浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[4601: 検討板ユーザーさん]

>>4596 マンコミュファンさん
お金使いまくるのはホリエモンやZOZOみたいな成金でしょ

[4602: eマンションさん]

大規模団地の建て替えが全国で進んでるな。
浦和にある団地も建て替えて再開発してほしいな。

[4603: マンション検討中さん]

>>4602 eマンションさん
浦和にも団地が多いからそれらの建て替え時期には大きな開発が期待できるね

[4604: 口コミ知りたいさん]

埼玉は全体的に空気がどんよりしてる

[4605: 浦和住民さん]

都内も横浜も余裕で予算届いたけど、なんの地縁もない騒がしい場所に住むより落ち着いた武蔵浦和（浦和駅も徒歩圏内）で買いましたが何か
何が何でも都心がいいって夫婦共に地方出身の根無し草の人くらいでは？

[4606: マンション検討中さん]

>>4600 口コミ知りたいさん
何でよ？

[4607: eマンションさん]

>>4602 eマンションさん

田島団地の建替えが始まった

[4608: 検討板ユーザーさん]

>>4607 eマンションさん
田島団地は分譲マンションとして再開発すれば良かったのにね

[4609: マンション掲示板さん]

10階位に高層化するから土地の余剰分は、草加松原で住友不動産と東武鉄道が数千戸単位でマンションを売り出したり商業施設を建設したりする感じになるんじゃない

でも草加松原は総戸数6000戸で、田島団地は2000戸だから民間は1000戸程ではないかと予想

[4610: マンション検討中さん]

あの立地だとマンションより戸建分譲のほうが需要ありそう

[4611: 口コミ知りたいさん]

>>4604 口コミ知りたいさん

江戸川で発見の男児、行方不明だった千葉・市川の３歳男児と判明…死亡確認

千葉県呪われてる？ちょっと前にもあっし
水死やらベイパークの転落死とか続くよね

親がしっかり注意してないと行けないという教訓にするしかない

[4612: 口コミ知りたいさん]

>>4611 口コミ知りたいさん
他所のことを悪くいうのはやめよう

[4613: eマンションさん]

>>4597 マンション検討中さん
別所と沼影にも物凄い大地主がいる
武蔵浦和の再開発がスムーズに進んだのは話が分かる地主の存在も大きい
南浦和の地主にも爪の垢を煎じて飲んでほしい

[4614: 匿名さん]

鎌倉とか葉山とか浦安とか木更津みたいに
東京都民にも「いつか住んでみたい！」と思えるような街を作ることが大事なんだろうね
それは予算的な妥協じゃなくて

[4615: 口コミ知りたいさん]

>>4614 匿名さん
悔しいけど認めることは認めて改善できるようにしないとね。
単純なマンション価格だけじゃなくてその街に住みたいと思われるような魅力度で浦和は明らかに鎌倉、葉山、浦安、木更津といった街に負けてる。

[4616: eマンションさん]

鎌倉、葉山、浦安、木更津みたいな魅力を付けようと思ったら街並みを完全に変えないといけないから無理じゃね？
今さら浦和をリゾートみたいな街並みにするのは物理的に不可能な気が。

[4617: 名無しさん]

>>4616 eマンションさん
誰が浦和をリゾートにするって言った？

[4618: 評判気になるさん]

>>4614 さん

>>4614 匿名さん
それ全部子育て世帯のための街じゃないでしょ
金持ちの道楽やディズニーマニアみたいな層は浦和はいらない
もっと地に足をつけた街のままでいい

[4619: 匿名さん]

>>4290 マンコミュファンさん

浦和からみなとみらいに通勤しているけど、みなとみらい地区は仕事するのには良いけど、日常生活に必要な店が少ない上に物価も高く、凄く住みにくいよ
それに平地が少なく、平地も海抜2～5m前後だから首都圏大地震がきたら水没するエリアだよ
まぁ、浦和は真逆だから住民は住みやすいという意見が多いのも頷けるよ

[4620: 評判気になるさん]

>>4302 マンション検討中さん

建築業界の常識をよくご存じで
事実を語っていただける方がいて嬉しいです！

[4621: 通りがかりさん]

>>4614 匿名さん
木更津は寂れ過ぎてヤバい駅前をなんとかしないとね。

[4622: eマンションさん]

>>4621 通りがかりさん

房総半島は内房線外房線共に廃線していいレベルに乗客激減
すれ違う列車もなく複線にしてる意味もない

房総半島は高速道路があればいいそうだ
客をみんな高速に取られた

だから木更津は駅前はどうでもいい

[4623: 名無しさん]

埼玉県民って地元の良いところは？と聞かれたら高確率で「何もない」か「東京へのアクセス」と答えるよな

[4624: 匿名さん]

アクアライン経由の高速バスが出来たから用済み
東京湾遠回りするよりも早く着く

[4625: 評判気になるさん]

