浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[4519: マンション掲示板さん]

>>4506 マンション掲示板さん
なお、大卒率が高い町トップ3は、
高砂、岸町、前地
高砂は管理的職業従事者割合と大卒率の両方で浦和区でトップ

[4520: 通りがかりさん]

>>4515 検討板ユーザーさん
高級住宅地は戸建エリアにどれだけ富裕層が集積してるか
湾岸や武蔵小杉を高級住宅地とは呼ばない

[4521: 名無しさん]

>>4515 検討板ユーザーさん
埼玉では一番高い
東京都心部と比べて安ければ高級住宅地として否定されるなら国内では東京都心部以外は高級住宅地を名乗れなくなる

[4522: 匿名さん]

浦和は高く払っただけの価値のない街ランク１位。

[4523: 口コミ知りたいさん]

>>4521 名無しさん
うん、だからマンション価格が基準なら東京以外に高級住宅地なんてあり得ないだろ

[4524: マンコミュファンさん]

浦和が高級住宅地だから心配しなくていいと主張してる老害のせいで浦和が発展できないんだろうな

[4525: 通りがかりさん]

>>4521 名無しさん
その『埼玉では』って前提が虚し過ぎる

[4526: 通りがかりさん]

>>4522 匿名さん

それを言ったら千葉は価値がないから安いとかになるが

https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
パークホームズ
千葉駅徒歩11分
千葉中央駅徒歩2分
66.68㎡
3710万円！


浦安は結構高いけど

[4527: 口コミ知りたいさん]

いい加減、『埼玉では』という前提がダサいことに気づけ、老害ども。
全国公立高校No.1になれば『埼玉では』という前提はなくなる。

[4528: 匿名さん]

結局説得力を持たせられる環境があるかどうかだと思うよ
鎌倉や葉山だったら高級住宅地の名に恥じない環境があり「流石だな」と思わせる説得力がある
浦和にそういう説得力を持たせる環境があるのかどうかということ

[4529: 検討板ユーザーさん]

>>4528 匿名さん
浦和は無理。なぜならダサいたまだから。一度付いてしまったイメージを壊すのは難しい。
おとなしく文教地区の道を突き進むしかない。

[4530: 匿名さん]

>>4526 通りがかりさん
浦安は浦和に比べたら格段に安いでしょ。

[4531: マンション検討中さん]

>>4529 検討板ユーザーさん
さすがにダサいたまネタは飽きたわ。全く面白くもないし。

[4532: 匿名さん]

いやダサイタマの汚名を返上するのは埼玉の永遠の課題だ
俺らが飽きても日本人は飽きてくれない

[4533: マンション検討中さん]

>>4528 匿名さん
鎌倉や葉山だと誰が聞いても高級住宅地と分かるが浦和は埼玉県民しか知らない。

[4534: マンション検討中さん]

>>4532 匿名さん
もう既に民度の低いネガしか使わない言葉だし、そんなの時間の問題でしょ。

[4535: 口コミ知りたいさん]

埼玉では高級住宅地ってのは何か自慢になるの？

[4536: 名無しさん]

大宮の盆栽町、高鼻町みたいな都内に負けてない豪邸エリアは浦和にはないよね

[4537: マンコミュファンさん]

>>4536 名無しさん
埼玉に都内に負けてない豪邸エリアなんてない。
東京とは比較にならないことを埼玉県民は認めないと。
勝ち目がないとこで争っても何の意味もないぞ。

[4538: マンション検討中さん]

>>4537 マンコミュファンさん
都内豪邸はテレビの中の世界、県内は現実世界。
ちゃんと分別されてます。

[4539: 口コミ知りたいさん]

>>4515 検討板ユーザーさん
新築マンション6000万、注文住宅建てるのに1億円かかる浦和は世間の基準では十分高級住宅地

[4540: 口コミ知りたいさん]

浦和が発展できない理由:老害

[4541: 匿名さん]

>>4534 マンション検討中さん
ダサイタマ風化は時間の問題と言いながらもう40年経ちますが

[4542: マンション検討中さん]

>>4540 口コミ知りたいさん
おまえもそう言われるから心配するな。

[4543: マンション検討中さん]

>>4539 口コミ知りたいさん
その基準だといくら以上なら高級住宅地になるの？
首都圏だけでもとんでもない数の高級住宅地が誕生しそうだな。

[4544: マンション検討中さん]

>>4541 匿名さん
もうちょっと待て。

[4545: eマンションさん]

高級住宅地ランキングだと浦和は首都圏で500位くらいかな？

[4546: マンション掲示板さん]

集合住宅に住んでるやつが高級住宅街を語ってるのがウケる

[4547: 通りがかりさん]

