浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[4559: eマンションさん]

あえて千葉に住む人はいても、あえて埼玉には住む人はいない。
埼玉はあくまでも東京に住めなかった人達の逃げ場でしかない。

[4560: マンコミュファンさん]

>>4559 eマンションさん
悲しいけどこれが事実だよな。
あえて埼玉に住むほどの魅力が埼玉には無いんだよな。
やはり海の有無がかなり大きいんだと思う。

[4561: 通りがかりさん]

埼玉に独自の強みを見出だせなければ一生見下される

[4562: マンション検討中さん]

>>4559 eマンションさん
あえて田舎に住みたい人はいるな。だがコロナでまた都会に戻ってるらしいよ。

[4563: マンション検討中さん]

>>4561 通りがかりさん
お前ずっと「一生見下される」って言い続けてるよな。そう思うなら県外に引っ越せよ。どうでもいいわ。

[4564: マンション検討中さん]

あえて埼玉住む人は沢山いるだろ。埼玉二世なんか埼玉しか勝ったん。千葉に住みたくない。神奈川は遠い。東京はテレビの中の世界。埼玉しか勝ったん。

[4565: マンション検討中さん]

>>4563 マンション検討中さん
埼玉二世を甘く見てはいけないよ。見下されるのには特区の棟に耐性がついてるから何とも感じてないんだぜ。気にしてるのがいるとしたら大人になってからの移住者だけ。これはガチ。

[4566: 口コミ知りたいさん]

浦和は程よい都会

[4567: 匿名さん]

埼玉県民は卑屈な人がとても多い印象
見下されるのに慣れてると言ってもやはり完全に耐性がつくことはない

[4568: 通りがかりさん]

>>4567 匿名さん
本心ではわざわざ狭苦しい東京に高いお金払って住んでる人は可哀想だと思ってるけどな。千葉、神奈川は眼中にないしな。

[4569: マンコミュファンさん]

https://www.kensetsunews.com/archives/807618?utm_source=dlvr.it&utm_me...

南船橋の勢いが凄いな。
浦和も築古マンションを全部建て替えようぜ。

[4570: 名無しさん]

>>4568 通りがかりさん
そうですね。かわいそうだから言わせてあげてる埼玉の人は寛大なのよ。(移住者は知らんけど)

[4571: マンコミュファンさん]

>>4568 通りがかりさん
浦和も県内での立ち位置はそんな感じで思われてますよ。

[4572: マンコミュファンさん]

>>4571 マンコミュファンさん
かわいそうだから文教地区で高級住宅街ですごーいって言ってあげてる。

[4573: 通りがかりさん]

>>4570 名無しさん
寛大というよりただ痩せ我慢してるだけ

[4574: マンコミュファンさん]

>>4568 通りがかりさん
ほんとその感覚。東京で買えない人が仕方なくとか意味不明。さいたまが浦和が好きで住んでいるから、卑屈な気持ちゼロ。東京、神奈川、千葉どうでもよいわ。

[4575: 検討板ユーザーさん]

浦和へのやっかみがすごいことがよくわかる掲示板。
浦和のことに鼻も引っかけなければこんなにコメント伸びない。

[4576: マンション掲示板さん]

>>4574 マンコミュファンさん
でもその気持ちを言語化できる？
さいたまが都内や神奈川よりどういう点で優れてるかをちゃんと説明できる？

[4577: eマンションさん]

>>4576 マンション掲示板さん
不動産屋かよ。
住む場所を一都三県の広範囲で詳しく検討する人なんて少数派だろ。都内や神奈川と比べたり優劣で考えることもない。しかも家を探す時に東京都や神奈川県なんてざっくりした範囲で比べるやつはほぼいないよ。沿線や駅で絞って、最後は物件を比べるんだろ。

[4578: マンション掲示板さん]

>>4558 口コミ知りたいさん
あんた、木更津行ったことあるか？
行けば分かるが凄まじい寂れ具合だぞ

[4579: マンション掲示板さん]

>>4569 マンコミュファンさん
浦和を選ぶ層は船橋や南船橋は選ばないよ
街の雰囲気が違いすぎるもの

[4580: マンション検討中さん]

都民「何で埼玉なんかに住んでるの？w海も無いしw治安も良くないしw」
埼玉民「…東京に行きやすいから」
都民「じゃあ都内に住めばいいじゃんw」
埼玉民「」

[4581: eマンションさん]

東京に近いからというより都内への通勤が楽だからというのが正しいんじゃない？
都内のエリアでも浦和より通勤利便性が低いところ結構あるからな。
都内で通勤利便性が高い場所は価格が高すぎるので結果的に浦和を選ぶってのが大半。