皆さんは以下のような質問にはどのように答えていますか？
「埼玉のいいところは？」　
「浦和のいいところは？」

[4626: 匿名さん]

えーと、、、あの麗明を筆頭に浦和四天王と呼ばれる優秀な高校があって、住宅価格が千葉より上なところですかね

[4627: マンション検討中さん]

>>4625 評判気になるさん
浦和駅周辺の特徴・魅力を5つご紹介します。浦和駅は東京都内の主要エリアのどこにもアクセスがよく、約30分程度の短時間で到着できます。浦和駅には宇都宮線・高崎線、湘南新宿ライン、埼京線、京浜東北線が通っており、都心へのアクセスが良いです。また、浦和駅周辺には商業施設や飲食店が多くあり、生活に便利な環境が整っています。さらに、浦和駅周辺は治安が良く、ファミリー層にも人気があります。

浦和区内には、市民プールや公園などの施設が充実しており、子育て世帯にも住みやすいエリアです。

浦和区内の高校の東大合格者数をすべて合わせたらかろうじて渋幕には勝っているという話もあります。

浦和駅周辺は住みやすいエリアとして人気がありますが、物件価格も高めです。ただし、物件の質も高く、住み心地は良いと言われています。

[4628: マンション検討中さん]

埼玉県の良い点について教えます。埼玉県は、自然が多く残っており、駅から少し離れると田んぼや畑が一面に広がっているところが多いです。また、南東部には大宮・浦和・川口など都会的な街があり、西部や北部には自然の観光名所が多くある、魅力的な場所です。埼玉県の魅力を紹介した学習漫画「埼玉県のひみつ」も発行されています。

[4629: 名無しさん]

>>4628 マンション検討中さん
自然が多く残っており、駅から少し離れると田んぼや畑が一面に広がっているところが多いです。

→すべての都道府県に当てはまる内容

[4630: マンション検討中さん]

>>4629 名無しさん
CHAT GPTに答えさせてみた。

[4631: 買い替え検討中さん]

うーん決定打がないね
浦和がバランスのいい街であることは確かなんだけど
対外的にアピールできる武器が弱い
レッズの存在はむしろマイナス

[4632: マンション掲示板さん]

>>4627 マンション検討中さん
埼京線は嘘じゃね？

[4633: マンション検討中さん]

>>4632 マンション掲示板さん
はい、浦和駅には埼京線は通っていません。浦和駅には、JR京浜東北線、高崎線、宇都宮線、湘南新宿ラインが通っています。

[4634: マンション検討中さん]

>>4631 買い替え検討中さん
浦和のいいところは？って聞かれたら答えると難しいな。
勿論いいところはあるし住みやすいんだけど決定打がないから平凡な内容にしかならない。

[4635: 匿名さん]

>>4626 匿名さん
鍵を握るのは麗明だな。
浦高の附属中は難しいだろうから麗明に頑張って貰うしかない。

[4636: 匿名さん]

「埼玉のいいところは？」　
→コスパの良いところです。通勤利便性の割に都内より安いです。

「浦和のいいところは？」
→コスパの良いところです。通勤利便性の割に都内より安いです。

[4637: マンコミュファンさん]

>>4632 マンション掲示板さん

浦和駅には埼京線の駅はないけど、埼京線は東北本線？の一部として扱われているのでこのように解釈したんだと思う

大宮赤羽間の定期を買うと京浜東北線の駅でも埼京線の駅でも途中下車は無料という同一路線扱い

[4638: 口コミ知りたいさん]

東京:高級フレンチ
神奈川:高級イタリアン
千葉:中華料理
埼玉:大衆居酒屋

[4639: マンション検討中さん]

浦和は、埼玉県の県庁所在地であり、歴史や文化、自然やスポーツなど、さまざまな魅力が詰まった街です。東京からも電車で約30分とアクセスが良く、住みやすさも抜群です。では、具体的にどんな魅力があるのでしょうか？それでは、一つずつ見ていきましょう！

まず、浦和の歴史や文化についてです。浦和は、江戸時代には幕府の直轄領であり、多くの武士や旗本が住んでいました。そのため、今でも城跡や古い寺院などが残っており、歴史を感じることができます。また、明治時代には浦和画家と呼ばれる洋画家たちが活躍し、日本の近代美術の発展に貢献しました。その影響で、現在でも浦和は美術の街として知られており、埼玉県立近代美術館や浦和美術館などの美術館があります。子どもたちにも芸術の素晴らしさを伝えることができますね。

次に、浦和の自然についてです。浦和は、荒川や石戸川などの河川や湿地帯が多く残っており、豊かな自然環境を保っています。特に、浦和公園やさいたま市民公園などの大きな公園では、四季折々の花や木々を楽しむことができます。また、動物園や水族館もありますので、子どもたちにも動物と触れ合う機会を提供できます。さらに、浦和は山や海にも近く、ハイキングやサイクリングなどのアウトドア活動も楽しめます。都会の喧騒から離れて、自然と一体になることができますね。

