浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[5182: 検討板ユーザーさん]

>>5181 検討板ユーザーさん

東京の会社では武蔵浦和なんて誰も知らないから「旧浦和市なんです！」「マンションが自慢です！」と訳の分からないことを連呼して会社で仲間外れ。

[5183: 検討板ユーザーさん]

>>5181 検討板ユーザーさん
妥協だろうが何だろうが坪350のマンションを買える富裕層が集まってる事実は変わりがない

[5184: 坪単価比較中さん]

>>5183 検討板ユーザーさん
良いことですね
ステアリは広域検討者が4割程度と言われていますので、世帯年収2000万円以上の世帯が100くらい増えるわけですから

[5185: 検討板ユーザーさん]

武蔵浦和民が精神を病んでいく過程が見えてきた。
何も誇れるものが無い街に住む人は同じ轍を踏まないように。

[5186: 名無しさん]

>>5167 マンション検討中さん
マンションに入ってくるのが浦和は若い子育て世帯、北浦和はシニアや歳がいった夫婦が多い
駅力や利便性の差だと思う
駅前で何でも用事が済む浦和、武蔵浦和と、北浦和とでは違いすぎる

[5187: eマンションさん]

北浦和の奴の主張によると幸福度が高い人が精神を病むらしいw

[5188: マンション検討中さん]

武蔵浦和駅前で何でも用事が住むってよほどつまらない生活送ってる人なんだな

[5189: 匿名さん]

>>5186 名無しさん
浦和、武蔵浦和は中古でも7000万オーバーの世界だからな
若いパワカや富裕層が買ってるんだろうな

[5190: eマンションさん]

>>5188 マンション検討中さん
揚げ足取りでしか反論できなくなったら終わりw
お前の負けだよw

[5191: eマンションさん]

>>5167 マンション検討中さん
北浦和は地縁者ばかりが買っているのでは？
地縁者比率が高いと平均年齢も高くなりがち。

[5192: マンション掲示板さん]

>>5171 ご近所さん
確かに武蔵浦和って行く用事も全く無いし進学校すらないもんな

[5193: 匿名さん]

武蔵浦和の人って「武蔵浦和って何があるの？」と聞かれたらどう答えてる？

[5194: 通りがかりさん]

>>5184 坪単価比較中さん
マンション一つで県外から世帯年収2000万以上の世帯を100世帯も集めてくるって武蔵浦和の浦和エリアへの貢献度はすごいな

[5195: 匿名さん]

>>5194 通りがかりさん
武蔵浦和の役割は人口増やすことだけだからな
それ以外の役割はないからどんどんマンション建ててくれよ

[5196: eマンションさん]

>>5193 匿名さん
ここで聞くよりステアリのホームページ見る方が早い。

https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

逆に質問だけど、住む地域に何かないと駄目なの？
交通利便性や生活利便性が高ければそれで満足という層は多数存在すると思うけど？
何もないはずの武蔵浦和が若い世帯に選ばれている理由は何だと思う？

[5197: 匿名さん]

でも武蔵浦和には“マンション”があるから…

[5198: マンコミュファンさん]

>>5193 匿名さん

マンションがあるって答えてる

[5201: eマンションさん]

数少ない武蔵浦和企業の一つだった生協がなぜか大宮に逃げてしまったから武蔵浦和にベンチャー企業を作りたい
企業名はマンション・エンド・マンションとかで

[5205: 検討板ユーザーさん]

>>5191 eマンションさん
おそらく正解。
そもそも論で北浦和や南浦和は広域検討者の検討対象に入っていない。

[5207: マンション検討中さん]

北浦和さんの言う「何かある」って「公園と美術館がある」ってことで合ってる？
定義が恣意的すぎてまともな会話が成り立ちそうにないな

[5208: マンション比較中さん]

文化的なものじゃない？
公園、施設、スポット、環境
そういったものが街を特徴づける

[5209: 匿名さん]

