浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[4301: マンコミュファンさん]

>>4297 マンション検討中さん
直後に指摘そのもののレスがされてて笑うわw

[4302: マンション検討中さん]

日本初のタワマンは与野ハウスなのにさいたま市は板マンばかりだな

[4303: マンコミュファンさん]

>>4302 マンション検討中さん
高さ規制のせいでタワマン増やさなかったと思ってたけど実はデベ側にモチベーションが無かったのかも。

[4304: マンション検討中さん]

横浜どころか川崎にも勝てそうにないわ
アトレじゃなくてURAWA DELTAを作ってほしかった

川崎デルタ(KAWASAKI DELTA)
https://shutten-watch.com/kantou/1...
京急川崎駅西口に24階・約119mの超高層ビルを建設
https://walk.tokyo.jp/2022/11/05/k...
京急川崎が大化け？ 1万人収容の新アリーナ建設へ 自動車学校の敷地に複合施設
https://trafficnews.jp/post/124685

[4305: 通りがかりさん]

>>4304 マンション検討中さん
さいたま市は高層建物だけじゃなくてエンタメ系も弱いからな。
川崎にすら差を広げられそう。

[4306: 評判気になるさん]

浦和にしろ大宮にしろ新都心にしろ大きくまとまった土地が少なすぎるんだよな。
だから再開発するにしても細々としたものにしかならない。

[4307: 匿名さん]

>>4304 マンション検討中さん
可能性があるとすれば武蔵浦和の再開発だけだが、また低めのタワマン作って終わりそう

[4308: 名無しさん]

武蔵浦和って武蔵小杉の超劣化版でしかないよね

[4309: 評判気になるさん]

横浜と川崎が凄いのは再開発するってなったときに完成時期が見えてること。
大宮GCSは毎回会議だけして完成をいつ頃までに目指すのかの話が一切ない。

[4310: マンコミュファンさん]

>>4309 評判気になるさん
さいたま市があまりに無能

[4311: 口コミ知りたいさん]

浦和の西口再開発にしても100mに満たないマンションと小規模な商業施設が建つだけだからな。
規模が小さすぎるし街の発展に影響がほぼ無さそう。

[4312: 検討板ユーザーさん]

>>4309 評判気になるさん
大宮GCSはさいたま市の無能さを如実に表してる。
数年前から公開される情報に何の進展もない。

[4313: マンション検討中さん]

>>4307 匿名さん
武蔵浦和はロッテの敷地が実は一番大きい
横浜、川崎レベルのものが作れる広さがある

[4314: 名無しさん]

>>4311 口コミ知りたいさん
たかがこの規模で浦和では過去最大規模の再開発だからな。

[4315: マンション掲示板さん]

>>4311 口コミ知りたいさん
あと浦和駅でできるの、伊勢丹とヨーカドーの建て替えくらいか
街づくりプランで検討されてる県庁と別所沼の整備は住民の満足度は上げそうだが対外的なブランド向上には寄与しなさそう

[4316: 通りがかりさん]

都会度だったり高層建物の数だったりで横浜に勝つのは不可能なんだからさいたま市は最強のベッドタウンを目指した方がいいんじゃない？
児童手当や住民が恩恵を受けるような手当を増やしたり公立学校の教育レベルを上げたりして「住むならさいたま市」って思われるような街作りをすればいいと思う。

[4317: 名無しさん]

>>4315 マンション掲示板さん
浦和が対外的なブランド向上をするためには文教地区としての魅力を高めるしかないよ。
浦和に立派な建物が1～2つ建ったところで何のアピールにもならない。

[4318: マンション検討中さん]

>>4316 通りがかりさん
公教育の象徴の浦高の合格者数は緩やかに低下傾向
つまり他県と比較すると相対的に浦和の公教育レベルは低下している

[4319: 評判気になるさん]

>>4317 名無しさん
せめて横浜翠嵐くらい東大合格する県立高がないとアピールできなさそう

[4320: 通りがかりさん]

>>4318 マンション検討中さん
だからその公教育の質を高めることを真剣に考えた方がいいと思う。
今さら再開発を頑張ったところで東京は勿論のこと横浜、川崎にすら勝ち目がないんだから勝てない分野で争うより元からの強みである文教要素を強めるしかない。

[4321: 名無しさん]

川崎はまだ島に広大な面積を誇る開発地帯が残ってるし
相模原はリニア停車駅でこれからグンと伸びる
埼玉県民って死ぬまで神奈川県に強烈なコンプを抱え続けるんだろうね

羽田空港へのアクセスも抜群の川崎市臨海部「扇島」で、市が土地利用方針を策定中。最先端技術の研究拠点が誕生？
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/5838.html

[4322: 口コミ知りたいさん]

