浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[4901: 匿名さん]

浦和美園は学園研究都市にするべきだった。
埼玉で他にそのようなポテンシャルがある都市がないのに行政のせいで千葉にどんどん遅れを取ってる

[4902: 検討板ユーザーさん]

>>4900 口コミ知りたいさん
勤務医で2000万円もらっていたら相当上の役職、現実は～1500万までが多いわな

[4903: 検討板ユーザーさん]

>>4901 匿名さん
大宮→オフィス、商業
新都心→行政、オフィス
浦和→行政、文教
武蔵浦和→住居、商業
浦和美園→住居、研究施設

で棲み分けすれば良いのに思い付きで適当な開発してるからな
都心が遠すぎる千葉は論外として、もっとうまくやれたはずだ

[4904: 通りがかりさん]

>>4896 検討板ユーザーさん

相当な数の医療関係者が順天堂大学病院で勤務することになるだろうから浦和美園にとってはゲームチェンジャーになるはず。
問題は後発の誘致が続くかどうか。

[4905: マンション検討中さん]

>>4899 検討板ユーザーさん
>>4904 通りがかりさん
医師は23区内や都下に生活基盤がある人が多そうですので、人が定着するかという話になると厳しいかもしれませんね。

[4906: マンコミュファンさん]

浦和美園は駅周辺を板マン、一戸建て、商業施設で埋め尽くしてしまったからねぇ
何がしたいのかよく分からない開発している印象しかない

[4907: eマンションさん]

>>4906 マンコミュファンさん

柏の葉キャンパスにも板マンや戸建ては多いんだけどな。
一体何が違うんだろうね？

[4908: 検討板ユーザーさん]

>>4907 eマンションさん
タワマンとららぽーとで若い人集めてる。
若い人にとっては大学とか企業の研究所よりも、タワマンと商業施設がある街のキラキラ感の方が重要。
なので、上の方で出ている武蔵浦和=柏の葉キャンパスという指摘は間違ってないよ。
武蔵浦和は商業施設さえなんとかすれば大化けするかもね。

[4909: 通りがかりさん]

>>4907 eマンションさん
何が違うってタワーマンションとららぽーとを中心としたお洒落な街作りでしょ。
美園はタワーマンションとららぽーとではなく団地とイオンをポツンポツンと建てて終わりだもの。
若者は見向きもしないでしょ。

[4910: eマンションさん]

武蔵浦和=柏の葉キャンパス？？

武蔵浦和に住むと頭がおかしくなるのか？

[4911: 通りがかりさん]

>>4908 検討板ユーザーさん
正論。
武蔵浦和は若者はいても商業面に魅力がないからね。
それと、開発ペースをもっと上げることかな。
1ヵ所開発したら次は5年後、10年後ではペースが遅すぎてインパクトがない。

[4912: 検討板ユーザーさん]

>>4908 検討板ユーザーさん
>>4909 通りがかりさん
>>4911 通りがかりさん
少なくとも住+商の開発については武蔵小杉が一定の正解値を出しているんだよな
柏の葉はそれを参考にしただけだろ
武蔵浦和は自治体が適当なことしてるからこうなった

[4913: 匿名さん]

武蔵浦和は川口の下位互換といったところかな
武蔵小杉はあまりにも上の存在だ

[4914: 通りがかりさん]

>>4912 検討板ユーザーさん
そのとおり。
時期的には武蔵浦和の方が先行していたわけだからね。
もう少しうまくやれたと思われ。

[4915: 通りがかりさん]

>>4913 匿名さん
川口？
川口と武蔵浦和では街の感じや雰囲気が全然違うけど？
本当に埼玉に住んでる？

[4916: 匿名さん]

>>4915 通りがかりさん
川口もファミリー層主体のマンションタウンだけど
しかも駅チカに公園や商業施設がある

[4917: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉・柏の葉キャンパスと武蔵浦和の違いは三井不動産と野村不動産の差だと思いますが
三井不動産はららぽーとやららテラスといった確固たるブランドがありますが、野村不動産の商業施設は軒並み微妙です
野村不動産が手掛けたカメイドクロックや樹モールプラザはあまり魅力がありませんからね

[4918: 口コミ知りたいさん]

>>4913 匿名さん
武蔵浦和と川口は住んでいる層や好みが違いますよ
川口と被るのは大宮でしょうね
大宮スカイと川口クロスは比較検討している人が多いですが、武蔵浦和ステアリは小竹向原シティや十条と比較検討している人が多いと聞いています

[4919: 匿名さん]

実際のところタワマン街の定着率はどうなのだろうか

[4920: マンション掲示板さん]

三井は浦和ではドミノマンションしか作ってくれないんだよな
東急に頼るしかないわ