浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[651: 通りがかりさん]

>>650 マンション検討中さん

文教地区のしてのイメージだけなら勝ってるでしょ
実態は渋幕にボロ負けだけど

[652: 匿名さん]

>>650 マンション検討中さん
地盤も勝ってる
とはいえ浦和も県庁裏の高台以外は意外に地盤脆弱エリアが多いが

[653: 口コミ知りたいさん]

>>651 通りがかりさん
栄東も明の星も浦和から電車で10分でアクセス可能
この2校を育てれば追いつける

[654: 検討板ユーザーさん]

>>653 口コミ知りたいさん

この2校は滑り止めの代名詞になってしまったから渋幕クラスにはなれない気がする

[655: マンション検討中さん]

海浜幕張よりも地価が高いといっても嬉しいのは不動産業者や地主のみで、住民にとってはマンションの住み替え費用や固定資産税額の上昇、新築マンションの仕様の低下、戸建なら狭い土地しか買えず狭小住宅を強いられるなど、基本的には良くないことしかないからな

[656: 通りがかりさん]

>>655 マンション検討中さん

海浜幕張はマンションだらけで将来的に人口減少でスラム化確実


千葉市の人口予想見れば？
千葉市なら中央区が無難
人口推移もなだらか
ニュータウン系の海浜幕張は急激に減少するとの千葉市の予想

一都三県で千葉県は住宅過剰数が断トツ
何で千葉県は安いのか色々調べた方が良い

バブル期は埼玉県よりも地価が高かったそうだ
今じゃ想像出来ない
何で千葉県は安いままなのか？

[657: 名無しさん]

>>650 マンション検討中さん
東京へのアクセス、地価、人口
これらで勝ち誇っても虚しさが残るね

[658: マンション検討中さん]

>>657 名無しさん
これら全部東京に近いという地の利から与えてもらったもので、自力で勝ち取ったものじゃないからな

[659: 匿名さん]

このスレは粘着千葉県民
教育スレは粘着神奈川県民
マジで気持ち悪い
巣に帰ってくれ

[660: 口コミ知りたいさん]

>>655 マンション検討中さん

地価や住宅価格が高いことで質の悪い住民を減らすことができるわけだからデメリットだけじゃない。

[661: 匿名さん]

東京に住めない人が埼玉に住むというポジションな限り住民の質を上げることは無理でしょう

[662: 検討板ユーザーさん]

>>660 口コミ知りたいさん
もう十分高い
これ以上高くなっても住民の質が上がるわけじゃなく家の広さや仕様が落とされるだけ。2LDKにしか住めない都内みたいな街にしたいか？

[663: マンション検討中さん]

>>661 匿名さん

埼玉に住めない人が千葉に住むというポジションということになるのか！

[664: 匿名さん]

浦和は民度が高いという主張を一発でひっくり返すのが浦和レッズサポーターの存在

[665: 匿名さん]

まるで民度が高いと言われている地域が
浦和地区の全エリアであるようなミスリード
必死ですねw

[666: 口コミ知りたいさん]

東京都は第２子保育料が無償になるらしい
浦和のマンション価格の上昇はこれで終わりだな
それくらいインパクト大きい

[667: 匿名さん]

国がやらないから財力ある自治体だけが制度を拡充していって
周囲の自治体の少子高齢化と過疎化が進みますな

[668: 口コミ知りたいさん]

ファミリー層に人気の浦和にはかなりダメージありそう

[669: 検討板ユーザーさん]

今が浦和の不動産価格の最高値点になりそう
これから売って東京に行く人かなり出てくるんじゃない？

[670: 通りがかりさん]

もう千葉は下がってるからね

[671: 口コミ知りたいさん]

子育て世帯から支持されてた浦和にはとんでもないダメージありそう

[672: マンション掲示板さん]

そもそもさいたま市には他に誇れるような子育て支援は無かったからな
東京とここまで差が開いてしまうと何がなんでも東京アドレスに拘る人が激増しそう

[673: マンコミュファンさん]

今回の施策がどうこうと言うより、
やっぱり東京にいないと恩恵を受けられないだなぁといった空気感が形成されるのが一番ダメージ大きいと思う

[674: マンション検討中さん]

子育てに優しいのは東京というイメージが醸成されるのは大きいね
さいたま市は待機児童数ナンバーワンだったイメージ強いし

[675: 匿名さん]

埼玉は結局安いから選ばれてるだけだからね
環境的なアドバンテージも無い
経済的恩恵が薄くなったら一番苦しくなるのは埼玉

[676: マンション検討中さん]

もともと安上がりに住める、安上がりに教育を受けられる点で都内組に受けてた街だからなぁ
東京が本気出してきたらただのダさいたまですわ

[677: マンコミュファンさん]

え、子育てするのになんで埼玉？。。。
みたいな空気感は醸成されそう

[678: 匿名さん]

>>677 マンコミュファンさん
言い方上手いね。完璧に同意

[679: マンション検討中さん]

デベとしても、あえて浦和を選ぶのは通ですよ、お買い得ですよ、って売り方はできなくなるだろうな

[680: 匿名さん]

