないだろう

[750: 通りがかりさん]

>>749 マンション検討中さん
マンションと商業施設の複合開発にしないと厳しいかと。

[751: 評判気になるさん]

>>750 通りがかりさん
それやるには浦和は容積率足りないんだよ
だからレジデンスオンリーの板マンしかできない

[752: マンコミュファンさん]

デザイナーズビル？せっかく頑張ってオシャレなビル建ててくれたのに上手くいってないんだ…

[753: マンション掲示板さん]

>>749 マンション検討中さん

あのビル東急が建てたの？
完全なる大失敗だよね。

[754: マンション検討中さん]

素直にブランズにしておけばよかったのにな
浦和の富裕層はシニアがメインで、子育て世帯はドミノマンションのローン払ったら公立行かせるしかないくらいの収入層が仕方なく浦和で買うわけだからな。デザイナーズビルのおしゃれなテナントを利用する余力があるはずもない

[755: マンション掲示板さん]

>>749 マンション検討中さん
この前、前を通りかかったら保育園が1つ入居したきりだった
浦和で買う人は子育てと利便性しか求めてないことがよくわかる

[756: マンション掲示板さん]

ヘアーサロンやアパレルは大宮か都内行けばいいからなぁ
かと言っておしゃれな飲食店やカフェ誘致しようにも道路と車と汚いビルしか見えない浦和の最悪の景観が立ちはだかる

[757: 匿名さん]

>>750 通りがかりさん
複合開発しても浦和じゃスーパーと飯屋くらいしか客が入らないかと

[758: マンション検討中さん]

あの立地でブランズなら瞬間蒸発だっただろうに。勿体無い

[759: マンション掲示板さん]

浦和にブランズ来てほしかったな
東急は浦和についてよく知らなさそうだし仕方ないか

[760: マンション掲示板さん]

まずは県庁がヘボ過ぎ問題を解決するべき
そもそも浦和に県庁があることを知らない人が多いけど知ってもらったとしても県庁がヘボ過ぎて浦和が舐められる

[761: 口コミ知りたいさん]

浦和にはマンション以外のものを建てても無駄なのか…

[762: 通りがかりさん]

>>749 マンション検討中さん

このデザイナーズビルは割りとマジで謎だよな
神立地過ぎて賃料が高いからにしてもテナントが全く埋まらないのは理解に苦しむ

[763: 口コミ知りたいさん]

いま建ってる築古マンションが新築マンションに建て替えられるだけで街の雰囲気かなり明るくなるよ

[764: 通りがかりさん]

>>759 マンション掲示板さん
武蔵浦和第8-2街区は東急だけどね。
マンションだけではなく商業施設も含めた複合開発なら東急プラザができる可能性あり。

[765: 口コミ知りたいさん]

浦和にも東急とモリモトが来てほしい！

[766: 口コミ知りたいさん]

>>764 通りがかりさん
浦和伊勢丹に加えて武蔵浦和東急プラザができれば浦和のブランド力が高まりそう
別所の高台とタワマンに富裕層は大勢住んでると思うんだよね。東急ブランドならタクシーで来れる距離の常盤仲町高砂の高台、岸町あたりの富裕層も集客できるでしょ

[767: マンション検討中さん]

鹿手袋にブランズあるけど販売ずいぶん苦戦したらしい
武蔵浦和再開発でもあまり冒険はしてくれないかも

[768: 口コミ知りたいさん]

今さら街の景観を変えることなんて出来ないんだから西口再開発とイトーヨーカドーの跡地開発くらいはせめて全力でしてくれ

[769: 匿名さん]

東急があそこまでブランド力を持てたのは神奈川方面の私鉄だからだよね
埼玉の私鉄だったら絶対ブランド力を持ててない
埼玉はダサくて神奈川はオシャレ
この絶対的なイメージ差はもう覆らないんだろう
浦和は埼玉にしてはハイソなイメージを保ててる方だが

[770: マンション検討中さん]

ヨーカドーは駅前からだいぶ外れてるから景観には寄与しないのでは
肝心なのは浦和の顔となる駅前エリアの雰囲気決める伊勢丹コルソの建て替えと高台の官庁・高級住宅地エリアの雰囲気決める県庁の建て替え

[771: 匿名さん]

>>770 マンション検討中さん

建て替えが浦和の命運を握ってるな

[772: 匿名さん]

浦和に私鉄が来てくれれば嬉しいけどこれ以上路線が増えようがないだろうな
武蔵小杉がマジで羨ましい

[773: eマンションさん]

本来は地盤が良くてハザードリスクの少ない浦和の方が格上の筈なんだけど今や浦和は武蔵小杉の下位互換になってしまってるからな。
ハザードなんかより交通アクセスの方が優先順位高いんだろうな。

