浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[4013: マンション掲示板さん]

このスレは浦和エリアについて語るスレです。
それ以外の話はスレ違いなので別スレでしてください。

浦和エリア=浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

[4014: 通りがかりさん]

>>4007 匿名さん
このビジョンの対象範囲を見る限り駅でいえば浦和駅、北浦和駅で、公園は北浦和公園、常盤公園、別所沼公園が範囲内っぽいね。先日の街作り資料とも一致してるし。

[4015: ご近所さん]

>>4007 匿名さん
土地活用計画見ると北浦和ですら切り離されているんだが大丈夫かこの計画

[4016: 評判気になるさん]

>>4015 ご近所さん
切り離されてるの意味が分からない。
この図は用途地域について定めてる図。

[4017: 評判気になるさん]

浦和麗明の中高一貫化の話はさいたま市のビジョンの対象内の話だから問題ないね。

[4018: 名無しさん]

>>4015 ご近所さん
確かにいろいろと突っ込みどころがあるね。

[4019: 名無しさん]

>>4016 評判気になるさん
土地の用途は再開発の核となる部分でしょ。

[4020: 口コミ知りたいさん]

浦和エリアとは関係ない話を延々と繰り返してる人がいるのでスレ違いの話(例えば武蔵浦和の話)は荒らしとして報告するべき。

[4021: 名無しさん]

>>4019 名無しさん
だから何？
浦和まちづくりビジョンは再開発の計画だけを記したものではない。
浦和エリアの今後のまちづくりについて示したものでその対象範囲は浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲ってこと。

[4022: 坪単価比較中さん]

武蔵浦和は唯一「鉄道」の文字が出てくるので新幹線停車あるかもな。

[4023: マンション掲示板さん]

>>4015 ご近所さん
>>4019 名無しさん
北浦和も対象外ですな。
用途が違えば一体感のある開発は不可能。
ここは浦和駅周辺限定スレということで。

[4024: 口コミ知りたいさん]

さいたま市民会館うらわの跡地が何になるのか決まってるの？

[4025: 評判気になるさん]

>>4023 マンション掲示板さん
このスレは浦和エリアについてのスレ。

浦和エリア=浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

[4026: 検討板ユーザーさん]

>>4025 評判気になるさん
資料見ると北浦和は対象外ですよ

[4027: 匿名さん]

>>4012 マンション掲示板さん
それ、浦和区のお金で別所沼公園を整備してれてありがとうと言われるだけじゃね？

[4028: マンション掲示板さん]

>>4007 匿名さん
マスタープランを読んだ限りだと浦和をわざわざ分断して開発しようという思惑があるとしか
まぁ、大宮の嫌がらせだろうけどね

[4029: 評判気になるさん]

>>4024 口コミ知りたいさん
決まってない。

[4030: eマンションさん]

そもそも「浦和区が策定した街づくりプラン」に沿った話題に限定するよう強要するほうがおかしいんじゃないかな
「浦和」の発展について語るスレなんだから

[4031: 口コミ知りたいさん]

>>4026 検討板ユーザーさん
北浦和は対象内

[4032: 口コミ知りたいさん]

行政が定義した浦和エリアの範囲がハッキリしたんだから良かったじゃないか。

[4033: 通りがかりさん]

>>4028 マンション掲示板さん
マスタープランの策定単位が区単位だからね。
新都心の東口までが大宮区の大宮は、エリアとしてうまく一体開発できてて羨ましいな。

[4034: マンション掲示板さん]

>>4030 eマンションさん
浦和区が策定したんじゃなくてさいたま市が策定した街づくりプラン。

[4035: マンション検討中さん]

新都心は市庁舎移転もあるから今後も開発が進むから爆上げでしょうね。

[4036: マンコミュファンさん]

>>4034 マンション掲示板さん
別にどっちでも結論に影響ないかと

[4037: eマンションさん]

>>4035 マンション検討中さん
新都心も大規模開発できるような土地余ってないように思うけど？

[4038: マンション検討中さん]

