浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[641: 検討板ユーザーさん]

>>636 マンション検討中さん
雑居ビル全部潰して道幅3倍にして噴水や並木をしつらえればよかったな
さいたま市の行政力でそんなことできるわけないがw

[642: マンコミュファンさん]

>>624 匿名さん

草加松原の方が綺麗だな

http://placemedia.net/works/1525/

バスが必要ってところからダメダメな幕張

千葉＝アイデンティティの無さ
西洋風にしてみました～
千葉あるある
東京～と同じ

[643: マンション掲示板さん]

>>642 マンコミュファンさん
団地感しかないが

[644: 検討板ユーザーさん]

>>643 マンション掲示板さん

幕張はハリボテ感と緑とプロムナードの無さが酷すぎる

[645: マンション掲示板さん]

さいたま市では、氷川神社の周りの高鼻町、堀の内町、寿能町のあたりの街並みが最高
浦和は最低

[646: 匿名さん]

https://www.city.saitama.jp/001/010/009/001/p077903.html
https://www.city.saitama.jp/001/010/009/001/p077903.html

一応さいたま市にも景観条例や景観計画はあるみたい
「景観形成特定地区」っていうのがあってステラタウン周辺だけが指定されてるけど浦和も指定してもらいたいね

[647: eマンションさん]

松原団地を誇る人間を初めて見た

[648: マンション検討中さん]

>>638 マンション検討中さん

街並みが綺麗で朝日も夕日も見える浦和は実現不可？

[649: 検討板ユーザーさん]

>>647 eマンションさん

誇るって言うか、なんかよく分からない誇ってる幕張より綺麗だろって話

[650: マンション検討中さん]

海浜幕張に勝てる要素が交通アクセスしかないのはなんだか悲しいな
その交通アクセスが強すぎるわけだけども

[651: 通りがかりさん]

>>650 マンション検討中さん

文教地区のしてのイメージだけなら勝ってるでしょ
実態は渋幕にボロ負けだけど

[652: 匿名さん]

>>650 マンション検討中さん
地盤も勝ってる
とはいえ浦和も県庁裏の高台以外は意外に地盤脆弱エリアが多いが

[653: 口コミ知りたいさん]

>>651 通りがかりさん
栄東も明の星も浦和から電車で10分でアクセス可能
この2校を育てれば追いつける

[654: 検討板ユーザーさん]

>>653 口コミ知りたいさん

この2校は滑り止めの代名詞になってしまったから渋幕クラスにはなれない気がする

[655: マンション検討中さん]

海浜幕張よりも地価が高いといっても嬉しいのは不動産業者や地主のみで、住民にとってはマンションの住み替え費用や固定資産税額の上昇、新築マンションの仕様の低下、戸建なら狭い土地しか買えず狭小住宅を強いられるなど、基本的には良くないことしかないからな

[656: 通りがかりさん]

>>655 マンション検討中さん

海浜幕張はマンションだらけで将来的に人口減少でスラム化確実


千葉市の人口予想見れば？
千葉市なら中央区が無難
人口推移もなだらか
ニュータウン系の海浜幕張は急激に減少するとの千葉市の予想

一都三県で千葉県は住宅過剰数が断トツ
何で千葉県は安いのか色々調べた方が良い

バブル期は埼玉県よりも地価が高かったそうだ
今じゃ想像出来ない
何で千葉県は安いままなのか？

[657: 名無しさん]

>>650 マンション検討中さん
東京へのアクセス、地価、人口
これらで勝ち誇っても虚しさが残るね

[658: マンション検討中さん]

>>657 名無しさん
これら全部東京に近いという地の利から与えてもらったもので、自力で勝ち取ったものじゃないからな

[659: 匿名さん]

このスレは粘着千葉県民
教育スレは粘着神奈川県民
マジで気持ち悪い
巣に帰ってくれ

[660: 口コミ知りたいさん]

>>655 マンション検討中さん

地価や住宅価格が高いことで質の悪い住民を減らすことができるわけだからデメリットだけじゃない。

[661: 匿名さん]

東京に住めない人が埼玉に住むというポジションな限り住民の質を上げることは無理でしょう

[662: 検討板ユーザーさん]

>>660 口コミ知りたいさん
もう十分高い
これ以上高くなっても住民の質が上がるわけじゃなく家の広さや仕様が落とされるだけ。2LDKにしか住めない都内みたいな街にしたいか？

[663: マンション検討中さん]