>>5205 検討板ユーザーさん
不動産屋何人かに聞いて全く同じこと言われた
浦和なら浦和駅か武蔵浦和駅で買ったほうが後々困らないって
元々、急行停車しない駅は検討対象外だったけどね

[5210: 検討板ユーザーさん]

>>5207 マンション検討中さん
武蔵浦和にあって北浦和にないものもいくらでもあるしな
むしろそっちの方が多そう

[5211: 評判気になるさん]

武蔵浦和は東京から帰ってクソして寝る所
それ以上でも以下でもない

[5212: マンコミュファンさん]

>>5210 検討板ユーザーさん
https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/redevelopment/
https://saitama.itot.jp/musashi-urawa/
武蔵浦和にあるもので北浦和にもあるものはこの中では公園くらいか
こりゃ勝ち目ないわw

[5216: マンション掲示板さん]

>>5212 マンコミュファンさん
子育てパワカ世帯に必要なものは浦和、武蔵浦和に全部「ある」ってことだな結局
それがこの2駅と北浦和の価格差

[5217: マンション検討中さん]

ベビーカー引いたことあればわかるが、子育て世帯にとって区役所と図書館が駅直結なのは便利だろうな
浦和もパルコに図書館あって親としては本当に助かってる

[5218: eマンションさん]

まとめると北浦和に住む老人たちは公園と美術館を他にはないものとして誇りに思っているが
仕事と子育てに忙しい若者世帯には全く価値を認められておらず浦和と武蔵浦和を選ぶって感じですかね

[5219: マンション検討中さん]

>>5212 マンコミュファンさん
>>5216 マンション掲示板さん
武蔵浦和に足りないのは若い世代向けの商業施設と個人経営の飲食店かな。
若い世代向けの商業施設は東急に期待。
個人的経営の飲食店はアズーリやポコリットみたいな有名店はいくつかあるけど、基本はチェーン店ばかりで個人店の数が足りない。

[5220: 評判気になるさん]

人気だ人気だと言われていたんですが、私達、流山おおたかの森、柏、船橋は南浦和、北浦和、武蔵浦和にさえも到底敵わず現実を知りました

どうすればいいですか？

どうやったら南浦和、北浦和、武蔵浦和に追いつくことが出来ますか？

[5221: 名無しさん]

>>5212 マンコミュファンさん
武蔵浦和は別所沼公園まで遊歩道でつながってる

[5222: 評判気になるさん]

>>5218 eマンションさん

なぜ浦和とセットなの？
武蔵浦和単独で主張したら良いのに

[5223: 名無しさん]

>>5221 名無しさん
じゃ北浦和にあって武蔵浦和にないのは美術館だけか

[5224: マンション検討中さん]

>>5218 eマンションさん
公園って別に毎日行くわけじゃないからな
公園があっても大して人気には影響ないわ

[5225: マンション検討中さん]

浦和も昔は北浦和みたいな昭和の雰囲気だったけど東口再開発と急行停車ですっかり垢抜けた雰囲気の駅になった

[5226: 評判気になるさん]

武蔵浦和の良さはよく分かった。
お金持ってる若いファミリー世帯に人気になるのは当然。

さてお次は北浦和の人に北浦和の良さを語ってもらおう。

[5227: 管理担当]

[NO.5199～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5228: マンコミュファンさん]

>>5224 マンション検討中さん
でも公園も緑もないような地域には住みたくないなあ

[5229: マンション掲示板さん]

浦和に新しいオフィスビル建てまくってるけどテナント埋まるのか？

[5230: 検討板ユーザーさん]

ナカギンザセブン跡地にも新しいビル建ててるね。

[5231: eマンションさん]

>>5222 評判気になるさん
武蔵浦和は浦和と一心同体だと思い込みたいらしいねw
浦和から見たら何の用事もない南端の街でしかないけど

[5232: マンション検討中さん]