>>4319 評判気になるさん
数年前までは浦高の方が実績良かった。
今からでも遅くないから浦高をはじめとした浦和の進学校の実績を上げる努力をするべき。
例えば浦高の附属中を作って中高一貫にするのも1つの方法。

[4323: マンコミュファンさん]

>>4321 名無しさん
こんな規模の再開発が可能な都市に勝つのは物理的に不可能なんだから諦めるしかない。
他の分野や要素で勝てばいい。

[4324: 名無しさん]

>>4322 口コミ知りたいさん
浦高が中高一貫校になれば起爆剤になりそう。
東大合格者数のトップ校のほとんどは男子中高一貫校。

[4325: 名無しさん]

>>4323 マンコミュファンさん
残念ながら神奈川に勝てそうな分野は一つも無い

[4326: 口コミ知りたいさん]

浦高が今後どうなっていくかは分からないがひとまず今はまだ進学校としての名声は保ってる。
公立の進学校であり男子中高一貫校が誕生すれば間違いなく人気は出る。
浦高が男子校だったのがせめてもの救い。

[4327: 口コミ知りたいさん]

>>4320 通りがかりさん
今でも、実態的には差がないにも関わらず岸白幡常盤本太って言われて指名買いもあるわけだけど、これ以上何ができる？

[4328: 検討板ユーザーさん]

>>4323 マンコミュファンさん
県立高校の実績すら負けてるのに何で勝てる？

[4329: 匿名さん]

>>4325 名無しさん
例えば公立高校の東大合格者数でNo.1になれればその分野では東京、神奈川に勝ったと言えるのね？
浦高は今でも公立では全国3位だから中高一貫校になれればNo.1になれるポテンシャルはある。

[4330: マンション検討中さん]

>>4326 口コミ知りたいさん
浦高一極集中させても今以上に浪人量産して県全体では実績下がりそうで怖いんだが

[4331: eマンションさん]

>>4330 マンション検討中さん
中高一貫校になれば間違いなく浪人率は減る。

[4332: マンコミュファンさん]

>>4329 匿名さん
浦高って現役合格者数だともっと下じゃなかったか

[4333: 名無しさん]

なんかもう神奈川の開発とか見てたらこのスレの会話の次元が低過ぎて泣けてくるよな

[4334: マンコミュファンさん]

ひとまず浦高が全国公立高校の中で東大合格者数No.1になることを目指すべき。
そうすれば周りの見る目が変わる。
浦和高校の名前がメディアへの露出が増えればそれだけ浦和の知名度も上がる。

[4335: マンション掲示板さん]

>>4321 名無しさん
こういうの見ると浦和って本当にベッドタウンでしかないな
数十年後くらいには老人ばかりになってないか心配

[4336: 匿名さん]

>>4333 名無しさん
大宮や武蔵浦和の再開発計画がゴミに見えるよ

[4337: 評判気になるさん]

公立高校が附属中を設立する流れは全国的にあるから浦高の附属中設立自体はあり得ない話ではなさそう。

[4338: eマンションさん]

>>4336 匿名さん
だから再開発の土俵で争っても勝ち目がないし意味がない。

[4339: 名無しさん]

>>4334 マンコミュファンさん
今でも公立の名門としては認知されてるけど、文教地区の象徴かって問われると正直レベル低すぎるんだよな

[4340: 口コミ知りたいさん]

浦和が何かの分野で全国1位になるとしたら全国公立高校の中で東大合格者数No.1になることしか可能性はない。
浦高という絶対的な強みがあるんだからそれを伸ばさないと。

[4341: 口コミ知りたいさん]

>>4335 マンション掲示板さん
ただのマンションしかない街は今は良くても将来どうなるかだよね
マンションが古くなってきたらスラム街っぽくなりそう

[4342: マンション検討中さん]

>>4339 名無しさん
それは東京の中高一貫校に上位層が流れてしまってるから。その流れを食い止める方法は浦高も中高一貫校になるしかない。
公立の中高一貫校は間違いなく魅力的だし東京に流れてた層の一部を食い止めることが出来る。

[4343: 名無しさん]

>>4340 口コミ知りたいさん
明の星がいくらレベルが高くても東浦和が文教地区って扱いにはならない
浦高も同じでは

[4344: 検討板ユーザーさん]

>>4342 マンション検討中さん
今でも市立浦和があるんだよなぁ

[4345: 匿名さん]

>>4343 名無しさん
それは明の星が女子進学校の中でNo.1じゃないから。
あくまでも偏差値が高い学校でしかない。

[4346: 検討板ユーザーさん]

>>4344 検討板ユーザーさん
市立浦和は共学。
東大合格者数トップ高のほとんどが別学。

浦高は運良く男子校なので中高一貫校になるとその効果も大きい。

[4347: マンション検討中さん]

