浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[6533: マンコミュファンさん]

>>6531 匿名さん

前スレの嘘つきと違って仲町小が真っ白だなwww

[6534: 通りがかりさん]

6532の市役所と浦和駅の間の白いのが谷でしょ
親切に坂下通りという名前がついてるくらい

[6535: 匿名さん]

確かに坂下通りを遡って常盤3丁目のあたりまでずっと谷になってるな
別所沼の北側の仲町と常盤も真っ白

[6536: 匿名さん]

>>6531 匿名さん
それは戸田市作成の荒川洪水マップでハザードマップではない

[6537: マンション検討中さん]

武蔵浦和は

災害リスクが高い問題
タワマン林立のせいで学校がパンク問題
個人店や遊べる所が無さ過ぎてつまらない問題
市街地が狭過ぎ問題
大きな病院がない問題
大きな公園がない問題
進学校がない問題
武蔵浦和といえばこれだというものが何もない問題

と様々な問題に直面しています
我らが愛すべき武蔵浦和の為にこれら諸問題の解決策を皆で考えていきましょう

[6538: マンション検討中さん]

荒川洪水マップでも仲町小の坂道のところまで浸水するんだな
6511が正しいじゃん

[6539: 坪単価比較中さん]

沼影プールを潰してしまうのは勿体ないよね
公園や進学校等を整備した方が街の為になる
でも新たな公立校を建てないわけにはいかないから本当苦渋の決断だ

[6540: 名無しさん]

進学校はいらないんじゃね
私立志向なら交通利便性活かして都内に行くし公立志向なら浦高か一女行けばいい。どっちも自転車通学の圏内

[6541: マンコミュファンさん]

武蔵浦和に新たな公立校を新設するのは賛成だけど小中一貫校は反対。

[6542: マンション検討中さん]

>>6532 匿名さん
浦和が大宮大地に乗ってて地盤強固という不動産屋の宣伝はかなり割り引いて聞く必要があるね
東口だけじゃなく西口も特に常盤は市役所と北浦和公園の周囲以外は台地に乗ってない

[6543: 匿名さん]

武蔵浦和は全体的に狭苦しい
街も学校も

[6544: 検討板ユーザーさん]

>>6543 匿名さん
武蔵浦和の街が狭苦しかったらもっと狭苦しい浦和や大宮は終わってますな。

[6545: 匿名さん]

また大宮(北浦和のふり)か

[6546: eマンションさん]

>>6541 マンコミュファンさん
でも学校分散させるほどの土地がない

[6547: 匿名さん]

浦和に住むなら常盤の戸建と仲町小学区は避けた方がよいことはわかった

[6548: マンコミュファンさん]

マンションや戸建沢山建ってる常盤公園のあたりもずっと昔は川だったところで地盤はぐずぐずだよ。
そこから仲町高砂岸町のほうに降って白幡沼に流れ込む流路跡が坂下通な。

[6549: マンション検討中さん]

事実を突きつけられて北浦和さんが黙ってしまったな
浦和区で買うなら高砂仲町岸町の坂下通り以外の場所で買えってことね

[6550: 評判気になるさん]

では武蔵浦和駅周辺も買っちゃいけないってことも認めるわけね？

[6551: 口コミ知りたいさん]

>>6548 マンコミュファンさん
この人言いたい放題だけど大丈夫？太古の昔って
東京神奈川千葉は太古の昔、海底だったとか

[6552: マンション検討中さん]

岸町、高砂が一番高い理由がよくわかった

[6553: マンション検討中さん]

今までハザードリスクなんてどうでもいいと言ってた武蔵浦和さんが浦和の台地の狭間を見つけて大はしゃぎしてる不思議

[6554: マンション検討中さん]

常盤の人は市役所の周りを除いて谷底で川や湿地だった場所に住んでるってこと？

[6555: マンション検討中さん]

ここは大宮大地の上ですよって不動産屋に騙されて谷底買った人が可哀想

[6556: 評判気になるさん]

>>6553 マンション検討中さん
これ、ずっと浦和に住んでたら割と常識レベルのことなんだけどな

[6557: 評判気になるさん]

武蔵浦和駅周辺は全部台地に乗ってない上に洪水リスクもあるからね

[6558: 名無しさん]

>>6553 マンション検討中さん

ここは浦和エリアの発展を議論するスレなのに、大局を考えずしょぼいマインドのため某地域の人たちは埼玉県県南の各地に挑発的な言動をとっているな。これ以上エスカレートすると埼玉県から相手にざれなくなるよね。

[6559: マンション検討中さん]

タワマンは支持層まで密に杭打ちされてるが、中古の板マンはちょっと怪しい。最近のはしっかりやってるらしいが
つまり浦和駅エリアのタワマンか新築板マンが一番安全ということになる。サラリーマンじゃなかなか手が出ない価格になるけどね