それを言ったら千葉は価値がないから安いとかになるが

https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
パークホームズ
千葉駅徒歩11分
千葉中央駅徒歩2分
66.68㎡
3710万円！

これ書かれてから千葉県民が暴れ始めた？
千葉駅って浦和駅くらいだと思ってたけど安いよね

[4548: マンション掲示板さん]

>>4545 eマンションさん
500位以内に入れるか？。。。

[4549: マンション掲示板さん]

埼玉は馬鹿にされまくるのに千葉はほとんど馬鹿にされないのって何でだろう？
海の有無？観光地の差？

[4550: マンション検討中さん]

>>4549 マンション掲示板さん
埼玉はけなしてもシェレですむけど、千葉をけなしたらシャレにならんからな。

[4551: 評判気になるさん]

>>4549 マンション掲示板さん
千葉は千葉にしかない強みがあるから。
埼玉はすべてにおいて「埼玉では」という前提が付くから。

[4552: マンション検討中さん]

>>4551 評判気になるさん
千葉に強みはネズミーランドくらいでは？

[4553: マンション検討中さん]

>>4552 マンション検討中さん
千葉の大半はムダ毛処理してないようなボーボーの未開墾地だろ。

[4554: 検討板ユーザーさん]

>>4551 評判気になるさん

強み＝価格の安さ！

[4555: 通りがかりさん]

>>4551 評判気になるさん
それはよく分かる
千葉には独自の強みがあるけど
埼玉は東京や神奈川の完全下位互換でしかないから見下される

[4556: 通りがかりさん]

>>4555 通りがかりさん
埼玉がマンション価格を取り上げて千葉を見下してるけど東京や神奈川に比べたら埼玉も安いから虚しいだけなんだよな。
埼玉には独自の強みが全くない。

[4557: 評判気になるさん]

>>4552 マンション検討中さん
1つあるだけでもマシだろ。
埼玉は何も無いんだから。

[4558: 口コミ知りたいさん]

アクアライン値下げしてから千葉は更に勢いづいたよね
坂上忍とか花田虎上とか森泉も木更津あたりに住んでるらしい
サマソニに続いてロッキンまで千葉で開催されるようにもなった

[4559: eマンションさん]

あえて千葉に住む人はいても、あえて埼玉には住む人はいない。
埼玉はあくまでも東京に住めなかった人達の逃げ場でしかない。

[4560: マンコミュファンさん]

>>4559 eマンションさん
悲しいけどこれが事実だよな。
あえて埼玉に住むほどの魅力が埼玉には無いんだよな。
やはり海の有無がかなり大きいんだと思う。

[4561: 通りがかりさん]

埼玉に独自の強みを見出だせなければ一生見下される

[4562: マンション検討中さん]

>>4559 eマンションさん
あえて田舎に住みたい人はいるな。だがコロナでまた都会に戻ってるらしいよ。

[4563: マンション検討中さん]

>>4561 通りがかりさん
お前ずっと「一生見下される」って言い続けてるよな。そう思うなら県外に引っ越せよ。どうでもいいわ。

[4564: マンション検討中さん]

あえて埼玉住む人は沢山いるだろ。埼玉二世なんか埼玉しか勝ったん。千葉に住みたくない。神奈川は遠い。東京はテレビの中の世界。埼玉しか勝ったん。

[4565: マンション検討中さん]

>>4563 マンション検討中さん
埼玉二世を甘く見てはいけないよ。見下されるのには特区の棟に耐性がついてるから何とも感じてないんだぜ。気にしてるのがいるとしたら大人になってからの移住者だけ。これはガチ。

[4566: 口コミ知りたいさん]

浦和は程よい都会

[4567: 匿名さん]

埼玉県民は卑屈な人がとても多い印象
見下されるのに慣れてると言ってもやはり完全に耐性がつくことはない

[4568: 通りがかりさん]

>>4567 匿名さん
本心ではわざわざ狭苦しい東京に高いお金払って住んでる人は可哀想だと思ってるけどな。千葉、神奈川は眼中にないしな。

[4569: マンコミュファンさん]

https://www.kensetsunews.com/archives/807618?utm_source=dlvr.it&utm_me...

