浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[51: マンション検討中さん]

全く浦和の歴史に敬意も愛着もないんだろうな

[52: 通りがかりさん]

>>50 マンコミュファンさん
都心には住みたくない富裕層が浦和に住んでいるという歴史を知らない人が多いよね。

[53: マンション掲示板さん]

>>44 検討板ユーザーさん
一般常識に欠ける人の話ありがとう

[54: 検討板ユーザーさん]

県都浦和とか本気で言ってる人いるんだな。
県外から見たらただのダサイタマですけど。

[55: 検討板ユーザーさん]

市役所跡地に公園ができたら嬉しいけどなんか勿体ない気もする

[56: eマンションさん]

>>33 通りがかりさん

早慶付属は県外からもたくさん来るみたいだけど、浦高にもわざわざ県外から来る人いるのかな？

[57: eマンションさん]

埼玉県の悲劇は偏差値トップが早慶付属ってことだよな。
浦高も全盛期に比べたら全然パッとしないし。

[58: 検討板ユーザーさん]

市役所を使う機会はあまり無かったけどいざ市役所が移転するとなると寂しいな。さいたま市の中心は浦和じゃなくなるわけだし。

[59: 検討板ユーザーさん]

市長の清水降ろせば風向き変わると思うけどね
3期目で本性表してから大宮の開発加速したし
いつもまともな対抗馬出ないからこのままだと浦和は危ない

[60: 検討板ユーザーさん]

市役所の移転先を大宮区じゃなくて中央区にするって話は結局どうなったの？

[61: 評判気になるさん]

>>60 検討板ユーザーさん
さいたま新都心にするって話だったから間違ってないよ
浦和系議員の抵抗で時期が遅れまくって、空いている土地がもう大宮アドレスのあそこしか無くなっただけ

[62: マンション掲示板さん]

位置的にも浦和じゃさいたま市の南に寄りすぎてて
移転は違和感がないな
大宮アドレスに浦和民が過剰に反応してるだけでしょう

[63: 検討板ユーザーさん]

跡地が公園か高齢者向け施設になるくらいなら市役所移転はしないで欲しかったな。
埼玉大学の医学部だとか有名私立だとかが来るなら浦和にもメリットあるだろうけど実現不可能だろうし。

[64: マンション掲示板さん]

合併時の約束だから浦和住人が決められる話じゃないよ

[65: 検討板ユーザーさん]

大宮の人は県庁も大宮に移転するって本気で信じてるのかな？

[66: 口コミ知りたいさん]

>>65 検討板ユーザーさん

本気で信じてる人はいないけど期待はしてるだろね。

[67: 名無しさん]

>>47 匿名さん
浦和の高級住宅地と呼ばれるアドレス（高砂、岸町、常盤、仲町、別所、前地、本太、元町）では旧鹿島台エリアの一部くらいしか高さ規制がないからね
おかげで3階建建売とアパートばかりがどんどん増えていく
景観規制については大宮を見習ってほしい

[68: 検討板ユーザーさん]

>>67 名無しさん
所有者の名前見た限りだと
アパート建ててるのは地主の方々だけどな

[69: 口コミ知りたいさん]

浦和の景観はマジでヒドイと思う。高級住宅地っぽさがゼロ。

[70: マンション掲示板さん]

>>68 検討板ユーザーさん
地主が建てたら何？

[71: 名無しさん]

浦和駅は横移動の路線が増えてくれれば更に発展しそうなんだけどな。
絶対に無理だろうけど。

[72: 名無しさん]

西口再開発が終わったら東口も再開発して欲しい。PARCO以外に何もないし。

[73: マンション検討中さん]

>>70 マンション掲示板さん
昔からの古き良き街並みが壊されると言っているが
昔から住んでる地主様も加担してるということだろ
頭悪いね

[74: 通りがかりさん]

>>67 名無しさん
住宅・商業・行政→浦和、住宅(タワマン)→武蔵浦和、住宅(一戸建て)→南浦和と北浦和
みたいにしてしまえば良いのだろうけど、簡単ではないよね。

[75: 名無しさん]

浦和駅から5分ちょっと歩くと住宅街に入るから商圏が広がらないんだよな。
所沢駅のプロぺ商店街みたいに長い商店街があれば面白そう。

[76: eマンションさん]

>>75 名無しさん
商業エリアはあるが全部ドミノマンションになった

[77: 評判気になるさん]

東口にあるラブホをどうにかして欲しい。
文教地区を唱うんだからラブホとかキャバクラ、ガールズバーは出店規制してくれないかな？

[78: 評判気になるさん]

