浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[6970: マンション掲示板さん]

岸町の戸建住人は貧乏人で常盤のマンション住人の方が金持ち高学歴って煽ってるのは俺も見たな

[6971: 検討板ユーザーさん]

>>6969 匿名さん
これ浦和駅北浦和駅の西口も同じ状況で同じ問題抱えてるのに
他エリアの煽りの材料にしか使わない時点で
北浦和住人は浦和の発展は何も考えてなさそうとわかるね

[6972: 匿名さん]

こんな学校に子供を通わせたくないよな

タワマン林立地区で動く小中一貫校計画　3校舎に3700人…課題も
https://www.asahi.com/articles/ASR1S5VTSR1NUTNB002.html

小中学校は以前から過密状態が指摘されており、特に浦和別所小や内谷中では生徒・児童1人あたりの校庭面積が市平均の27%しかなく、規模の適正化が課題だった。

駅前には現在もマンションが建設されており、人口増が予想されている。市教委による児童生徒数の予測では、27年度までにこの地域で小学校1校、数年後には中学校1校を新設しなければならない規模になるという。

[6973: 検討板ユーザーさん]

お金があれば中古でも億の岸町高砂のマンションか、7000万～9000万の武蔵浦和のタワマン買えが結論
ステアリの最上階は1億5千万だったらしいね

[6974: 匿名さん]

不動産屋が街のことなんか考えずに軟弱地盤の安い土地にマンション建てまくって人を詰め込んだだけの街になってしまったのが武蔵浦和
街づくりの失敗例だな

[6975: 検討板ユーザーさん]

>>6972 匿名さん
新しい学校ができるまでに学生が野放し状況に陥ってしまうんじゃないか？学力が相当下がるんだろうね、ひどいケースでは荒れてしまって不良に走る子も出るんだろうな。そうなったらかわいそうに一生台無しだよね。

[6977: 通りがかりさん]

>>6968 マンション掲示板さん
今は私立受験が増えているからね。
以前ほど学区は売りにはならなくなっている。

[6978: 通りがかりさん]

>>6975 検討板ユーザーさん
浦和区の南部や南区の学区が荒れているという話は聞いたことがないけど？

[6979: 匿名さん]

>>6974 匿名さん
スレの流れを無視して他域だけをディスる
北浦和常盤住民の鏡ですね

[6980: 匿名さん]

>>6978 さん

文章の意味を読み取れずコメントされたら困るよ、学校に戻って出直したら。学校でこれ以上増えて溢れたらそのようになるんじゃないかと心配しているのよ。近隣エリアで不良が増えると浦和区の学校にも悪影響が出るんだからな。

[6981: 通りがかりさん]

>>6980 匿名さん
今のキャパオーバーの状況でも荒れてないわけで。

[6982: 匿名さん]

>>6980 匿名さん
心配じゃなくて希望的観測や願望だろ
そうなって落ちぶれて欲しくて溜まらないのが
滲み出てるよ

[6983: マンコミュファンさん]

>>6977 通りがかりさん
浦和駅エリアと武蔵浦和駅エリアの小学校（高砂、岸町、仲町、別所）の私立中進学率はいずれも3～4割位あるらしいね。
浦和駅、武蔵浦和駅は広域検討者が多いので、公立学区にあまりこだわらない保護者は多いと思う。

[6984: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6985: eマンションさん]

常盤の人はこんな昔から岸町を攻撃してたんだね

1408：マンション検討中さん
[2018-08-14 18:59:28]
ややトピずれかも知れませんが、住まいサーフィンが調査した、埼玉県さいたま市浦和区の年収の高い学区ランキング２０１６年版では一位が常盤、二位仲町、三位針ケ谷と、全て北浦和の学区が占めてるんですよね。
一方、常盤と並び名が挙がる、高砂学区は驚くほど低く、9位に過ぎませんでした。
マンションが少なく戸建が多い岸町は、住民の新陳代謝がなく、浦和外から移住してくる高所得世帯を獲得できない。
一方で、新しいブランドマンションが立ち並ぶ仲町～常盤学区には高所得のサラリーマンや医者といった高属性の住人がどんどん流入してくるため、高砂と大差が付いた、という感じでしょうか？
親の所得と子供の教育レベルはかなり相関があるので、子供の教育のためには岸町よりは常盤を選ぶべきかも知れないですね。