最後に、浦和のスポーツについてです。浦和は、サッカーの名門チームである浦和レッズの本拠地です。浦和レッズは、JリーグやAFCチャンピオンズリーグなどの国内外の大会で数々のタイトルを獲得しており、日本を代表するチームです。そのため、浦和ではサッカー熱が高く、試合日にはスタジアムや街中が赤く染まります。子どもたちにもスポーツの楽しさや感動を伝えることができますね。また、サッカー以外にも野球やバスケットボールなどのスポーツ施設も充実しており、子どもたちがスポーツをする環境も整っています。

[4640: マンション検討中さん]

- 東京に近くて便利だけど、都会の喧騒や高い物価から離れたい人
- 埼玉の地元愛や郷土意識が強く、故郷に住み続けたい人
- 埼玉の隠れた魅力を発見したり、新しい趣味や友人を見つけたりしたい人
- マンションの価格や広さなど、自分の希望に合った物件を探しやすい人

もちろん、これらは一般化できるものではありませんし、個人差もあるでしょう。しかし、埼玉にマンションを買う人は、東京という大都市と隣接しながらも、自分らしい暮らしを求めていると言えるかもしれません。

[4641: 評判気になるさん]

>>4605 浦和住民さん
都心って人が多すぎるしファミリーで行ける場所少ないしどこがいいのかわからない
便利な郊外が一番いいよ

[4642: 匿名さん]

別に都内でも閑静な住宅地や街はいくらでもあるでしょ

[4643: マンション検討中さん]

>>4642 匿名さん
都内の閑静な住宅地だと自分の収入で買える選択肢に入って来ないだろ。

[4644: 検討板ユーザーさん]

>>4642 匿名さん
こういうの書く人は自分はどこに住んでるの？

[4645: マンション掲示板さん]

>>4644 検討板ユーザーさん
練馬や板橋が高級住宅街だと思ってる賃貸でしょう。

[4646: マンション検討中さん]

足立区民や板橋区民は俺たちは埼玉よりはマシだと思ってるからお互い見下し合ってる

[4647: eマンションさん]

>>4646 マンション検討中さん
真面目な話、足立区よりは浦和区の方が絶対にマシだと思うんだけど世間的には足立区>浦和区なの？

[4648: 通りがかりさん]

>>4647 eマンションさん
足立区＝茨城

[4649: マンション掲示板さん]

レッズの選手や西武の選手は都内住みが多いらしい
結局金さえあれば皆埼玉より都内を選ぶってこと

【ゴールイン】Jリーグ浦和レッズ・犬飼智也選手　元ニコモ三原勇希と結婚発表
https://news.yahoo.co.jp/articles/a7f897a5ac34ea49289fff014df12e02a7a7...

　ふたりは今年の2月から都内のマンションで同棲しており、幸せな結婚生活を送っているという。

[4650: 匿名さん]

23区のしょうもない区より浦和の方が絶対いいと思う。浦和区＝杉並区ぐらいのイメージなんだが。（両方とも住んだことがあります）

[4651: 評判気になるさん]

>>4647 eマンションさん
世間一般ではそう
あと、浦和の場合はアドレス次第になってしまうと思う
北浦和の南側のエリア（常盤、元町）あたりまでは浦和って感じがするけど北側の針ヶ谷、領家あたりになるとあまり浦和感はないな

[4652: マンコミュファンさん]

ぶっちゃけ埼玉アドレスってだけで大きなマイナスがあるから
東京の清瀬市とか東村山市に住む人間よりも浦和に住んでる人間の方が馬鹿にされる理不尽がある

[4653: マンション検討中さん]

>>4652 マンコミュファンさん
本来なら住んでる場所で判断するより年収で判断した方がいい。

[4654: 匿名さん]

>>4653 マンション検討中さん
その判断基準も酷く偏ってるように見えるけどな

[4655: 評判気になるさん]

>>4650 匿名さん
浜田山や荻窪とあたりと比べると、、、浦和は高級住宅地と呼べる街並みが高砂の一部くらいしかないしマンションもほとんどがファミリーマンションで、格落ち感はどうしてもあるよね

[4656: eマンションさん]

住むならどこ？

浦和
豊洲
武蔵小杉
国立

[4657: マンション検討中さん]

浦和で高いのは土地だけで建物は貧弱
高級低層マンションはゼロ、豪邸も数えるほどしかない

[4658: eマンションさん]

転勤族やサラリーマンが多い浦和は、都内や神奈川の真の高級住宅街と違って富裕層の厚みが少なすぎるからな
世帯年収千数百万万でダブルローンでマンション買う層は富裕層ではない

[4659: eマンションさん]

