浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[4651: 評判気になるさん]

>>4647 eマンションさん
世間一般ではそう
あと、浦和の場合はアドレス次第になってしまうと思う
北浦和の南側のエリア（常盤、元町）あたりまでは浦和って感じがするけど北側の針ヶ谷、領家あたりになるとあまり浦和感はないな

[4652: マンコミュファンさん]

ぶっちゃけ埼玉アドレスってだけで大きなマイナスがあるから
東京の清瀬市とか東村山市に住む人間よりも浦和に住んでる人間の方が馬鹿にされる理不尽がある

[4653: マンション検討中さん]

>>4652 マンコミュファンさん
本来なら住んでる場所で判断するより年収で判断した方がいい。

[4654: 匿名さん]

>>4653 マンション検討中さん
その判断基準も酷く偏ってるように見えるけどな

[4655: 評判気になるさん]

>>4650 匿名さん
浜田山や荻窪とあたりと比べると、、、浦和は高級住宅地と呼べる街並みが高砂の一部くらいしかないしマンションもほとんどがファミリーマンションで、格落ち感はどうしてもあるよね

[4656: eマンションさん]

住むならどこ？

浦和
豊洲
武蔵小杉
国立

[4657: マンション検討中さん]

浦和で高いのは土地だけで建物は貧弱
高級低層マンションはゼロ、豪邸も数えるほどしかない

[4658: eマンションさん]

転勤族やサラリーマンが多い浦和は、都内や神奈川の真の高級住宅街と違って富裕層の厚みが少なすぎるからな
世帯年収千数百万万でダブルローンでマンション買う層は富裕層ではない

[4659: eマンションさん]

浦和の景観が汚い原因は「築古の茶色マンション」だ。
それらさえ建て替えることが出来れば浦和の景観は劇的に良くなる。

[4660: マンション検討中さん]

>>4659 eマンションさん
それってあなたの感想ですよね

[4661: 検討板ユーザーさん]

>>4660 マンション検討中さん
それじゃ、「築古の茶色マンション」が景観にどのようなプラス効果があるか教えて

[4662: 口コミ知りたいさん]

>>4658 eマンションさん

それ、横浜市も一緒じゃない？
横浜市はイメージ程富裕層多くないよ

[4663: 通りがかりさん]

>>4662 口コミ知りたいさん

世帯年収は神奈川は全国２位だよ

[4664: 通りがかりさん]

>>4659 eマンションさん
容積率ギリギリで建てられてる分譲マンションは基本的には建て替えられない

[4665: eマンションさん]

>>4659 eマンションさん
いくら新しくてもドミノマンションは街の景観に寄与しない

[4666: マンション掲示板さん]

>>4665 eマンションさん
ドミノマンションなんか関係ないよ。
高級分譲マンションが連なってればそれだけで風景いいでしょ。更に高級分譲マンションは植栽が豊かだから緑も増えるよ。

[4667: 通りがかりさん]

>>4666 マンション掲示板さん
常盤のドミマン銀座見てるととてもそうは思えないなぁ
比較的新しいブランドマンション多いけどとにかく酷い

[4668: 口コミ知りたいさん]

ドミノマンション連呼マンと土地が無い連呼マンは同一人物。

[4669: 検討板ユーザーさん]

手取り換算で行くと埼玉県は東京都とツートップ

【都道府県「可処分所得」ランキング】

1位「東京都」598,305円
2位「埼玉県」592,862円
3位「富山県」571,911円
4位「石川県」559,487円
5位「岐阜県」549,728円
総務省『家計調査』（2021年）

https://gentosha-go.com/articles/-/41701

[4670: 匿名さん]

>>4669 検討板ユーザーさん
東京都除いて共働き率が高い件が上位に来てるだけ

[4671: 口コミ知りたいさん]

>>4667 通りがかりさん
浦和のマンションってエントランスくらいしか植栽ないしな

[4672: マンコミュファンさん]

浦和の一番の強みが東京への通勤利便性の良さってのが痛いよな。
いくらでも他に抜かれる可能性がある。
例えば川口に湘南新宿ラインと上野東京ラインが停まるようになれば浦和はヤバい。

[4673: 匿名さん]

>>4664 通りがかりさん
建替えできない訳ないだろ。

[4674: 名無しさん]

>>4672 マンコミュファンさん
川口に停車することはありえないよ。
JR側にメリットがないから川口に費用負担を求めているものの、川口にそんなお金はないからね。

[4675: 匿名さん]

>>4663 通りがかりさん

それは共働きや稼ぐ農家が多いからじゃない？

[4676: eマンションさん]