>>4341 口コミ知りたいさん
戸建エリアは高級住宅地として維持されそうだけどマンションエリアは築古の比率が高くなっていったときの雰囲気や住民層は心配になるね

[4348: 名無しさん]

埼玉は今は人口増えてるけど将来性を感じないよな

[4349: 口コミ知りたいさん]

知ってる人なら分かると思うが東大合格者数は毎年メディアで報じられるし必ずカテゴリー別の合格者数がピックアップさせる。
例えば東京都の高校ランキングであったり全国公立高ランキングだったり。

仮に浦高が全国公立高校ランキングで1位になれば浦和のイメージ向上に間違いなく繋がる。

[4350: マンション検討中さん]

>>4346 検討板ユーザーさん
日比谷も横浜翠嵐も共学だけど。渋幕も埼玉私学で東大トップの栄東も共学。
単に私学の名門校に別学が多かっただけじゃないの。

[4351: 坪単価比較中さん]

>>4299 口コミ知りたいさん
幸福度は南区の武蔵浦和が3位だけど。

[4352: 口コミ知りたいさん]

>>4350 マンション検討中さん
今年の東大合格率が25%を超えた筑駒、灘、開成、聖光、桜蔭、麻布、駒東、栄光の8校はすべて別学。

[4353: 匿名さん]

>>4304 マンション検討中さん
川崎駅周辺はさすがに住むには向いてないと思うが

[4354: 名無しさん]

50年後には神奈川の東大合格者数を超えたいね

[4355: マンション検討中さん]

>>4316 通りがかりさん
そのとおりだと思います。
ベッドタウンとしての道を極めれば良い。

[4356: 評判気になるさん]

まぁ確かに浦高が中高一貫校になれば今より実績上がるのは確実だろうな。
誰がどう考えても中高一貫校の方が受験に有利だから。
あと20～30名ほど数が増えれば公立では全国1位になれるわけか。

[4357: 匿名さん]

>>4355 マンション検討中さん
海も無いし自然も少ない埼玉じゃ無理じゃない？
自然環境が少ないベッドタウンって郊外のメリットすら無い

[4358: マンコミュファンさん]

>>4341 口コミ知りたいさん
駅近の価値が落ちない限りそれはないかと
多くのニュータウンが寂れているのは駅から遠くて不便だからだし

[4359: 検討板ユーザーさん]

>>4355 マンション検討中さん
最強のベッドタウン。住むならさいたま市。を極める、いいですね。

[4360: マンション検討中さん]

岸町小、高砂小、別所小あたりは中受率かなり高いそうだけど都内に流出した彼らさいたま市のトップ層の合格実績を浦和の合格実績としてカウントできる方法はないのか

[4361: 匿名さん]

>>4359 検討板ユーザーさん
さいたまは住環境が悪いから無理だよ
液状化する浦安や豊洲にも勝てない

[4362: 名無しさん]

>>4357 匿名さん
ベッドタウンに海、自然が必須なんだっけ？

[4363: 評判気になるさん]

①最強のベッドタウンを目指す
②浦高を全国公立高校の中で東大合格者数No.1にする。

この2つさえ出来ればさいたま市及び浦和は間違いなく発展する。

[4364: 匿名さん]

>>4352 口コミ知りたいさん
やっぱり筑駒以外は私立ばかりだな

[4365: 匿名さん]

>>4362 名無しさん
最強のベッドタウン目指すなら自然環境は必須だね

[4366: eマンションさん]

>>4364 匿名さん
それは公立で別学の中高一貫校が少ないから。
浦高はそもそもが進学校で男子校だから中高一貫校になった時に爆発するポテンシャルが凄い。

[4367: eマンションさん]

>>4361 匿名さん
浦安や豊洲こそ長期的には衰退する
最後は浦和が勝つよ

[4368: マンコミュファンさん]

>>4361 匿名さん
住環境といっている定義も良し悪しの基準も個人個人でバラバラだから話しても噛み合わないから意味ない。

[4369: マンコミュファンさん]

>>4362 名無しさん
海はむしろいらない
自然は公園があれば十分

[4370: 評判気になるさん]

>>4360 マンション検討中さん
出身市別の合格実績出してる高校はなさそう

[4371: 口コミ知りたいさん]

>>4366 eマンションさん
私立で名門の中高一貫校は別学が多い

[4372: マンコミュファンさん]

>>4365 匿名さん
自然も個人個人が思う基準が違いすぎる

[4373: マンコミュファンさん]

>>4370 評判気になるさん
そんなもの出しても全く意味がない。結局はどの高校がどれだけ東大に合格したかしか重要じゃない。
だからこそ公立高校の中では浦高が一番だと思われる必要がある。

[4374: マンション掲示板さん]

そもそも神奈川県民と埼玉県民って人間の質からして違う気がする
埼玉県民自体の質が低いので東大合格者数を伸ばすのも厳しい

[4375: マンション検討中さん]