浦和の景観が汚い原因は「築古の茶色マンション」だ。
それらさえ建て替えることが出来れば浦和の景観は劇的に良くなる。

[4660: マンション検討中さん]

>>4659 eマンションさん
それってあなたの感想ですよね

[4661: 検討板ユーザーさん]

>>4660 マンション検討中さん
それじゃ、「築古の茶色マンション」が景観にどのようなプラス効果があるか教えて

[4662: 口コミ知りたいさん]

>>4658 eマンションさん

それ、横浜市も一緒じゃない？
横浜市はイメージ程富裕層多くないよ

[4663: 通りがかりさん]

>>4662 口コミ知りたいさん

世帯年収は神奈川は全国２位だよ

[4664: 通りがかりさん]

>>4659 eマンションさん
容積率ギリギリで建てられてる分譲マンションは基本的には建て替えられない

[4665: eマンションさん]

>>4659 eマンションさん
いくら新しくてもドミノマンションは街の景観に寄与しない

[4666: マンション掲示板さん]

>>4665 eマンションさん
ドミノマンションなんか関係ないよ。
高級分譲マンションが連なってればそれだけで風景いいでしょ。更に高級分譲マンションは植栽が豊かだから緑も増えるよ。

[4667: 通りがかりさん]

>>4666 マンション掲示板さん
常盤のドミマン銀座見てるととてもそうは思えないなぁ
比較的新しいブランドマンション多いけどとにかく酷い

[4668: 口コミ知りたいさん]

ドミノマンション連呼マンと土地が無い連呼マンは同一人物。

[4669: 検討板ユーザーさん]

手取り換算で行くと埼玉県は東京都とツートップ

【都道府県「可処分所得」ランキング】

1位「東京都」598,305円
2位「埼玉県」592,862円
3位「富山県」571,911円
4位「石川県」559,487円
5位「岐阜県」549,728円
総務省『家計調査』（2021年）

https://gentosha-go.com/articles/-/41701

[4670: 匿名さん]

>>4669 検討板ユーザーさん
東京都除いて共働き率が高い件が上位に来てるだけ

[4671: 口コミ知りたいさん]

>>4667 通りがかりさん
浦和のマンションってエントランスくらいしか植栽ないしな

[4672: マンコミュファンさん]

浦和の一番の強みが東京への通勤利便性の良さってのが痛いよな。
いくらでも他に抜かれる可能性がある。
例えば川口に湘南新宿ラインと上野東京ラインが停まるようになれば浦和はヤバい。

[4673: 匿名さん]

>>4664 通りがかりさん
建替えできない訳ないだろ。

[4674: 名無しさん]

>>4672 マンコミュファンさん
川口に停車することはありえないよ。
JR側にメリットがないから川口に費用負担を求めているものの、川口にそんなお金はないからね。

[4675: 匿名さん]

>>4663 通りがかりさん

それは共働きや稼ぐ農家が多いからじゃない？

[4676: eマンションさん]

>>4674 名無しさん
川口にそんなお金ないって根拠は？

[4677: 名無しさん]

>>4676 eマンションさん
川口市の一般会計予算見てみなされ。

[4678: 評判気になるさん]

>>4666 マンション掲示板さん
連なって風景いいのは外構にもしっかりお金かけてて、背が低く街を暗くしない高級低層分譲マンションだけ
浦和にはそういったエリアはない

[4679: マンション検討中さん]

ドミノマンションのデザインガーと言っているが、浦和にあるプラウドやブリリア等のデザインに特に問題があるとは思えんがな

[4680: マンション検討中さん]

元麻布のような雰囲気を目指すなら高級低層マンション、武蔵小杉のような雰囲気を目指すならタワマン大量供給しないと
板マンがドミノってる浦和は景観としては最悪

[4681: 口コミ知りたいさん]

>>4679 マンション検討中さん
むしろプラウドやブリリアはデザイン良い方だろ。

[4682: 口コミ知りたいさん]

浦和より神戸とか奈良のほうが文教地区としてのイメージ強いよね

[4683: マンション掲示板さん]

奈良はそういうイメージあるね
浦和は奈良より富裕層多そうなのに実績としては微妙なのが不思議

[4684: eマンションさん]

浦和は戸建エリアも景観いまいちなのがなあ
大宮の高鼻町や盆栽町の足元にも及んでない
土地が細分化されすぎて庭スペースが取れず土間コンと門柱だけの家ばかり

[4685: eマンションさん]

それなのに価格は浦和が最も高いというなw

[4686: eマンションさん]

結局は都心一等地に住むのがベスト。
本当の金持ちで都心一等地ではなく浦和に住む人なんて絶対にいないでしょ。

[4687: 評判気になるさん]

>>4686 eマンションさん
埼玉や浦和に地縁なくて浦和の方を選ぶ人はいないだろうね

[4688: eマンションさん]

>>4686 eマンションさん
浦和は都心です。

[4689: 口コミ知りたいさん]

