浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[6338: マンコミュファンさん]

街づくりに成功したと言われてるエリアは住民の平均年齢が30代で子供比率が高いんだよね
浦和でそれに該当するエリアはほとんどなくて、いわゆる昔からの住宅街はどんどん高齢化してる
やっぱりもっと若い人に入ってきてもらわないと駄目だよね

[6339: マンション掲示板さん]

>>6338 マンコミュファンさん
浦和エリアだと武蔵浦和と浦和美園くらい？
共通しているのはどちらも比較的新しい街なんだよな。
再開発が進む浦和はともかく北浦和や南浦和あたりは街のあり方というかコンセプトを根本的に見直さないと厳しいだろう。

[6340: 口コミ知りたいさん]

>>6339 マンション掲示板さん
高所得層に移住してもらうしかなさそうだけど具体論は出てこない

[6341: 買い替え検討中さん]

>>6338 マンコミュファンさん
浦和ってマンションがんがん建ってるけどそんなことないの？

[6342: 匿名さん]

>>6338 マンコミュファンさん
そういうエリアが若いのは今だけで、発展性がないから将来詰むよ

[6343: マンコミュファンさん]

>>6341 買い替え検討中さん
浦和駅から徒歩5分以内は平均年齢が30代で子供比率が高かったはず

[6344: 匿名さん]

>>6342 匿名さん
若者は入ってくるなということか?
ちょっと意味が分からん

[6345: 検討板ユーザーさん]

>>6342 匿名さん
昨今の売れているマンションは駅近というのがポイント。
これが昭和のニュータウンとの最大の違い。
駅近の価値が落ちるとは考えにくいので中古市場が活性化すれば人は定期的に入れ替わるかと。

[6346: 評判気になるさん]

>>6345 検討板ユーザーさん
少子高齢化の中で生き残るには駅周辺にいかに人を集めるだろうな
戸建て中心に開発している地域はやばい

[6347: 匿名さん]

細かいこと考えずに生活するための街づくりに徹すれば良い。
東京のベッドタウンという呪縛からは逃れられないんだし。

[6348: 評判気になるさん]

浦和美園の開発に失敗したのが痛いよね

[6349: マンション検討中さん]

>>6347 匿名さん
正論
無機質なタワマン街をどんどん作ればいいんだよ
それが今現在のトレンドだ

ちなみに向こうのスレ見てきたけど頭悪そうな話をしていて論外
ちょっとレベルが低すぎる

[6350: マンション検討中さん]

無機質なタワマン街が生活に適してるとも思わないしタワマンだけの街って言うほど多くない
元祖タワマン街の武蔵小杉も商業施設は多いし駅からちょっと行けば等々力や多摩川などもある
川崎は最近はオフィス誘致、ホリプロの劇場やバスケアリーナなど娯楽施設の整備、研究拠点整備など色々頑張ってる
豊洲は海や公園という圧倒的自然環境があるからコンクリートジャングルのタワマン街とは一線を画す

[6351: 口コミ知りたいさん]

>>6349 マンション検討中さん
すんで埼玉氏が武蔵浦和を絶賛してますな。
無機質な湾岸の街づくりに似ていてファミリー層は浦和より武蔵浦和の方が良いとのこと。

https://youtu.be/rXxG-knIWm8

[6352: 口コミ知りたいさん]

>>6351 口コミ知りたいさん
自分は浦和在住経験ありの都内(湾岸)住みでステアリ見学の際に武蔵浦和周辺を散策したけど、
確かに武蔵浦和は土地を贅沢に使っていて湾岸に雰囲気が似ているよね
少し離れれば別所沼公園や荒川沿いに多数の公園があって自然環境には恵まれているし、
買い物環境も日用品の調達については徒歩圏内でほとんど揃えられるので確実に湾岸や浦和よりも便利
あえて言うなら小規模な公園が少ないのと大型ショッピングモールがないのが欠点かな
環境についてはうるさい嫁も絶賛しているので住んでみて満足度が低い人は少ないと思う

ステアリを買わなかった理由はスペックが気に入らなかったから
フルスペックタワマンだったら買っていたかもね
今は浦和駅西口のタワマン待ち

[6353: 検討板ユーザーさん]

>>6351 口コミ知りたいさん
>>6352 口コミ知りたいさん
街の開発という意味では1つの答えではあるわな
年寄り連中は納得していないみたいだが

[6354: 通りがかりさん]

>>6352 口コミ知りたいさん
仰るとおりで浦和は買い物が環境良くない、歩道が狭いという二重苦。
ファミリー層は武蔵浦和の方が暮らしやすい気はする。
浦和は各施設や公園への動線含めて根本的に作り直す方が良いと思われ

