浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[401: 検討板ユーザーさん]

そもそも浦和に住むにはある程度の所得レベルじゃないといけないから浦和にインターナショナルスクールができたら富裕層の帰国子女なり外国人が来てくれるってのは合ってるとは思う。

[402: マンション検討中さん]

>>395 検討板ユーザーさん

たしかにさいたま市役所があるから浦和を選ぶ金持ちはいなくても、インターナショナルスクールがあるから浦和を選択肢に入れるっていう金持ちはいなくはなさそう。特に外国人。

[403: マンション掲示板さん]

>>397 匿名さん
あまりに学校近くの立地は敬遠されることもあるくらいだからな

[404: マンション検討中さん]

インターナショナルスクールといっても幼児教育だけじゃただの英会話スクール
ちゃんと中高までの学校として機能してるインターナショナルスクールは埼玉では所沢のコロンビア・インターナショナルスクールだけっぽい
千葉県にいたってはおそらく無い
https://www.tomonokai.net/international/list-saitama/

[405: マンション検討中さん]

外国人の金持ちが増える流れは今までに埼玉県ではなかった動きだから実現すれば面白いとは思うけどインターナショナルスクールでそれが実現出来るか？

[406: 通りがかりさん]

>>402 マンション検討中さん
来なくていいよ。
それに、現実には金持った中国人ばかり来そう。浦和のマンションにもかなり増えてる。

[407: マンション検討中さん]

常盤中は中国人めちゃくちゃ増えてるらしいな
北浦和のマンションや県営住宅にコミュニティがあるのか

[408: マンション掲示板さん]

>>404 マンション検討中さん

中高までの学校として機能しているインターナショナルスクールが浦和に新設されれば期待はできそうだね
元から教育熱心なファミリーが多い街で所得水準は高いし、都心までのアクセスがいいから外国人も選びやすそう

[409: eマンションさん]

>>406 通りがかりさん

金持ちの中国人が増えて困ることある？正直なところ貧乏な日本人よりは金持ちの外国人の方がいいと思う。

[410: 匿名さん]

>>408 マンション掲示板さん
市役所跡にそんなスペースはない

[411: eマンションさん]

中高までの機能をしたインターナショナルスクールなら賛成だな。浦和に国際色が出るのはいいことでしょ。

[412: 口コミ知りたいさん]

>>410 匿名さん

中高一貫の市立浦和と同じくらいの面積あるんじゃない？

[413: 匿名さん]

あと浦和のラストフロンティアは競馬場ね　
競馬場は黒字らしいからあれを駒場運動公園に移転させて競馬場の土地を空ければ大規模な開発ができる
駒場スタジアムはレディースしか使ってないからもういらないでしょ

[414: マンコミュファンさん]

>>407 マンション検討中さん
浦和～北浦和の西口は築古で安いマンションが沢山あるので、たぶんそういうところにコミュニティがある可能性が高い

[415: 検討板ユーザーさん]

>>413 匿名さん

駒場運動公園の土地を使えるならぜひ附属高を作って埼駒にしてほしい

[416: 通りがかりさん]

>>412 口コミ知りたいさん
消防署等の周辺施設は残す、区役所機能もなんらかの形で残す予定
公園か浦和絵描き館くらいしか使い道はない

[417: 匿名さん]

>>416 通りがかりさん

浦和絵描き館が作られたら資産価値下がるんじゃね？

[418: マンション検討中さん]

公園なら資産価値上がるから公園だけにしとけ
絵描き館は税金の無駄と思う

[419: マンション検討中さん]

区役所併設の浦和絵描き館
余剰スペースを公園に、くらいしか現実的にやれることはない
行政もやる気はなさそう

[420: 通りがかりさん]

隈研吾呼んでるらしいから隈研吾デザインの浦和絵描き館作るつもりなんだろ
それはそれで全国から観光客呼べるんじゃないか

[421: 評判気になるさん]

>>420 通りがかりさん

そんなんで観光客呼べるわけない
浦和絵描き館なんて作ったらむしろ埼玉県内で笑い者になる

[422: 検討板ユーザーさん]

>>408 マンション掲示板さん

これはインターナショナルスクール一択だな
金持ちの外国人を増やして浦和を国際的な街に作ってほしい

[423: 通りがかりさん]

渋谷駅みたいに安藤忠雄に依頼してほしい

[424: eマンションさん]

>>414 マンコミュファンさん

わざわざ浦和に住んでいる中国人は教育熱心な高所得層。
安いマンション目当ての低所得な中国人は西川口か蕨を選ぶ。

[425: eマンションさん]

