浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[4052: マンション掲示板さん]

>>4050 匿名さん
敷地面積を活かす開発をするなら上には積み上げないのが普通です

[4053: 匿名さん]

>>4052 マンション掲示板さん
駅前なのに？どういうこと？

[4054: eマンションさん]

>>4052 マンション掲示板さん
シントシティ見てたらそう考えるのが当たり前だわなw

[4055: 口コミ知りたいさん]

>>4053 匿名さん
つシントシティw
タワマンも可能な敷地なのに完成したのは高さがない普通の団地でしたw

[4056: 匿名さん]

>>4051 評判気になるさん
浦和のスレなんだから浦和エリア(さいたま市が定義した範囲)について話し合うのが当然だろ。

そんなに武蔵浦和について話したいなら武蔵浦和スレに行け。

[4057: マンション掲示板さん]

>>4051 評判気になるさん
出禁が正解ですね

[4058: マンション検討中さん]

>>4056 匿名さん
浦和エリアのスレを作ってそちらでやられたらいかがでしょうか

[4059: 口コミ知りたいさん]

浦和のマンション価格と戸建て価格は今後も上がり続けると思う？

[4060: 匿名さん]

>>4055 口コミ知りたいさん
市役所移転が確定する前でしたからね。
今後は違うでしょ。

[4061: eマンションさん]

>>4060 匿名さん
何の根拠もない思い込みはさすがに痛いぞw

[4062: 匿名さん]

>>4061 eマンションさん
根拠は市役所移転が確定したからと書いてありますよ。衰退する浦和地区とは真逆だから悔しくて仕方ないのかも知れないけどちゃんと読もう。

[4063: 通りがかりさん]

大宮GCSが完成した場合、浦和は恩恵を受けると思う？それとも大宮に人気をすべて持っていかれると思う？

[4064: 検討板ユーザーさん]

>>4062 匿名さん
大宮ゴキブリは巣にお帰りください。

[4065: マンコミュファンさん]

同じ市内だし恩恵しかないと思うよ
ただ浦和の役割というものをもっと明確にしないといけない
今まで文教地区という虚像に頼り過ぎてた
本当ならつくば的な役割を担うべきだった

[4066: 口コミ知りたいさん]

>>4063 通りがかりさん
さいたま市が恩恵を受けるわけだから浦和も損はしないだろうけど大宮の人気は確立されるだろうね。
浦和はいままで通り上がったり下がったり。

[4067: 検討板ユーザーさん]

>>4065 マンコミュファンさん
文教地区と謳いつづけてきた割には文教地区として向上できるような施策を一切してないしな。

[4068: 検討板ユーザーさん]

>>4063 通りがかりさん
大宮GCS自体が首都圏全体で考えたらマイナスなんだよね。
大宮のマスターベーションに首都圏を巻き込まないでほしい。

[4069: eマンションさん]

浦和～北浦和間の街づくりがスタートしたのもGCSの経験が活きてる

[4070: 口コミ知りたいさん]

>>4069 eマンションさん
全然関係ないよ
そもそも再開発する土地はどこにあるの？

[4071: 口コミ知りたいさん]

>>4068 検討板ユーザーさん
同じようなことやった神戸市が大失敗してる
さいたま市も無駄な投資にならなければ良いけど

[4072: eマンションさん]

>>4070 口コミ知りたいさん
いや関係ある
やり方も似てるし

[4073: 評判気になるさん]

確実なのは大宮GCS並みの規模の再開発を浦和では今後絶対に不可能ということ。
なんとしても浦和にも恩恵が来るような形で進めてもらいたい。

[4074: 名無しさん]

>>4072 eマンションさん
どこがどのように?

[4075: eマンションさん]

>>4073 評判気になるさん
GCSはどう考えても無駄な開発なのでやめてもらいたいですね。

[4076: 匿名さん]

>>4073 評判気になるさん
浦和というか埼玉県にとってのラストチャンスだな
もう埼玉が発展するチャンスはこれが最後

[4077: eマンションさん]

>>4074 名無しさん
有識者集めから資料の作り方まで

[4078: 評判気になるさん]

>>4073 評判気になるさん
大宮を開発したところで人口が多い浦和以南(川口等も含む)の人が大宮に行くようにはならないでしょう。
個人的には何のためのGCS構想なのか疑問符しか出てこないですね。