>>661 匿名さん

埼玉に住めない人が千葉に住むというポジションということになるのか！

[664: 匿名さん]

浦和は民度が高いという主張を一発でひっくり返すのが浦和レッズサポーターの存在

[665: 匿名さん]

まるで民度が高いと言われている地域が
浦和地区の全エリアであるようなミスリード
必死ですねw

[666: 口コミ知りたいさん]

東京都は第２子保育料が無償になるらしい
浦和のマンション価格の上昇はこれで終わりだな
それくらいインパクト大きい

[667: 匿名さん]

国がやらないから財力ある自治体だけが制度を拡充していって
周囲の自治体の少子高齢化と過疎化が進みますな

[668: 口コミ知りたいさん]

ファミリー層に人気の浦和にはかなりダメージありそう

[669: 検討板ユーザーさん]

今が浦和の不動産価格の最高値点になりそう
これから売って東京に行く人かなり出てくるんじゃない？

[670: 通りがかりさん]

もう千葉は下がってるからね

[671: 口コミ知りたいさん]

子育て世帯から支持されてた浦和にはとんでもないダメージありそう

[672: マンション掲示板さん]

そもそもさいたま市には他に誇れるような子育て支援は無かったからな
東京とここまで差が開いてしまうと何がなんでも東京アドレスに拘る人が激増しそう

[673: マンコミュファンさん]

今回の施策がどうこうと言うより、
やっぱり東京にいないと恩恵を受けられないだなぁといった空気感が形成されるのが一番ダメージ大きいと思う

[674: マンション検討中さん]

子育てに優しいのは東京というイメージが醸成されるのは大きいね
さいたま市は待機児童数ナンバーワンだったイメージ強いし

[675: 匿名さん]

埼玉は結局安いから選ばれてるだけだからね
環境的なアドバンテージも無い
経済的恩恵が薄くなったら一番苦しくなるのは埼玉

[676: マンション検討中さん]

もともと安上がりに住める、安上がりに教育を受けられる点で都内組に受けてた街だからなぁ
東京が本気出してきたらただのダさいたまですわ

[677: マンコミュファンさん]

え、子育てするのになんで埼玉？。。。
みたいな空気感は醸成されそう

[678: 匿名さん]

>>677 マンコミュファンさん
言い方上手いね。完璧に同意

[679: マンション検討中さん]

デベとしても、あえて浦和を選ぶのは通ですよ、お買い得ですよ、って売り方はできなくなるだろうな

[680: 匿名さん]

一部の都心区ではなく都の施策なのが大きい
地価安い多摩でも恩恵受けられるわけだから
市政が問われる
県には期待してない

[681: マンション検討中さん]

もうこうなったら徹底的に安上がりにこだわるべきだな
埼大附属高カモン！

[682: eマンションさん]

>>680 匿名さん
いま武蔵野以下国立と互角くらいの立ち位置だけど
まず国立のほうに目を向ける人が増えそう

[683: 通りがかりさん]

埼玉県の私立No.1は栄東？

[684: マンコミュファンさん]

>>683 通りがかりさん
偏差値では
慶応志木＆本庄早稲田

[685: 通りがかりさん]

なんだかんだで東京に住むべきなんだな
浦和に住むより足立区に住んだ方が恩恵が大きいという事実

[686: マンション検討中さん]

そりゃそうだろ
慶応志木＆本庄早稲田なんて受けてるのは中受しなかった残りカスだからな

[687: 匿名さん]

>>685 通りがかりさん
東京へのアクセスに頼り続けてたからこうなる
神奈川も千葉も東京依存から脱却しようと自県の魅力をアップさせる努力をしてるけど埼玉は東京に行けば何でもあるからとベッドタウンに徹したきたからね
環境的なアドバンテージがほぼ無い埼玉は苦しくなる

[688: 検討板ユーザーさん]

>>687 匿名さん

あえて横浜、あえて海浜幕張って層は今後もいそうだけど、あえて浦和ってのがかなり減りそう

[689: 口コミ知りたいさん]

冗談抜きに埼玉も東京の追従するなりしないと不動産価格が暴落するリスクがマジであるぞ
そうなると低所得層、外国人からしか選ばれなくなり治安の悪化が深刻なレベルにまでなりそう
公立を売りにしてた浦和なんかは特にダメージが大きいだろう

[690: 検討板ユーザーさん]

>>689 口コミ知りたいさん

浦和にベトナム人やらクルド人やらが流れ込んでくる未来か