浦和絵描き館だけは絶対に辞めてくれ。
そんなもの作ったら浦和がダサイタマのエピセンターになるぞ。

[426: 評判気になるさん]

市長変わらないと浦和地区の新たな開発計画の誕生には期待できそうにない
マジで浦和派のまともな対抗馬出して欲しい

[427: eマンションさん]

市役所はさいたま新都心に移転しました。
その代わりに浦和には浦和絵描き館が誕生しました。

大宮から笑われる未来しか想像できん

[428: eマンションさん]

浦和区に住めば0～18歳までの子供１人あたりに月３万円支給します。ってすれば資産価値爆上がりするよ。

[429: eマンションさん]

市立浦和小学校はどう？市立浦和がパッとしないから小中高一貫校にしましょう

[430: 匿名さん]

>>426 評判気になるさん
むしろ市長はやっと浦和の街の在り方を決めて再開発を進めようとしてくれてる
相川元市長らはそういうことを全くやらなかった

[431: マンション検討中さん]

浦和は前市長時代に東口再開発や駅舎拡張工事に巨費を投入されてる
地域バランスからしても大宮東口の再開発が終わるまでは浦和にはお金は使えない。とすると、やはり絵描き館でお茶を濁そうということになる。官僚は賢いよ

[432: 口コミ知りたいさん]

東京都は子育て支援が手厚くて羨ましいな

[433: 通りがかりさん]

>>426 評判気になるさん
そうやってこのスレみたいに浦和の市議が浦和に利益誘導することしか考えないから大宮派が主導権握ることになった

[434: 評判気になるさん]

>>429 eマンションさん

埼大附属高よりは市立浦和小の方が実現しやすそう

[435: マンション検討中さん]

>>431 マンション検討中さん
駅舎改築もパルコ誘致も税金なの？
埼玉って税金使わないと投資してもらえない土地だよね
東京とかは民間が勝手にどんどん開発してくれるのに

[436: 匿名さん]

>>431 マンション検討中さん
前市長時代？浦和にお金を使えない？
今の西口南側がどうなってるのか知らないのかな・・・？

[437: 評判気になるさん]

東口にパルコ以降大きな開発が何もないのが残念

[438: 匿名さん]

東口は用途規制があって開発できないんだっけ？

[439: 匿名さん]

まあ、バリバリ低層マンションやら住宅やらで空き地が全然ないからな

[440: マンション検討中さん]

東口は商店街エリアも極めて狭いのでもう何もできない
西口はいまやってるところだが、坪600万という予想が本当ならインターナショナルスクールなんてなくても高砂小だけは他の公立小から隔絶した属性の家庭ばかりになりそう

[441: 検討板ユーザーさん]

>>438 匿名さん

東口の黄色で緑の二本横線の所は高さ制限20m
建蔽率60%容積率200%

[442: マンション検討中さん]

今どき商店街が残ってるのは貴重だから東口はあれでいい

[443: 匿名さん]

金持ち外国人が浦和へ来る流れを作るためにインターナショナルスクールをぜひ！

[444: 評判気になるさん]

>>433 通りがかりさん
大宮と新都心の類似スレ見たことある？
ここなんか比較にならないレベルで醜い欲望の塊だぞ

[445: 匿名さん]

本当にインターナショナルスクール作っただけで先進国の外国人がさいたまに来るんですか？
なんか順番が逆な気がしますね
まず外資系企業など外国人が働く場や外国人が好みそうな住環境があって、外国人が多く住んでる場所に自然とインターナショナルスクールができるものではないでしょうか？

[446: 匿名さん]

>>440 マンション検討中さん
このクラスのマンション建って高砂小パンクしないのかね？ただでさえ激狭なのに

[447: 名無しさん]

>>445 匿名さん

先進国の外国人というより所得の高い外国人あるいは帰国子女家庭が来ることになる。
浦和なら東京までの交通アクセスがいいんだから浦和に強いて外資系企業がある必要がない。

[448: 評判気になるさん]

今、多く住んでいる外国人は貧乏国からやってきたフィリピン人、ベトナム人、パキスタン人だらけですね　

[449: 評判気になるさん]

この貧乏国からやってきた男は、なんとか日本の永住権を獲得するために日本人女性を常に狙っています

[450: 名無しさん]

