浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[4259: 検討板ユーザーさん]

>>4258 評判気になるさん
なんだかんだで浦和区は文教地区って評判もあるし住環境も良いから子育て世帯の人気は高いんだよな

[4260: 口コミ知りたいさん]

>>4256 eマンションさん
さいたまの場合、区じゃなくて駅でやってもらわないとイメージ沸かないな。

[4261: マンション掲示板さん]

>>4256 eマンションさん
これはうれしいですね。

[4262: マンション検討中さん]

３ 位 （偏差値７０.８）　埼玉県さいたま市浦和区
居住者コメント
?教育環境が良く子育てしやすい。高齢者から乳幼児まで幅広い人々が近所に住んでいて、近所付き合いも挨拶程度の距離感で心地よい。（女性・４４歳・既婚・専業主婦）
?支援センターや公園、イベントなど子育てがしやすい環境。電車の使い勝手もよく、商業施設にも行きやすい。（女性・３３歳・既婚・専業主婦）
?塾が多く学校もしっかりしていて、子どもの教育面で満足している。治安も良く、安心して住めるところが良い。（女性・４２歳・既婚・パート）
?治安が良い。文京地区である。閑静な住宅街がある。生活に困らないほど店があり、活気がある。（女性・３１歳・既婚・専業主婦）
?地域の人柄がいい。（女性・４４歳・既婚・製造・現場作業職）

[4263: 評判気になるさん]

>>4261 マンション掲示板さん
あれ？若者に人気の南区は？

[4264: マンション検討中さん]

>>4260 口コミ知りたいさん
駅別ではどこもランキング外でした。

[4265: マンション検討中さん]

>>4264 マンション検討中さん
浦和区は住み心地３位なのに駅別だとランク外ってどういうこと？

[4266: マンション掲示板さん]

>>4265 マンション検討中さん
バス便エリアだって広いんだから、浦和駅と北浦和駅の住み心地は評価されてないってことなんじゃないの？

[4267: 評判気になるさん]

さいたま市は浦和区と大宮区が沈むと終わるな。

[4268: マンション検討中さん]

住みここち（駅）ランキング　埼玉県内（偏差値、評点）
1位 浦和(ＪＲ京浜東北線) 73.0 75.4
2位 さいたま新都心(ＪＲ京浜東北線) 72.9 75.4
3位 本川越A(西武新宿線) 72.4 75.2
4位 大宮公園(東武野田線) 69.7 73.9
5位 越谷レイクタウン(ＪＲ武蔵野線) 67.9 73.1
6位 北与野(ＪＲ埼京線) 67.4 72.9
7位 浦和美園(埼玉高速鉄道) 66.8 72.7
8位 武蔵浦和(ＪＲ武蔵野線) 66.8 72.6
9位 北浦和(ＪＲ京浜東北線) 66.8 72.6

[4269: eマンションさん]

>>4268 マンション検討中さん
それ大東建託が忖度してるけど本当なら新都心と浦和が逆のランキングな

[4270: 口コミ知りたいさん]

>>4268 マンション検討中さん
南浦和駅は28位なのか

[4271: マンション比較中さん]

埼玉県内の幸福度ランキングはこんな感じ。

[4272: 口コミ知りたいさん]

南浦和ってかなり微妙な街なんだな　
住みにくくて幸福度も低い

[4273: eマンションさん]

>>4271 マンション比較中さん
すみ心地とか幸福度とか指標が多すぎてよくわからないが、こっちでは浦和美園と武蔵浦和が上位なんだな

[4274: マンション検討中さん]

住みたい街ランキングでは南浦和は高順位だが北浦和が200位以下でほぼ圏外。
デベが作った売りたい駅ランキングに振り回されず、価格が実際の評価と思っておけばよいと思う。

[4275: 評判気になるさん]

>>4271 マンション比較中さん
2位美園、3位武蔵浦和、9位浦和
浦和エリア強すぎる

[4276: 通りがかりさん]