>>4674 名無しさん
川口にそんなお金ないって根拠は？

[4677: 名無しさん]

>>4676 eマンションさん
川口市の一般会計予算見てみなされ。

[4678: 評判気になるさん]

>>4666 マンション掲示板さん
連なって風景いいのは外構にもしっかりお金かけてて、背が低く街を暗くしない高級低層分譲マンションだけ
浦和にはそういったエリアはない

[4679: マンション検討中さん]

ドミノマンションのデザインガーと言っているが、浦和にあるプラウドやブリリア等のデザインに特に問題があるとは思えんがな

[4680: マンション検討中さん]

元麻布のような雰囲気を目指すなら高級低層マンション、武蔵小杉のような雰囲気を目指すならタワマン大量供給しないと
板マンがドミノってる浦和は景観としては最悪

[4681: 口コミ知りたいさん]

>>4679 マンション検討中さん
むしろプラウドやブリリアはデザイン良い方だろ。

[4682: 口コミ知りたいさん]

浦和より神戸とか奈良のほうが文教地区としてのイメージ強いよね

[4683: マンション掲示板さん]

奈良はそういうイメージあるね
浦和は奈良より富裕層多そうなのに実績としては微妙なのが不思議

[4684: eマンションさん]

浦和は戸建エリアも景観いまいちなのがなあ
大宮の高鼻町や盆栽町の足元にも及んでない
土地が細分化されすぎて庭スペースが取れず土間コンと門柱だけの家ばかり

[4685: eマンションさん]

それなのに価格は浦和が最も高いというなw

[4686: eマンションさん]

結局は都心一等地に住むのがベスト。
本当の金持ちで都心一等地ではなく浦和に住む人なんて絶対にいないでしょ。

[4687: 評判気になるさん]

>>4686 eマンションさん
埼玉や浦和に地縁なくて浦和の方を選ぶ人はいないだろうね

[4688: eマンションさん]

>>4686 eマンションさん
浦和は都心です。

[4689: 口コミ知りたいさん]

浦和も何か1つでも突出したものがほしいね
唯一可能性があるとしたら東大合格者数の公立全国1位かな。

[4690: 匿名さん]

>>4689 口コミ知りたいさん
埼玉県では既に突出した高級住宅地

[4691: 匿名さん]

>>4684 eマンションさん
高砂岸町常盤別所のあたりは土地数億建物1億2億しそうな豪邸が結構あるよ

[4692: 口コミ知りたいさん]

>>4690 匿名さん
「埼玉県では」でしょ？
全国的に何か誇れるものがほしい。

[4693: eマンションさん]

「埼玉県では」ってのがあまりにも虚しすぎる。
その埼玉県が人気がなくて嘲笑の対象なのに「埼玉県では」ってのが何の誇りになるんだ？

[4694: 匿名さん]

>>4692 口コミ知りたいさん
そんなものは不要
マンションも土地も価格が上がりつづけ今でも十分成功している

[4695: eマンションさん]

横浜の場合は「神奈川県では」って風にならないもんな。

[4696: マンコミュファンさん]

>>4693 eマンションさん
浦和に住める年収なくてこういうこと言ってるなら恥ずかしすぎるな

[4697: eマンションさん]

>>4695 eマンションさん
横浜と比べるならさいたま市を比較対象にしないとね。
勿論さいたま市が横浜みたいになれる可能性は皆無だけど。

[4698: マンション検討中さん]

JR浦和駅の周辺「都心」と位置付け、描くビジョン　“音”で感じる街並み、隈研吾さん「浦和は近景のまち」（埼玉新聞）

ロンドンを拠点に活動しているサウンドアーティスト、ニック・ラスコムさんは「浦和の街並みを歩き、音を感じた。歩くことによって、さまざまな音を聴けるまちになってほしい」と指摘。隈さんは「浦和は近景のまちで、音は近くに行かないと感じられない。市の目指すウオーカブルなまちにつながる」と述べた。

清水勇人市長が、ビジョンの内容を説明し、浦和駅周辺地区を「都心」と位置付け、「洗練された伝統と感性豊かな文化が息づく、風格で魅了する都心地区」の形成を目指すとした。

[4699: マンション検討中さん]

こんな怪しげな連中にコンサル料払う前に街路樹植えるとか無電柱化進めるとか地道にやれることいっぱいありそう

[4700: マンション検討中さん]

>>4698 マンション検討中さん
音を感じる？？浦和の寂れた街並みを歩いても騒音しか聞こえないぞ。変な忖度はいらない、さいたま市で都心は大宮だけでいい。浦和は住宅街でせいぜい副都心。