今後どんどん外国人が増えるわけだから、役所は表立っては絶対に言えないだろうけど、低所得の外国人が入ってこれないような街づくりをしないといけない。
なんだかんだで資産価値を上げてマンション、戸建ての価格を上げるのが一番効果的な方法。
高所得の日本人、外国人だけが住めるような街なら治安や教育環境、地域経済も勝手に良くなる。

[451: 通りがかりさん]

>>450 名無しさん
低所得の外国人は西川口に集めるしかないと思われ。

[452: 匿名さん]

高所得の外国人は一般的には都心3区に住むだろ。

[453: マンション掲示板さん]

>>452 匿名さん

都心3区に住める外国人なんて限られてる。

[454: マンション掲示板さん]

金持ちの外国人じゃなくて金持ちの欧米人が増えてほしいって事だろ。
金持ちの中国人が増えまくったところで周りから見たら分からないんだから浦和に初めて来た人が大量の中国人を見て、浦和って治安悪そう、って思われるリスクの方が高い。

[455: 匿名さん]

>>453 マンション掲示板さん
中国の上海北京広州等主要都会の人気エリアでは坪単価1400万円の世界ですので、中国の金持ちなら普通に都心3区の物件を買えますよなw

[456: マンコミュファンさん]

>>445 匿名さん
来ないと思う
武蔵浦和と同じようにプレインターナショナルスクールくらいが浦和の身の程に合ってる

[457: マンション検討中さん]

都心や湾岸や横浜や武蔵野では買えないけど浦和なら買えるって価格設定以上に上に行きようがないだろ
結局埼玉アドレスなんだから

[458: eマンションさん]

欧米ハーフの芸能人はたくさんいるけど埼玉出身者はあまりいない印象だね
藤田ニコルとかいう残念ハーフくらいか

[459: マンション掲示板さん]

金持ちの欧米人が浦和を選んでくれるイメージ湧かないわー

[460: マンション検討中さん]

子育て支援もどんどん東京と差が開いて行くね
金持ち外国人どころか、東京で買えないから浦和を選んでくれてた人まで東京にしがみつくようになるかもなw

[461: 通りがかりさん]

先日開催されたさいたま市役所の跡地利用を考える市民ワークショップでは、教育機関としてさいたま市立大学医学部を設置との意見がありました。
さいたま市立病院が既にあるため、新たに大学病院を建設する必要も無く一定の経済合理性もあるとのこと。
清水市長がコメントされている「市立大学の設置という意見もあった」とは、医学部を念頭にしていると推察します。
報告書に意見が反映されるかはわかりませんが。

[462: マンション検討中さん]

>>461 通りがかりさん

さいたま市立大学医学部が設置された場合、偏差値はどれくらいになるだろう？

[463: 匿名さん]

>>460 マンション検討中さん

いくら金持ちが集まろうが法人税に比べたら微々たるもんだから企業が集積してる東京に勝てるわけがない。
さいたま市も財源を増やそうと思うなら大宮やさいたま新都心、浦和にもっと企業を誘致しないといけないけど難しいだろうな。

[464: 名無しさん]

>>463 匿名さん

さいたま市は歳入総額で見れば政令指定都市の中でも高い方ではないからな。

[465: 通りがかりさん]

>>462 マンション検討中さん

設置された場合、さいたま市の考え方次第でしょうが、公立の医学部なのでそれなりの偏差値は要求されると思われます。
市民ワークショップでは一例として浦高生の受け皿になり得るのではとの意見でした。

[466: 名無しさん]

月に数千円だろうと児童手当が増額されるインパクトは大きいよな。
さいたま市や浦和区も児童手当の増額を積極的に検討してほしい。
子育てするならさいたま市、浦和と全国に認知されるレベルまで持っていって。

[467: マンション検討中さん]

>>461 通りがかりさん

誰かが埼玉大の医学部を市役所跡地に設置するべきって投稿してたけど本当に医学部設置の動きはあったんだなw
公立ではあるが

[468: 検討板ユーザーさん]

これ一市民からそういう意見が出て、体良く流されましたというだけの話
動きといったご大層なものじゃない

[469: 検討板ユーザーさん]

>>463 匿名さん
大宮新都心はいいが、ろくなオフィスビルもない浦和は地場の中小企業しか呼べない
武蔵浦和、美園あたりが候補じゃね。武蔵浦和はタワマン族の富裕層集める戦略取り続けるのかもしれんが

[470: マンション検討中さん]

児童手当を月に5000円増やしますよってだけで凄い反響だな。
さいたま市も月5000円くらいは増やせないの？

[471: 検討板ユーザーさん]