浦和エリアに住むと幸福になるんだね

[4277: 匿名さん]

>>4271 マンション比較中さん
幸福度　駅ランキング首都圏版
1位 神奈川県 みなとみらい(みなとみらい線) 偏差値93.8

偏差値93.8って

[4278: eマンションさん]

さいたま市区別 東大合格者数ランキング(2023)

浦和区(49名)
大宮区(20名)
見沼区(13名)
岩槻区(8名)
緑区(3名)

さいたま市は浦和区一強だな。
これに私立中高一貫校が加われば浦和区は文教地区として完成される。

[4279: 口コミ知りたいさん]

>>4277 匿名さん
まーた埼玉村のどんぐりの背比べパターンだったか

[4280: 名無しさん]

>>4277 匿名さん
みなとみらいに住むと周りから羨望の眼差しを浴びることが出来るからね。
優越感が半端なさそう。

[4281: 名無しさん]

>>4278 eマンションさん
区外市外からも入れる高校の合格者数に何か意味があるのか？

[4282: 匿名さん]

住みここちのいい駅ランキング
https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/shutoken/sumicoco_station.html　

住みここちのいい自治体ランキング
https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/shutoken/sumicoco_area.html

[4283: 口コミ知りたいさん]

そりゃ金さえあればみなとみらいに住むだろ

[4284: 評判気になるさん]

>>4282 匿名さん
埼玉最高位の浦和駅でも66位って低過ぎ

[4285: マンション検討中さん]

>>4281 名無しさん
それなら開成や桜蔭、渋幕の合格者数も無意味？
南区が入ってないからって嫉妬すんなよ。

[4286: 口コミ知りたいさん]

>>4284 評判気になるさん
浦和区だと10位だけどね。

[4287: マンション検討中さん]

>>4278 eマンションさん
子育て世帯なら間違いなく浦和区に住むべきだな。

[4288: 通りがかりさん]

自治体の方でも千葉や神奈川の方が上だね

[4289: 匿名さん]

みなとみらい偏差値93.9ですが、何か？

[4290: マンコミュファンさん]

みなとみらいは別格だな。
さすが横浜様

[4291: マンション検討中さん]

>>4261 マンション掲示板さん

他の自治体の顔ぶれを見ると浦和区はよくこの中で3位になれたなと感心するな

[4292: 匿名さん]

組織票でも使ったのでは？

[4293: 口コミ知りたいさん]

>>4291 マンション検討中さん
子育て世帯に浦和区が人気なのは当然なんじゃない？
そこまで住みにくい要素ないでしょ。

[4294: 評判気になるさん]

>>4278 eマンションさん
浦和麗明が最後の望み。
中高一貫校になれば進学校になれる可能性は高い。

[4295: 通りがかりさん]

埼玉に超高層タワマンが少ないのって高さ規制もあるけど一番の理由は海が無いからだと思う。
眺望が良いわけでもないのに高さのあるタワマンを建てる意味が全くない。

[4296: eマンションさん]

>>4285 マンション検討中さん
開成高校の合格者は荒川区の実績ですって主張したら馬鹿扱いされると思わない？
同じことだぞ

[4297: マンション検討中さん]

北浦和住民は感情で動いてるから論理は通じないよ

[4298: 匿名さん]

>>4295 通りがかりさん

普通に沢山建ってるでしょ
所沢駅でも7？8？棟は建ってたと思うが

[4299: 口コミ知りたいさん]

南区民が精神病にかかるのも無理はないと思うよ。
不動産業者に騙されて文教地区で住みやすいと思って引っ越してきて、いざ住んでみたら住みにくい&幸福度が低いだけじゃなくて優秀な学校も皆無なんだから頭おかしくなるだろ。

[4300: 検討板ユーザーさん]

>>4298 匿名さん
東京は比較にならんとしても神奈川、千葉の高層マンションと比べると高さが低い。
例外は川口元郷のタワマンくらい。

[4301: マンコミュファンさん]

