浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[4881: 評判気になるさん]

>>4880 マンコミュファンさん
あれ？
武蔵浦和駅は別所アドレスだった記憶が。

[4882: 評判気になるさん]

>>4877 匿名さん
柏と柏の葉キャンパスの関係みたいなものだよね。

[4883: 名無しさん]

武蔵浦和に東急プラザができても誰も行かないだろ。
そもそもできるわけないけど。

[4884: 評判気になるさん]

>>4878 名無しさん
デッキと遊歩道でほとんどのところにアクセス可能だしね。

[4885: 評判気になるさん]

>>4883 名無しさん
誰も行かない、できるわけないの根拠よろしく。

[4886: 名無しさん]

武蔵浦和に東急プラザ、ららぽーとができるなんて話聞いたことないけど？
ただの妄想なの？

[4887: 評判気になるさん]

>>4886 名無しさん
東急プラザは東急不動産が再開発地区の筆頭事業者なので可能性はゼロではない。
ららぽーとは妄想でしょ。

[4888: 検討板ユーザーさん]

>>4881 評判気になるさん
調べてみたら別所だったわ
沼影かと勘違いしていた

[4889: 匿名さん]

>>4882 評判気になるさん
浦和美園を柏の葉に例えるならまだしも武蔵浦和は柏の葉的な役割を担ってないでしょ

[4890: 名無しさん]

浦和美園を柏の葉キャンパスみたいにするにはもう手遅れ？

[4891: 検討板ユーザーさん]

>>4882 評判気になるさん
古くからの街並みの浦和や柏に対してタワマン街の武蔵浦和と柏の葉という共通点があるしな。
古くからの街並みに住んでいる人が急速に発展するのはタワマン街を好ましく思っていないのも同じ。

[4892: eマンションさん]

>>4890 名無しさん
美園はハザードエリアが多いので物理的に難しいと思いますよ。

[4893: 評判気になるさん]

浦和美園が順天堂大学病院を誘致できたのは凄い。
この調子で他の大学や研究機関を誘致できれば化けるのだが。

[4894: eマンションさん]

>>4893 評判気になるさん
大学病院の人が埼玉県内から通うのか都内から通うのかで美園の評価はかなり変わるのでは

[4895: マンション掲示板さん]

>>4891 検討板ユーザーさん
柏の葉は東大や千葉大のキャンパス、企業の研究所などがあるけど武蔵浦和は？

[4896: 検討板ユーザーさん]

>>4894 eマンションさん
多くの医師が浦和美園に住むのは想像できないので都内からが多いだろうな
県内から通勤するとしても浦和か大宮だろ

[4897: 検討板ユーザーさん]

>>4891 検討板ユーザーさん
タワマン民を妬む僻む戸建て民みたいなものか

[4898: 匿名さん]

>>4896 検討板ユーザーさん

浦和か大宮に超エリート医師が大量に住むことになるんだな。

[4899: 検討板ユーザーさん]

>>4898 匿名さん
都内からが多いと思うが
通勤可能な範囲だから

[4900: 口コミ知りたいさん]

何か勘違いしてる人が多いみたいですが、勤務医はそこまで給料もらってないですよ。

[4901: 匿名さん]

浦和美園は学園研究都市にするべきだった。
埼玉で他にそのようなポテンシャルがある都市がないのに行政のせいで千葉にどんどん遅れを取ってる

[4902: 検討板ユーザーさん]

>>4900 口コミ知りたいさん
勤務医で2000万円もらっていたら相当上の役職、現実は～1500万までが多いわな

[4903: 検討板ユーザーさん]

>>4901 匿名さん
大宮→オフィス、商業
新都心→行政、オフィス
浦和→行政、文教
武蔵浦和→住居、商業
浦和美園→住居、研究施設

で棲み分けすれば良いのに思い付きで適当な開発してるからな
都心が遠すぎる千葉は論外として、もっとうまくやれたはずだ

[4904: 通りがかりさん]

>>4896 検討板ユーザーさん

相当な数の医療関係者が順天堂大学病院で勤務することになるだろうから浦和美園にとってはゲームチェンジャーになるはず。
問題は後発の誘致が続くかどうか。

[4905: マンション検討中さん]

>>4899 検討板ユーザーさん
>>4904 通りがかりさん
医師は23区内や都下に生活基盤がある人が多そうですので、人が定着するかという話になると厳しいかもしれませんね。

[4906: マンコミュファンさん]

浦和美園は駅周辺を板マン、一戸建て、商業施設で埋め尽くしてしまったからねぇ
何がしたいのかよく分からない開発している印象しかない

[4907: eマンションさん]

>>4906 マンコミュファンさん

柏の葉キャンパスにも板マンや戸建ては多いんだけどな。
一体何が違うんだろうね？

[4908: 検討板ユーザーさん]