新都心東口はコクーン１建替えなどあるしデッキ部分も新市役所まで繋がるでしょう。土地はコクーンの駐車場や住宅展示場などもあるし、エンプラス未定地、しまむら店舗と駐車場も将来的には解体するでしょう。

[4039: 検討板ユーザーさん]

湘南新宿は止まらないし市役所が来たところで資産価値は爆上がりはせんよ。役人が新都心に家買って価値微増がいいところ。

[4040: 口コミ知りたいさん]

>>4028 マンション掲示板さん
>>4033 通りがかりさん
大宮は大宮で大宮駅北側が冷遇されているプランになってるけどね。
いろんな意味では妥協の産物としか。

[4041: 匿名さん]

>>4034 マンション掲示板さん
浦和区だったら浦和区内のことしか決められないだろ。

[4042: 口コミ知りたいさん]

>>4034 マンション掲示板さん
ここは浦和エリアや旧浦和市ではなく、さいたま市が作ったプランについてのスレということでよろしいか？

[4043: 口コミ知りたいさん]

>>4035 マンション検討中さん
土地はないよね。
コクーン建て替えも頓挫している感じだし。

[4044: 匿名さん]

>>4043 口コミ知りたいさん
コロナだったから建替え計画があったものを中断していただけ、コクーン１の立て替えは必ずしますよ。土地は上で挙げただけでも十分広大な面積だと思いますが。

[4045: マンション検討中さん]

>>4042 口コミ知りたいさん
浦和エリアについてのスレ。

浦和エリア=浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

[4046: 匿名さん]

>>4039 検討板ユーザーさん
市役所が移転したら湘南新宿か上野東京のどちらかは停まるかもよ。

[4047: マンション掲示板さん]

>>4044 匿名さん
建て替えて新しいコクーンになるだけでしょう
土日のコクーンの状況を見てると今の広さでも手狭、駐車場も必須だから

[4048: 匿名さん]

>>4046 匿名さん
訂正。上野東京ラインは既に停車でした。

[4049: マンション掲示板さん]

>>4042 口コミ知りたいさん
そうです

[4050: 匿名さん]

>>4047 マンション掲示板さん
いやいや駐車場なんて地下でいいのよ。上にも建物建てられるでしょ。

[4052: マンション掲示板さん]

>>4050 匿名さん
敷地面積を活かす開発をするなら上には積み上げないのが普通です

[4053: 匿名さん]

>>4052 マンション掲示板さん
駅前なのに？どういうこと？

[4054: eマンションさん]

>>4052 マンション掲示板さん
シントシティ見てたらそう考えるのが当たり前だわなw

[4055: 口コミ知りたいさん]

>>4053 匿名さん
つシントシティw
タワマンも可能な敷地なのに完成したのは高さがない普通の団地でしたw

[4056: 匿名さん]

>>4051 評判気になるさん
浦和のスレなんだから浦和エリア(さいたま市が定義した範囲)について話し合うのが当然だろ。

そんなに武蔵浦和について話したいなら武蔵浦和スレに行け。

[4057: マンション掲示板さん]

>>4051 評判気になるさん
出禁が正解ですね

[4058: マンション検討中さん]

>>4056 匿名さん
浦和エリアのスレを作ってそちらでやられたらいかがでしょうか

[4059: 口コミ知りたいさん]

浦和のマンション価格と戸建て価格は今後も上がり続けると思う？

[4060: 匿名さん]

>>4055 口コミ知りたいさん
市役所移転が確定する前でしたからね。
今後は違うでしょ。

[4061: eマンションさん]

>>4060 匿名さん
何の根拠もない思い込みはさすがに痛いぞw

[4062: 匿名さん]

>>4061 eマンションさん
根拠は市役所移転が確定したからと書いてありますよ。衰退する浦和地区とは真逆だから悔しくて仕方ないのかも知れないけどちゃんと読もう。