一部の都心区ではなく都の施策なのが大きい
地価安い多摩でも恩恵受けられるわけだから
市政が問われる
県には期待してない

[681: マンション検討中さん]

もうこうなったら徹底的に安上がりにこだわるべきだな
埼大附属高カモン！

[682: eマンションさん]

>>680 匿名さん
いま武蔵野以下国立と互角くらいの立ち位置だけど
まず国立のほうに目を向ける人が増えそう

[683: 通りがかりさん]

埼玉県の私立No.1は栄東？

[684: マンコミュファンさん]

>>683 通りがかりさん
偏差値では
慶応志木＆本庄早稲田

[685: 通りがかりさん]

なんだかんだで東京に住むべきなんだな
浦和に住むより足立区に住んだ方が恩恵が大きいという事実

[686: マンション検討中さん]

そりゃそうだろ
慶応志木＆本庄早稲田なんて受けてるのは中受しなかった残りカスだからな

[687: 匿名さん]

>>685 通りがかりさん
東京へのアクセスに頼り続けてたからこうなる
神奈川も千葉も東京依存から脱却しようと自県の魅力をアップさせる努力をしてるけど埼玉は東京に行けば何でもあるからとベッドタウンに徹したきたからね
環境的なアドバンテージがほぼ無い埼玉は苦しくなる

[688: 検討板ユーザーさん]

>>687 匿名さん

あえて横浜、あえて海浜幕張って層は今後もいそうだけど、あえて浦和ってのがかなり減りそう

[689: 口コミ知りたいさん]

冗談抜きに埼玉も東京の追従するなりしないと不動産価格が暴落するリスクがマジであるぞ
そうなると低所得層、外国人からしか選ばれなくなり治安の悪化が深刻なレベルにまでなりそう
公立を売りにしてた浦和なんかは特にダメージが大きいだろう

[690: 検討板ユーザーさん]

>>689 口コミ知りたいさん

浦和にベトナム人やらクルド人やらが流れ込んでくる未来か

[691: 匿名さん]

でも埼玉が子育て支援したらインフラ整備など他の面が犠牲になるぞ
東京の財政は異次元なんだよ

[692: 口コミ知りたいさん]

そもそもは東京都墨田区生まれだったが、７歳の頃に埼玉県へ引っ越し「東京から、とんでもないとこに行っちゃったな」と、子どもながら“絶望”したことを明かした。
その理由の一つが埼玉人の「屈折したプライド」。古市は「埼玉って特に南部の人って、東京に近いことを唯一の心の拠り所にしている」
「川口だったら“東京２４区”って言ってみたりとか、やたら東京の近くをアピールする」と説明した。

　埼玉県出身のＭＣ、堀尾正明（６４）は、一部の発言を認めつつ「でも、いい所もあるでしょ？　逆にいい所ってのを教えてくださいよ」と埼玉否定をした古市に食い下がったが、
「逆にあります？　埼玉のいい所って」と返され撃沈。「自慢できる観光地もないし、自慢できる食事もない」と、笑顔で追い打ちをかけられた堀尾だったが、古市を納得させる反論はできなかった。
さらに古市はパスポートを取得した際、本籍が埼玉にあるため、１ページ目の本籍地の欄に“ＳＡＩＴＡＭＡ”と書かれたことが嫌で、「東京って書かれたかった」と本音を漏らした。この古市の徹底した埼玉嫌いに、他の出演者からは「いいじゃないですか」とあきれ声も上がっていた。

[693: マンション掲示板さん]

東京の都心部は高くて買えないけど中途半端な東京に住むくらいなら浦和の方がマシでしょって人達が中途半端な東京を選ぶ理由ができたわけだから普通に考えたら詰んでるよね

[694: 評判気になるさん]

浦和もそうだが川口もかなりヤバくないか？
本当にただの東京から近いだけの街になってしまった

[695: 評判気になるさん]

東京都心部は高くて無理
→足立区も高い
→そうだ、埼玉の中でもまだマシに見える浦和にしよう

こんな感じの意思決定の流れになるくらいインパクト大きいってこと？？

[696: マンション掲示板さん]

首都圏の不動産バブル、人口増加バブルが終わった時首都圏はどうなっていくんだろうね

[697: 通りがかりさん]

>>692 口コミ知りたいさん
これは浦和も同じだな
浦和が熊谷くらいの位置にあったら見向きもされてないはず

[698: 検討板ユーザーさん]

>>688 検討板ユーザーさん
美しい街並みと景観、自然豊かな公園を有する横浜、川崎、海浜幕張は今後も都内の住環境との比較で積極的に選ぶ層がいると思うが、
街並み汚く公園狭く景観ゼロの浦和は住環境は最悪に近く、東京に近いしか利点がないからな

[699: 口コミ知りたいさん]

だから私立中高一貫校を誘致するべきだって言ってるんだよ
公立の売りなんて安さしか無いんだから今回みたいに支援策１つで強みがゼロになるリスクを抱えてるんだから

[700: マンション検討中さん]

都下の多摩エリアの人気がさらに高まりそう
立地が近い横浜、川崎の高級住宅地の人気も高まり、広域文教エリアとしてさらに突き抜けたエリアになりそうだな