浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[551: 通りがかりさん]

>>544 通りがかりさん
たまプラに限らず多摩エリアは坂だらけだよ。

[552: 口コミ知りたいさん]

皆さん、市立浦和についてはどのようにお考えですか？
私立より学費のかからない公立の中高一貫校で駅からのアクセスもよく、文教地区であり治安の良い浦和にあるという利点から投資さえちゃんとすれば浦高、一女を超えるようなポテンシャルを持っていると思うのでとても勿体ないです。

市立浦和に今以上に投資することに賛成しますか？

[553: マンション検討中さん]

>>552 口コミ知りたいさん

市立浦和中高のポテンシャルが高いのは確かにその通りだと思いますよ

[554: マンコミュファンさん]

いままで無かったものが新しく誕生するのが街の発展には一番良いんだよな。例えば湘南新宿ラインと上野東京ラインの開通、パルコとアトレの開業など。
インターナショナルスクールや医学部新設なんかもいままで無かったものが新しくできるわけだから浦和の発展にはプラスだと思うんだけどあまり同意を得られていないみたいだね。

[555: 匿名さん]

さいたま市民は教育熱心で塾代も全国トップクラスで小中学生までは優秀
しかしトップレベルの高校がなく伸び悩む
大学も企業もショボいので優秀な人材は皆県外に流出

[556: 匿名さん]

>>555 匿名さん

小中学生が優秀ってのはあくまでも『公立』のでしょ？

[557: 評判気になるさん]

>>552 口コミ知りたいさん

市立浦和の実績が良くない理由がなんでか気になりますね

[558: eマンションさん]

>>557 評判気になるさん

公立と私立で教師のレベルがそこまで違うんだろうかな？
学費が少ない公立の中高一貫校のほうが人気ありそうなのに。

[559: 匿名さん]

ドミノマンションの光景は本当に異常だし日本全国でも他になかなか無いんじゃないか？

[560: eマンションさん]

>>559 匿名さん
まとまった土地がないのだからどうしようもないだろw

[561: eマンションさん]

>>559 匿名さん
浦和自体がドミノマンションの代名詞的存在ですからね

[562: eマンションさん]

浦和から北浦和まで連なる常盤のドミノマンション群は本当に恥ずかしい
常盤の旧中山道より東のエリアは消滅させて都市計画をやり直してほしい

[563: 口コミ知りたいさん]

ガーデングループって＊＊＊系の会社か何かなんですか？
パチンコ出店の張り紙が明らかに反社系のそれでしたが。

[564: 名無しさん]

>>563 口コミ知りたいさん

あの張り紙はドン引きですよね。なんでわざわざ反感を買うような文面にするんでしょうか。
ああいう会社は浦和から退出してほしいです。

[565: 匿名さん]

>>563 口コミ知りたいさん

あの場所にパチンコ屋を出店するとか企業倫理を疑いたくなるレベル

[566: 口コミ知りたいさん]

>>550 匿名さん

大手民間会社がこれから浦和に投資してくれる可能性あるのかな？

[567: 口コミ知りたいさん]

伊勢丹の隣にパチンコ屋が出店するあたりがなんちゃって文教地区の浦和っぽいよね

[568: 名無しさん]

>>567 口コミ知りたいさん
行政は一切努力してないからな
上野東京ラインが開通して利便性が激増したのも、東京都内のマンション価格が異常に上がってこれまでダサいたま扱いだったさいたまに目を向ける人が増えたのも全部棚ぼたで行政は何もしてない

[569: 口コミ知りたいさん]

>>568 名無しさん

浦和の住民なら浦和にパチンコ屋が出店するのを喜ぶ人なんてほとんどいないし、むしろ嫌だって声が多いだろう
行政はそんなこと全く関係ないし気にもしてないんだろうね　

[570: 通りがかりさん]

>>566 口コミ知りたいさん
投資したくても土地がないから投資しようかないと思われ。
駅前のタワマンみたいにまとまった土地があればいくらでも投資するだろうけどね。

[571: 通りがかりさん]

築古マンションがかなりの数あるけどあれってこれ以上古くなったら建て替えとかするのかな？

[572: 通りがかりさん]

浦和区ではないけど東浦和なら土地かなり余ってるしどこか大手企業が投資して民間主導で再開発を進めてくれないかな

[573: 通りがかりさん]

>>572 通りがかりさん
東浦和はさいたま市の副都心ではないから投資はしないでしょ。
浦和、大宮、新都心以外で開発が進んでいる武蔵浦和や美園は副都心に指定されてる。
行政が動くから民間も動くわけでね。

[574: 通りがかりさん]

>>571 通りがかりさん
住民が合意に至れば可能だが現実にはほぼ不可能
将来的には、常盤のマンションエリアは荒れ果てて浦和のスラムと呼ばれる可能性が高い

[575: 通りがかりさん]