[774: マンション掲示板さん]

>>773 eマンションさん
みんな戸建やアパートに住んでた時代ならそうかもしれないけど・・・
でも浦和エリアの中に限れば地盤が良い高台エリアがやはり高いよ

[775: eマンションさん]

浦和と武蔵小杉は共通点が結構あるよね
どちらもアドレスのせいでマイナスイメージを抱えてる(埼玉と川崎)

[776: マンション掲示板さん]

いや、東急が通ってる川崎市の北部エリアはお洒落イメージしかない

[777: マンコミュファンさん]

>>776 マンション掲示板さん

川崎がお洒落？？？

[778: マンション掲示板さん]

「東京出たことを激しく後悔」　小池氏の少子化対策がもたらす波紋　“自治体格差”訴える声も
https://news.yahoo.co.jp/articles/4b0f95fdd0d90a66b4bdbf23f18ab66ca69a...

東京都の小池百合子知事が手厚い子育て世代支援策を打ち出したことが他の道府県に大きな衝撃を与えている。なかでも神奈川や埼玉など、近隣の子育て世代からは、「都内から引っ越してきたはいいが、まさかこんなことになるとは」と引っ越しを嘆く声も。
東京以外の他県の子育て世代からは大胆な政策をうらやむ声も見られた。
「東京出たことを激しく後悔」「都内→川崎に引っ越してきたはいいが、まさかこんなことになるとは」「東京に家買えば良かった… さいたま市の保育料はえげつない」

[779: マンコミュファンさん]

伊勢丹の隣にパチンコ屋ができると聞いたときから不吉な予感はしたけどまさかあれが浦和の終わりの始まりになるとはな

[780: 匿名さん]

>>779 マンコミュファンさん
何かあったの？

[781: マンコミュファンさん]

浦高の落ちぶれ具合が気になる
果たして復活する時は来るのだろうか？

[782: マンション比較中さん]

今年進学実績が回復する可能性もあるから結果発表を待とう

[783: マンション掲示板さん]

東大現役合格17人って、東京神奈川じゃ中堅校程度のレベルだぞw

[784: 検討板ユーザーさん]

これが文化都市浦和が誇る最高の進学高の現実
私立一貫校の誘致は本当に不要ですか？

[785: マンコミュファンさん]

私立一貫校の誘致に反対してる人は老人なのかな？
県都浦和の名門、浦高があるから大丈夫ってマジで考えてそう

[786: マンション検討中さん]

無理と言っているだけで反対してる人は別にいないのでは

[787: マンション検討中さん]

明の星と栄東が既にあるんだよなぁ
この2校を簡単に超えられるとは思えないけど

[788: マンコミュファンさん]

>>787 マンション検討中さん

どちらも滑り止めの星だからな
真の名門校がほしい

[789: マンション検討中さん]

浦和開成や浦和桜蔭ができるならよいが
渋谷教育学園なんてぽっと出の学校が来て浦高や一女の上に行ったら浦和の品格が下がる

[790: マンション掲示板さん]

>>789 マンション検討中さん

浦和の品格ってなんだよw

[791: マンコミュファンさん]

>>789 マンション検討中さん

渋幕から見たら浦和の高校なんて底辺校としか思われてないだろ

[792: 評判気になるさん]

>>791 マンコミュファンさん

悲しいけどこれが現実

[793: 評判気になるさん]

浦和の景観を良くする方法は無電柱化しかないよ。
景観が良いって言われてる街はほとんど無電柱化されてるからね。

[794: マンション掲示板さん]

ドミノマンションと狭小住宅で埋め尽くされてしまった景観は何やっても元には戻らないよ

[795: 評判気になるさん]

県庁の建て替えの話が出てるけど県庁もさいたま新都心に移転する可能性はあるのかな？

[796: 匿名さん]

新都心もクソみたいな開発で土地埋めたからもうろくな土地は余ってないよ

[797: 検討板ユーザーさん]

市役所は移転する理由付けがあるが県庁は今のところ浦和から移転する理由付けがない

[798: 匿名さん]

まちづくりビジョンも県都浦和を謳ってるから
建て替えが既定路線

[799: 匿名さん]

今日市役所の近くを散歩してたら市役所横の一等地がオープンハウスの分譲地になってた
あそこに安っぽい3階建がゴチャゴチャ建て込んで建ったら相当目立つだろうな。浦和らしいといえば、らしいがw

[800: 匿名さん]

市役所近くとか駅遠くてプンの客層と合わなそうだが売れるのかね
遠い割には地価は安くならないエリアだし
どうせ駐車場1台だから駅徒歩重要だろうに