浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[4802: 口コミ知りたいさん]

武蔵浦和の人って毎日痴漢電車に乗りながら痴漢に間違われないかビクビクしながら通勤してるんでしょ？

[4803: マンコミュファンさん]

横浜に住んでるんだ、羨ましがって！

東京に行った事ないのかよ？
恥ずかしくないのかな？

[4804: 名無しさん]

>>4801 eマンションさん

時代遅れの武蔵浦和のお爺ちゃん

[4805: eマンションさん]

>>4801 eマンションさん
年寄りだらけの北浦和に住んでいる人には価値は理解できないだろうなw

[4806: 通りがかりさん]

>>4777 マンション掲示板さん
今日の演奏聞いてきたけど良かった
カフェ巡りが趣味だけど都内でもここを超えるカフェは少ない

[4807: マンション検討中さん]

>>4806 通りがかりさん

認知症ですか？

[4810: 名無しさん]

スレが伸びてると思ったらまた北浦和か
どうしようもないな

[4811: 口コミ知りたいさん]

北浦和の話なんか出てないのに武蔵浦和のお爺ちゃんは頭大丈夫か？
認知症だけじゃなく別の病気も疑った方がいいんじゃない？

[4813: 匿名さん]

浦和高校の生徒も地元にまともな大学や働き口がないから東京に行ったっきりになって結局地元には貢献してくれない

ＴＸつくば駅前のビルに仏コンサル会社がオフィス 数百人規模
https://www3.nhk.or.jp/lnews/mito/20230217/1070020095.html

このなかで殿村会長は「茨城県つくば市のＩＴ集積地としての発展に貢献したい」とあいさつしました。
また、大井川知事は「茨城県の若者が首都圏で学歴を積んで仕事を探すときに、つくばで仕事をする可能性が高まると考えている」と述べ、若者の雇用創出やＩＴ人材の育成につながることを期待しています。

[4814: 口コミ知りたいさん]

>>4779 匿名さん

本当に東京や横浜の鰻やケーキを食べたことあるの？
浦和の方が平均的なレベルが高いだろ?
特に東京の有名なケーキ屋のトップパティシエが独立しても横浜には味音痴が多いから殆んど店出してないだろ

[4817: 口コミ知りたいさん]

北浦和の奴が年齢のこと言っているので調べてみたら、

浦和駅 平均37～47歳
北浦和駅 平均43～48歳
南浦和 平均41～46歳
武蔵浦和駅 平均38～45歳

なんだな。
浦和駅周辺はファミリー世帯が多いが、少し駅から離れると一気に高齢化する。
北浦和駅周辺と南浦和駅周辺は万遍なく高齢化していて子供比率が低い。
武蔵浦和駅周辺はファミリー世帯が多いが、少し駅から離れると一気に高齢化する。

浦和駅周辺と武蔵浦和駅周辺以外にも若い人を呼び込む施策が必要では。

[4818: マンション掲示板さん]

発展するにしても目指すべき目標の街を定めた方がいい。
オシャレタウンを目指すのか、文教地区を目指すのか、研究都市を目指すのか、などの大枠を決めた後に具体的にどの街がモデルなのかを決める。

[4820: 匿名さん]

>>4817 口コミ知りたいさん
結局はお金使って開発・再開発している一部のエリアに若い人が集まってきていてるだけだね

[4821: マンション検討中さん]

埼玉県の割安修正のフェーズは終わった
再開発が予定されてる大宮・浦和・武蔵浦和以外はこれからはもう価格が上がらない、現状維持って某ブロガーも書いてたな

[4822: 検討板ユーザーさん]

>>4818 マンション掲示板さん
浦和エリアだったら浦和、武蔵浦和、浦和美園に絞って開発するのが正解でしょうな。
浦和は文教都市、武蔵浦和は若い世帯向けの商業施設等、浦和美園は研究施設や病院。

[4823: 検討板ユーザーさん]

>>4821 マンション検討中さん
そこに加えるとしても浦和美園くらいでしょう。
それ以外はまとまった土地がない上に再開発の声が出ても地権者をとりまとめるのにお金も時間もかかる。

[4824: 検討板ユーザーさん]

>>4817 口コミ知りたいさん
北浦和はシニアがずっと住み続けてる築古マンション多いんだよな
南浦和は地主強すぎてマンション自体がなかなか建たない

[4825: 匿名さん]

また武蔵浦和の馬鹿の自演劇場が始まったね

[4826: eマンションさん]

>>4825 匿名さん
お前は出禁なのに何でここにいるの?w

[4827: 匿名さん]

