浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[4739: 評判気になるさん]

>>4735 マンコミュファンさん
埼京線は十条駅の高架化工事が終わったら一気に増強されるだろうけどね
羽田新線もできるし

[4740: 匿名さん]

埼京線の痴漢率の高さが埼玉の民度を物語ってるよね…

[4741: マンション検討中さん]

>>4730 マンション検討中さん
浦和の閑静な第一種低層住居エリアで新築しようと思えば
ムサコの人気タワマンと同じくらいのコストかかるよ
それ以上の何億しそうな豪邸も浦和には沢山ある

[4742: 名無しさん]

>>4741 マンション検討中さん
ムサコの閑静な第一種低層住居エリアで新築しようと思えば東京の人気タワマンと同じくらいのコストかかるよ

[4743: 評判気になるさん]

>>4742 名無しさん
具体的にどこ？

[4744: マンション掲示板さん]

もし仮に川口駅に湘南新宿ラインと上野東京ラインが停まるのようになって、そごうの跡地にタワマンが建ったとしたら、浦和駅西口の再開発タワマンと比べてどっちが金額高くなると思う？

[4745: 匿名さん]

>>4744 マンション掲示板さん
もしそうなったら川口駅のタワマンの方が高い。
強いて浦和に住む必要が無くなる。

[4746: マンション検討中さん]

>>4744 マンション掲示板さん
もし南浦和の駅上にタワマンが建って中距離電車停まったらどう？

[4747: 口コミ知りたいさん]

>>4744 マンション掲示板さん
そもそも論で川口に中長距離電車は停車しないでしょ。
実現しない条件を前提している時点で議論の余地無し。

[4748: eマンションさん]

>>4744 マンション掲示板さん
どっちかは停まるようになる可能性高そうだが両方は無理。ホームが取れない
今でも東京への速達性は川口の方が上なので、湘南新宿ラインが停まる方が浦和の地位には脅威だろうな

[4749: 検討板ユーザーさん]

>>4744 マンション掲示板さん
浦和駅西口の再開発タワマンは地権者住戸割合4割の残念物件らしい

[4750: 匿名さん]

>>4732 評判気になるさん

言ってて恥ずかしくないか？
海浜幕張=真の富裕層が選ぶ街

[4751: eマンションさん]

>>4748 eマンションさん
ないよ。
数年前の400億円の見積もりを川口市は突っぱねてるし、今騒いでいるのは単なる選挙対策。
というより、一般会計予算を見れば明らかだけど、そもそも論でそんなお金は川口市にはない。

[4752: 匿名さん]

所詮、浦和の地位なんてそんなもん。
川口に湘南新宿ラインが停まれば川口に抜かれる程度のもの。

それが横浜との大きな違い。

[4753: 匿名さん]

その街の価値を決める要素

通勤利便性>タワマンの数>治安>教育環境>地盤

[4754: 口コミ知りたいさん]

>>4753 匿名さん
武蔵浦和民乙

[4755: マンション検討中さん]

>>4752 匿名さん
川口が停車駅になることはありえません

[4757: 検討板ユーザーさん]

>>4754 口コミ知りたいさん

武蔵浦和は痴漢電車だから通勤利便性は底辺。

[4758: マンション掲示板さん]

>>4737 匿名さん
ボビー・オロゴンの自宅は大原
浦和じゃなくて与野だよ

[4759: 匿名さん]

大原で1億2000万って凄いな

美園の戸建てで1億超え結構出てるから今の時代は普通なのかね

[4760: 口コミ知りたいさん]

>>4759 匿名さん
大原なんて今でも坪4、50万くらいだよ
プール作ったり建物のほうにお金かかってるんじゃないの

[4761: 匿名さん]

やはり公立の進学校がちょっとありますってだけでは外野には響かないようだ

[4762: 口コミ知りたいさん]

>>4761 匿名さん
さいたま市以外の埼玉県からも大宮人気の方が上回るようになったんだな
もう大宮には勝てなさそう

[4763: 名無しさん]

>>4762 口コミ知りたいさん
市長な大宮偏重の開発してるもの
これで大宮の印象が良くならなかったらさいたま市的には相当まずい

[4764: 名無しさん]

>>4763 名無しさん
埼玉県のホームページでもさいたま市=大宮で浦和はほぼ存在しないことになってる。
これは旧浦和エリアの人は怒るべきだと思う。

https://sumunara-saitama.pref.saitama.lg.jp/immigration/immigration-63...