浦和も何か1つでも突出したものがほしいね
唯一可能性があるとしたら東大合格者数の公立全国1位かな。

[4690: 匿名さん]

>>4689 口コミ知りたいさん
埼玉県では既に突出した高級住宅地

[4691: 匿名さん]

>>4684 eマンションさん
高砂岸町常盤別所のあたりは土地数億建物1億2億しそうな豪邸が結構あるよ

[4692: 口コミ知りたいさん]

>>4690 匿名さん
「埼玉県では」でしょ？
全国的に何か誇れるものがほしい。

[4693: eマンションさん]

「埼玉県では」ってのがあまりにも虚しすぎる。
その埼玉県が人気がなくて嘲笑の対象なのに「埼玉県では」ってのが何の誇りになるんだ？

[4694: 匿名さん]

>>4692 口コミ知りたいさん
そんなものは不要
マンションも土地も価格が上がりつづけ今でも十分成功している

[4695: eマンションさん]

横浜の場合は「神奈川県では」って風にならないもんな。

[4696: マンコミュファンさん]

>>4693 eマンションさん
浦和に住める年収なくてこういうこと言ってるなら恥ずかしすぎるな

[4697: eマンションさん]

>>4695 eマンションさん
横浜と比べるならさいたま市を比較対象にしないとね。
勿論さいたま市が横浜みたいになれる可能性は皆無だけど。

[4698: マンション検討中さん]

JR浦和駅の周辺「都心」と位置付け、描くビジョン　“音”で感じる街並み、隈研吾さん「浦和は近景のまち」（埼玉新聞）

ロンドンを拠点に活動しているサウンドアーティスト、ニック・ラスコムさんは「浦和の街並みを歩き、音を感じた。歩くことによって、さまざまな音を聴けるまちになってほしい」と指摘。隈さんは「浦和は近景のまちで、音は近くに行かないと感じられない。市の目指すウオーカブルなまちにつながる」と述べた。

清水勇人市長が、ビジョンの内容を説明し、浦和駅周辺地区を「都心」と位置付け、「洗練された伝統と感性豊かな文化が息づく、風格で魅了する都心地区」の形成を目指すとした。

[4699: マンション検討中さん]

こんな怪しげな連中にコンサル料払う前に街路樹植えるとか無電柱化進めるとか地道にやれることいっぱいありそう

[4700: マンション検討中さん]

>>4698 マンション検討中さん
音を感じる？？浦和の寂れた街並みを歩いても騒音しか聞こえないぞ。変な忖度はいらない、さいたま市で都心は大宮だけでいい。浦和は住宅街でせいぜい副都心。

[4701: 通りがかりさん]

>>4698 マンション検討中さん
こんなくだらない会議をひたすら繰り返してるんだろうな。
浦和麗明の中高一貫化や浦高の附属中設立の方がまだマシに思える。

[4702: マンコミュファンさん]

>>4693 eマンションさん
俗に言う浦高現象ですね

[4703: 通りがかりさん]

これを見ると武蔵小杉は東京の中位クラスに食い込んでるな。

[4704: マンコミュファンさん]

>>4703 通りがかりさん
浦和は自称「埼玉県では」高級住宅地だからな。
武蔵小杉みたいに豪華なタワマンが乱立する街に勝てるわけない。

[4705: マンション検討中さん]

千葉は論外なんだな
当然と言っちゃ当然か

[4706: マンコミュファンさん]

みなとみらいに至ってはレベルが違う。
自称高級住宅地の浦和では横浜様には一生勝てんな。

[4707: 通りがかりさん]

>>4706 マンコミュファンさん
浦和も所詮は通痛族が住む街ってのを思い知らされるね。
みなとみらいは本当の金持ちにあえて選ばれる街。

[4708: eマンションさん]

元々は工業地帯だった武蔵小杉と高級住宅地だった浦和にこれだけ差がついてるのはかなりショックだな。
最近の人は武蔵小杉を高級住宅地って考えてそう。

[4709: マンション検討中さん]

北与野が凄いな

津田沼、流山おおたかの森は大した事ないな

[4710: マンション検討中さん]

マンションなら交通至便のムサコ
戸建なら地盤の良さも加味して浦和

[4711: マンション検討中さん]

>>4707 通りがかりさん
通痛族って何だ？

[4712: 匿名さん]

>>4710 マンション検討中さん
武蔵小杉も浦和も交通利便性に大差ない。
イメージが武蔵小杉>浦和になってしまったってこと。

武蔵小杉はセレブに選ばれるけど浦和はサラリーマンにしか選ばれない。

[4713: 通りがかりさん]

>>4712 匿名さん
浦和は埼玉に地縁のある真の富裕層が選ぶ街
武蔵小杉はセレブ気取りの上級クラスのリーマンが選ぶ街

[4714: 匿名さん]