[4079: 口コミ知りたいさん]

浦和というのはさいたま市の1エリアでしかない。
つまり、さいたま市が発展しないことには浦和の発展もないわけだから大宮GCSの成功は浦和の成功にも繋がる。

[4080: 名無しさん]

>>4077 eマンションさん
もっと具体的によろしく

[4081: 名無しさん]

>>4078 評判気になるさん
これはそのとおり
旧浦和市や川口市の人は普段の買い物は地元で済ますし、地元だけで難しい場合は都内に行く
わざわざ大宮なんて行かない

[4082: 匿名さん]

>>4078 評判気になるさん
その東京に吸い取られる一方の埼玉のヒト・モノ・カネを少しでも埼玉に留めるようにすることが大事なんじゃないの

[4083: 名無しさん]

>>4079 口コミ知りたいさん
あんたどこの人間?
あんたの常識は浦和では通用しない

[4084: マンション検討中さん]

このままだと埼玉はどんどん神奈川や千葉に差をつけられる一方だからな
東京から寝に帰るだけの街から脱却を図らないと未来永劫ダ埼玉

[4085: 匿名さん]

GCSで浦和住民も、
すごいぞ大宮、こりゃ東京に行く必要ないわ
ってなることが狙いでしょうな。

[4086: 名無しさん]

武蔵浦和みたいなベッドタウン特化の街はもういらない

[4087: 口コミ知りたいさん]

大宮に対する県外からの人気は年々上がっている。住みたい街ランキングでの結果がそれを表してる。
大宮GCSで県外からの人の流れが増えればさいたま市にとってプラスでしょ。

[4088: マンコミュファンさん]

そもそもとしてさいたま市が衰退するのに浦和だけ発展するなんて事があり得ない。
さいたま市の発展も一緒に考えないと浦和も発展できないだろ。

[4089: 名無しさん]

埼玉がいつまでもパッとしないのって東京への寄生精神が強過ぎたからだよな
千葉や神奈川の方が独立心がある

[4090: マンコミュファンさん]

また今日も千葉県民が

[4091: 口コミ知りたいさん]

神奈川県に住みたい人が多いのは理解できる。
実際に住んでみて住みやすいって人も多いかな？

[4092: マンション検討中さん]

>>4091 口コミ知りたいさん
知り合いが横浜に住んでましたがまた埼玉に帰ってきましたよ。理由は分かりませんがそういう人多いみたいです。

[4093: eマンションさん]

神奈川とか横浜の欠点は坂が多いことくらいしか思い付かない。
東京でもないのに周りから羨ましいと思われる都市ってなかなか無いんじゃない？

[4094: 匿名さん]

>>4092 マンション検討中さん
水の合う合わないがあるのかしら。

[4095: 口コミ知りたいさん]

>>4093 eマンションさん
浦和も周りから住んで羨ましいと思われる街になればいいけど横浜みたいになるのは難しいだろうな

[4096: 検討板ユーザーさん]

>>4085 匿名さん
そうなるには大宮が東京(池袋とか新宿)を超える必要があるのだが、投資効率考えたらものすごく効率が悪いだろ

[4097: 口コミ知りたいさん]

>>4084 マンション検討中さん
千葉→埼玉は埼玉の転入超過ですよ
千葉が本当に魅力的だったら普通は逆だと思いますが

[4098: 口コミ知りたいさん]

>>4088 マンコミュファンさん
今後の人口の動きを見ると大宮以北は高齢化率が高いのでどんどん衰退するでしょうね

[4099: 通りがかりさん]

>>4096 検討板ユーザーさん
君は埼玉は延々とマンションだけを建ててろと言いたいの？
君の言う通りなら伊勢丹やパルコだって必要ないよね
東京にもっと立派な百貨店があるんだから

[4100: 評判気になるさん]

>>4099 通りがかりさん
個人的にはベッドタウンとしての道を極めるのも1つの方法だと思いますよ。

[4101: 検討板ユーザーさん]

>>4099 通りがかりさん
浦和の人は浦和と都内で買い物をするし、浦和以南の人は都内で買い物をする
大宮にちょっとやそこら投資したところでこの構図は変わらんよ
構図が変わらない以上は投資としては最悪と言わざるをえない

[4102: 匿名さん]