[4582: 匿名さん]

>>4580 マンション検討中さん
何度も同じことを。おまえ頭悪いって言われるだろ？

[4583: eマンションさん]

一番理解が出来ないのは最初から中受をさせる予定で浦和を選ぶって人。
中受させるの確定なら中学選び放題の都内に住んだ方が絶対にいいじゃないのか？

[4584: 評判気になるさん]

>>4581 eマンションさん
結局安さだよな

[4585: 匿名さん]

まあ自分で「高級」住宅街と言ってる段階でお察し。一時期流行った高級パン乃が美 のよう。たいして美味しくもないものに大金払わされたら、美味しいと思い込まないと割が合わない。貧乏人がこれ買ったら高級な人になれると思い込んでも、実際には大金払わされただけで何も変わらない。宣伝に躍らせてるカモはいいお客だよ。

[4586: 評判気になるさん]

>>4585 匿名さん

やはり鎌倉や葉山にこれから住もうと思うのは貧乏人ですね
高級、高級と夢の高級住宅街を歌ってるので

[4587: マンション掲示板さん]

プラウド浦和や武蔵浦和ステーションアリーナの上階や4LDK買った層は都心でも予算届く層だよ
みんながみんな都心に住みたいわけじゃない。田舎者丸出しで恥ずかしいよ

[4588: eマンションさん]

>>4587 マンション掲示板さん
武蔵浦和ステアリ最上階は1億5000万円くらいしたよな
武蔵浦和で売れるのかと疑問視されていたが瞬間蒸発だった

[4589: マンション掲示板さん]

>>4587 マンション掲示板さん
あえて便利な郊外を選ぶ人がいるのは事実だからね。
そういう人の満足度をいかに上げていくかが重要。

[4590: 匿名さん]

埼玉が見下されなくなる為にはどうすればいいんだろう？

[4591: マンション検討中さん]

浦和じゃなかったら成城選んだと思うけど通勤がやばすぎるので浦和にしました

[4592: マンション検討中さん]

>>4587 マンション掲示板さん
>>4588 eマンションさん
結局、>>4590みたいなこと書いている人が埼玉県の価値や良さを知らないだけでしょうね
都内に住めるだけのお金持っているのにあえて埼玉県を選んでいる人は価値や良さを調べた上で選んでいるわけですから

[4593: マンコミュファンさん]

浦和の新築マンションの知らせが一切ないな。

[4594: eマンションさん]

やや板違いだが浦和と武蔵浦和の2駅使える立地に注文住宅が最強。
一族代々ずっと浦和・武蔵浦和の利便性を享受できる。
具体的には岸町。
ただ考えることは皆同じで、とにかく高い。

[4595: マンコミュファンさん]

>>4594 eマンションさん
岸町は場所によっては南浦和も使えるしね。
普通の人には買えない価格だけど。

[4596: マンコミュファンさん]

本当の金持ちならさいたま暮らしは退屈過ぎて耐えられないでしょ
店のレベルも都内とは雲泥の差だし

[4597: マンション検討中さん]

浦和最大の地主は岸町に本宅構えてるな

[4598: マンコミュファンさん]

都内から埼玉に入ると道路や歩道がボロボロだったりろくに整備されてなくて明確な格差を感じるよな

[4599: マンション検討中さん]

浦和の富裕層はわざわざ自分の足で都内に行く必要がない
伊勢丹の外商があるからね

[4600: 口コミ知りたいさん]

>>4593 マンコミュファンさん
浦和ではしばらく新築マンションの計画はなし？

[4601: 検討板ユーザーさん]

>>4596 マンコミュファンさん
お金使いまくるのはホリエモンやZOZOみたいな成金でしょ

[4602: eマンションさん]

大規模団地の建て替えが全国で進んでるな。
浦和にある団地も建て替えて再開発してほしいな。

[4603: マンション検討中さん]

>>4602 eマンションさん
浦和にも団地が多いからそれらの建て替え時期には大きな開発が期待できるね

[4604: 口コミ知りたいさん]

埼玉は全体的に空気がどんよりしてる

[4605: 浦和住民さん]

都内も横浜も余裕で予算届いたけど、なんの地縁もない騒がしい場所に住むより落ち着いた武蔵浦和（浦和駅も徒歩圏内）で買いましたが何か
何が何でも都心がいいって夫婦共に地方出身の根無し草の人くらいでは？

[4606: マンション検討中さん]

