浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[6301: マンション掲示板さん]

>>6283 さん
地元民だけどほぼ合ってる
だいたいそんな感じ

[6302: 検討板ユーザーさん]

浦和で学区買いの場合、岸中学区と武蔵浦和の白幡中学区に注意するなんて、前から浦和では普通の話だぞ。

[6303: 名無しさん]

>>6302 検討板ユーザーさん
武蔵浦和の白幡中学区買いとか聞いたことないわ

[6304: マンション検討中さん]

>>6300 匿名さん
全く関係ない人に濡れ衣着せようとする浦和人は相当性格歪んでるな。大宮がやる理由薄すぎだろ。
隣人が一番気になるんだよ。

[6305: 匿名さん]

>>6304 マンション検討中さん
武蔵浦和を誹謗中傷してる犯人は浦和だってことは誰が見ても明らかなのに余計に世間の心象を悪くしてますね。

[6306: 匿名さん]

武蔵浦和ってさいたまの癌だな

[6307: マンコミュファンさん]

>>6240 マンション検討中さん
白幡さんの言う通り、浦和は武蔵浦和を参考にしろよ

[6308: 口コミ知りたいさん]

ここは民主主義ですか？

[6309: 通りがかりさん]

>>6308 口コミ知りたいさん
北浦和住まいS40年代生まれだな。

[6310: 匿名さん]

浦和に住んでるだけで性格が歪む

[6311: 口コミ知りたいさん]

>>6257 マンション検討中さん

これが正解
世帯年収やペアローンって、不動産屋が庶民に無理してマンションを買わせるために苦肉の策で使い始めたマーケティング用語のレベル

[6312: 通りがかりさん]

武蔵浦和の乱もだいぶ制圧されましたな。

[6313: 匿名さん]

武蔵浦和って言うか浦和自体が異質だけどな

[6314: マンション検討中さん]

こっちが盛り上がり始めたから北浦和さんはこっちに移てね。ここは出禁で
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687735/

[6315: eマンションさん]

武蔵浦和は内谷中が多くて一部が白幡中というイメージなんだが

[6316: 名無しさん]

>>6314 マンション検討中さん
武蔵浦和さんも専用スレあるよね？

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175274/

[6317: 通りがかりさん]

>>6314 マンション検討中さん
見てみたら深夜ずっと北浦和さんと麗明さんの2人で会話しつづけて怖いんだが

[6319: 匿名さん]

ここは武蔵浦和を語るスレです
引き続き武蔵浦和の改善策を話し合いましょう

武蔵浦和の特徴

地盤が弱い
チェーン店ばかりで個人店が少ない
自然や公園が少ない
進学校もない
街の歴史も文化もなく浦和要素もほぼ無い
駅前はタワマンとデッキだけで圧迫感があり人工的で味気のない街
人だけは多くて学校がパンク状態
沼影公園を潰して日本一のマンモス校を建設予定

[6320: 名無しさん]

>>6317 通りがかりさん
自分も見てみた。
ほぼ実現が不可能な低レベルの話していて恥ずかしくないのかなというのが正直な感想。

[6321: 検討板ユーザーさん]

>>6319 匿名さん
つまり、武蔵浦和に税金をたくさん投入してどんどん開発しろということね

[6322: 評判気になるさん]

>>6321 検討板ユーザーさん
武蔵浦和は何が足りていて何が足りていないかがはっきりしているので開発はやりやすい。
幸いなことに土地も余っているしね。

問題は浦和だよ。

[6323: 名無しさん]

>>6322 評判気になるさん
確かに浦和は厳しいわな
何やるにも地権者が多過ぎる

[6324: 検討板ユーザーさん]

浦和駅から別所沼公園まで遊歩道があると良いですが難しいですかね
武蔵浦和駅から別所沼公園までの遊歩道をイメージしています

[6325: 通りがかりさん]

>>6324 検討板ユーザーさん
難しいだろうね。
まずは遊歩道を作る用地確保が困難ということ。
次に管理区分をどうするか。(途中から南区になる)

[6326: マンション掲示板さん]

>>6325 通りがかりさん
区割りの失敗だわな
別所と沼影は浦和区に組み込んでおくべきだった

[6327: マンション掲示板さん]

武蔵浦和民だけど浦和区になれなかった劣等感が半端ないわ

[6328: 匿名さん]

>>6326 マンション掲示板さん
別所沼公園が浦和区だったら、少なくとも管理をどうするのかみたいな話にはならないもんね
一体開発ももっと簡単だったはずだし
浦和エリアの開発はすべてがばらばらに動いている印象

[6329: 検討板ユーザーさん]

浦和と北浦和と別所沼公園を一体的にしていくことが大事だな

[6330: 匿名さん]