[6355: 口コミ知りたいさん]

>>6351 口コミ知りたいさん
災害への弱さを指摘してるじゃん
湾岸エリアは湾岸という大きなアドバンテージがあるから価値があるのであって湾岸も自然もない内陸が雰囲気だけ真似しても何の価値もないよ

[6356: 名無しさん]

>>6355 口コミ知りたいさん
湾岸にも武蔵浦和にも住んだことがないのに何言ってんだお前。

[6357: 口コミ知りたいさん]

個人店も少ない
住んでてとても退屈なので生活がつまらなくても東京への利便性さえあればいいって人向け

[6358: マンション掲示板さん]

>>6356 名無しさん
武蔵浦和は湾岸とは似て非なる
なんちゃってタワマン

[6359: 名無しさん]

>>6358 マンション掲示板さん
湾岸にも武蔵浦和にも住んだことがないお前が言っても説得力ゼロ。

[6360: 名無しさん]

>>6357 口コミ知りたいさん
湾岸もそういう街だぞ。

[6361: 口コミ知りたいさん]

肝心の海がないのに災害リスクは湾岸エリア並って悪いとこ取りじゃないですか

[6362: 名無しさん]

>>6361 口コミ知りたいさん
実際に住んでから言おうな。

[6363: マンコミュファンさん]

@
よし今日は武蔵浦和の不満言うわ！個人店少なすぎ！駅前タワマンとデッキばっかで圧迫感！スタバ図書館学習席混んでてまともに使えん！沼影あたり地盤ちょくちょく弱め！自然皆無！街力に対して人多すぎ！乗り換えで走るなおっさん危ない！始発あるけど座席争奪で結局消耗！街の歴史が感じられない！

@
3年くらいマンションを所有していたのでそれなりに詳しい武蔵浦和
チェーン店は豊富だけど、あんま個人店少なかった印象で探索する所も無くなったので売却した
タワマンだらけで味気ない街だが便利といえば便利だった

[6364: 名無しさん]

>>6363 マンコミュファンさん
自分で住んでから意見しような。

[6377: 管理担当]

[No.6365～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6378: eマンションさん]

武蔵浦和は何でもあるが映画館はないね
何か理由があるのかな

[6379: マンション検討中さん]

>>6378 eマンションさん
大型ショッピングモールがないからでしょ。

[6380: マンション検討中さん]

東口の再開発に期待だね
個人的にはパルコで一通りのものは揃うけど武蔵浦和ももう一皮剥けて選択肢を増やして欲しい

[6381: 口コミ知りたいさん]

>>6363 マンコミュファンさん
>>6352だけど、自分が今住んでいる湾岸に思っていることとほぼ同じ
生活するためだけの無機質な街の雰囲気は好き嫌いがはっきりするけれど、そういう街は新しく開発された街なので利便性はものすごく高い
歴史や文化と利便性を両立できている街は世の中に多くない

[6382: 口コミ知りたいさん]

>>6380 マンション検討中さん
武蔵浦和で東急が何かやるの？

[6383: 名無しさん]

>>6382 口コミ知りたいさん
8-2街区の事業者が東急不動産(と東京建物と住友不動産)。

https://www.city.saitama.jp/001/010/015/009/001/p081757.html

[6384: 検討板ユーザーさん]

>>6383 名無しさん
これ後どれくらいかかるんだろうね

[6385: 口コミ知りたいさん]

>>6383 名無しさん
なるほど
ブランズタワー+東急プラザみたいな施設ができたらさらに活気が出るだろうね
マンションのスペック次第では購入を検討するかも

[6386: マンション掲示板さん]

>>6381 口コミ知りたいさん
埼玉県だと唯一浦和駅がそういう存在だと感じる
武蔵浦和も便利だけどやはり浦和駅には及ばない
大宮も東口がまともになれば・・・

[6387: 口コミ知りたいさん]

>>6386 マンション掲示板さん
浦和には2年間住んでいたけれど、個人的には利便性は新しく開発された街には遠く及ばないという印象
例えば買い物環境で考えたら日用品の調達は徒歩圏内でほとんど揃えられるので確実に武蔵浦和の方が浦和よりも便利
それと、新しい街は土地を贅沢に使っていて歩道が広くて歩きやすいのでファミリー層だったら湾岸や武蔵浦和の方が向いてると思う
ただ、利便性については何を重視するかで全然変わってくるので、あくまで個人の感想ということで