東浦和もイオンタウンが建設中で、現在あるイオンフードスタイルと共にイオン系の街に

[576: 匿名さん]

>>574 通りがかりさん

築古マンションが多いのは常盤だけじゃないけどな。浦和全体がそうだから建て替えしないと浦和の街並みはスラム街みたいになりそう

[577: マンション掲示板さん]

>>575 通りがかりさん

イオン系の街になるならいっそのこと海浜幕張みたいにしてほしいけど東浦和にタワマンは無理か

[578: eマンションさん]

浦和美園に順天堂大学病院が来るってことは高所得の医者もかなり増えそうだけどほとんどが浦和近郊に住むのかな？
浦和のマンション価格がもっと上がるかもね

[579: 通りがかりさん]

>>577 マンション掲示板さん
さいたま新都心、幕張、横浜みなとみらい21は国の機関もある新都心。
東浦和と比較するのはさすがに失礼かと。

[580: eマンションさん]

>>576 匿名さん

安心しな
需要あって高値で推移してる
それに駅に近いところしかマンションはなく、戸建てエリアになるてるから

京葉線はかなりヤバいらしい
団地だらけで将来的に急激に衰退する

[581: 通りがかりさん]

>>578 eマンションさん
都内から通う人が多い気がする。

[582: eマンションさん]

>>572 通りがかりさん
さいたま市は都心が大宮・さいたま新都心・浦和、副都心が日進・宮原・岩槻・武蔵浦和・美園と策定してるw
さすがに東浦和は論外だろw

[583: 匿名さん]

>>580 eマンションさん

京葉線の団地ってどこのことだ？

[584: 匿名さん]

浦和の景観が最悪だって嘆いてる人が多いが団地だらけの街より全然マシだぞ

[585: 匿名さん]

東浦和には明の星があるから上手いことブランディングすれば面白い街になると思うよ

[586: 名無しさん]

市役所跡地の具体的な計画が出るのって5年後とかになりそう

[587: eマンションさん]

>>585 匿名さん
思うだけなら自由だしなw

[588: 検討板ユーザーさん]

住みたい街ランキングの内訳を見たら浦和は9割弱が埼玉県民からの投票だった
浦和ブランドは県外の人には全然届いてない

[589: 名無しさん]

プラウド浦和とか平均坪単400くらいなんでしょ？
どういった属性の人達が買ってるんだろ？そういう人達の子供の受け皿になるような学校が今の浦和にあるか？

[590: 通りがかりさん]

>>589 名無しさん
都内だと同じような設備・仕様のマンションで1割以上高いからね。
都内に買うのは無理だから埼玉→大宮や川口は治安が悪いから嫌、武蔵浦和は埼京線→それだったら浦和でという流れかと。
それぞれのモデルルームで聞いた感じだと都内組の相当数が買ってる模様。
学校は埼玉県は公立が中心で浦和周辺は偏差値上位の高校が集まってる。
それほど気にしていないのでは。

[591: 名無しさん]

>>590 さん

所得の高い都内組が公立校で満足するかどうかの問題はありそうだね。大半が浦和から都内の私立に通わせることになりそう。
浦和にも所得が高い家庭が通わせたいと思える私立校が一つでもあればいいんだが。

[592: eマンションさん]

>>588 検討板ユーザーさん
住みたい街ではないが、都内で買う余裕がない層が消去法で検討した時に候補に入ってくる街ということ

[593: 検討板ユーザーさん]

>>589 名無しさん
都内で買えないから浦和に落とす層だから教育費にもそれ程余裕がなさそう
公立重視の地域性と相性もよいのでは

[594: 通りがかりさん]

>>591 名無しさん
都内に買えない層が浦和で買ってるわけだから、そこらへんは折り込み済みでしょ。
どうしても私立という層は買う諦めて都内で賃貸だろうしね。

[595: 検討板ユーザーさん]

594は都内で買えないやつが逃げてきてることにしたいらしいが
実態は588が言うように県内の金あるやつが流れ着く先なのだよ
見苦しいから都内のスレに帰れ
買えない腹いせに仮想敵作ってここで鬱憤晴らしてるの？w

[596: 通りがかりさん]

>>595 検討板ユーザーさん
こうやって仮想的に発狂し出す浦和民を見るとやっぱりさいたまのリーダーは大宮って思うわw

[597: eマンションさん]

>>596 通りがかりさん
大宮こそ狂った議員と住民だらけじゃんw

[598: 名無しさん]

ということは浦和より安い都内のエリアはどうなってるだ？。。。

[599: 匿名さん]

浦和も大宮も埼玉という狭い村の中ではマシな方ってだけで県外と比較したらショボい地域でしかない現実

[600: 通りがかりさん]

>>598 名無しさん
23区内だと城東エリアは浦和と同じくらい。