[6560: マンション検討中さん]

常盤が下がった分高砂岸町仲町の相対的価値が高まってるんだから浦和エリアとしてはプラマイゼロ
事実に反発してるのは某アドレスの人だけに見えますよ

[6561: 匿名さん]

>>6560 マンション検討中さん
北浦和駅周辺は地価も長らく上がってないからな。
つまり、街としてまったく発展していないということだ。

[6562: 通りがかりさん]

もとから浦和区西口アドレスでは常盤だけがかなり安い
実は仲町のほうが常盤よりずっと高級アドレス

[6563: マンション検討中さん]

浦和駅最寄りは一部のマンションだけでほとんどは北浦和だからそりゃ安いでしょ

[6564: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[6565: 匿名さん]

もし地震でマンションが傾かなくても液状化や洪水が起きればマンション価格は暴落するのでやはり武蔵浦和のマンションは怖くて買えないですね

[6566: マンション検討中さん]

>>6563 マンション検討中さん
この認識が間違ってるんだよ。感覚がないんだろうけど。
浦和駅利用の多くの常盤住民にとっては北浦和のことを言われてもピンとこないし、北浦和駅利用の常盤住民は基本駅近なので、駅遠の常盤のことを言われてもピンとこないし、なんか攻撃がズレてるんだよ。

[6567: マンション検討中さん]

浦和駅最寄りの常盤のマンションって旧中沿いの1丁目2丁目と4丁目のあたりしかないけどこの人はどこの世界の常盤の話してるんだろう

[6568: マンション検討中さん]

浦和駅最寄りの高砂か岸町のマンションが最強ってもう結論出てたはずだけど地盤の面からも最強だったと裏付けられたわけだ

[6569: 評判気になるさん]

武蔵浦和の小中学校はパンクしてるらしいけど他の学区の学校は大丈夫なの？

[6570: マンション検討中さん]

仲町も、仲町小の地滑り崩壊リスクが無かったなら最強トリオに入れてよかったんだがな

[6571: 名無しさん]

>>6567 マンション検討中さん
1、2、4丁目以外も利用する駅は多くが浦和駅だ。そこからズレている。

[6572: マンション検討中さん]

北浦和寄りの常盤住人までが北浦和駅が不便で使い勝手が悪い駅って認めてるんだな

[6573: 検討板ユーザーさん]

>>6568 マンション検討中さん
あなたここ数年の新住民でしょ。
ここ数年のマンション高騰時期に、高砂岸町のマンションが数件建って、常盤はここ数年は目ぼしい新築物件がなかったというだけ。

この常盤と北浦和叩きの人は、武蔵浦和駅も浦和駅も、数件の都合の良い一部マンションだけで、エリア全体の優劣をつけるのが特徴で、基準が独特のオリジナル基準なんだよね。

[6574: 周辺住民さん]

武蔵浦和の子供が前時代の中国のように学校に詰め込まれてるのを見ると
浦和のどこの学区がハイレベルか言い争ってた時点でとても恵まれてたことだったんだと実感するよね

[6575: マンコミュファンさん]

>>6572 マンション検討中さん
そりゃ浦和駅が便利でしょ。当たり前。ただ常盤9、10丁目の人は北浦和駅近なので、一手間あるけど、浦和駅まで3分で乗り換えればいい。言うほどの負担にはならない。

[6576: eマンションさん]

常盤住民はわざわざ15分20分もかけて浦和駅まで歩いてくわけか。
最初から高砂岸町で買えればよかったのにね。かわいそう。

[6577: 検討板ユーザーさん]

常盤が安い理由がよく分かる流れ
まともな人なら高砂岸町仲町で買う

[6578: マンション掲示板さん]

>>6576 eマンションさん
高砂岸町も白幡寄りは歩くよね。
別所沼近くは坂道を上って浦和駅まで行くし。高砂も岸町も常盤もいろいろな条件があるし、物件もバラバラなのに一括りにして評価するのがズレてるんだよ。

[6579: 通りがかりさん]

>>6574 周辺住民さん
武蔵浦和はろくな公園も無いし子育て環境が悪過ぎる

[6580: マンコミュファンさん]

浦和の感覚がズレていて、基準がここ数年で経った数件のマンション価格で全てを語ろうとする新住民が暴れてるのはよくわかった。
あらゆるコメントが浦和の感覚とズレた独自目線だから違和感があるんだな。

[6581: マンコミュファンさん]

>>6579 通りがかりさん
あんたがそう思っているだけで現実には武蔵浦和はファミリー層に大人気。
あんたの感覚がおかしいと思うべきでは。

[6582: マンション検討中さん]

>>6564>>6566と全く同じ書き込みが武蔵浦和スレでもされてるから
武蔵浦和叩きやってるのが常盤住人なのは確定だな