南船橋の勢いが凄いな。
浦和も築古マンションを全部建て替えようぜ。

[4570: 名無しさん]

>>4568 通りがかりさん
そうですね。かわいそうだから言わせてあげてる埼玉の人は寛大なのよ。(移住者は知らんけど)

[4571: マンコミュファンさん]

>>4568 通りがかりさん
浦和も県内での立ち位置はそんな感じで思われてますよ。

[4572: マンコミュファンさん]

>>4571 マンコミュファンさん
かわいそうだから文教地区で高級住宅街ですごーいって言ってあげてる。

[4573: 通りがかりさん]

>>4570 名無しさん
寛大というよりただ痩せ我慢してるだけ

[4574: マンコミュファンさん]

>>4568 通りがかりさん
ほんとその感覚。東京で買えない人が仕方なくとか意味不明。さいたまが浦和が好きで住んでいるから、卑屈な気持ちゼロ。東京、神奈川、千葉どうでもよいわ。

[4575: 検討板ユーザーさん]

浦和へのやっかみがすごいことがよくわかる掲示板。
浦和のことに鼻も引っかけなければこんなにコメント伸びない。

[4576: マンション掲示板さん]

>>4574 マンコミュファンさん
でもその気持ちを言語化できる？
さいたまが都内や神奈川よりどういう点で優れてるかをちゃんと説明できる？

[4577: eマンションさん]

>>4576 マンション掲示板さん
不動産屋かよ。
住む場所を一都三県の広範囲で詳しく検討する人なんて少数派だろ。都内や神奈川と比べたり優劣で考えることもない。しかも家を探す時に東京都や神奈川県なんてざっくりした範囲で比べるやつはほぼいないよ。沿線や駅で絞って、最後は物件を比べるんだろ。

[4578: マンション掲示板さん]

>>4558 口コミ知りたいさん
あんた、木更津行ったことあるか？
行けば分かるが凄まじい寂れ具合だぞ

[4579: マンション掲示板さん]

>>4569 マンコミュファンさん
浦和を選ぶ層は船橋や南船橋は選ばないよ
街の雰囲気が違いすぎるもの

[4580: マンション検討中さん]

都民「何で埼玉なんかに住んでるの？w海も無いしw治安も良くないしw」
埼玉民「…東京に行きやすいから」
都民「じゃあ都内に住めばいいじゃんw」
埼玉民「」

[4581: eマンションさん]

東京に近いからというより都内への通勤が楽だからというのが正しいんじゃない？
都内のエリアでも浦和より通勤利便性が低いところ結構あるからな。
都内で通勤利便性が高い場所は価格が高すぎるので結果的に浦和を選ぶってのが大半。

[4582: 匿名さん]

>>4580 マンション検討中さん
何度も同じことを。おまえ頭悪いって言われるだろ？

[4583: eマンションさん]

一番理解が出来ないのは最初から中受をさせる予定で浦和を選ぶって人。
中受させるの確定なら中学選び放題の都内に住んだ方が絶対にいいじゃないのか？

[4584: 評判気になるさん]

>>4581 eマンションさん
結局安さだよな

[4585: 匿名さん]

まあ自分で「高級」住宅街と言ってる段階でお察し。一時期流行った高級パン乃が美 のよう。たいして美味しくもないものに大金払わされたら、美味しいと思い込まないと割が合わない。貧乏人がこれ買ったら高級な人になれると思い込んでも、実際には大金払わされただけで何も変わらない。宣伝に躍らせてるカモはいいお客だよ。

[4586: 評判気になるさん]

>>4585 匿名さん

やはり鎌倉や葉山にこれから住もうと思うのは貧乏人ですね
高級、高級と夢の高級住宅街を歌ってるので

[4587: マンション掲示板さん]

プラウド浦和や武蔵浦和ステーションアリーナの上階や4LDK買った層は都心でも予算届く層だよ
みんながみんな都心に住みたいわけじゃない。田舎者丸出しで恥ずかしいよ

[4588: eマンションさん]

>>4587 マンション掲示板さん
武蔵浦和ステアリ最上階は1億5000万円くらいしたよな
武蔵浦和で売れるのかと疑問視されていたが瞬間蒸発だった

[4589: マンション掲示板さん]

>>4587 マンション掲示板さん
あえて便利な郊外を選ぶ人がいるのは事実だからね。
そういう人の満足度をいかに上げていくかが重要。

[4590: 匿名さん]

埼玉が見下されなくなる為にはどうすればいいんだろう？

[4591: マンション検討中さん]

浦和じゃなかったら成城選んだと思うけど通勤がやばすぎるので浦和にしました

[4592: マンション検討中さん]

>>4587 マンション掲示板さん
>>4588 eマンションさん
結局、>>4590みたいなこと書いている人が埼玉県の価値や良さを知らないだけでしょうね
都内に住めるだけのお金持っているのにあえて埼玉県を選んでいる人は価値や良さを調べた上で選んでいるわけですから

[4593: マンコミュファンさん]

浦和の新築マンションの知らせが一切ないな。

[4594: eマンションさん]