給食費も無料だから子ども2人なら月3万×18年＝648万もらえる計算
しかも無税でもらえる金額だから税引き前所得に換算するとほぼ1000万もらえることになる
さすが東京様

[472: マンション掲示板さん]

>>470 マンション検討中さん
ベッドタウンのさいたま市は財政状況よくない
これから高齢化が進んでいくので余裕もどんどんなくなっていく

[473: 検討板ユーザーさん]

道路も東京から埼玉に入った途端貧相になるとよく言われるからね

[474: 名無しさん]

>>460 マンション検討中さん
子育て支援に限らず、年収制限上限含めて
福祉や助成金の面で
東京都、特に23区との差があり過ぎる。
不動産価格からすると多摩との選択で負けるかもな。

[475: 匿名さん]

だからといってインフラなどの予算を削ってまで子育て支援に回すのは反対
千葉県知事も言ってたようにその場しのぎの政策より長期的な視点での投資の方が大事

[476: マンション検討中さん]

>>475 匿名さん

千葉県は長期的な視点での投資がうまくいってるの？

[477: マンション検討中さん]

23区でも浦和より安いエリアいくらでもあるし、結局東京に住んだ方が色々な面で得するのかな？

[478: マンション検討中さん]

今度は狭山で拳銃持った男が逃走だと
他の埼玉が足引っ張り過ぎ

[479: 通りがかりさん]

埼玉扱いされるのが嫌なら東京か神奈川に住めば解決ですな。

[480: 匿名さん]

>>461 通りがかりさん

市立大学の医学部よりは市立浦和小学校を新設したほうが絶対にいい。
公立の小中高一貫校はかなり貴重。

[481: マンション検討中さん]

>>478 マンション検討中さん
こうやって自分たちだけは埼玉じゃないと思いたがるのが浦和民の特殊性

[482: 匿名さん]

>>480 匿名さん

仲町小と常盤小はパンク寸前だから常盤にもう一つ小学校が設立されるのはいいアイデアだと思う

[483: マンション検討中さん]

すぐ近くのキャパ余ってる小学校に学区振替で解決するのに仲町常盤のために常盤に3つも小学校作るわけないって何度言われたら納得するのこの人・・・

[484: 検討板ユーザーさん]

さいたま市全体で見れば浦和エリアだけが特別に逼迫してるわけじゃないからなぁ
また浦和が我儘言ってるよ、って笑われておしまいだろ

[485: 匿名さん]

浦和駅からも北浦和駅からも遠くほぼ大戸と言っていい常盤6と8を大戸小に振り替えれば解決

[486: マンション検討中さん]

>>481 マンション検討中さん
同じく別格の大宮はそんなことないのに浦和だけ特殊なんだよな

[487: 評判気になるさん]

>>485 匿名さん

大戸小に振り替えが決まると暴動起きるんじゃないか？

[488: マンション検討中さん]

>>485 匿名さん
常盤6,8辺りの子供を直ぐ近くの仲町小と常盤小に通わせず、成人でも十数分歩き距離の別エリアに振り替えなんで本気で言ってるの？

[489: 通りがかりさん]

>>483 マンション検討中さん

学区振り替えってそんなに簡単に出来るの？反対運動は絶対起きると思うけど

[490: マンション検討中さん]

隣接してる常盤北小と大戸小がキャパ余りまくってるんだよなぁ
地域が反対するなら反対するでそのままになるかもね。どうせ中長期には少子化で不要になる

[491: マンション掲示板さん]

常盤3丁目は本太小にしとけ。ほぼ東口だし
しかし、常盤3、9、10丁目だけでパンクしかけてるんだからどんだけドミノマンション作り続けてるんだよって話

[492: 名無しさん]

>>491 マンション掲示板さん

ドミノマンションだろうがなんだろうが作れば秒で売れるんだから大手デベからしたら扱いやすい街だよ

[493: eマンションさん]

>>489 通りがかりさん
もちろん安易にはやらないが必要なら行われる
確か高砂小でもやったことあるはず

[494: マンション検討中さん]

パンクしてプレハブ校舎で授業やってる仲町小を市役所跡に移転して大きな校舎を新設し、仲町常盤のドミノマンションエリアから子どもの足でも楽に通えるようにする
仲町小跡に埼大附属高を新設する
常盤の外れエリアは大戸小と常盤北小に振り替える

これで血税無駄にせず解決だな

[495: マンション検討中さん]