>>4297 マンション検討中さん
直後に指摘そのもののレスがされてて笑うわw

[4302: マンション検討中さん]

日本初のタワマンは与野ハウスなのにさいたま市は板マンばかりだな

[4303: マンコミュファンさん]

>>4302 マンション検討中さん
高さ規制のせいでタワマン増やさなかったと思ってたけど実はデベ側にモチベーションが無かったのかも。

[4304: マンション検討中さん]

横浜どころか川崎にも勝てそうにないわ
アトレじゃなくてURAWA DELTAを作ってほしかった

川崎デルタ(KAWASAKI DELTA)
https://shutten-watch.com/kantou/1...
京急川崎駅西口に24階・約119mの超高層ビルを建設
https://walk.tokyo.jp/2022/11/05/k...
京急川崎が大化け？ 1万人収容の新アリーナ建設へ 自動車学校の敷地に複合施設
https://trafficnews.jp/post/124685

[4305: 通りがかりさん]

>>4304 マンション検討中さん
さいたま市は高層建物だけじゃなくてエンタメ系も弱いからな。
川崎にすら差を広げられそう。

[4306: 評判気になるさん]

浦和にしろ大宮にしろ新都心にしろ大きくまとまった土地が少なすぎるんだよな。
だから再開発するにしても細々としたものにしかならない。

[4307: 匿名さん]

>>4304 マンション検討中さん
可能性があるとすれば武蔵浦和の再開発だけだが、また低めのタワマン作って終わりそう

[4308: 名無しさん]

武蔵浦和って武蔵小杉の超劣化版でしかないよね

[4309: 評判気になるさん]

横浜と川崎が凄いのは再開発するってなったときに完成時期が見えてること。
大宮GCSは毎回会議だけして完成をいつ頃までに目指すのかの話が一切ない。

[4310: マンコミュファンさん]

>>4309 評判気になるさん
さいたま市があまりに無能

[4311: 口コミ知りたいさん]

浦和の西口再開発にしても100mに満たないマンションと小規模な商業施設が建つだけだからな。
規模が小さすぎるし街の発展に影響がほぼ無さそう。

[4312: 検討板ユーザーさん]

>>4309 評判気になるさん
大宮GCSはさいたま市の無能さを如実に表してる。
数年前から公開される情報に何の進展もない。

[4313: マンション検討中さん]

>>4307 匿名さん
武蔵浦和はロッテの敷地が実は一番大きい
横浜、川崎レベルのものが作れる広さがある

[4314: 名無しさん]

>>4311 口コミ知りたいさん
たかがこの規模で浦和では過去最大規模の再開発だからな。

[4315: マンション掲示板さん]

>>4311 口コミ知りたいさん
あと浦和駅でできるの、伊勢丹とヨーカドーの建て替えくらいか
街づくりプランで検討されてる県庁と別所沼の整備は住民の満足度は上げそうだが対外的なブランド向上には寄与しなさそう

[4316: 通りがかりさん]

都会度だったり高層建物の数だったりで横浜に勝つのは不可能なんだからさいたま市は最強のベッドタウンを目指した方がいいんじゃない？
児童手当や住民が恩恵を受けるような手当を増やしたり公立学校の教育レベルを上げたりして「住むならさいたま市」って思われるような街作りをすればいいと思う。

[4317: 名無しさん]

>>4315 マンション掲示板さん
浦和が対外的なブランド向上をするためには文教地区としての魅力を高めるしかないよ。
浦和に立派な建物が1～2つ建ったところで何のアピールにもならない。

[4318: マンション検討中さん]

>>4316 通りがかりさん
公教育の象徴の浦高の合格者数は緩やかに低下傾向
つまり他県と比較すると相対的に浦和の公教育レベルは低下している

[4319: 評判気になるさん]

>>4317 名無しさん
せめて横浜翠嵐くらい東大合格する県立高がないとアピールできなさそう

[4320: 通りがかりさん]

