浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[6838: 評判気になるさん]

>>6837 eマンションさん

そうなったら、浦和に大分接近することになるな。

[6839: マンコミュファンさん]

北浦和も浦和も急行停車はありえないかと

[6840: 匿名さん]

>>6836 マンション掲示板さん
武蔵浦和はバブルだな。ハザードマップ上で戸田と似てるエリアなので、自然災害が起きれば暴落なるんだろうな。

[6841: 検討板ユーザーさん]

>>6840 匿名さん
浦和区民は事情を知っているんだから、どんな立派なタワマンを建ってもあのエリアから買わないからな。

[6842: 口コミ知りたいさん]

>>6833 マンション検討中さん
圏外ではないね。
住みたい街ランキング首都圏版
北浦和は、
2019年7位
2020年4位
2021年5位
2022年48位
2023年62位

[6843: マンコミュファンさん]

結論　岸町高砂かムサウラのタワマンを買いましょう。価格は嘘を付きません

[6844: 名無しさん]

公示地価は北浦和は浦和エリアで3番手ではなく4番手だ。
浦和→武蔵浦和→南浦和→北浦和の順番。

武蔵浦和(さいたま市南区白幡5-19-22) 662,000
南浦和(さいたま市南区南本町1-2-13) 657,000
北浦和(さいたま市浦和区北浦和1-1-7) 620,000
北浦和(さいたま市浦和区北浦和4-3-16) 619,000

[6845: 通りがかりさん]

>>6844 名無しさん
どんぐりだな。誤差

[6846: 評判気になるさん]

>>6844 名無しさん
7%も差があるんだな

[6847: マンション掲示板さん]

>>6846 評判気になるさん
北浦和が浦和の発展に迷惑をかけている説は間違いないでしょう

[6848: マンション検討中さん]

武蔵浦和は浦和を構成するものが何もない上に災害への弱さや学校パンク問題などで浦和のイメージを貶めてる

[6849: eマンションさん]

>>6848 マンション検討中さん
埼玉県のイメージを悪くしているのは北浦和や大宮駅東口でしょう
あれこそダ埼玉の象徴ですよ

[6850: 検討板ユーザーさん]

武蔵浦和は悪い意味で埼玉の象徴する街かもな　
マンションしかなくて東京通勤者がクソして寝る所でしかない
埼玉の悪い部分が前面に出てる

[6851: マンション掲示板さん]

>>6849 eマンションさん
北浦和や大宮って埼玉県全体の中でも人気の駅でしょう。
ただのイチャモン、難癖ですな。

[6852: マンション比較中さん]

>>6849 eマンションさん
大宮の東口は40年間そのままとか普通はありえんわな。
北浦和は昭和そのものなので論外。

[6853: マンション比較中さん]

>>6850 検討板ユーザーさん
浦和区や南区は3人に1人以上が都内へ通勤してるわけだが。
東京あっての埼玉を今更否定するのは無理だろう。

[6854: マンション比較中さん]

>>6851 マンション掲示板さん
北浦和が人気の駅って笑わてるんだよな？

[6855: 匿名さん]

>>6852 マンション比較中さん
駅舎を駅ビルに建て替えるだけで、随分印象が変わるよね。
都内でもJRの古い駅が駅ビルに建て替えられた例もあるけど、JRの意向次第？

[6856: 検討中ユーザーさん]

>>6853 マンション比較中さん
武蔵浦和みたいなマンションとチェーン店しかないベッドタウンって埼玉の悪いイメージまんまなんだよ
街自体には何の魅力もなくて東京通勤の為に仕方なく住んでるような所

[6857: 匿名さん]

>>6854 マンション比較中さん
僕は岸町高砂さん
慌てないで、落ち着いて書き込もう

[6858: マンション検討中さん]

しかも災害に弱く学校もパンクし緑もない
昔の中国だな

[6859: マンコミュファンさん]

ダ埼玉から脱するには北浦和と南浦和と大宮東口をなんとかするしかない

[6861: 評判気になるさん]

