浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[6151: 通りがかりさん]

低地マンション勝負の武蔵浦和駅か、戸建や低層マンション地域の浦和駅岸町か

[6152: マンション掲示板さん]

武蔵浦和ステアリが好調に売れている上に周辺中古が高値で取引されている時点で公立小中の質はあまり重視されていない気がする

[6153: マンコミュファンさん]

岸町なら1～4丁目まで、高砂なら1～2丁目までにしないと、岸中ではなく白幡中学区になってしまうという浦和トラップがある。要注意。

[6154: eマンションさん]

>>6153 マンコミュファンさん
「おっ、高砂アドレスか」→「なんだ4丁目の白幡かよ」

[6155: 通りがかりさん]

うちは私立だから公立行くヤツらは下に見てるけどな。

[6156: 匿名さん]

台地から外れてる武蔵浦和には住みたくないね

[6157: 通りがかりさん]

>>6153 マンコミュファンさん
高砂2丁目もほとんどが白幡で、シティハウスもプラウドもブリリアも全部白幡なんだな

[6158: 名無しさん]

>>6152 マンション掲示板さん
実データからは結論出てるんだけど現実を受け入れない北浦さんが1人で発狂し続けてるw

[6159: 名無しさん]

>>6155 通りがかりさん
痴漢電車で通わせてるの？

[6160: 通りがかりさん]

>>6152 マンション掲示板さん
少なくとも武蔵浦和は重視していない世帯が多いだろうね。
私立に行くなら学区は関係ないし。

[6161: 検討板ユーザーさん]

>>6148 マンション検討中さん
北浦和なんて志木と変わらない低価格なんだろ
答え出てるじゃん

[6162: 評判気になるさん]

>>6157 通りがかりさん
浦和最高マンションのシティハウス浦和高砂は岸小・白幡中だね

[6163: マンション掲示板さん]

>>6160 通りがかりさん
つまり、武蔵浦和は浦和の文教地区と無関係の地域だな

[6164: 検討板ユーザーさん]

>>6160 通りがかりさん
>>6161 検討板ユーザーさん
そもそも論で公立の学区が良い=文教地区という考え方が本当に正しいのかという話になるわな

[6165: マンション掲示板さん]

>>6164 さん
正しくは受験過熱地区だろうな。

[6166: eマンションさん]

>>6164 検討板ユーザーさん
単に東京近いだけなら武蔵浦和は戸田、川口と競えばいい。
ただ、浦和の名前で武蔵浦和も公立も良いんじゃないかと勘違いされる恩恵を受けているというのはあるから無視できないね。

[6167: 匿名さん]

>>6166 eマンションさん
それ数値化して提示して

[6168: 通りがかりさん]

>>6166 eマンションさん
公立も良いんじゃないかと勘違いして購入した人は具体的に何人？何世帯？

[6169: 通りがかりさん]

>>6164 検討板ユーザーさん
>>6165 マンション掲示板さん
もはや文教都市という概念は破壊されつつあるよね。
中学受験の数は過去最高らしいし。

[6170: 匿名さん]

武蔵浦和は教育環境も悪い
https://twitter.com/URAWA_LABO/status/1544874610373447680

[6171: 匿名さん]

>>6150 マンション検討中さん
北浦和さんは非浦和出身で浦和のことは何も知らないくせにプライドだけは異様に高いからな

[6172: 匿名さん]

馬鹿みたいにタワマン建てた結果地獄のマンモス校が誕生して草

https://www.asahi.com/sp/articles/ASP1T75M5P1TUTNB006.html

実現すれば3千人規模の国内最大級の義務教育学校が誕生する可能性がある。

マンモス化で子ども一人ひとりに行き届いた教育ができるか、市民の憩いの場であるプールをなくすのかなど、実現に向けた課題は多い。

　文科省によると、全国最大級の義務教育学校は茨城県つくば市の市立学園の森義務教育学校で65学級に児童・生徒が1850人在籍している。

[6173: 検討板ユーザーさん]

築年数と広さの条件をちゃんと揃えてみると、武蔵浦和はタワマンにもかかわらず価格低いんだね。

[6174: マンコミュファンさん]