高級住宅街の雰囲気が全く無いのは緑が少ないのも原因だと思う。
一般的に高級住宅街と言われるような街は緑が多い。

[79: 匿名さん]

旧中山道をけやき通りとかにしてたら雰囲気良かったのかも知れないね。

[80: マンコミュファンさん]

>>78 評判気になるさん

北浦和公園とか常盤緑道とか緑いっぱいの場所あるんでしょう。

[81: 口コミ知りたいさん]

浦和は電車アクセスだけなら本当に優れてると思う。東京の都心と副都心に行きやすいだけじゃなく大宮やさいたま新都心にも出やすいんだから。

[82: 匿名さん]

>>79 匿名さん
県庁通りと埼大通りの雰囲気は悪くない
公園は別所沼公園くらいしか大きい公園がないのが残念

[83: 検討板ユーザーさん]

>>78 評判気になるさん
住宅街に街路樹が少ないね。高鼻町あたりは街路樹がなくても敷地の区割りが大きく外構もしっかり緑化されてるが
浦和はとにかく間口が狭く外構が貧弱な家が多い

[84: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉みたいに駅前にタワマンが連なっていればオシャレな雰囲気は出ていたかもしれないが駅を出たらドミノマンションしか見えないのが非常に残念

[85: 口コミ知りたいさん]

誰かが街で夕日が見えないって書いてたけどまさにその通りだわ。そういうところで街の風情が失われていくんだよな。

[86: マンション検討中さん]

タワマンなら外構スペースしっかり取れてドミノにはならないからな
東京都とさいたま市の行政力の差があからさまに現れてる

[87: マンション掲示板さん]

>>86 マンション検討中さん

武蔵小杉は東京都じゃなくて川崎市なんですけどね。

[88: マンション掲示板さん]

たまプラーザとか宮前平と比較すると浦和の街並みは汚いですよね。とても高級住宅街と言われてる街とは思えない。
街並みが汚いのは行政のせいなんですか？

[89: eマンションさん]

>>88 マンション掲示板さん

たまプラーザと宮前平は交通アクセスに強みがないから街並みに投資して勝負するしかない。
浦和は街並みに投資しなくても通勤利便性目当てで来てくれる人が多いから街並みを整えるモチベーションがないんだよ。

[90: eマンションさん]

街並みだとか風情だとかを気にするなら浦和に住まない方がいいよ。すでにドミノマンションだらけで取り返しつかないし勝手に人が来るんだから行政が街並みを綺麗にする理由がほとんどない。

[91: 検討板ユーザーさん]

文京区の街並みも決して綺麗ではないでしょ

[92: 通りがかりさん]

街並みだけなら浦和より武蔵浦和の方がきれいだよね。
新しいし。

[93: マンション検討中さん]

マンションは板マンばかりで見窄らしい。外観見てさすが浦和のマンションと唸らされるのはパークハウス浦和タワー、コスタ、シティハウス浦和高砂の3棟くらい
戸建も高級住宅地といった風情がない。富裕層の厚みが少ないためか豪邸の割合が少ないことに加えて、道も間口も狭いため、積水やヘーベルなどでしっかり建てている家でもあまり高級に見えない

[94: 口コミ知りたいさん]

>>93 マンション検討中さん

街並みに関しては本当に残念なレベル。交通アクセスと教育環境だけで何とか人気を維持してる。

[95: 検討板ユーザーさん]

街並みは高鼻町の方が間違いなく上ですね。
向こうはお氷川さんのお膝元で景観維持にもプライド持ってやってるのかもね。浦和は玉蔵院のすぐ横や仲町商店街にも15階のマンション建てさせちゃうような街だからね。ロイヤルパインズホテル、常磐公園に至る石畳の道や由緒ある商店街の風情も台無しだよね。本当に残念。

[96: マンション掲示板さん]

>>95 検討板ユーザーさん

築古のマンションをすべて新築マンションに建て替えればまだ清潔感は出るかも。

[97: マンション掲示板さん]

いっそのことすべての道を石畳の道に変えれば風情は出るんじゃない？
ドミノマンションを壊すことは無理でも道を変えることは出来るでしょ？

[98: マンション掲示板さん]

マジレスすると街全体を無電柱化にすれば街並みが綺麗になるよ。

[99: eマンションさん]

>>98 マンション掲示板さん

浦和～大宮までの旧中山道はすべて無電柱化される予定だよ。
浦和の他のエリアまで広がればいいけど。

[100: マンション掲示板さん]

>>99 eマンションさん

旧中山道の無電柱化って事業完了時期がいつ頃なんだろう？
10年後とかになるのかな？

[101: マンション掲示板さん]

県庁やその他の行政施設の建て替え
有名私立校の誘致
無電柱化

これが実現するだけで浦和はかなり良い方向に発展するよ

[102: マンション掲示板さん]