Googleマップで上空から見ると常盤のドミノマンションエリアはマジで笑えるw

[496: 評判気になるさん]

>>494 マンション検討中さん

埼大附属高は浦和の文教地区としての名声を更なる高みへ連れていってくれるだろう

[497: 口コミ知りたいさん]

市立浦和小やら埼大附属高やら夢がある話ですな

[498: 評判気になるさん]

>>483 マンション検討中さん
精神的な病気なんだと思う。

[499: マンコミュファンさん]

これで本当に市立浦和小か埼大附属高が新設されたら預言者として語り継がれそう

[500: マンション検討中さん]

>>493 eマンションさん
高砂小でできたなら仲町小でやれない理由がないな
ましてやパンク状態って大義名分もある

[501: マンコミュファンさん]

さいたま市が本気で対応する気があるなら、常盤1、2丁目を本太小にするのが一番現実的な解決策と思う
あのあたりは仲町小までが遠すぎてそもそもの学区割が間違ってる

[502: 通りがかりさん]

>>499 マンコミュファンさん

生ける伝説を目の当たりに出来るかもしれないな

[503: 口コミ知りたいさん]

>>492 名無しさん
所詮埼玉なら街のことなんか考えずに適当に乱開発していいだろって魂胆が透けて見てる

[504: eマンションさん]

>>222 通りがかりさん
真面目にレスしておくと、14or15階建てが多いのは建築基準法の関係なw
14or15階建てを超えると非常用エレベーターが必要になるが、浦和のマンションは土地が狭いから非常用エレベーターを設置することが難しいw
非常用エレベーターを設置できないから14or15建てのマンションしか選択肢がないわけw
なので、現状ではタワマンは武蔵浦和を任せておくのが正解w

[505: マンション検討中さん]

南浦和が塾銀座だとよく言われてますが北浦和と塾の数そこまで変わらなくないですか？
武蔵野線も通ってて色んな地域から来やすいからそう言われてるんですかね？

[506: 通りがかりさん]

>>480 匿名さん

高校までの教育の大切さは理解いたします。
市立大学の件は、高校を卒業した近隣の優秀な子の受け入れ先が無いため東京等の大学の医学部に学生が進学してしまい、結果としてさいたま市は人口10万人あたりの医者数が少ない現実があるとのことでした。
（記憶違いで無ければ、埼玉県でベスト10にも入っていなかったかも？）
事実、埼玉医科大学のある日高市や毛呂山町は埼玉県で人口10万人あたりの医師数でベスト3に入っているとのことでした。
（あと1つは、埼玉医科大学の病院がある川越市か防衛医大のある所沢市だったかと…）
表現は適切では無いかも知れませんが、医者の地産地消を目指すというイメージだと思います。

[507: 通りがかりさん]

>>506 通りがかりさん

浦和美園に順天堂病院が新設されますが、それとは性質が違うものなんですかね？

[508: マンション検討中さん]

なぜ医師は東日本に少ない？　人口比最少は埼玉県
https://style.nikkei.com/article/DGXZQOLM229AO0S2A220C2000000/

「コロナ禍で埼玉県の医師不足は地元の大きな課題でしょうね。県内に国公立大の医学部もありません。医学部志望者が少なくない県立浦和高校の生徒は、受験で全国を飛び回っていましたよ」。埼玉県の公立トップ進学校の浦和高の校長を務めた私立武蔵中学校・高校の杉山剛士校長は話す。

全国の人口の約3割が集中する首都圏1都3県には国公立大医学部は4校しかない。なかでも埼玉県はゼロで、「埼玉大学医学部」は存在しない。

政府はかつて「1県1医大」を推進したが、埼玉県のほか、栃木県と岩手県の東日本3県には国公立大医学部がない。地域医療は基本的に各地の国公立大医学部が支えている。医局の教授が核になり、中核病院などに医師を派遣して地域医療を担う仕組みだ。「埼玉県は人口がどんどん増え、今や730万人を超えた。他県の国公立大医学部は地域枠を設け、地元高校の優秀な生徒を集め、地域の医師として育てている。しかし、埼玉県には肝心の国公立大医学部がない。こんなおかしな話はない」と埼玉県幹部は嘆く。

埼玉県内にも西部の毛呂山町に私立埼玉医科大学がある。ただ、6年間の学費は国公立大医学部（350万円前後）の10倍強と高額だ。

[509: マンション検討中さん]

埼玉大学の医学部同様に付属高校も国が許可してくれるかという大きなハードルがあります

[510: 口コミ知りたいさん]