>>4318 マンション検討中さん
だからその公教育の質を高めることを真剣に考えた方がいいと思う。
今さら再開発を頑張ったところで東京は勿論のこと横浜、川崎にすら勝ち目がないんだから勝てない分野で争うより元からの強みである文教要素を強めるしかない。

[4321: 名無しさん]

川崎はまだ島に広大な面積を誇る開発地帯が残ってるし
相模原はリニア停車駅でこれからグンと伸びる
埼玉県民って死ぬまで神奈川県に強烈なコンプを抱え続けるんだろうね

羽田空港へのアクセスも抜群の川崎市臨海部「扇島」で、市が土地利用方針を策定中。最先端技術の研究拠点が誕生？
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/5838.html

[4322: 口コミ知りたいさん]

>>4319 評判気になるさん
数年前までは浦高の方が実績良かった。
今からでも遅くないから浦高をはじめとした浦和の進学校の実績を上げる努力をするべき。
例えば浦高の附属中を作って中高一貫にするのも1つの方法。

[4323: マンコミュファンさん]

>>4321 名無しさん
こんな規模の再開発が可能な都市に勝つのは物理的に不可能なんだから諦めるしかない。
他の分野や要素で勝てばいい。

[4324: 名無しさん]

>>4322 口コミ知りたいさん
浦高が中高一貫校になれば起爆剤になりそう。
東大合格者数のトップ校のほとんどは男子中高一貫校。

[4325: 名無しさん]

>>4323 マンコミュファンさん
残念ながら神奈川に勝てそうな分野は一つも無い

[4326: 口コミ知りたいさん]

浦高が今後どうなっていくかは分からないがひとまず今はまだ進学校としての名声は保ってる。
公立の進学校であり男子中高一貫校が誕生すれば間違いなく人気は出る。
浦高が男子校だったのがせめてもの救い。

[4327: 口コミ知りたいさん]

>>4320 通りがかりさん
今でも、実態的には差がないにも関わらず岸白幡常盤本太って言われて指名買いもあるわけだけど、これ以上何ができる？

[4328: 検討板ユーザーさん]

>>4323 マンコミュファンさん
県立高校の実績すら負けてるのに何で勝てる？

[4329: 匿名さん]

>>4325 名無しさん
例えば公立高校の東大合格者数でNo.1になれればその分野では東京、神奈川に勝ったと言えるのね？
浦高は今でも公立では全国3位だから中高一貫校になれればNo.1になれるポテンシャルはある。

[4330: マンション検討中さん]

>>4326 口コミ知りたいさん
浦高一極集中させても今以上に浪人量産して県全体では実績下がりそうで怖いんだが

[4331: eマンションさん]

>>4330 マンション検討中さん
中高一貫校になれば間違いなく浪人率は減る。

[4332: マンコミュファンさん]

>>4329 匿名さん
浦高って現役合格者数だともっと下じゃなかったか

[4333: 名無しさん]

なんかもう神奈川の開発とか見てたらこのスレの会話の次元が低過ぎて泣けてくるよな

[4334: マンコミュファンさん]

ひとまず浦高が全国公立高校の中で東大合格者数No.1になることを目指すべき。
そうすれば周りの見る目が変わる。
浦和高校の名前がメディアへの露出が増えればそれだけ浦和の知名度も上がる。

[4335: マンション掲示板さん]

>>4321 名無しさん
こういうの見ると浦和って本当にベッドタウンでしかないな
数十年後くらいには老人ばかりになってないか心配

[4336: 匿名さん]

>>4333 名無しさん
大宮や武蔵浦和の再開発計画がゴミに見えるよ

[4337: 評判気になるさん]

公立高校が附属中を設立する流れは全国的にあるから浦高の附属中設立自体はあり得ない話ではなさそう。

[4338: eマンションさん]

>>4336 匿名さん
だから再開発の土俵で争っても勝ち目がないし意味がない。

[4339: 名無しさん]