[4765: マンション検討中さん]

>>4764 名無しさん
何だこれ。
酷いな。

[4766: 名無しさん]

>>4764 名無しさん
現実ほぼアピールポイントがうなぎしかないってだけだろ。

[4767: 通りがかりさん]

>>4764 名無しさん

妄想すぎ

JR上野東京ライン「東京駅」（都内）から「浦和駅」まで 約25分、「大宮駅」まで 約30分
JR湘南新宿ライン「新宿駅」（都内）から「浦和駅」まで 約25分、「大宮駅」まで 約30分

[4768: 評判気になるさん]

浦和は古臭い店ばかりでお洒落なカフェとかない印象。

[4769: 匿名さん]

文教地区という幻に頼り過ぎて新たな魅力を作ろうとしてこなかった

[4770: マンション検討中さん]

自分的にはお洒落なカフェより昔ながらの喫茶店とかの方が落ち着くし好き
そういう店が残ってるのも浦和の良さだと思う

[4772: マンション検討中さん]

>>4770 マンション検討中さん
恵比寿屋喫茶店とか？

[4773: 評判気になるさん]

>>4771 マンション検討中さん

武蔵浦和は浦和じゃないだろ

[4774: 匿名さん]

>>4771 マンション検討中さん
あの程度のカフェがオシャレとは。。。
「痴漢電車で都心に出たくない」+「貧乏だから色々な店に行けない」って事情があるんだろうけど、もっと色んな店に行ってみた方がいいよ。

[4775: 評判気になるさん]

浦高は一橋や東工大には強かったのに最近はそれすらも落ちてきてる。

https://twitter.com/Masa_asperger/status/1644943965660250113?t=C50icyz...

[4776: マンション掲示板さん]

>>4773 評判気になるさん
浦和区に限定した話はこちらへどうぞ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687735/

[4777: マンション掲示板さん]

>>4771 マンション検討中さん
ポコリットは埼玉県県内だったらナンバーワンでしょう。
定期的に生演奏もしてるしね。

[4779: 匿名さん]

いずれにせよ東京に腐るほどあるようなお洒落カフェじゃ自慢にもならない
ケーキ屋にしろ鰻屋にしろ「それで東京や横浜には勝てるの？」って話
頭に「埼玉では」が付くようでは何の意味もない

[4780: マンコミュファンさん]

>>4776 マンション掲示板さん
このスレは浦和エリアについてのスレ。

浦和エリア=浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

[4781: eマンションさん]

>>4779 匿名さん

横浜でも　「横浜では」になるよな
はっきり言って東京には腐る程色々ある

[4782: eマンションさん]

>>4781 eマンションさん

横浜には東京に匹敵するブランド力がある。

[4783: 評判気になるさん]

>>4782 eマンションさん

？？？
横浜市民だけの妄想

[4784: 匿名さん]

横浜ブランドは間違いなくあるよね
逆に埼玉アドレスはそれだけで大きなマイナスになる

[4785: 口コミ知りたいさん]

横浜ってだけで羨ましがられるのは本当にあるだろ。
埼玉に住んでますって言って羨ましがられたことあるか？

[4786: eマンションさん]

>>4780 マンコミュファンさん
お前の家はここだw
さようならw

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687735/

[4787: マンション検討中さん]

羨ましがられたいと思って住居を選ぶ人と住み心地がいいと思って選ぶ人がいる。埼玉を選ぶ人は後者だ。

[4788: 検討板ユーザーさん]

>>4780 マンコミュファンさん
ここは旧浦和市のスレですよ

[4789: 名無しさん]

>>4787 マンション検討中さん
住み心地がいいって具体的にどんな？
東京に行きやすいってだけ？

[4790: マンコミュファンさん]

>>4779 匿名さん
生演奏ありのオシャレカフェが腐るほどあるならぜひ教えてもらいたいものだな。

[4791: マンション検討中さん]