埼玉県の浦和が神奈川県の武蔵小杉、横浜、みなとみらいに勝てるわけがないだろ。
治安底辺の川崎にすら負けてるじゃん。

[4715: 評判気になるさん]

>>4706 マンコミュファンさん
みなとみらいのブランドはえげつないな。
サラリーマンが買うわけじゃないから通勤時間なんて関係ないんだろうな。

[4716: マンコミュファンさん]

>>4714 匿名さん
川崎が治安最底辺なのは南部のJR駅近の一部エリアだけ

[4717: 口コミ知りたいさん]

>>4713 通りがかりさん

セレブ気取りの上級クラスのリーマンの年収>>>>埼玉に地縁のある真の富裕層の年収

[4718: eマンションさん]

一度でもみなとみらい行ったことがあればファミリーで住む街じゃないって分かるけどな

[4719: 口コミ知りたいさん]

>>4718 eマンションさん

ファミリーで住む街じゃないなら価格が高くなるわけがない。
価格ってのは人気を如実に表してる。

[4720: 匿名さん]

東京も港区や品川区が中心になりつつあるから埼玉は利便性の面でも不利
荒川と東京北部を通過しなきゃならん

[4721: マンション検討中さん]

なんかバズってた
https://twitter.com/zmukkuri/status/1643925013844881408

[4722: 評判気になるさん]

>>4721 マンション検討中さん
かんちってやつの勘違いで、保育園とか実はテナント入ってましたって、後で謝ってるね。

[4723: 口コミ知りたいさん]

そりゃ金さえあれば浦和じゃなくて武蔵小杉、横浜に住むよな。
浦和に住んだところで結局はダサイたま。

[4724: 検討板ユーザーさん]

>>4707 通りがかりさん

北仲タワー等のみなとみらいの高額マンションの多くは転売目的のアジア系富裕層がオーナーじゃない？
日本人は高くて買えず、賃貸で住んでいる人が多いんじゃない？

[4725: マンコミュファンさん]

>>4723 口コミ知りたいさん

千葉はそれ以下なんですけど、どうしたらいいですか涙

[4726: 口コミ知りたいさん]

浦和も超高層タワマンを建てまくって武蔵小杉みたいにするのが正解だった。
武蔵小杉なんてう○このイメージにも関わらず上昇を続けてる。
結果イメージなんて関係なく如何に高級高層マンションを建てまくれるかが重要。

[4727: 匿名さん]

>>4726 口コミ知りたいさん
浦和は地権者が多いから難しい。

[4728: 匿名さん]

>>4726 口コミ知りたいさん
超高層のタワマン街なんて、微塵も住みたいと思わない。何が好きで住みたいんだか。仮に眺望が良かったとしても、1か月で飽きて何も感じなくなるよ。
閑静な第一種低層住居エリアで暮らしたい。

[4729: 名無しさん]

>>4725 マンコミュファンさん
千葉の方が芸能人や経営者など真の裕福層が多数住んでますよ
浦和を始めとする埼玉はあくまでサラリーマン家庭が通勤の為に妥協で選んでるだけですね

[4730: マンション検討中さん]

>>4728 匿名さん
住みたい人が多いから価格が高いんだよ。
あんたの方が少数派。

[4731: 評判気になるさん]

>>4728 匿名さん
そういう街作りしてるところは軒並み衰退してるよ
世田谷区の高級住宅街ですら空き家が増えている

[4732: 評判気になるさん]

>>4729 名無しさん

海浜幕張=真の富裕層が選ぶ街

浦和=セレブ気取りの上級クラスのリーマンが選ぶ街

[4733: マンコミュファンさん]

千葉の激安度が著しいな

[4734: 口コミ知りたいさん]

>>4728 匿名さん

閑静な第一種低層住居エリアでの強盗被害が増えてるよね。

[4735: マンコミュファンさん]

海浜幕張は京葉線という不人気路線で、総武線の稲毛駅に負ける激安駅

埼玉県で言う京浜東北線と埼京線の関係
でも総武線は埼京線と同等価格な感じ

[4736: 通りがかりさん]

元フジテレビアナの長谷川豊がフジ時代に幕張か稲毛に家買って住んでるらしいけど
フジの高給取り社員にも選ばれる環境があるってことだよね

[4737: 匿名さん]

浦和に住んでる有名人はボビー・オロゴンくらいだがボビーも何で浦和なんかに住んでるの？みたいな質問をよくされてた記憶
ボビーは浦和は程よくいい所って答えてたがそれが軽く笑いのネタになってた

[4738: マンコミュファンさん]

ボビーの浦和の自宅は1億2千万

投資用に埼玉県東部に購入したものは3億円だそうだ

彼は芸能人って言うか投資家実業家って感じでしょ
投資家に選ばれる浦和

[4739: 評判気になるさん]