大宮区+中央区が約23万人、浦和区+南区が約36万人という時点で大宮への投資が失敗に終わるのは目に見えている。
東京都という最大の敵がいる上に人口や商圏の限界があるのだから、やみくもに店舗やオフィスを増やしたところで見込んだ程の効果は出ないだろう。

[4103: 名無しさん]

>>4101 検討板ユーザーさん
都内に行ってもユニクロ買ってスタバ行くんじゃイオンでいいじゃんってなって池袋のデパートも潰れるわな。

[4104: eマンションさん]

>>4103 名無しさん
パンケーキやクレープだって東京に行かなくてもさいたまで食べれるじだい。

[4105: 通りがかりさん]

>>4100 評判気になるさん
埼玉全域がベッドタウンになる必要はない
せめてさいたま市くらいは脱ベッドタウンとして頑張らないとね

[4106: マンション掲示板さん]

俺はコクーンにはちょくちょく行く
近場に魅力的な施設が出来るならそれに越したことはない

[4107: 坪単価比較中さん]

>>4101 検討板ユーザーさん
正論だと思います。
大宮が開発されても旧浦和市や川口市の人が大宮に行くとは到底思えませんので。

[4108: 検討板ユーザーさん]

そもそもさいたま市民って言うほど都内に行くかな？
通勤以外ではたまに遊びに行く程度じゃない？

[4109: 坪単価比較中さん]

>>4102 匿名さん
大宮が1億円投資して開発している間に都内は2億円かけて開発しています。
都内の序列低下がありえない以上、大宮は投資先として良いとは思えませんね。

[4110: 匿名さん]

>>4105 通りがかりさん
ベッドタウンからの脱却は埼玉にとって本当大事だと思う
もう遅過ぎるけどそれでもやるしかない

[4111: 坪単価比較中さん]

>>4108 検討板ユーザーさん
行きますよ。
私は仕事は都内ですし、休み日も土日どちらかは都内にいます。

[4112: 坪単価比較中さん]

>>4105 通りがかりさん
>>4110 匿名さん
ベッドタウンから脱しないといけない根拠や理由は何でしょうか？

[4113: 匿名さん]

>>4108 検討板ユーザーさん
プライベートで東京に行くのは月に3～6回程度
普段は浦和で事足りる
ちなみに新都心には月1回は行く、大宮には1年以上行ってないな

[4114: 匿名さん]

>>4112 坪単価比較中さん
首都圏の発展から取り残される、経済的な発展をしないと税収も増えない、選ばる街にならないと人口減ってきた時苦しくなる、埼玉が見下され続ける
色々ありますね
埼玉の発展が止まってる間に他の首都圏はどんどん発展していきますんで

[4115: 口コミ知りたいさん]

横浜とさいたまの差なんて昔より更に開いてるよね
横浜は今年Kアリーナっていう3つ目のアリーナが完成するからさいたまスーパーアリーナのイベントはどんどん横浜に持ってかも

[4116: マンション掲示板さん]

横浜の発展意欲は凄いよなぁ
新市庁舎も180mくらいの超高層だろ

[4117: 坪単価比較中さん]

>>4114 匿名さん
横浜はともかく千葉が発展しているようには到底思えませんがね。
人口増減も一都三県では最下位ですし。

[4118: 買い替え検討中さん]

>>4108 検討板ユーザーさん
当方は週1くらいで行ってるよ
大宮に全然行かないけど

[4119: 口コミ知りたいさん]

どうせ都内に行く人が多いから大宮の再開発は無意味って言うなら横浜の再開発はなんなんだ？
いくら横浜だろうが都内には勝てないから横浜も最悪の投資？

[4120: マンション掲示板さん]

成長しようとしなければ一生成長しない
発展しようとしなければ一生発展しない
横浜からはそういう気概を感じる

[4121: 匿名さん]

東京行ってるってヤツはどうせムサウラだろ。

[4122: 評判気になるさん]

>>4117 坪単価比較中さん
大企業も千葉に完敗してないか？
埼玉の大企業はマジでショボ過ぎる

[4123: マンション検討中さん]

あまり大きな声で言えないけど直下型地震が来たら大宮が東京になるよ。新都心には霞が関の官庁が全部揃ってるので首都機能移設は簡単。

[4124: 匿名さん]

浦和民は大宮には行かないが都内と新都心には行く
これでおk?