羨ましがれたくて住む横浜
ねぇねぇ、僕横浜に住んでるの(羨ましがって！)

彼は横浜駅周辺に住んでる訳でもなく、ただの横浜市内の何処かだった←このオチ多すぎ

[4792: マンション検討中さん]

>>4789 名無しさん
それ分からないヤツっていることにびっくり。

[4793: eマンションさん]

>>4789 名無しさん
それは人それぞれでしょう。
繁華街や歓楽街が好きな人は旧浦和市エリアは合わないと思われ。

[4794: eマンションさん]

>>4790 マンコミュファンさん
都内で何軒か知っているけど普通の住宅街で生演奏ありのお洒落カフェは首都圏でも貴重。

[4795: 名無しさん]

>>4792 マンション検討中さん
答えられないんですね

[4796: マンション検討中さん]

>>4795 名無しさん
おまえに教えても意味がない。

[4797: 匿名さん]

>>4789 名無しさん
それ、住まいに何を求めるかで違うだろ

[4798: 名無しさん]

埼玉県民って埼玉の良さを聞かれた時確実に東京へのアクセス自慢を始めるよね（苦笑）

[4799: マンコミュファンさん]

浦和は買って住んだ人の満足度は高いみたいです

買って住んだ街自治体ランキング＜首都圏版＞
https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/shutoken/buy_area.html

[4800: eマンションさん]

>>4798 名無しさん
東京へのアクセス以外に自慢できるものが無いんだから仕方ないだろ

[4801: eマンションさん]

いまだに旧浦和市とか言ってるお爺ちゃんオススメのオシャレカフェ「ポコリット」

東京に行ったことがないんだろうな。恥ずかしくないのか？。。。

[4802: 口コミ知りたいさん]

武蔵浦和の人って毎日痴漢電車に乗りながら痴漢に間違われないかビクビクしながら通勤してるんでしょ？

[4803: マンコミュファンさん]

横浜に住んでるんだ、羨ましがって！

東京に行った事ないのかよ？
恥ずかしくないのかな？

[4804: 名無しさん]

>>4801 eマンションさん

時代遅れの武蔵浦和のお爺ちゃん

[4805: eマンションさん]

>>4801 eマンションさん
年寄りだらけの北浦和に住んでいる人には価値は理解できないだろうなw

[4806: 通りがかりさん]

>>4777 マンション掲示板さん
今日の演奏聞いてきたけど良かった
カフェ巡りが趣味だけど都内でもここを超えるカフェは少ない

[4807: マンション検討中さん]

>>4806 通りがかりさん

認知症ですか？

[4810: 名無しさん]

スレが伸びてると思ったらまた北浦和か
どうしようもないな

[4811: 口コミ知りたいさん]

北浦和の話なんか出てないのに武蔵浦和のお爺ちゃんは頭大丈夫か？
認知症だけじゃなく別の病気も疑った方がいいんじゃない？

[4813: 匿名さん]

浦和高校の生徒も地元にまともな大学や働き口がないから東京に行ったっきりになって結局地元には貢献してくれない

ＴＸつくば駅前のビルに仏コンサル会社がオフィス 数百人規模
https://www3.nhk.or.jp/lnews/mito/20230217/1070020095.html

このなかで殿村会長は「茨城県つくば市のＩＴ集積地としての発展に貢献したい」とあいさつしました。
また、大井川知事は「茨城県の若者が首都圏で学歴を積んで仕事を探すときに、つくばで仕事をする可能性が高まると考えている」と述べ、若者の雇用創出やＩＴ人材の育成につながることを期待しています。

[4814: 口コミ知りたいさん]

>>4779 匿名さん

本当に東京や横浜の鰻やケーキを食べたことあるの？
浦和の方が平均的なレベルが高いだろ?
特に東京の有名なケーキ屋のトップパティシエが独立しても横浜には味音痴が多いから殆んど店出してないだろ

[4817: 口コミ知りたいさん]