[6986: eマンションさん]

>>6984 マンション検討中さん
確認したが、それは2020-07-30の書き込みで>>6985の2年も後
しかも高砂住人らしき人が反応したレスも一つもないですね

[6987: 匿名さん]

>>6982 匿名さん

俺は単純に心配で避けたいんだわ。腹黒のものが君触れたように考えるんだな。

[6988: 評判気になるさん]

@
沼影プールに設立予定の武蔵浦和学園。
浦和大里小学校、沼影小学校、内谷中学校が合併し小中一貫校になる。因みに小学校だけの生徒数は2,000人を超えて日本一になる。※現在の日本一はつくば市学園の森義務教育学校1,711人。
小中一貫校で3,000人を超える武蔵浦和学園。全生徒に目が届くのだろうか?

@
市内・武蔵浦和に巨大小中一貫校を建設予定らしいが3校舎3700人もの児童・生徒数なんてビックリ??
通学時の安全や行事運営など不安の声があります??♀?こんな巨大にするのには何か理由があるのか??
大学のような小中学校のように思えて…
何だか子ども達が可哀想?(＞人＜;)

[6989: 評判気になるさん]

武蔵浦和マジでヤバい状況になってるね

[6991: マンション掲示板さん]

武蔵浦和は文教地区の恥だな

[6993: 評判気になるさん]

>>6988 評判気になるさん

巨大一貫校の管理が大きな課題だな。荒れてしまうと、収拾がつかず、南区のところか、きっと浦和区を始め周辺に波及していく恐れがあるよな。そうなったら、浦和区にとって文教地区の立場が危うくなるんじゃないかな。

[6994: 匿名さん]

大宮(北浦和のふり)絶好調だな

[6995: マンション検討中さん]

>>6985 eマンションさん
常盤の人は常盤アドレス上げたさに5年も前からこんなことをやって他エリアを貶めてたの？ちょっと酷すぎるでしょ

[6996: eマンションさん]

>>6995 マンション検討中さん

困るとインチキな分断工作を行い、もう通用しないぞ。

[6997: 検討板ユーザーさん]

浦和要素も文教地区要素もほぼ何もないのに浦和ブランドにタダ乗りしてるマンションタウン

[7000: eマンションさん]

>>6995 マンション検討中さん
5年も前の張本人は
もうこのスレは見てない件

[7001: マンコミュファンさん]

>>7000 eマンションさん
何でそんなことが分かるの？

[7002: 口コミ知りたいさん]

>>7001 マンコミュファンさん
普通に考えて5年間も見続けないでしょ
知らんけど

[7003: 口コミ知りたいさん]

>>7001 マンコミュファンさん
書き込んだ本人だからですよ。

[7004: マンション検討中さん]

武蔵浦和のマンモス校はSNSでも反対の声が多いから絶対問題になるよなこれ
でも他に解決策ある？

[7005: 名無しさん]

>>7003 口コミ知りたいさん
すごいな、本人だと思ってずっと攻撃してるんだ
びっくり

[7006: 評判気になるさん]

>>7004 マンション検討中さん
普通の小学校と中学校を新設するのが正解。
小中一貫校が武蔵浦和でうまく行ったら浦和や大宮でも同じことするだろうね。

[7007: 口コミ知りたいさん]

それでも足りないからマンモス学校作るんでしょう？
しかもマンモス学校作ってもまだ足りないとか？

[7008: マンション検討中さん]

本当に常磐は腹黒いところだな

[7009: 匿名さん]

>>7004 マンション検討中さん
>>7006 評判気になるさん
小中一貫校だとつくば市のみどりの学園義務教育学校が先進教育進めて大人気
マンモス校化しつつある
さいたま市でも同じことができるかどうかは、文教都市としてのさいたま市の底力が問われますな

人気沸騰…移住してでもわが子を入れたい北関東の公立小中一貫校｢1学年400人､11クラス｣授業密着ルポ
https://president.jp/articles/-/56418