モリモトのマンションが浦和に来てくれればオシャレになるよ。
モリモトが埼玉に来るのはハードル高いかな？

[103: eマンションさん]

モリモトはオシャレでカッコいいマンション専門だからな。ダサイタマのイメージが強い埼玉に進出するとは思えない。

[104: 通りがかりさん]

>>102 マンション掲示板さん
>>103 eマンションさん
モリモトは外見は良いけど中身はお察しだからねぇ。

[105: 評判気になるさん]

>>101 マンション掲示板さん

有名私立校じゃなくてインターナショナルスクールでいいよ。

[106: 匿名さん]

大宮がやろうとしてるGCSみたいなのを浦和でもやりましょう

[107: 検討板ユーザーさん]

有名私立校でもインターナショナルスクールでもなんでもいいけど浦和と言えば文教都市と日本全国で認知されるくらいにして欲しい。

[108: 評判気になるさん]

>>107 検討板ユーザーさん

浦和を文教都市として認知してくれるのって埼玉県民くらいだもんね。

[109: 評判気になるさん]

「本庁舎跡地の利活用についても、地元経済への影響も配慮しながら、市民の意見を聞きつつ、具体的な検討をするとしている。」

これって市役所跡地には高齢者向け施設を作りますって言ってるようなもんじゃん。

[110: 検討板ユーザーさん]

埼玉だと浦和くらいしか文教地区として有名なエリアは無いけど神奈川と千葉はいくつかあるイメージだよね。

[111: マンション検討中さん]

清水市長にはこれ以上浦和を発展させる気持ちはなさそう
前市長の相川が浦和ばかりに金を落としたから今度は大宮の番ということかもしれないが

[112: 通りがかりさん]

>>110 検討板ユーザーさん

千葉の場合は市川、浦安、海浜幕張あたり？

[113: マンコミュファンさん]

>>112 通りがかりさん

習志野、流山、柏の葉キャンパスあたりも文教地区と言われてる

[114: 評判気になるさん]

>>110 検討板ユーザーさん

埼玉の場合は浦和が圧倒的すぎるからじゃないの？
千葉なんて中途半端なとこばっかじゃん。

[115: マンション検討中さん]

こうやってナチュラルに他地域煽るから浦和は嫌われるんだろうな

[116: 評判気になるさん]

浦和のマンションがすべて30階以上とかであれば壮大な景色だったんだろうけど、ほとんどが15階以下の板マンだから景観が酷いんだよね。

[117: 評判気になるさん]

浦和は順調に人が増えてるし衰退はしないだろうけど今後大きな発展がありそうな気もしない。
大宮のgcsみたいなものが控えてるわけでもないし。

[118: マンコミュファンさん]

>>116 評判気になるさん
しかもドミノ
常盤あたりは特に酷い。浦和の景観を大きく損ねてる

[119: 評判気になるさん]

県庁通りと市役所通りをけやき通りにして緑を増やせば景観が多少良くなるんじゃない？

[120: 評判気になるさん]

実際にマンション買うときに浦和とよく比較されるのってどの街なんだろ？
上で上がってるような千葉の街は価格帯が違いすぎて比較対象ではないはず。
国立市や武蔵小杉、たまプラーザあたりか？

[121: eマンションさん]

>>120 評判気になるさん

通勤利便性の面で武蔵小杉は浦和より優れているが、おそらく教育環境の面で浦和を本気で検討してる層には武蔵小杉はそこまで響かないはず。
たまプラーザは通勤利便性が悪すぎるので、この中だと国立市が割りと層が似てると思う。

[122: マンコミュファンさん]

浦和は埼玉アドレス我慢できる人っていう、かなり高いハードルがあるんだよな

[123: マンコミュファンさん]

都内目線では、良くも悪くも子どもはできるだけ公立で頑張ってほしい世帯年収1000万円超程度の中堅サラリーマンの見栄を張らない選択肢が浦和
やっぱり比較対象は国立あたりじゃないかな

[124: マンション掲示板さん]

>>122 マンコミュファンさん

埼玉アドレスを受け入れることが絶対出来ない人結構いるみたいだしね。
正直くだらないと思うがまぁ価値観はそれぞれだからな。

[125: マンコミュファンさん]

>>124 マンション掲示板さん

埼玉アドレスが嫌だからといって東京の僻地でも問題ない神経がよく分からん。

[126: マンコミュファンさん]

>>121 eマンションさん

武蔵小杉は教育環境さえ良ければ山手線内側のエリアに匹敵する価格帯になってたはず。

[127: マンコミュファンさん]