>>4334 マンコミュファンさん
今でも公立の名門としては認知されてるけど、文教地区の象徴かって問われると正直レベル低すぎるんだよな

[4340: 口コミ知りたいさん]

浦和が何かの分野で全国1位になるとしたら全国公立高校の中で東大合格者数No.1になることしか可能性はない。
浦高という絶対的な強みがあるんだからそれを伸ばさないと。

[4341: 口コミ知りたいさん]

>>4335 マンション掲示板さん
ただのマンションしかない街は今は良くても将来どうなるかだよね
マンションが古くなってきたらスラム街っぽくなりそう

[4342: マンション検討中さん]

>>4339 名無しさん
それは東京の中高一貫校に上位層が流れてしまってるから。その流れを食い止める方法は浦高も中高一貫校になるしかない。
公立の中高一貫校は間違いなく魅力的だし東京に流れてた層の一部を食い止めることが出来る。

[4343: 名無しさん]

>>4340 口コミ知りたいさん
明の星がいくらレベルが高くても東浦和が文教地区って扱いにはならない
浦高も同じでは

[4344: 検討板ユーザーさん]

>>4342 マンション検討中さん
今でも市立浦和があるんだよなぁ

[4345: 匿名さん]

>>4343 名無しさん
それは明の星が女子進学校の中でNo.1じゃないから。
あくまでも偏差値が高い学校でしかない。

[4346: 検討板ユーザーさん]

>>4344 検討板ユーザーさん
市立浦和は共学。
東大合格者数トップ高のほとんどが別学。

浦高は運良く男子校なので中高一貫校になるとその効果も大きい。

[4347: マンション検討中さん]

>>4341 口コミ知りたいさん
戸建エリアは高級住宅地として維持されそうだけどマンションエリアは築古の比率が高くなっていったときの雰囲気や住民層は心配になるね

[4348: 名無しさん]

埼玉は今は人口増えてるけど将来性を感じないよな

[4349: 口コミ知りたいさん]

知ってる人なら分かると思うが東大合格者数は毎年メディアで報じられるし必ずカテゴリー別の合格者数がピックアップさせる。
例えば東京都の高校ランキングであったり全国公立高ランキングだったり。

仮に浦高が全国公立高校ランキングで1位になれば浦和のイメージ向上に間違いなく繋がる。

[4350: マンション検討中さん]

>>4346 検討板ユーザーさん
日比谷も横浜翠嵐も共学だけど。渋幕も埼玉私学で東大トップの栄東も共学。
単に私学の名門校に別学が多かっただけじゃないの。

[4351: 坪単価比較中さん]

>>4299 口コミ知りたいさん
幸福度は南区の武蔵浦和が3位だけど。

[4352: 口コミ知りたいさん]

>>4350 マンション検討中さん
今年の東大合格率が25%を超えた筑駒、灘、開成、聖光、桜蔭、麻布、駒東、栄光の8校はすべて別学。

[4353: 匿名さん]

>>4304 マンション検討中さん
川崎駅周辺はさすがに住むには向いてないと思うが

[4354: 名無しさん]

50年後には神奈川の東大合格者数を超えたいね

[4355: マンション検討中さん]

>>4316 通りがかりさん
そのとおりだと思います。
ベッドタウンとしての道を極めれば良い。

[4356: 評判気になるさん]

まぁ確かに浦高が中高一貫校になれば今より実績上がるのは確実だろうな。
誰がどう考えても中高一貫校の方が受験に有利だから。
あと20～30名ほど数が増えれば公立では全国1位になれるわけか。

[4357: 匿名さん]

>>4355 マンション検討中さん
海も無いし自然も少ない埼玉じゃ無理じゃない？
自然環境が少ないベッドタウンって郊外のメリットすら無い

[4358: マンコミュファンさん]

>>4341 口コミ知りたいさん
駅近の価値が落ちない限りそれはないかと
多くのニュータウンが寂れているのは駅から遠くて不便だからだし