[7010: 匿名さん]

>>7008 マンション検討中さん
しっかり設計し問題解決してほしいなと周辺住民が願っているよ。あまり腹黒の考えを待たず。この規模の学校が荒れてしまうと周辺の学校にも悪影響が決まっているんだから。

[7011: 匿名さん]

>>7010 匿名さん
失敗したら文教都市としてのさいたま市の名声は地に落ちる。
つくば市が成功してるんだから。

[7012: 口コミ知りたいさん]

>>7009 匿名さん
失敗したらさいたま市全体への影響大きいだろうなぁ。
それこそ笑い事では済まない気がする。

[7013: マンション検討中さん]

学区別年収データに異常にこだわってたのはやっぱり常盤住人か
他エリアを貶めるために持ち込んだものなんだな

[7014: マンション検討中さん]

つくばは研究者の家庭が多くて公立校でも進学校並にハイレベルだと聞いた
武蔵浦和にはそういう層はいない

[7015: eマンションさん]

常盤が一番社長が多くて高砂は貧乏人だって高砂貶してるのもどこで見たな

[7016: 評判気になるさん]

>>7009 匿名さん
つくばは大成功で都内からも指名買いの移住組がいるって書いてあるな
さらに武蔵浦和が高くなってしまうのか

[7017: マンコミュファンさん]

>>7012 口コミ知りたいさん
浦和エリアには教育熱心の家庭が多く、教育環境が悪化したら、このセクターの家庭がおそらく外部へ転出してしまうんだね。

[7018: マンコミュファンさん]

>>7014 マンション検討中さん
つくば市が研究者の家庭だらけのわけがないだろ
普通の家庭が圧倒的に大多数だ
みどりの学園義務教育学校を成功させたのはつくば市の力量によるところが大きい

武蔵浦和学園が失敗したらさいたま市の力量不足
文教都市という視点で見たら失格
つまり自称文教都市ということで世間から笑われるだけ
武蔵浦和学園は絶対に失敗は許されない事業だ

[7019: 口コミ知りたいさん]

>>7013 マンション検討中さん
悪意を持って同じことの繰り返しをやめろう、建設的ではないし、逆に目障りだ。

[7020: マンコミュファンさん]

>>7017 マンコミュファンさん
そういうこと
失敗したらイメージ悪化は避けられない
武蔵浦和学園は絶対に失敗が許されない事業であるのは明白だ

[7021: 通りがかりさん]

>>7015 eマンションさん
君って人生が暗いだよね。毎回マイナスの話をお持ち込んで退屈にならないかな？

[7022: マンション掲示板さん]

武蔵浦和と北浦和は属性が全然被ってないから補完的関係にあると思ってるんだけどね
武蔵浦和→利便性高、先進9年教育や中学受験させたい広域検討富裕層が主
北浦和→不便でも閑静で歴史と伝統を感じられる環境を好む人。地縁がある富裕層が主
どちらも浦和エリアの発展に欠かせない存在だと思うよ

[7023: マンコミュファンさん]

>>7016 評判気になるさん
指名買いが増えるだろうな

[7024: 口コミ知りたいさん]

>>7020 マンコミュファンさん

浦和にとって文教地区の名誉がかかっている大問題だよね。失敗したら浦和区の将来は見通せなくなる。

[7026: マンション検討中さん]

>>7018 マンコミュファンさん
さいたま市教育委員会も相当な反対論もある中でこの大実験の推進にかなり前のめりになってるからな
彼らの名誉にかけても成功させると思う

[7027: 評判気になるさん]

沼影公園潰す時点で終わってる
武蔵浦和はマンション建て過ぎて大失敗だ

[7028: マンコミュファンさん]

>>7026 マンション検討中さん
教育委員会の反対声明を読んできたが変化が嫌で反対しているだけにも受け取れるな
大規模小中一貫校で成功しているところもあるわけで、なぜ成功事例を研究しようとしないのかという疑問しか残らない

[7029: 検討板ユーザーさん]