>>4822 検討板ユーザーさん
武蔵浦和開発の理想と現実がこれ

理想
8-2街区 東急プラザ+タワマン
ロッテの寮 ららぽーとみたいなやつ
郵便局 JPタワー

現実
8-2街区 普通のタワマン
ロッテの寮 普通の板マン
郵便局 開発せずそのまま

[4828: マンション検討中さん]

8-2街区は計画詳細まだ何も決まってないのでは

[4829: 匿名さん]

>>4824 検討板ユーザーさん
北浦和とか南浦和は捨てるべきだ
開発するとしても後回しで問題ない

[4830: 匿名さん]

>>4828 マンション検討中さん
業者は東急不動産、東京建物、住友不動産で決定
何作るかは知らん

[4831: 口コミ知りたいさん]

>>4829 匿名さん
北浦和も南浦和も現実的には行政側から何か動かすことは難しいだろうね

[4832: マンション検討中さん]

南浦和は地主の気持ち次第ですぐにでも動くが北浦和で何かやるならめちゃくちゃ時間かかるだろうな

[4833: マンション検討中さん]

浦和ももう再開発は一段落終えてやることないし武蔵浦和に全力投球すべきだね

[4834: マンション掲示板さん]

武蔵浦和しか勝たん

[4835: マンション掲示板さん]

>>4827 匿名さん
さいたま市は新都心で微妙な開発した前科があるからねぇ。
あまり期待しない方が精神衛生上良いかと。

[4836: 検討板ユーザーさん]

新都心はさいたま市にしては結構成功した部類
スーパーアリーナとコクーンは市外ナンバーの人で週末溢れかえってるし2つの中核病院を招致した北与野のタワマンと住宅地は富裕層の集積が進んだ

[4837: 評判気になるさん]

>>4835 マンション掲示板さん
東側の開発は残念としか言い様がないな
土地の無駄遣いとはこのこと

[4838: マンコミュファンさん]

>>4830 匿名さん
東急の浦和での実績は別所沼の横に微妙なブランズ建てたくらいか。
期待して良いか悪いか微妙なところだね。

[4839: 匿名さん]

武蔵浦和ヒルズ（仮）
高さ350m
商業施設、オフィス、ホテルで構成される埼玉一の超高層ビル
映画館、現代アート展、アンパンマンミュージアム、麗明高校中等部なども入る予定
事業者は東急不動産、東京建物、住友不動産と一流企業が名を連ねる

[4840: 評判気になるさん]

>>4827 匿名さん
東急プラザやららぽーとやJPタワーが実現したら埼玉県のイメージが良くなるだろうけど難しいのでは。
大宮の議員が絶対に反対するだろうし。

[4841: 検討板ユーザーさん]

>>4840 評判気になるさん
議員が反対するってどういうこと？

[4842: 評判気になるさん]

>>4841 検討板ユーザーさん
大宮の議員の一部は浦和エリアが開発されることを良く思っていない。
少し前も武蔵浦和や美園に投下された開発・再開発費用に文句言っていてたし。

[4843: 検討中ユーザーさん]

>>4842 評判気になるさん
民間の開発に反対するわけないじゃない
あんま頓珍漢なこと言わないでね

[4844: 評判気になるさん]

>>4843 検討中ユーザーさん
税金もらって開発しているケースは多々あるよ。
もう少し勉強してね。

[4845: 匿名さん]

武蔵浦和はビルより公園作った方がいいよ
沼影公園すら潰れてあまりにも息苦しい街になってるから

[4846: 検討板ユーザーさん]

>>4842 評判気になるさん
これか

https://twitter.com/no_saitama/status/1621133003794825220

[4847: マンション掲示板さん]

武蔵浦和なんかに大金費やすのは自分も反対だな
大宮や浦和美園ならまだ分かるけど

[4848: eマンションさん]

>>4847 マンション掲示板さん
出禁なのに何でここにいるの?w

[4849: マンション掲示板さん]

武蔵浦和に何かを作ったところで地元民が利用するだけで他所の駅から武蔵浦和に行くことってまず無いからな

[4850: マンション掲示板さん]

武蔵浦和より浦和美園の方が可能性を感じる。
他所から武蔵浦和に来る人は皆無だけど、浦和美園は埼スタのおかげで他所からも人を呼び込める。

[4851: マンション検討中さん]

>>4846 検討板ユーザーさん
個人的には東京に近い武蔵浦和やまとまった土地が多い浦和美園を開発するのは何も間違ってないと思うけどな。
日進や宮原を開発する方がそれこそ誰得だしね。