>>5231 eマンションさん

武蔵浦和の話にはもう反応しなくていいよ。
皆が無視すれば荒らしも勝手に消えるだろうから。

[5233: マンション検討中さん]

例えば浦和が大規模なオフィスビルを作ったとして浦和に移転してくる企業あると思う？
そういうのは大宮に任せるしかない？

[5234: 口コミ知りたいさん]

>>5228 マンコミュファンさん
安全な遊歩道でつながっている別所沼公園というのがありましてね。

https://www.proud-web.jp/magazine/town/town_47/

[5235: 口コミ知りたいさん]

>>5233 マンション検討中さん
大宮も苦戦してるから厳しいと思われ。
オフィスは新都心にお任せが一番良い。

[5236: eマンションさん]

>>5233 マンション検討中さん

大企業が浦和に来るイメージは全くわかない。
大宮、新都心にも来るとは思えない。

[5237: 検討板ユーザーさん]

>>5235 口コミ知りたいさん

新都心には企業よりは国の機関を集積させた方がいいと思う。

[5238: 口コミ知りたいさん]

>>5226 評判気になるさん
北浦和の人では語れないでしょ。
そもそも浦和の人間ではないし。

[5239: 検討板ユーザーさん]

大宮が企業誘致に苦戦して、横浜が成功してる理由はなんだろう？
浦和に関してはそもそも企業誘致をしていないのか？

[5240: 口コミ知りたいさん]

大宮や埼玉の都市が企業誘致に苦戦してるのはイメージによるところが多いと思う。
イメージが悪いとそれだけ無駄な採用コストがかかる。

[5241: 匿名さん]

大学も同じことだよ
埼玉にキャンパス作っても学生が集まらないから埼玉が誘致しても中々難しい

[5242: 評判気になるさん]

武蔵浦和みたいなマンションだけの何もないベッドタウン作っても一時的に人口増える以外の恩恵がないからああならないように色々足掻いてほしい

[5243: マンション検討中さん]

>>5241 匿名さん

街のイメージがそこまで関係ない小中高を伸ばした方がいいのかも

[5244: eマンションさん]

浦和大学が浦和に与える悪影響を真剣に考えた方がいい。あの大学の偏差値を見て浦和ってそういうとこなんだって思われかねない。

[5245: 評判気になるさん]

ここまで北浦和を語る書き込みなし。
北浦和の人は自分の街すら語れないのか。

[5246: マンコミュファンさん]

>>5234 口コミ知りたいさん
遊歩道というとデッキのイメージだから、高架下の脇道では？

[5247: マンション掲示板さん]

文教都市と名乗るなら神戸くらいにはならないと。
浦和は今のところなんちゃって文教都市。

[5248: マンション検討中さん]

>>5228 マンコミュファンさん
駅近に大きな公園とさいたま芸術劇場のある与野本町駅も安く、浦和や武蔵浦和と同じような雰囲気の北与野のほうがずっと高いからね
駅の近くの公園というのは共働きで忙しい今の時代は求められてないのかもね

[5249: eマンションさん]

神戸と比べると浦和を文教都市と呼ぶのが恥ずかしくなるな

[5250: eマンションさん]

>>5234 口コミ知りたいさん
https://www.stib.jp/info/data/sanpo.html
観光スポットに選定される程度には綺麗な遊歩道みたいだな。歩いたことないけど。

[5251: マンコミュファンさん]

いまさら浦和に灘高や神戸大学みたいな学校を作るのは不可能。

[5252: 口コミ知りたいさん]

>>5234 口コミ知りたいさん
いい街だね
浦和にしたが武蔵浦和でもよかったかな

[5253: マンション掲示板さん]

>>5251 マンコミュファンさん

浦和に有名な私立校が無いのが痛い。
公立がいくら頑張っても開成や灘みたいにはなれない。

[5254: 名無しさん]