>>4600 口コミ知りたいさん
何でよ？

[4607: eマンションさん]

>>4602 eマンションさん

田島団地の建替えが始まった

[4608: 検討板ユーザーさん]

>>4607 eマンションさん
田島団地は分譲マンションとして再開発すれば良かったのにね

[4609: マンション掲示板さん]

10階位に高層化するから土地の余剰分は、草加松原で住友不動産と東武鉄道が数千戸単位でマンションを売り出したり商業施設を建設したりする感じになるんじゃない

でも草加松原は総戸数6000戸で、田島団地は2000戸だから民間は1000戸程ではないかと予想

[4610: マンション検討中さん]

あの立地だとマンションより戸建分譲のほうが需要ありそう

[4611: 口コミ知りたいさん]

>>4604 口コミ知りたいさん

江戸川で発見の男児、行方不明だった千葉・市川の３歳男児と判明…死亡確認

千葉県呪われてる？ちょっと前にもあっし
水死やらベイパークの転落死とか続くよね

親がしっかり注意してないと行けないという教訓にするしかない

[4612: 口コミ知りたいさん]

>>4611 口コミ知りたいさん
他所のことを悪くいうのはやめよう

[4613: eマンションさん]

>>4597 マンション検討中さん
別所と沼影にも物凄い大地主がいる
武蔵浦和の再開発がスムーズに進んだのは話が分かる地主の存在も大きい
南浦和の地主にも爪の垢を煎じて飲んでほしい

[4614: 匿名さん]

鎌倉とか葉山とか浦安とか木更津みたいに
東京都民にも「いつか住んでみたい！」と思えるような街を作ることが大事なんだろうね
それは予算的な妥協じゃなくて

[4615: 口コミ知りたいさん]

>>4614 匿名さん
悔しいけど認めることは認めて改善できるようにしないとね。
単純なマンション価格だけじゃなくてその街に住みたいと思われるような魅力度で浦和は明らかに鎌倉、葉山、浦安、木更津といった街に負けてる。

[4616: eマンションさん]

鎌倉、葉山、浦安、木更津みたいな魅力を付けようと思ったら街並みを完全に変えないといけないから無理じゃね？
今さら浦和をリゾートみたいな街並みにするのは物理的に不可能な気が。

[4617: 名無しさん]

>>4616 eマンションさん
誰が浦和をリゾートにするって言った？

[4618: 評判気になるさん]

>>4614 さん

>>4614 匿名さん
それ全部子育て世帯のための街じゃないでしょ
金持ちの道楽やディズニーマニアみたいな層は浦和はいらない
もっと地に足をつけた街のままでいい

[4619: 匿名さん]

>>4290 マンコミュファンさん

浦和からみなとみらいに通勤しているけど、みなとみらい地区は仕事するのには良いけど、日常生活に必要な店が少ない上に物価も高く、凄く住みにくいよ
それに平地が少なく、平地も海抜2～5m前後だから首都圏大地震がきたら水没するエリアだよ
まぁ、浦和は真逆だから住民は住みやすいという意見が多いのも頷けるよ

[4620: 評判気になるさん]

>>4302 マンション検討中さん

建築業界の常識をよくご存じで
事実を語っていただける方がいて嬉しいです！

[4621: 通りがかりさん]

>>4614 匿名さん
木更津は寂れ過ぎてヤバい駅前をなんとかしないとね。

[4622: eマンションさん]

>>4621 通りがかりさん

房総半島は内房線外房線共に廃線していいレベルに乗客激減
すれ違う列車もなく複線にしてる意味もない

房総半島は高速道路があればいいそうだ
客をみんな高速に取られた

だから木更津は駅前はどうでもいい

[4623: 名無しさん]

埼玉県民って地元の良いところは？と聞かれたら高確率で「何もない」か「東京へのアクセス」と答えるよな

[4624: 匿名さん]

アクアライン経由の高速バスが出来たから用済み
東京湾遠回りするよりも早く着く

[4625: 評判気になるさん]

皆さんは以下のような質問にはどのように答えていますか？
「埼玉のいいところは？」　
「浦和のいいところは？」

[4626: 匿名さん]

えーと、、、あの麗明を筆頭に浦和四天王と呼ばれる優秀な高校があって、住宅価格が千葉より上なところですかね

[4627: マンション検討中さん]

