浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[6481: 口コミ知りたいさん]

>>6475 名無しさん
実際に水害があった武蔵小杉や二子玉川はその後も普通に売れているし、液状化が騒がれた浦安も売れているのが現実だしね。

[6482: eマンションさん]

そもそも校庭狭いとか人数多くてパンク状態とかを気にするならマンションが多い浦和の西口では買えない
戸建が多い浦和の東口か浦和エリア以外で買った方がいい

[6484: 口コミ知りたいさん]

>>6476 名無しさん
例えハザードエリアであっても交通や生活の利便性が高ければマンションは売れてるからね。

[6485: 匿名さん]

>>6481 口コミ知りたいさん
浦和区も別所の高台からずっと北浦和方面に低くなっていくから内水氾濫や液状化のハザードマップは真っ赤で災害時は3メートル水没するエリアも結構あるからな
荒川の外水氾濫リスクのみを異様に気にしてもあまり意味がない

[6486: 検討板ユーザーさん]

武蔵浦和にはハザードリスクを埋めるだけの長所も無い

[6488: 検討板ユーザーさん]

>>6486 検討板ユーザーさん
長所がないのに坪350のマンションは売れません

[6489: マンション検討中さん]

西口の常盤で大雨時に頻繁に冠水する場所があるのは知ってる
東口の本太もよくない場所が多いね

[6490: 口コミ知りたいさん]

武蔵浦和の評価ってあくまで東京へのアクセスだけなんですよ
街そのものが評価されてるわけではない

[6491: 検討板ユーザーさん]

>>6490 口コミ知りたいさん
立地は最大の長所
なぜなら変えられないものだから

[6492: 名無しさん]

>>6490 口コミ知りたいさん
> 街そのものが評価されてるわけではない

これのソースよろしく。
どこの誰がそのように言ってるの？
そのように言ってるのは何パーセント？

[6493: 名無しさん]

>>6491 検討板ユーザーさん
地盤もどうにもならないもんな

[6494: 口コミ知りたいさん]

>>6493 名無しさん
武蔵浦和を選んだ人はハザードは納得の上で選んでるだろ。
それは湾岸や二子玉川や武蔵小杉や浦安も同じだ。

[6495: 検討板ユーザーさん]

>>6493 名無しさん
どうにもならないよ
そこは本人が許容するか次第だから

[6496: eマンションさん]

ハザードについては再三書かれているけれども別所小が浸水する状況になったら浦和や北浦和にも被害が出るのは確実だしねぇ。

[6498: とおりすがり]

>>6497 マンション掲示板さん

たかだか2～3㎞の狭い範囲で貶めあって恥ずかしい。ご自慢の全国屈指の公立進学校は北浦和にあるんじゃないの？

[6499: マンション検討中さん]

浦和区がハザードマップ真っ白で神に選ばれた土地というのは嘘だったのね

[6500: 匿名さん]

大宮(北浦和のふり)だけどな

[6501: 匿名さん]

>>6489 マンション検討中さん
常盤全体からみたら極一部ですが、別所沼方面の浦和駅から徒歩20分以上の常盤6丁目あたりのことですね。
本太は坂道のアップダウンがあり、高低差がありますね。駅の近くは高いので問題ないと思います。

[6502: 評判気になるさん]

>>6497 マンション掲示板さん
武蔵浦和の人が、北浦和への攻撃をやめないから、仕方なく応戦しているんだと思います。
双方アクセス禁止にしないと止まらないと思います。お互い引かないですから。

[6503: eマンションさん]

このスレは実質武蔵浦和スレなので武蔵浦和以外の話題は控えてください

[6504: 名無しさん]

>>6501 匿名さん
常盤はもともと大宮大地の谷地で別所沼、白幡沼に流れ込む流路だった土地を盛土で上げたところが多く、特に3丁目、9丁目、7丁目、8丁目、6丁目あたりに地盤軟弱エリアが広く分布してる

[6505: 検討板ユーザーさん]

>>6466 通りがかりさん
武蔵浦和は全体的に狭苦しい
もっと広々と土地を使って欲しかった

[6506: 匿名さん]

>>6503 eマンションさん
でも、複数の浦和区専用スレに武蔵浦和の人が荒らしに来てますよ。

[6507: 通りがかりさん]

>>6502 評判気になるさん
北浦和の人は浦和区スレを使うことになったはずだけどどうしてここで暴れてるの？

[6508: 通りすがり]