>>4735 マンコミュファンさん
埼京線は十条駅の高架化工事が終わったら一気に増強されるだろうけどね
羽田新線もできるし

[4740: 匿名さん]

埼京線の痴漢率の高さが埼玉の民度を物語ってるよね…

[4741: マンション検討中さん]

>>4730 マンション検討中さん
浦和の閑静な第一種低層住居エリアで新築しようと思えば
ムサコの人気タワマンと同じくらいのコストかかるよ
それ以上の何億しそうな豪邸も浦和には沢山ある

[4742: 名無しさん]

>>4741 マンション検討中さん
ムサコの閑静な第一種低層住居エリアで新築しようと思えば東京の人気タワマンと同じくらいのコストかかるよ

[4743: 評判気になるさん]

>>4742 名無しさん
具体的にどこ？

[4744: マンション掲示板さん]

もし仮に川口駅に湘南新宿ラインと上野東京ラインが停まるのようになって、そごうの跡地にタワマンが建ったとしたら、浦和駅西口の再開発タワマンと比べてどっちが金額高くなると思う？

[4745: 匿名さん]

>>4744 マンション掲示板さん
もしそうなったら川口駅のタワマンの方が高い。
強いて浦和に住む必要が無くなる。

[4746: マンション検討中さん]

>>4744 マンション掲示板さん
もし南浦和の駅上にタワマンが建って中距離電車停まったらどう？

[4747: 口コミ知りたいさん]

>>4744 マンション掲示板さん
そもそも論で川口に中長距離電車は停車しないでしょ。
実現しない条件を前提している時点で議論の余地無し。

[4748: eマンションさん]

>>4744 マンション掲示板さん
どっちかは停まるようになる可能性高そうだが両方は無理。ホームが取れない
今でも東京への速達性は川口の方が上なので、湘南新宿ラインが停まる方が浦和の地位には脅威だろうな

[4749: 検討板ユーザーさん]

>>4744 マンション掲示板さん
浦和駅西口の再開発タワマンは地権者住戸割合4割の残念物件らしい

[4750: 匿名さん]

>>4732 評判気になるさん

言ってて恥ずかしくないか？
海浜幕張=真の富裕層が選ぶ街

[4751: eマンションさん]

>>4748 eマンションさん
ないよ。
数年前の400億円の見積もりを川口市は突っぱねてるし、今騒いでいるのは単なる選挙対策。
というより、一般会計予算を見れば明らかだけど、そもそも論でそんなお金は川口市にはない。

[4752: 匿名さん]

所詮、浦和の地位なんてそんなもん。
川口に湘南新宿ラインが停まれば川口に抜かれる程度のもの。

それが横浜との大きな違い。

[4753: 匿名さん]

その街の価値を決める要素

通勤利便性>タワマンの数>治安>教育環境>地盤

[4754: 口コミ知りたいさん]

>>4753 匿名さん
武蔵浦和民乙

[4755: マンション検討中さん]

>>4752 匿名さん
川口が停車駅になることはありえません

[4757: 検討板ユーザーさん]

>>4754 口コミ知りたいさん

武蔵浦和は痴漢電車だから通勤利便性は底辺。

[4758: マンション掲示板さん]

>>4737 匿名さん
ボビー・オロゴンの自宅は大原
浦和じゃなくて与野だよ

[4759: 匿名さん]

大原で1億2000万って凄いな

美園の戸建てで1億超え結構出てるから今の時代は普通なのかね

[4760: 口コミ知りたいさん]

>>4759 匿名さん
大原なんて今でも坪4、50万くらいだよ
プール作ったり建物のほうにお金かかってるんじゃないの

[4761: 匿名さん]

やはり公立の進学校がちょっとありますってだけでは外野には響かないようだ

[4762: 口コミ知りたいさん]

>>4761 匿名さん
さいたま市以外の埼玉県からも大宮人気の方が上回るようになったんだな
もう大宮には勝てなさそう

[4763: 名無しさん]

>>4762 口コミ知りたいさん
市長な大宮偏重の開発してるもの
これで大宮の印象が良くならなかったらさいたま市的には相当まずい

[4764: 名無しさん]

>>4763 名無しさん
埼玉県のホームページでもさいたま市=大宮で浦和はほぼ存在しないことになってる。
これは旧浦和エリアの人は怒るべきだと思う。

https://sumunara-saitama.pref.saitama.lg.jp/immigration/immigration-63...