>>5253 マンション掲示板さん
開成があるから西日暮里に住みたいって人はあまりいないだろ
偏差値の高い大学キャンパスが必要。文京区が文教地区なのは東大があるから

[5255: 名無しさん]

>>5254 名無しさん

文京区が教育熱心な家庭から人気なのは3S1Kがあるから。その街に住むことで必ず入れるのは公立校だけ。
だから浦和も公立小中をもっと伸ばすべき。

[5256: 名無しさん]

浦和にも3S1Kみたいな言葉を作ればいい。

常盤小
高砂小
仲町小
本太小

2T1N1Mなんてどう？

[5257: 通りがかりさん]

>>5248 マンション検討中さん
共働きなら週末くらいしか公園に行かない
公園が近所にあってうれしいのは老人世代

[5258: 名無しさん]

>>5256 名無しさん
その中に岸町小は確実に入るかと

[5259: マンコミュファンさん]

>>5258 名無しさん

それなら2T1N1K??

常盤小
高砂小
仲町小
岸町小

[5260: 口コミ知りたいさん]

>>5255 名無しさん
むしろ北浦和いまだに買うのって常盤学区伝説信じてる地元の信者くらいなのでは

[5261: eマンションさん]

>>5259 マンコミュファンさん
本太は入るだろ

[5262: eマンションさん]

>>5250 eマンションさん
氷川参道を歩いた方が100倍よい。

[5263: マンション検討中さん]

>>5257 通りがかりさん
だから北浦和は高齢化が進んでるんだな

[5264: 口コミ知りたいさん]

>>5259 マンコミュファンさん

3T1Kの方が語呂が良くない？

常盤小
高砂小
常盤北小
岸町小

[5265: マンション掲示板さん]

3T1Kいいじゃん。

3S1Kに対抗しよう。

[5266: 検討板ユーザーさん]

>>5259 マンコミュファンさん
なんで仲本小無視する？
北浦和中心の常盤小や仲町小より浦和駅東口の仲本小学区の方がずっとマンション価格高いんだけど

[5267: eマンションさん]

韓国のSKYや文京区の3S1Kみたいに言葉が浸透するのはかなり重要。

浦和は3T1Kと浦和四天王。

[5268: マンション検討中さん]

中学校だと岸白幡常盤本太で浦和の高価格エリアほぼカバーしてるんだけど
小学校は細かすぎてよくわからんね

[5269: eマンションさん]

浦和=3T1K、浦和四天王って言い続けたらそのうち浸透するんじゃない？

[5270: eマンションさん]

>>5262 eマンションさん
大宮ゴキブリがなぜここにいるw

[5271: マンション検討中さん]

大宮ゴキブリ連呼も武蔵浦和民だったか

[5272: 評判気になるさん]

>>5271 マンション検討中さん

対立を煽ってるのはすべて武蔵浦和民

[5274: 評判気になるさん]

ここまで北浦和を語る書き込みなし。
北浦和の人は北浦和が自分の街ではないんだな。

[5275: マンション比較中さん]

武蔵浦和はさいたまの癌だな

[5276: 周辺住民さん]

今後は浦和～北浦和、大宮～さいたま新都心を一体的な街にすることがさいたまの重要戦略だね
コンパクトにまとまってるのがさいたまの強い武器なんじゃないかと思う

[5277: マンション比較中さん]

さいたま市から見捨てられた武蔵浦和

[5278: マンション検討中さん]

>>5276 周辺住民さん

それがさいたま市の公式見解だからね。武蔵浦和なんか眼中に無い。

[5279: 名無しさん]

>>5260 口コミ知りたいさん
浦和、武蔵浦和まで予算伸びない検討者が業者に騙されて買うパターンもありそう

[5280: eマンションさん]

武蔵浦和は戸田市に編入して貰ったらいいんじゃない？同じ埼京線だし仲良くできるでしょ。

[5281: eマンションさん]

>>5280 eマンションさん

武蔵戸田に改名したら良さそうだね