浦和がどうして高級住宅地になったのかの成り立ちを知ってれば浦和が衰退するわけがないとわかるんだけどな

[4376: マンション検討中さん]

>>4371 口コミ知りたいさん
別学だから実績が出たのか、実績が出た学校が別学だったのか。

[4377: 口コミ知りたいさん]

開成、筑駒、灘なんかも男子校だしな。
別学が受験に有利ってのは良く聞くし中高一貫校が有利なのは当たり前だから浦高の中高一貫校はアリなんじゃないか？

[4378: 名無しさん]

神奈川県は優秀な西日本人の移民
埼玉県は東北人の移民が多い

[4379: 匿名さん]

>>4376 マンション検討中さん
どちらにしても別学が有利なのは変わらないよね？

[4380: 通りがかりさん]

>>4376 マンション検討中さん
後者だと思う
名門校は戦前からの名門校が多い。戦前からの名門校は別学が多い

[4381: 評判気になるさん]

>>4377 口コミ知りたいさん
渋幕なんか見ると全く関係なさそうだけどな

[4382: マンコミュファンさん]

>>4363 評判気になるさん
日比谷と翠嵐が勉強一辺倒に寄せる数年前までは浦高が公立の東大合格者数No. 1だったけどね。浦高が方針転換するのが本当にいいのか。

[4383: 匿名さん]

仮に優秀な高校が生まれても埼玉には優秀な大学や大企業が無いから全員県外に流出してしまう

[4384: 評判気になるさん]

>>4381 評判気になるさん
今年の東大合格率が25%を超えた筑駒、灘、開成、聖光、桜蔭、麻布、駒東、栄光の8校はすべて別学。

[4385: 検討板ユーザーさん]

>>4382 マンコミュファンさん
その数十年前のような実績を出せる方法が今の浦高にはない。昔と違って上位層が浦高を選ぶ時代ではない。
浦高が中高一貫校になればトップの私立校には勝てなくても公立では全国1位になれる。

[4386: 通りがかりさん]

>>4384 評判気になるさん
単に、名門校に別学が多いだけでは？という疑問への反論になってないのでは

[4387: 名無しさん]

>>4344 検討板ユーザーさん
市立浦和が中高一貫になった効果と
浦高が中高一貫になる効果は全然違う。

[4388: 検討板ユーザーさん]

>>4385 検討板ユーザーさん
公立全国から一位って何か意味があるか？
横浜翠嵐が日本一だから横浜に住もうって人はいなさそうだけど

[4389: マンション検討中さん]

まぁ埼玉に明るい未来は無いだろうな
これから外国人移民も膨れ上がっていって治安もどんどん悪化して今以上にスラム街扱いされる未来しか見えない

[4390: 匿名さん]

>>4386 通りがかりさん
名門校が名門校であり続けるのは東大合格者を多く輩出し続けてるから。
東大合格者を輩出する確立が高いトップ校のほとんどが別学なんだから別学が有利なのは正しい。

[4391: 検討板ユーザーさん]

浦高と大宮高校の教師陣を入れ替えれば数年後には浦高が公立トップに返り咲く

[4392: 通りがかりさん]

>>4390 匿名さん
確かにそれは正しそうだね。俺は納得した

[4393: マンション検討中さん]

公立って限定してる時点で逃げだよなw
渋谷幕張とかには逆立ちしても敵わないからせめて公立ではー（泣）って言ってるだけ

[4394: 名無しさん]

>>4388 検討板ユーザーさん
少なくとも浦和が文教地区としての地位は確固たるものになる。

[4395: 名無しさん]

>>4383 匿名さん
別に流出してもいいのでは。浦高に住んで、東京で稼いだ儲けを浦和に持ち帰ってきてくれればそれでいいのよ

[4396: 検討板ユーザーさん]

>>4385 検討板ユーザーさん
数十年前じゃなない。数年前だ。

[4397: マンション検討中さん]

ベッドタウンとして高級住宅地であり続ければそれで問題ない。無理に武蔵小杉や川崎を目指す必要はない。

[4398: 匿名さん]

>>4393 マンション検討中さん
私立に勝てないのは仕方ないでしょ。投資してる金額が違うんだから。

子供が凄く優秀だけど家庭環境が原因で公立しか選べないって学生は案外多い。
公立で全国1位になればそういった優秀な学生を呼び込める確立も上がる。

[4399: 通りがかりさん]

>>4398 匿名さん
今でも都内通学のハードルが高い県北の優秀層は浦高来てるけど、中高一貫化したらそういう層を切り捨てることになるが、かえって実績下がるんじゃないか？

[4400: 口コミ知りたいさん]

>>4399 通りがかりさん
中高一貫化したらそういう層を切り捨てることになるというのはどういった理由で？