小中一貫の日本一のマンモス校って、これっぽっちも通わせたいと思わない。

[6175: 坪単価比較中さん]

北浦和さん

[6176: 坪単価比較中さん]

武蔵浦和さん

[6177: 坪単価比較中さん]

志木さん

[6178: マンション掲示板さん]

南浦和と北浦和は、マンションの数はたいして多くない戸建の多いエリアだからね。低地の駅近タワマンでドヤ顔されても価値観が合わないよね。

[6179: 匿名さん]

台地がありません
公園もありません
進学校もありません
街の文化がなくチェーン店しかありません
街の名所がロッテ工場くらいしかありません
タワマンばっか建てたせいで学校がパンクしてます
プール公園を潰して日本一のマンモス校を建てます

[6180: 名無しさん]

>>6176 坪単価比較中さん
築年数も条件も違う物件の一例を何度も載せて、武蔵浦和民はバ◯なの？

[6181: 口コミ知りたいさん]

中古マンションを坪単価にすると

北浦和 坪265
武蔵浦和 坪306
志木 坪250

というところか

[6182: 口コミ知りたいさん]

>>6181は北浦和の84年築は省いた数値な

[6183: マンション検討中さん]

>>6178 マンション掲示板さん
それは南浦和だな
本当に浦和のこと何も知らないんだな

[6184: 口コミ知りたいさん]

このマンモス校が出来たら武蔵浦和の評判落ちそう

[6185: 口コミ知りたいさん]

>>6181 口コミ知りたいさん
昭和の物件や20年前までしかない物件と築浅の物件で比較するところが、詐欺師なのか、本当にバ◯なのか。非文教地区だから、理解できないんだな。

[6186: 通りがかりさん]

>>6181 口コミ知りたいさん
武蔵浦和でマンション買える人は学区が良い北浦和のマンションを余裕で買えるんだよね。
それなのに武蔵浦和で買う。
浦和エリアの発展を願うなら、これが何を意味するかを真面目に考える方が良いと思われ。

[6187: 検討板ユーザーさん]

小中一貫の日本一のマンモス校に通わせたい親なんているのか

[6188: eマンションさん]

>>6181 口コミ知りたいさん
坪40万も違うなら武蔵浦和の方がずっと富裕層が多いね

[6189: 匿名さん]

武蔵浦和は人口要員でしかないから教育環境が悪いとか知ったこっちゃないわな
とにかくタワマン建てて人口詰め込んで子供もマンモス校に詰め込み
さいたまの人口に寄与することだけが武蔵浦和の存在価値

[6190: eマンションさん]

小中一貫の日本一のマンモス校に通わせたいことを意味する

[6191: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉の悪い部分だけ集めたのが武蔵浦和って感じ

[6192: マンコミュファンさん]

>>6186 通りがかりさん
学区は結局＋αの価値でしかないからね
岸か常盤じゃないとなんて考えてる人は今の時代ほとんどいないんじゃないの

[6193: 匿名さん]

>>6171
だから大宮人だってば

[6194: 口コミ知りたいさん]

>>6188 eマンションさん
自分に都合の良い条件で数字出して、自分で富裕層だって。

[6195: 匿名さん]

>>6192 マンコミュファンさん
しかし武蔵浦和のマンモス校に通わせるなんて嫌だろう

[6196: 検討板ユーザーさん]

>>6192 マンコミュファンさん
学区や文教に価値を感じないマンモス校志向の武蔵浦和民が、わざわざ浦和のスレに貼り付く謎

[6197: 匿名さん]

大宮人が武蔵浦和を攻撃する理由

1.性格の悪い浦和人(北浦和)をよそおって浦和のイメージダウンがはかれる

2.浦和(武蔵浦和)を叩けてストレス発散

3.旧浦和市内部の分断工作

[6198: 口コミ知りたいさん]

>>6185 口コミ知りたいさん
築2010年以降に限定するとこうなる

北浦和 坪273
武蔵浦和 坪314
志木 坪264

[6199: 口コミ知りたいさん]

武蔵浦和は色んな意味で環境が悪過ぎる
とても住みたいとは思えない

[6200: 匿名さん]

武蔵浦和の価格自慢しても軟弱地盤の割高なマンション買っちゃったアホとしか思われないぞ