[4125: マンション掲示板さん]

>>4108 検討板ユーザーさん
同意だね。
都内よりは大宮で遊ぶことの方がずっと多い。

[4126: eマンションさん]

>>4101 検討板ユーザーさん
そごうとコクーンと氷川参道と大宮公園は普通に行くよ

[4127: 通りがかりさん]

>>4124 匿名さん
その認識で合ってる。

そもそもの浦和の成り立ちを歴史的に考えてみれば分かることだけど、浦和は都内から移ってきた人が多いのでルーツは都内。
なので、大宮なんて行かないし見向きもしない。
これが現実。

[4128: 匿名さん]

だったら尚更再開発は必要だな

[4129: 検討板ユーザーさん]

>>4124 匿名さん
>>4127 通りがかりさん
ここで大宮ゴキブリが何を言おうが浦和の人間には響かんわなw
今に始まったことじゃないw

[4130: 匿名さん]

埼玉の金の東京への流出を食い止めないと埼玉は損してるだけ

[4131: eマンションさん]

浦和と大宮で議員が対立しているし住民もお互いに嫌っている
この状況で浦和から大宮にお客さんを呼び込もうというのは無理ゲーだよ

[4132: 評判気になるさん]

埼玉県民の金は埼玉県外に落ち
他県民の金は埼玉には落ちず

[4133: 通りがかりさん]

>>4131 eマンションさん
そんなん老人だけだし議員も対立意識は減った
だから市役所移転も可決した

[4134: マンコミュファンさん]

浦和VS大宮なんて外から見ればダサイタマ内の目糞鼻糞の争いでしかないから本当虚しかったな
若い世代はそれを分かってるから対立意識無いのかもね

[4135: 検討板ユーザーさん]

さいたま市は将来は北関東州の州都になるから発展するポテンシャルは高い

[4136: マンコミュファンさん]

>>4133 通りがかりさん
Y議員とかK議員はそんなに年寄りではないですよ

[4137: 検討板ユーザーさん]

>>4133 通りがかりさん
>>4134 マンコミュファンさん
お前等どこの人間だ？
適当なこと書くなよ

[4138: 通りがかりさん]

>>4137 検討板ユーザーさん
お前こそどこの人間だよ
若い世代には対立意識なんて無いし馬鹿らしいと思ってるぞ
俺もそうだからな

[4139: 評判気になるさん]

荒れるので大宮の人は出禁、大宮の話は禁止にしましょう。
武蔵浦和とか南浦和とか美園と違って大宮は浦和の発展と全然関係ないですし。
大宮の話は大宮スレでお願いします。

[4140: マンコミュファンさん]

>>4139 評判気になるさん
お前南区民だろ

[4141: 評判気になるさん]

>>4140 マンコミュファンさん
あなたの家はこちらです。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/

[4142: マンコミュファンさん]

>>4141 評判気になるさん
何で武蔵浦和の奴には誘導しないんだ？

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175274/

[4143: 評判気になるさん]

>>4142 マンコミュファンさん
今の焦点は大宮ですよ。
話のすり替えはやめていただけますか。

[4144: 口コミ知りたいさん]

以後、大宮の話は禁止だな

[4145: マンコミュファンさん]

>>4143 評判気になるさん
だから何で武蔵浦和の荒らしはスルーしてたの？

[4146: マンコミュファンさん]

>>4144 口コミ知りたいさん
大宮と武蔵浦和の話題禁止な

[4147: マンコミュファンさん]

大宮が横浜クラスになってくれると嬉しいんだか？
浦和から大宮まで5～6分で行けるし。
浦和vs大宮なんてダサイからやめろ。同じさいたま市なんだからお互い発展すればいいだろ。

[4148: eマンションさん]

武蔵浦和なんて大宮より行く機会無いから武蔵浦和の話にも全然ついていけない

[4149: マンション検討中さん]

大宮の話はこちらへ

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/

[4150: マンコミュファンさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/55819bf6bf10ea98d2b6d3c68d675b923362...

ここに挙がってるような高所得者に選ばれる街にならないと。

[4151: 口コミ知りたいさん]

大宮の話の方が浦和に関係ある。なぜなら同じさいたま市で、さいたま市を牽引してるのが浦和、大宮だから。

武蔵浦和は浦和エリアですらないしさいたま市でも副都心扱いだから発展規模が小さすぎて浦和に何の影響もない。