>>6855 匿名さん
北浦和駅の駅ビル化もありますが、北浦和公園の真横のいい場所に、築50年近くの広い敷地のJRの社宅ありますよね。
他にも駅周辺にかなりたくさんの大企業の社宅があるので、この土地を企業から買い取れば、駅徒歩圏内で新たな開発ができると思うのですが。

[6862: 評判気になるさん]

>>6861 評判気になるさん
JR社宅と駅周辺の社宅の場所です。

[6863: 評判気になるさん]

ほぼ全部駅遠で手狭でマンションか建売くらいにしか使い道の無い立地ですな

[6864: マンコミュファンさん]

>>6858 マンション検討中さん
災害に弱く学校もパンクしって仲町小のこと？

[6865: マンション検討中さん]

JRはマンションはあまり作らない印象

[6866: マンコミュファンさん]

>>6861 評判気になるさん
北浦和は、浦和駅まで電車2分、
さいたま新都心（コクーン）まで電車4分
で遊びに行けるの良いですね。
駅前には北浦和公園もありますし、
駅近に住めたら便利ですね。

[6867: マンション検討中さん]

>>6856 検討中ユーザーさん
北浦和みたいな自慢が公園くらいしかない昭和の街並みって埼玉の田舎のイメージまんまなんだよな
ちなみに埼玉都民が一番多いのも浦和区と南区なw

[6868: 名無しさん]

>>6866 マンコミュファンさん
北浦和は子育て共働き世帯には不便すぎてちょっと厳しい

[6869: 名無しさん]

浦和駅は便利だが北浦和駅には何もありませんね

[6870: eマンションさん]

北浦和の駅前ってマンションと飲み屋ばかりで埼玉の悪いところを集約したような雰囲気だよね

[6871: マンション掲示板さん]

>>6867 マンション検討中さん
私は浦和近くに住んでますけど、北浦和は東も西も落ち着いた閑静な住宅街ですごく好きですよ。公園以外にも良いところがたくさんありますよ。

[6872: 通りがかりさん]

>>6870 eマンションさん
マンションと飲み屋ばかり？それはウソ。来たことないでしょ。

[6873: eマンションさん]

常盤小もそろそろパンクしそうだな

[6874: マンション掲示板さん]

>>6865 マンション検討中さん
記憶が正しければステアリは野村とJRのJVだったはず。

[6875: マンション検討中さん]

マンションばかりで生活利便性のある施設が少なすぎるからね
あの昭和の雰囲気もやばい

[6876: マンション掲示板さん]

>>6867 マンション検討中さん
北浦和の街並みこそまさしく昭和だよね。
再開発する価値があるかは別問題として、浦和の価値を下げない程度にはなんとかしてほしいかな。

[6878: マンション掲示板さん]

>>6868 名無しさん
歩道が車道が分離していなかったり、分離していても歩道が細いからね。
危険性がかなり高い街という印象。

[6879: eマンションさん]

北浦和のせいで浦和エリアに後ろ向きな昭和の住宅街のイメージが付いてしまっているのは感じる

[6883: eマンションさん]

>>6872 通りがかりさん
いっぺん行った事あるけど東口と西口行き来するのも一苦労で
もう二度と行かないと思う。
小さい子供と入れるファミリー向けの店が駅近に少なすぎるのも子育て世帯にとってはありえない。雰囲気もインフラもシニア向けの昭和の街という感想しかなかった。

[6884: eマンションさん]

スタバすらないのが北浦和の地位を物語ってるよ
ちなみに武蔵浦和は駅ナカに1店舗、別所の高台にもテラス付きの店舗があるようです

[6885: 評判気になるさん]

>>6881 マンション掲示板さん
良いところを書きたいですが、悪意を持って悪く書こうとする人が待ち構えているので発展的な話はできなそうです。やめときます。

[6886: マンション検討中さん]

北浦和のいいところってまさに昭和の閑静な住宅街＋駅前は騒がしい飲み屋街ってところだから
具体的には何も書けないんでしょうね

[6887: マンション検討中さん]

南区の岸中は文教地区じゃないって北浦和の人が一生懸命ステマしてるけど、常盤中も実質与野の針ヶ谷にあるよな