>>6329 検討板ユーザーさん
具体的にどうやるの?
遊歩道作れないのに

[6331: 匿名さん]

遊歩道って何？普通の歩道があるから歩きたいなら歩けますよ。ただし30分くらい掛かるけど。

[6332: 匿名さん]

>>6329 検討板ユーザーさん
浦和区と南区の別所沼を一体どうやってするんだ？モノレールで繋げない限り一体化ならんよ。

[6333: マンション検討中さん]

別所沼公園って浦和区と隣接してるんだから実質浦和区みたいなもん

[6334: eマンションさん]

>>6333 マンション検討中さん
隣接してると？浦和区？みたいなもん？
何だそりゃ。

[6335: 口コミ知りたいさん]

>>6319 匿名さん
地盤が弱い→タワマンなら関係ない。戸建なら既に高級住宅地になっている別所の高台に住めばいい
チェーン店ばかりで個人店が少ない→都内に比べると弱い。改善ポイント
自然や公園が少ない →別所沼公園まで植栽豊かな遊歩道でつながっているとはいえ徒歩14分。改善ポイント
東口再開発のときに頑張りましょう
進学校もない→不要では？
街の歴史も文化もなく浦和要素もほぼ無い→別所と白幡は浦和です
駅前はタワマンとデッキだけで圧迫感があり人工的で味気のない街 →これはむしろストロングポイント
人が多くて学校がパンク状態 →その通り。改善ポイント
沼影公園を潰して日本一のマンモス校を建設予定→公園の少なさは改善ポイント

[6336: eマンションさん]

>>6333 マンション検討中さん
悔しいのぉw

[6337: eマンションさん]

北浦和の奴が向こうでも発狂してんのなw

[6338: マンコミュファンさん]

街づくりに成功したと言われてるエリアは住民の平均年齢が30代で子供比率が高いんだよね
浦和でそれに該当するエリアはほとんどなくて、いわゆる昔からの住宅街はどんどん高齢化してる
やっぱりもっと若い人に入ってきてもらわないと駄目だよね

[6339: マンション掲示板さん]

>>6338 マンコミュファンさん
浦和エリアだと武蔵浦和と浦和美園くらい？
共通しているのはどちらも比較的新しい街なんだよな。
再開発が進む浦和はともかく北浦和や南浦和あたりは街のあり方というかコンセプトを根本的に見直さないと厳しいだろう。

[6340: 口コミ知りたいさん]

>>6339 マンション掲示板さん
高所得層に移住してもらうしかなさそうだけど具体論は出てこない

[6341: 買い替え検討中さん]

>>6338 マンコミュファンさん
浦和ってマンションがんがん建ってるけどそんなことないの？

[6342: 匿名さん]

>>6338 マンコミュファンさん
そういうエリアが若いのは今だけで、発展性がないから将来詰むよ

[6343: マンコミュファンさん]

>>6341 買い替え検討中さん
浦和駅から徒歩5分以内は平均年齢が30代で子供比率が高かったはず

[6344: 匿名さん]

>>6342 匿名さん
若者は入ってくるなということか?
ちょっと意味が分からん

[6345: 検討板ユーザーさん]

>>6342 匿名さん
昨今の売れているマンションは駅近というのがポイント。
これが昭和のニュータウンとの最大の違い。
駅近の価値が落ちるとは考えにくいので中古市場が活性化すれば人は定期的に入れ替わるかと。

[6346: 評判気になるさん]

>>6345 検討板ユーザーさん
少子高齢化の中で生き残るには駅周辺にいかに人を集めるだろうな
戸建て中心に開発している地域はやばい

[6347: 匿名さん]

細かいこと考えずに生活するための街づくりに徹すれば良い。
東京のベッドタウンという呪縛からは逃れられないんだし。

[6348: 評判気になるさん]

浦和美園の開発に失敗したのが痛いよね

[6349: マンション検討中さん]

>>6347 匿名さん
正論
無機質なタワマン街をどんどん作ればいいんだよ
それが今現在のトレンドだ

ちなみに向こうのスレ見てきたけど頭悪そうな話をしていて論外
ちょっとレベルが低すぎる

[6350: マンション検討中さん]

無機質なタワマン街が生活に適してるとも思わないしタワマンだけの街って言うほど多くない
元祖タワマン街の武蔵小杉も商業施設は多いし駅からちょっと行けば等々力や多摩川などもある
川崎は最近はオフィス誘致、ホリプロの劇場やバスケアリーナなど娯楽施設の整備、研究拠点整備など色々頑張ってる
豊洲は海や公園という圧倒的自然環境があるからコンクリートジャングルのタワマン街とは一線を画す