>>4625 評判気になるさん
浦和駅周辺の特徴・魅力を5つご紹介します。浦和駅は東京都内の主要エリアのどこにもアクセスがよく、約30分程度の短時間で到着できます。浦和駅には宇都宮線・高崎線、湘南新宿ライン、埼京線、京浜東北線が通っており、都心へのアクセスが良いです。また、浦和駅周辺には商業施設や飲食店が多くあり、生活に便利な環境が整っています。さらに、浦和駅周辺は治安が良く、ファミリー層にも人気があります。

浦和区内には、市民プールや公園などの施設が充実しており、子育て世帯にも住みやすいエリアです。

浦和区内の高校の東大合格者数をすべて合わせたらかろうじて渋幕には勝っているという話もあります。

浦和駅周辺は住みやすいエリアとして人気がありますが、物件価格も高めです。ただし、物件の質も高く、住み心地は良いと言われています。

[4628: マンション検討中さん]

埼玉県の良い点について教えます。埼玉県は、自然が多く残っており、駅から少し離れると田んぼや畑が一面に広がっているところが多いです。また、南東部には大宮・浦和・川口など都会的な街があり、西部や北部には自然の観光名所が多くある、魅力的な場所です。埼玉県の魅力を紹介した学習漫画「埼玉県のひみつ」も発行されています。

[4629: 名無しさん]

>>4628 マンション検討中さん
自然が多く残っており、駅から少し離れると田んぼや畑が一面に広がっているところが多いです。

→すべての都道府県に当てはまる内容

[4630: マンション検討中さん]

>>4629 名無しさん
CHAT GPTに答えさせてみた。

[4631: 買い替え検討中さん]

うーん決定打がないね
浦和がバランスのいい街であることは確かなんだけど
対外的にアピールできる武器が弱い
レッズの存在はむしろマイナス

[4632: マンション掲示板さん]

>>4627 マンション検討中さん
埼京線は嘘じゃね？

[4633: マンション検討中さん]

>>4632 マンション掲示板さん
はい、浦和駅には埼京線は通っていません。浦和駅には、JR京浜東北線、高崎線、宇都宮線、湘南新宿ラインが通っています。

[4634: マンション検討中さん]

>>4631 買い替え検討中さん
浦和のいいところは？って聞かれたら答えると難しいな。
勿論いいところはあるし住みやすいんだけど決定打がないから平凡な内容にしかならない。

[4635: 匿名さん]

>>4626 匿名さん
鍵を握るのは麗明だな。
浦高の附属中は難しいだろうから麗明に頑張って貰うしかない。

[4636: 匿名さん]

「埼玉のいいところは？」　
→コスパの良いところです。通勤利便性の割に都内より安いです。

「浦和のいいところは？」
→コスパの良いところです。通勤利便性の割に都内より安いです。

[4637: マンコミュファンさん]

>>4632 マンション掲示板さん

浦和駅には埼京線の駅はないけど、埼京線は東北本線？の一部として扱われているのでこのように解釈したんだと思う

大宮赤羽間の定期を買うと京浜東北線の駅でも埼京線の駅でも途中下車は無料という同一路線扱い

[4638: 口コミ知りたいさん]

東京:高級フレンチ
神奈川:高級イタリアン
千葉:中華料理
埼玉:大衆居酒屋

[4639: マンション検討中さん]

浦和は、埼玉県の県庁所在地であり、歴史や文化、自然やスポーツなど、さまざまな魅力が詰まった街です。東京からも電車で約30分とアクセスが良く、住みやすさも抜群です。では、具体的にどんな魅力があるのでしょうか？それでは、一つずつ見ていきましょう！

まず、浦和の歴史や文化についてです。浦和は、江戸時代には幕府の直轄領であり、多くの武士や旗本が住んでいました。そのため、今でも城跡や古い寺院などが残っており、歴史を感じることができます。また、明治時代には浦和画家と呼ばれる洋画家たちが活躍し、日本の近代美術の発展に貢献しました。その影響で、現在でも浦和は美術の街として知られており、埼玉県立近代美術館や浦和美術館などの美術館があります。子どもたちにも芸術の素晴らしさを伝えることができますね。

次に、浦和の自然についてです。浦和は、荒川や石戸川などの河川や湿地帯が多く残っており、豊かな自然環境を保っています。特に、浦和公園やさいたま市民公園などの大きな公園では、四季折々の花や木々を楽しむことができます。また、動物園や水族館もありますので、子どもたちにも動物と触れ合う機会を提供できます。さらに、浦和は山や海にも近く、ハイキングやサイクリングなどのアウトドア活動も楽しめます。都会の喧騒から離れて、自然と一体になることができますね。