北浦和の奴が年齢のこと言っているので調べてみたら、

浦和駅 平均37～47歳
北浦和駅 平均43～48歳
南浦和 平均41～46歳
武蔵浦和駅 平均38～45歳

なんだな。
浦和駅周辺はファミリー世帯が多いが、少し駅から離れると一気に高齢化する。
北浦和駅周辺と南浦和駅周辺は万遍なく高齢化していて子供比率が低い。
武蔵浦和駅周辺はファミリー世帯が多いが、少し駅から離れると一気に高齢化する。

浦和駅周辺と武蔵浦和駅周辺以外にも若い人を呼び込む施策が必要では。

[4818: マンション掲示板さん]

発展するにしても目指すべき目標の街を定めた方がいい。
オシャレタウンを目指すのか、文教地区を目指すのか、研究都市を目指すのか、などの大枠を決めた後に具体的にどの街がモデルなのかを決める。

[4820: 匿名さん]

>>4817 口コミ知りたいさん
結局はお金使って開発・再開発している一部のエリアに若い人が集まってきていてるだけだね

[4821: マンション検討中さん]

埼玉県の割安修正のフェーズは終わった
再開発が予定されてる大宮・浦和・武蔵浦和以外はこれからはもう価格が上がらない、現状維持って某ブロガーも書いてたな

[4822: 検討板ユーザーさん]

>>4818 マンション掲示板さん
浦和エリアだったら浦和、武蔵浦和、浦和美園に絞って開発するのが正解でしょうな。
浦和は文教都市、武蔵浦和は若い世帯向けの商業施設等、浦和美園は研究施設や病院。

[4823: 検討板ユーザーさん]

>>4821 マンション検討中さん
そこに加えるとしても浦和美園くらいでしょう。
それ以外はまとまった土地がない上に再開発の声が出ても地権者をとりまとめるのにお金も時間もかかる。

[4824: 検討板ユーザーさん]

>>4817 口コミ知りたいさん
北浦和はシニアがずっと住み続けてる築古マンション多いんだよな
南浦和は地主強すぎてマンション自体がなかなか建たない

[4825: 匿名さん]

また武蔵浦和の馬鹿の自演劇場が始まったね

[4826: eマンションさん]

>>4825 匿名さん
お前は出禁なのに何でここにいるの?w

[4827: 匿名さん]

>>4822 検討板ユーザーさん
武蔵浦和開発の理想と現実がこれ

理想
8-2街区 東急プラザ+タワマン
ロッテの寮 ららぽーとみたいなやつ
郵便局 JPタワー

現実
8-2街区 普通のタワマン
ロッテの寮 普通の板マン
郵便局 開発せずそのまま

[4828: マンション検討中さん]

8-2街区は計画詳細まだ何も決まってないのでは

[4829: 匿名さん]

>>4824 検討板ユーザーさん
北浦和とか南浦和は捨てるべきだ
開発するとしても後回しで問題ない

[4830: 匿名さん]

>>4828 マンション検討中さん
業者は東急不動産、東京建物、住友不動産で決定
何作るかは知らん

[4831: 口コミ知りたいさん]

>>4829 匿名さん
北浦和も南浦和も現実的には行政側から何か動かすことは難しいだろうね

[4832: マンション検討中さん]

南浦和は地主の気持ち次第ですぐにでも動くが北浦和で何かやるならめちゃくちゃ時間かかるだろうな

[4833: マンション検討中さん]

浦和ももう再開発は一段落終えてやることないし武蔵浦和に全力投球すべきだね

[4834: マンション掲示板さん]

武蔵浦和しか勝たん

[4835: マンション掲示板さん]

>>4827 匿名さん
さいたま市は新都心で微妙な開発した前科があるからねぇ。
あまり期待しない方が精神衛生上良いかと。

[4836: 検討板ユーザーさん]

新都心はさいたま市にしては結構成功した部類
スーパーアリーナとコクーンは市外ナンバーの人で週末溢れかえってるし2つの中核病院を招致した北与野のタワマンと住宅地は富裕層の集積が進んだ

[4837: 評判気になるさん]

>>4835 マンション掲示板さん
東側の開発は残念としか言い様がないな
土地の無駄遣いとはこのこと

[4838: マンコミュファンさん]

>>4830 匿名さん
東急の浦和での実績は別所沼の横に微妙なブランズ建てたくらいか。
期待して良いか悪いか微妙なところだね。