>>6507 通りがかりさん
武蔵浦和の人が浦和区スレを荒らしているからなんじゃない？

[6509: 匿名さん]

武蔵浦和はハザードリスクが高いだけでなく教育環境も悪いし個人店も少ないのであまりオススメはしないですね

[6510: マンション検討中さん]

浦和区スレは発展の話題が市役所跡以外には何もなく過疎って終了したようだね

[6511: 通りがかりさん]

常盤や仲町の昔谷底だったところはハザード真っ赤になってるからな
武蔵浦和の駅前と1～2mしか土地の高さが変わらず荒川決壊したら水没する場所もある
でもそんな場所でも構わず人が大勢住んでるのが浦和
東京に近い立地の優位はすごいんだよ

[6512: 口コミ知りたいさん]

>>6509 匿名さん
武蔵浦和の1人が北浦和攻撃に固執するせいで、武蔵浦和が無駄にネガられて迷惑なんですけど。どっかいってくれないかな。

[6513: eマンションさん]

>>6512 口コミ知りたいさん
まだいるのか北浦和w

[6514: eマンションさん]

武蔵浦和はまず公立学校を増やさないと本当にまずい
進学校作る余裕もない
子供が遊べる場所も不足し過ぎ

[6515: 検討板ユーザーさん]

>>6513 eマンションさん

浦和区専用スレだろうと、ここだろうと浦和スレは身内同志で同じ罵倒の繰り返しで全く建設的な論議が皆無だな

さすが首都圏の誇る屈指の文教地区

[6516: マンション掲示板さん]

常盤はハザード真っ赤なところ多いよね
でもハザード承知でリスク受け入れて住んでるだから別にいいじゃないですか。大宮以北に住む選択肢なんてないでしょ？
数キロ圏内に寄り集まって住んでる身なんだからみんな仲良くしましょうよ

[6517: 検討板ユーザーさん]

>>6514 eマンションさん
さいたま市(当時の浦和市)やJR東日本は武蔵浦和がここまで人気になるという想定はしていなかったんだろうなぁ
学校は満杯だし埼京線も満杯

[6518: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉の悪いところだけを真似しちゃった

[6519: マンコミュファンさん]

>>6516 マンション掲示板さん

そこまで平気に嘘つくの？感心するわw

[6520: マンション掲示板さん]

ちなみに常盤8丁目仲町小学校は液状化ハザードエリアの斜面に建ってます
首都圏直下型地震が起こった時にそれが平日昼間なら子どもがどうなるか心配ですね

[6521: マンション検討中さん]

武蔵浦和は蕨と似てる

[6522: 名無しさん]

>>6520 マンション掲示板さん

常盤8丁目の殆どは高台にあるよね。地震と水害に強いことが決まっているよな。

[6523: 検討板ユーザーさん]

液状化で斜面崩落して地滑りしたら生死に関わるね

[6524: 検討板ユーザーさん]

>>6521 マンション検討中さん
住んだことないのになせ分かるの？

[6525: 匿名さん]

また大宮か

[6526: 検討板ユーザーさん]

校庭狭い武蔵浦和の学校と地滑りリスクがある北浦和の学校選べと言われたら武蔵浦和の学校選ぶかな

[6527: マンション検討中さん]

>>6526 検討板ユーザーさん

両方のハザードマップ及び教育環境を確認した上に理性的に判断した方が良いよ。実際は雲泥の差になっているにも関わらず、感情的な言論ばかりをいうと嘲笑されるよ。

[6528: マンション検討中さん]

地盤気にしてたら坂下通り沿いのマンションなんて買えないが高値で取引される人気エリアだからな
ハザードは不動産の評価の一要素でしかない

[6529: eマンションさん]

浦和で一番地盤が良いのは高砂仲町、別所の高台
常盤は既出の通り太古の昔は谷底の低地で地盤軟弱なエリアも多く注意を要する。安心して良いのは尾根筋の1丁目、鹿島台に属する6丁目の一部と7丁目の一部、北浦和公園より北側の10丁目くらいか

[6530: 通りがかりさん]

6529の通り武蔵浦和の北側は別所の高台で
別所小もハザード無縁の場所にあるのに
武蔵浦和＝ハザード色つきみたいに語ってるやつ
地縁無い余所者としか思えないのだが。