>>7025 名無しさん
俺は高砂住民だ。武蔵浦和さんからのマイナス話題をやめてくれ。一貫校の問題は浦和エリアの将来を左右する大事なことなので、皆んなで知恵を出し合い議論しようぜ。

[7030: 名無しさん]

>>7029 検討板ユーザーさん
一貫校の規模が大き過ぎて荒れる恐れがあれば、管理できる範囲で規模を縮小する必要がある。そうなったら小中それぞれ作ったら良くないか？

[7031: マンション検討中さん]

中受組は別所小の学区、先進公教育享受組は武蔵浦和学園の学区で買うんだろうな
武蔵浦和、ひいては浦和エリアはますます発展する未来しかない

[7032: マンション検討中さん]

少なくとも都内からつくばに移住した指名買い層は武蔵浦和に来そう
交通利便性はダンチで浦和エリアのほうが上

[7034: 口コミ知りたいさん]

結局武蔵浦和は新興のファミリー層頼みで、多摩ニュータウンや高島平の規模を縮小して近代化した街にしか見えず、このままだと同じように衰退する未来しか見えないんだけど…

[7036: 名無しさん]

>>7034 口コミ知りたいさん
質問なんだけど副都心に直通している沿線の価値が落ちて寂れると本当に思ってる？
武蔵浦和くらいの規模のところでそんなことがあったら都下や神奈川や埼玉等はほとんど終わりだけどどう思う？

[7037: 評判気になるさん]

マンションは戸建てのように建て替えることもままならず朽ちていく一方だからね
マンションしかないような街はマンションが古くなるとスラム街っぽくなっていけ

[7038: 匿名さん]

>>7031 マンション検討中さん
武蔵浦和マンモス校が先進教育てw

[7040: 通りがかりさん]

>>7036 名無しさん
寂れることはないだろうな
寂れるとしたら東京が沈没する時だけだ

[7041: 通りがかりさん]

>>7031 マンション検討中さん
先進的な教育を打ち出せるかどうかはさいたま市の力量次第だろう
打ち出せないならさいたま市はつくば市未満確定だ

[7042: 検討板ユーザーさん]

>>7037 評判気になるさん
何も知らないみたいだから教えてあげるけど、建て替えが容易になる様に法改正の方向で動いてるよ。
それと、マンションの管理や修繕も格付け制度して管理や修繕をきちんとやる(やっている)マンションを優遇する施策はすでに実施されている。

[7045: 管理担当]

[No.7043～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7046: 口コミ知りたいさん]

>>7036 名無しさん
私、沿線価値が落ちるという話は一切していないのですが…
もし、衰退＝ゴーストタウンを想像されたのであれば違いますよ
人は住んでいても街の活気があまり無い状態をイメージしてもらえれば
このスレで言うところの北浦和みたいな感じかな
一度多摩ニュータウンの永山や神奈川の東戸塚に行かれることをお勧めします

[7047: eマンションさん]

>>7046 口コミ知りたいさん
街の活気があまり無い状態というのは、建物（モノ）の古さとか街並みの雰囲気のこと？

ちなみに例で出された北浦和でいうと、古くからある街だから街の建物（モノ）的なの雰囲気はたしかに落ち着いている。
一方で、ヒトでいうと、大学生もたくさん住んでいて、駅周辺に中学高校や塾も多いから街中には中高校生が溢れている。文教がウリだから当然子育てファミリーも多く、ヒトの雰囲気でいうとむしろ活気があるんだよ。

[7048: 評判気になるさん]

>>7046 口コミ知りたいさん
駅前は利便性が高くて需要が高いから人は入れ替わるでしょ
交通の便が悪くて人がニュータウンとは前提条件が違うから比較するのはナンセンスかと

[7052: 口コミ知りたいさん]

>>7051 マンコミュファンさん
貴方の言い方を見ると、地元人ではないことがわかった。実際のところ、北浦和駅周辺、特に西口側が塾だらけだよな。単純に数から言うと、浦和エリアのどの駅よりも多いではと思うよな。

[7053: マンション掲示板さん]

北浦和の発展は浦和区スレで議論してもらえませんかね？これじゃスレを分けた意味がないですよ

[7054: eマンションさん]