[4765: マンション検討中さん]

>>4764 名無しさん
何だこれ。
酷いな。

[4766: 名無しさん]

>>4764 名無しさん
現実ほぼアピールポイントがうなぎしかないってだけだろ。

[4767: 通りがかりさん]

>>4764 名無しさん

妄想すぎ

JR上野東京ライン「東京駅」（都内）から「浦和駅」まで 約25分、「大宮駅」まで 約30分
JR湘南新宿ライン「新宿駅」（都内）から「浦和駅」まで 約25分、「大宮駅」まで 約30分

[4768: 評判気になるさん]

浦和は古臭い店ばかりでお洒落なカフェとかない印象。

[4769: 匿名さん]

文教地区という幻に頼り過ぎて新たな魅力を作ろうとしてこなかった

[4770: マンション検討中さん]

自分的にはお洒落なカフェより昔ながらの喫茶店とかの方が落ち着くし好き
そういう店が残ってるのも浦和の良さだと思う

[4772: マンション検討中さん]

>>4770 マンション検討中さん
恵比寿屋喫茶店とか？

[4773: 評判気になるさん]

>>4771 マンション検討中さん

武蔵浦和は浦和じゃないだろ

[4774: 匿名さん]

>>4771 マンション検討中さん
あの程度のカフェがオシャレとは。。。
「痴漢電車で都心に出たくない」+「貧乏だから色々な店に行けない」って事情があるんだろうけど、もっと色んな店に行ってみた方がいいよ。

[4775: 評判気になるさん]

浦高は一橋や東工大には強かったのに最近はそれすらも落ちてきてる。

https://twitter.com/Masa_asperger/status/1644943965660250113?t=C50icyz...

[4776: マンション掲示板さん]

>>4773 評判気になるさん
浦和区に限定した話はこちらへどうぞ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687735/

[4777: マンション掲示板さん]

>>4771 マンション検討中さん
ポコリットは埼玉県県内だったらナンバーワンでしょう。
定期的に生演奏もしてるしね。

[4779: 匿名さん]

いずれにせよ東京に腐るほどあるようなお洒落カフェじゃ自慢にもならない
ケーキ屋にしろ鰻屋にしろ「それで東京や横浜には勝てるの？」って話
頭に「埼玉では」が付くようでは何の意味もない

[4780: マンコミュファンさん]

>>4776 マンション掲示板さん
このスレは浦和エリアについてのスレ。

浦和エリア=浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

[4781: eマンションさん]

>>4779 匿名さん

横浜でも　「横浜では」になるよな
はっきり言って東京には腐る程色々ある

[4782: eマンションさん]

>>4781 eマンションさん

横浜には東京に匹敵するブランド力がある。

[4783: 評判気になるさん]

>>4782 eマンションさん

？？？
横浜市民だけの妄想

[4784: 匿名さん]

横浜ブランドは間違いなくあるよね
逆に埼玉アドレスはそれだけで大きなマイナスになる

[4785: 口コミ知りたいさん]

横浜ってだけで羨ましがられるのは本当にあるだろ。
埼玉に住んでますって言って羨ましがられたことあるか？

[4786: eマンションさん]

>>4780 マンコミュファンさん
お前の家はここだw
さようならw

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687735/

[4787: マンション検討中さん]

羨ましがられたいと思って住居を選ぶ人と住み心地がいいと思って選ぶ人がいる。埼玉を選ぶ人は後者だ。

[4788: 検討板ユーザーさん]

>>4780 マンコミュファンさん
ここは旧浦和市のスレですよ

[4789: 名無しさん]

>>4787 マンション検討中さん
住み心地がいいって具体的にどんな？
東京に行きやすいってだけ？

[4790: マンコミュファンさん]

>>4779 匿名さん
生演奏ありのオシャレカフェが腐るほどあるならぜひ教えてもらいたいものだな。

[4791: マンション検討中さん]

羨ましがれたくて住む横浜
ねぇねぇ、僕横浜に住んでるの(羨ましがって！)

彼は横浜駅周辺に住んでる訳でもなく、ただの横浜市内の何処かだった←このオチ多すぎ

[4792: マンション検討中さん]

>>4789 名無しさん
それ分からないヤツっていることにびっくり。

[4793: eマンションさん]

>>4789 名無しさん
それは人それぞれでしょう。
繁華街や歓楽街が好きな人は旧浦和市エリアは合わないと思われ。

[4794: eマンションさん]

>>4790 マンコミュファンさん
都内で何軒か知っているけど普通の住宅街で生演奏ありのお洒落カフェは首都圏でも貴重。

[4795: 名無しさん]

>>4792 マンション検討中さん
答えられないんですね

[4796: マンション検討中さん]

>>4795 名無しさん
おまえに教えても意味がない。

[4797: 匿名さん]

>>4789 名無しさん
それ、住まいに何を求めるかで違うだろ

[4798: 名無しさん]

埼玉県民って埼玉の良さを聞かれた時確実に東京へのアクセス自慢を始めるよね（苦笑）

[4799: マンコミュファンさん]

浦和は買って住んだ人の満足度は高いみたいです

買って住んだ街自治体ランキング＜首都圏版＞
https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/shutoken/buy_area.html

[4800: eマンションさん]

>>4798 名無しさん
東京へのアクセス以外に自慢できるものが無いんだから仕方ないだろ