やや板違いだが浦和と武蔵浦和の2駅使える立地に注文住宅が最強。
一族代々ずっと浦和・武蔵浦和の利便性を享受できる。
具体的には岸町。
ただ考えることは皆同じで、とにかく高い。

[4595: マンコミュファンさん]

>>4594 eマンションさん
岸町は場所によっては南浦和も使えるしね。
普通の人には買えない価格だけど。

[4596: マンコミュファンさん]

本当の金持ちならさいたま暮らしは退屈過ぎて耐えられないでしょ
店のレベルも都内とは雲泥の差だし

[4597: マンション検討中さん]

浦和最大の地主は岸町に本宅構えてるな

[4598: マンコミュファンさん]

都内から埼玉に入ると道路や歩道がボロボロだったりろくに整備されてなくて明確な格差を感じるよな

[4599: マンション検討中さん]

浦和の富裕層はわざわざ自分の足で都内に行く必要がない
伊勢丹の外商があるからね

[4600: 口コミ知りたいさん]

>>4593 マンコミュファンさん
浦和ではしばらく新築マンションの計画はなし？

[4601: 検討板ユーザーさん]

>>4596 マンコミュファンさん
お金使いまくるのはホリエモンやZOZOみたいな成金でしょ

[4602: eマンションさん]

大規模団地の建て替えが全国で進んでるな。
浦和にある団地も建て替えて再開発してほしいな。

[4603: マンション検討中さん]

>>4602 eマンションさん
浦和にも団地が多いからそれらの建て替え時期には大きな開発が期待できるね

[4604: 口コミ知りたいさん]

埼玉は全体的に空気がどんよりしてる

[4605: 浦和住民さん]

都内も横浜も余裕で予算届いたけど、なんの地縁もない騒がしい場所に住むより落ち着いた武蔵浦和（浦和駅も徒歩圏内）で買いましたが何か
何が何でも都心がいいって夫婦共に地方出身の根無し草の人くらいでは？

[4606: マンション検討中さん]

>>4600 口コミ知りたいさん
何でよ？

[4607: eマンションさん]

>>4602 eマンションさん

田島団地の建替えが始まった

[4608: 検討板ユーザーさん]

>>4607 eマンションさん
田島団地は分譲マンションとして再開発すれば良かったのにね

[4609: マンション掲示板さん]

10階位に高層化するから土地の余剰分は、草加松原で住友不動産と東武鉄道が数千戸単位でマンションを売り出したり商業施設を建設したりする感じになるんじゃない

でも草加松原は総戸数6000戸で、田島団地は2000戸だから民間は1000戸程ではないかと予想

[4610: マンション検討中さん]

あの立地だとマンションより戸建分譲のほうが需要ありそう

[4611: 口コミ知りたいさん]

>>4604 口コミ知りたいさん

江戸川で発見の男児、行方不明だった千葉・市川の３歳男児と判明…死亡確認

千葉県呪われてる？ちょっと前にもあっし
水死やらベイパークの転落死とか続くよね

親がしっかり注意してないと行けないという教訓にするしかない

[4612: 口コミ知りたいさん]

>>4611 口コミ知りたいさん
他所のことを悪くいうのはやめよう

[4613: eマンションさん]

>>4597 マンション検討中さん
別所と沼影にも物凄い大地主がいる
武蔵浦和の再開発がスムーズに進んだのは話が分かる地主の存在も大きい
南浦和の地主にも爪の垢を煎じて飲んでほしい

[4614: 匿名さん]

鎌倉とか葉山とか浦安とか木更津みたいに
東京都民にも「いつか住んでみたい！」と思えるような街を作ることが大事なんだろうね
それは予算的な妥協じゃなくて

[4615: 口コミ知りたいさん]

>>4614 匿名さん
悔しいけど認めることは認めて改善できるようにしないとね。
単純なマンション価格だけじゃなくてその街に住みたいと思われるような魅力度で浦和は明らかに鎌倉、葉山、浦安、木更津といった街に負けてる。

[4616: eマンションさん]

鎌倉、葉山、浦安、木更津みたいな魅力を付けようと思ったら街並みを完全に変えないといけないから無理じゃね？
今さら浦和をリゾートみたいな街並みにするのは物理的に不可能な気が。

[4617: 名無しさん]

>>4616 eマンションさん
誰が浦和をリゾートにするって言った？

[4618: 評判気になるさん]

>>4614 さん

>>4614 匿名さん
それ全部子育て世帯のための街じゃないでしょ
金持ちの道楽やディズニーマニアみたいな層は浦和はいらない
もっと地に足をつけた街のままでいい