北浦和のめぼしい塾ってあづまと早稲アカくらいしかないしなぁ
あづまと早稲アカなら大宮と武蔵浦和にもあるし、北浦和だけが特別に教育熱心で塾が集積してるイメージはないな

[7055: 名無しさん]

>>7054 eマンションさん
残念ながらこのエリアは教育熱心の家庭が多く、需要があって他駅より塾が集中しているんだよ。

[7056: 検討板ユーザーさん]

>>7050 マンション掲示板さん
埼玉県が公表しているデータを見ると、
町名別では、平均年齢や65歳以上比率に
大きな差はないようですね。

町名／平均年齢／65歳以上比率

元町／45.5歳／24.3％
本太／45.0歳／22.2％
高砂／43.5歳／19.2％
内谷／43.2歳／19.7％
岸町／42.9歳／19.2％
別所／42.3歳／18.0％
白幡／42.2歳／17.5％
仲町／41.4歳／15.9％
沼影／41.2歳／14.8％
常盤／40.9歳／16.5％

[7060: 匿名さん]

>>7052 口コミ知りたいさん
>>7055 名無しさん
塾が圧倒的に多いのは南浦和だ。
京浜東北線と武蔵浦和線が乗り入れている駅だから商売上当然と言えば当然だが。

[7061: 匿名さん]

>>7057 匿名さん
それは嘘ですね。

北浦和駅から徒歩10分以内の
常盤9丁目、10丁目は常盤全体の中でも若いです。
特に常盤10丁目は常盤の中で最も若いです。

町名／平均年齢／65歳以上比率
常盤9／40.9歳／15.9％
常盤10／39.5歳／14.7％

[7062: eマンションさん]

マンモス学校の生徒は塾との掛け持ちは必須でしょうね

[7063: 名無しさん]

>>7054 eマンションさん
南浦和も多いですけど、北浦和も塾が多いです。
駅前から塾だらけの通りもあるんですよ。

以下は、北浦和にある塾をピックアップしたものです。
TOMAS
あづま進学教室（本校）
栄光ゼミナール
スクール21
雄飛会
ラサール進学教室
早稲田アカデミー
スクールFC
個別教室のトライ
すずき学院学習教室
明光義塾
森塾
新井学院
サイエイDuo
七田式
花まる学習会
栄光個別ビザビ
ラサールマンツーマンスクール
城南コベッツ
東進ハイスクール衛星予備校
早稲田アカデミー個別進学館
河合塾マナビス
ラサール進学教室
国大セミナー
個別指導塾ノーバス
ので数学教室
イングリッシュスクエア
英検アカデミー
個別指導学院フリーステップ
ナビ個別指導学院
湘南ゼミナール
東京個別指導学院
武田塾
個別指導塾学習空間
臨海セミナー小中学部
臨海セレクト
代々木個別指導学院
個太郎塾
ディアロ
学研教室
公文式
松陰塾
すずき学院学習教室
小学館アカデミー
代ゼミサテライン予備校
坪田塾
市進学院

[7064: マンション検討中さん]

>>7056 検討板ユーザーさん
町平均データを見る限り、常盤エリアは平均年齢が若くて年寄り方の比率が低く。若い世代の教育熱心家庭が多く移住している現状と一致していますね。

[7065: マンション掲示板さん]

>>7063 名無しさん
人口密度比で相当高いんじゃないの？きっと周辺エリアからも来ているんだね。

[7066: 名無しさん]

>>7064 マンション検討中さん
常盤は社宅が多いんだよ
転勤族が多いのは口コミでも書かれてる通り周知の事実

[7068: マンコミュファンさん]

>>7063 名無しさん
数だけで比較するならあの川口ですら同程度あるよ

[7069: eマンションさん]

>>7067 名無しさん
無理やり敵対関係にしたいみたいですね。そんなわけない。

北浦和、浦和、南浦和は、昔から同じ文教地区です。
南浦和と北浦和に塾が集積しているのは、
高砂小岸中学区と常盤小常盤中学区などに教育熱心な家庭が集まってきていることとリンクしていますね。