>>4907 eマンションさん
タワマンとららぽーとで若い人集めてる。
若い人にとっては大学とか企業の研究所よりも、タワマンと商業施設がある街のキラキラ感の方が重要。
なので、上の方で出ている武蔵浦和=柏の葉キャンパスという指摘は間違ってないよ。
武蔵浦和は商業施設さえなんとかすれば大化けするかもね。

[4909: 通りがかりさん]

>>4907 eマンションさん
何が違うってタワーマンションとららぽーとを中心としたお洒落な街作りでしょ。
美園はタワーマンションとららぽーとではなく団地とイオンをポツンポツンと建てて終わりだもの。
若者は見向きもしないでしょ。

[4910: eマンションさん]

武蔵浦和=柏の葉キャンパス？？

武蔵浦和に住むと頭がおかしくなるのか？

[4911: 通りがかりさん]

>>4908 検討板ユーザーさん
正論。
武蔵浦和は若者はいても商業面に魅力がないからね。
それと、開発ペースをもっと上げることかな。
1ヵ所開発したら次は5年後、10年後ではペースが遅すぎてインパクトがない。

[4912: 検討板ユーザーさん]

>>4908 検討板ユーザーさん
>>4909 通りがかりさん
>>4911 通りがかりさん
少なくとも住+商の開発については武蔵小杉が一定の正解値を出しているんだよな
柏の葉はそれを参考にしただけだろ
武蔵浦和は自治体が適当なことしてるからこうなった

[4913: 匿名さん]

武蔵浦和は川口の下位互換といったところかな
武蔵小杉はあまりにも上の存在だ

[4914: 通りがかりさん]

>>4912 検討板ユーザーさん
そのとおり。
時期的には武蔵浦和の方が先行していたわけだからね。
もう少しうまくやれたと思われ。

[4915: 通りがかりさん]

>>4913 匿名さん
川口？
川口と武蔵浦和では街の感じや雰囲気が全然違うけど？
本当に埼玉に住んでる？

[4916: 匿名さん]

>>4915 通りがかりさん
川口もファミリー層主体のマンションタウンだけど
しかも駅チカに公園や商業施設がある

[4917: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉・柏の葉キャンパスと武蔵浦和の違いは三井不動産と野村不動産の差だと思いますが
三井不動産はららぽーとやららテラスといった確固たるブランドがありますが、野村不動産の商業施設は軒並み微妙です
野村不動産が手掛けたカメイドクロックや樹モールプラザはあまり魅力がありませんからね

[4918: 口コミ知りたいさん]

>>4913 匿名さん
武蔵浦和と川口は住んでいる層や好みが違いますよ
川口と被るのは大宮でしょうね
大宮スカイと川口クロスは比較検討している人が多いですが、武蔵浦和ステアリは小竹向原シティや十条と比較検討している人が多いと聞いています

[4919: 匿名さん]

実際のところタワマン街の定着率はどうなのだろうか

[4920: マンション掲示板さん]

三井は浦和ではドミノマンションしか作ってくれないんだよな
東急に頼るしかないわ

[4921: 匿名さん]

東急が埼玉を走る私鉄だったら絶対ここまでのブランド力を持てなかったよな
埼玉と神奈川には絶対超えられない壁がある

[4922: マンション検討中さん]

結局、浦和と名前が付く駅でも、浦和駅西口の高級住宅地を後背地に持つ浦和（浦和、武蔵浦和、南浦和、北浦和）が人気があり高い
川口や戸田がいくら東京から近くても浦和を絶対越えられない理由はこれ

[4923: 匿名さん]

>>4920 マンション掲示板さん
東急も中浦和で微妙だった記憶あり。

[4924: 匿名さん]

>>4922 マンション検討中さん
大宮ですら浦和を超えられないからな。
浦和ブランドが通用するうちに手を打たないとまずい。

[4925: eマンションさん]

>>4920 マンション掲示板さん
浦和だとフルスペックのタワマン、板マンじゃなくても売れるから仕方があるまい

[4926: 匿名さん]

埼玉って他所より強盗事件多くね？

「ちょっといいですか」と声をかけ、いきなり女性を切りつける　埼玉・越谷市で路上強盗　財布など奪った男は現在も逃走中
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/424946

[4927: eマンションさん]

タワマン街の序列

武蔵小杉>>超えられない壁>>川口>>>>武蔵浦和

[4928: 通りがかりさん]

>>4927 eマンションさん
そんな感じだね
そして武蔵小杉と川口の間にこれから再開発する柏が入る

[4929: マンコミュファンさん]

>>4924 匿名さん
>>4925 eマンションさん
新築や中古の成約価格見ると埼玉県内の序列はこんな感じかね

浦和＞大宮＞＞＞超えられない壁＞＞＞武蔵浦和＞さいたま新都心＞川口

[4930: マンション検討中さん]

序列は駅伝のようにどんどん変わっていくから。