最後に、浦和のスポーツについてです。浦和は、サッカーの名門チームである浦和レッズの本拠地です。浦和レッズは、JリーグやAFCチャンピオンズリーグなどの国内外の大会で数々のタイトルを獲得しており、日本を代表するチームです。そのため、浦和ではサッカー熱が高く、試合日にはスタジアムや街中が赤く染まります。子どもたちにもスポーツの楽しさや感動を伝えることができますね。また、サッカー以外にも野球やバスケットボールなどのスポーツ施設も充実しており、子どもたちがスポーツをする環境も整っています。

[4640: マンション検討中さん]

- 東京に近くて便利だけど、都会の喧騒や高い物価から離れたい人
- 埼玉の地元愛や郷土意識が強く、故郷に住み続けたい人
- 埼玉の隠れた魅力を発見したり、新しい趣味や友人を見つけたりしたい人
- マンションの価格や広さなど、自分の希望に合った物件を探しやすい人

もちろん、これらは一般化できるものではありませんし、個人差もあるでしょう。しかし、埼玉にマンションを買う人は、東京という大都市と隣接しながらも、自分らしい暮らしを求めていると言えるかもしれません。

[4641: 評判気になるさん]

>>4605 浦和住民さん
都心って人が多すぎるしファミリーで行ける場所少ないしどこがいいのかわからない
便利な郊外が一番いいよ

[4642: 匿名さん]

別に都内でも閑静な住宅地や街はいくらでもあるでしょ

[4643: マンション検討中さん]

>>4642 匿名さん
都内の閑静な住宅地だと自分の収入で買える選択肢に入って来ないだろ。

[4644: 検討板ユーザーさん]

>>4642 匿名さん
こういうの書く人は自分はどこに住んでるの？

[4645: マンション掲示板さん]

>>4644 検討板ユーザーさん
練馬や板橋が高級住宅街だと思ってる賃貸でしょう。

[4646: マンション検討中さん]

足立区民や板橋区民は俺たちは埼玉よりはマシだと思ってるからお互い見下し合ってる

[4647: eマンションさん]

>>4646 マンション検討中さん
真面目な話、足立区よりは浦和区の方が絶対にマシだと思うんだけど世間的には足立区>浦和区なの？

[4648: 通りがかりさん]

>>4647 eマンションさん
足立区＝茨城

[4649: マンション掲示板さん]

レッズの選手や西武の選手は都内住みが多いらしい
結局金さえあれば皆埼玉より都内を選ぶってこと

【ゴールイン】Jリーグ浦和レッズ・犬飼智也選手　元ニコモ三原勇希と結婚発表
https://news.yahoo.co.jp/articles/a7f897a5ac34ea49289fff014df12e02a7a7...

　ふたりは今年の2月から都内のマンションで同棲しており、幸せな結婚生活を送っているという。

[4650: 匿名さん]

23区のしょうもない区より浦和の方が絶対いいと思う。浦和区＝杉並区ぐらいのイメージなんだが。（両方とも住んだことがあります）

[4651: 評判気になるさん]

>>4647 eマンションさん
世間一般ではそう
あと、浦和の場合はアドレス次第になってしまうと思う
北浦和の南側のエリア（常盤、元町）あたりまでは浦和って感じがするけど北側の針ヶ谷、領家あたりになるとあまり浦和感はないな

[4652: マンコミュファンさん]

ぶっちゃけ埼玉アドレスってだけで大きなマイナスがあるから
東京の清瀬市とか東村山市に住む人間よりも浦和に住んでる人間の方が馬鹿にされる理不尽がある

[4653: マンション検討中さん]

>>4652 マンコミュファンさん
本来なら住んでる場所で判断するより年収で判断した方がいい。

[4654: 匿名さん]

>>4653 マンション検討中さん
その判断基準も酷く偏ってるように見えるけどな

[4655: 評判気になるさん]

>>4650 匿名さん
浜田山や荻窪とあたりと比べると、、、浦和は高級住宅地と呼べる街並みが高砂の一部くらいしかないしマンションもほとんどがファミリーマンションで、格落ち感はどうしてもあるよね

[4656: eマンションさん]

住むならどこ？

浦和
豊洲
武蔵小杉
国立

[4657: マンション検討中さん]

浦和で高いのは土地だけで建物は貧弱
高級低層マンションはゼロ、豪邸も数えるほどしかない

[4658: eマンションさん]

転勤族やサラリーマンが多い浦和は、都内や神奈川の真の高級住宅街と違って富裕層の厚みが少なすぎるからな
世帯年収千数百万万でダブルローンでマンション買う層は富裕層ではない