浦和を選んだ人が埼玉アドレスを受け入れなければならなかったように武蔵小杉を選んだ人は川崎アドレスを受け入れざるをえなかったのだ。

[128: マンション検討中さん]

教育環境はこれから普通に良くなっていくと思う
中受が当然なので特に話題にしないだけでとっくに浦和を上回ってる可能性もないとはいえない

[129: マンコミュファンさん]

武蔵小杉はハザードリスクもあると言いたいところだけど湾岸エリアがそうであるようにマジな金持ちもハザードリスクたいして気にしてないようだしな

[130: マンコミュファンさん]

湾岸エリアや武蔵小杉のタワマンの上層階に住めば優越感半端ないでしょ。その優越感を味わえるなら数百年に一度起こるかどうかのハザードリスクくらい目をつぶれるんだろうね。

[131: マンション検討中さん]

戸建ならあり得ない選択だけどタワマンなら施工しっかりやってれば新しいマンションについてはほとんどリスクはない

[132: 評判気になるさん]

>>130 マンコミュファンさん

悔しいけど浦和には湾岸エリアや武蔵小杉のようにセレブが選びたいと思うようなマンションは絶対に現れない。
海なし県のタワマンに何の魅力もないし、浦和にタワマンがあったところでドミノマンション風景。

[133: マンション検討中さん]

浦和民はなぜか川崎に勝ってるつもりでいるが鷺沼や新百合ヶ丘あたりの高級住宅地は特に地盤と景観では浦和より上だぞ

[134: 評判気になるさん]

浦和の通勤利便性もそこまで特別良いわけでもないしな。浦和並みに通勤利便性良いエリアなんていくらでもある。

[135: 名無しさん]

>>134 評判気になるさん
埼玉県の中では抜けて利便性がよい。埼玉県の中では抜けて教育環境が良い。埼玉県の中では県庁所在地として別格の知名度がある。浦和は埼玉県の中で最強を取る戦略

[136: 口コミ知りたいさん]

神奈川のマンションとか見ると浦和と通勤利便性がたいして変わないじゃんって感じるよ。

[137: 口コミ知りたいさん]

そもそも浦和と神奈川のどこかを比較する人なんているの？
東京で買えない埼玉に地縁のある人だけが浦和を選んでるものだと思ってたんだが？

[138: 名無しさん]

>>137 口コミ知りたいさん

神奈川だと浦和並みの通勤利便性のエリアは多いから公立にこだわりがない人は絶対に浦和は選択肢に入らないと思う。

[139: 口コミ知りたいさん]

>>138 名無しさん
浦和の公立がレベル高いって言っても、私立中高一貫校に比べたら悲惨なものだからな
浦和の人間はそこがわかってない。別に浦和の強みは強みと見られてない

[140: マンコミュファンさん]

>>139 口コミ知りたいさん

だから浦和にも私立中高一貫校が必要なんだよ。

[141: 評判気になるさん]

>>140 マンコミュファンさん
私立に流れたら流れたで公立のレベルが下がって、これまでコスパで浦和選んでくれてた層が離れるリスクもあるんじゃないか

[142: eマンションさん]

>>138 名無しさん

神奈川で浦和並みに通勤利便性が良いエリアがそんなに多いか？

[143: 名無しさん]

>>137 口コミ知りたいさん
基本的にはこれだな
まだまだ埼玉を進んで選ぶ人は少ない

[144: 口コミ知りたいさん]

文教地区といえども所詮は埼玉だからな。
東京の文教地区とは比べ物にならない。
なんちゃって文教地区の豊洲あたりの方がまだ上かも。

[145: 口コミ知りたいさん]

市役所跡地に地下鉄を作りましょう。
地下鉄駅直結の区役所、文化施設なら皆さん満足するでしょう。

[146: マンション検討中さん]

>>137 口コミ知りたいさん
東京の利便性の良い具体的な場所と比べたら、ね。一括りに東京と浦和を比較するのは一見正論に見えても粒度が違うから説得力に欠ける。

[147: 評判気になるさん]

西口再開発が終われば次はイトーヨーカドーの建て替えですよ。

[148: 評判気になるさん]

浦和ほど存在感のない県庁所在地も少ないんじゃないか？
県外で埼玉の県庁所在地が浦和と知っていたら物知りな方。
普通は浦和=浦和レッズの認識しかないし。

[149: 評判気になるさん]

横浜と比べると浦和も大宮も発展に限界がある気がする。
同じ首都圏なのに扱いが違いすぎる。

[150: 評判気になるさん]

県庁所在地

さいたま市浦和区
横浜市中区

浦和区の方がまだマジじゃないか？
中区って横浜市の中でもかなりマイナー