>>507 通りがかりさん

順天堂大学病院にも期待しちゃいますよね。
ただ、医学部が移転してくる訳では無く、あくまでも分院レベルの規模でしょうから、大幅な改善は難しいかなとは思います。

[511: 名無しさん]

>>510 口コミ知りたいさん

順天堂大学医学研究科が全部移転してきます
医学部から大学院へ進む学生全部です

他に大学も併設されます
研究センターも多数

[512: 通りがかりさん]

>>510 口コミ知りたいさん
>>511 名無しさん
美園は浦和という名前がついているけど実質浦和ではないからねぇ。
浦和区や浦和駅周辺の発展に貢献するかと言われたら微妙だと思う。

[513: 通りがかりさん]

さいたま市立大学医学部とかいかにも埼玉らしいスケールの小ささだな
医学部が必要なら最初から無理と決めつけないで国立の医学部設置を目指せばいいのに根本からダサイタマ精神満載の県民性

[514: 通りがかりさん]

>>513 通りがかりさん
ポイントがずれてますよ。
別に国立が良ければ国立を誘致すれば良いだけの話。
市立大学は既存の市立病院との連携が出来るから経済合理性があると少し前のスレに書いてありますよ。

[515: 口コミ知りたいさん]

さいたま市立大学医学部が設置されたとして浦高生の受け皿になるのか？
国立の医学部を目指す人が大半だと思うんだが

[516: 検討板ユーザーさん]

埼玉県の医学部設置の要望は埼玉県立大学にってなってるから

元々それを意識して開学させたのが埼玉県立大学
しかし国の認可が出ない

国が当てにならないから、埼玉県とさいたま市が認可の必要のない医学部大学院を誘致した

[517: 口コミ知りたいさん]

市立だろうが国立だろうが浦和駅周辺に医学部ができれば偏差値はそれなりに高くなりそう

[518: 口コミ知りたいさん]

市役所跡地についてはすべての住民が納得できるものなんて作れないんだから浦和の発展に貢献しそうかどうかだけを考えてほしい。
浦和絵描き館なんて作ったところで浦和の発展に何の役にも立たない。小中規模の公園だってそう。

[519: 検討板ユーザーさん]

俺は浦和住民の福利厚生を考えれば公園が一番良いと思う
それにこんなところで必死になってもね。それこそ市議会議員に陳情にでも行けば

[520: 口コミ知りたいさん]

結局は市議会議員が決めるわけだから高齢者向けのものが作られるんだろうな
附属高とかインターナショナルスクールとか夢物語だと思うよ
市役所がそのまま残っててくれたほうが浦和の価値は保てたのかも

[521: 匿名さん]

>>519 検討板ユーザーさん
結局公園が一番無難に市民の為になるし、公園でなくても複合ビルの敷地内に広場を作ることは求められそう

[522: マンコミュファンさん]

浦和みたいに成熟した街が大きく発展することなんてあるの？
そもそも土地もないし発展なんてするのか？

[523: マンション検討中さん]

>>522 マンコミュファンさん

街の魅力を高めることは可能。例えば上で挙がってるような附属高新設なんから教育熱心なファミリーには魅力向上に繋がる。
市役所跡地にオシャレな公園を作ればそれも街の魅力度向上にはなる。

[524: 評判気になるさん]

>>508 マンション検討中さん

実際のところ国から国立医学部設置の認可を貰うのがどれくらい大変なことなんだろう？
埼玉県の医師不足が目に見える問題なら率先して取り組むべきだと思うんだが。

[525: マンション検討中さん]

柏の葉キャンパスの三井みたいに企業が率先して街づくりをしてくれればいいんだろうけど県庁所在地の開発を企業に任せるなんて出来ないんだろうな

[526: 匿名さん]

埼玉は自民にも大手不動産会社にも冷遇されてる
埼玉閥より神奈川閥の方が圧倒的に強いから

[527: 匿名さん]

>>525 マンション検討中さん

柏の葉は街並みや景観がマジでオシャレだよな

[528: マンション検討中さん]

埼玉県で浦和のマンション価格が一番高い理由はなんだと思う？

[529: 通りがかりさん]

>>528 マンション検討中さん
浦和だからでしょ。

[530: 通りがかりさん]

>>527 匿名さん
新しい街はどこもお洒落だよ。

[531: 検討板ユーザーさん]

柏の葉キャンパスとはレベルが違うから

[532: 口コミ知りたいさん]

>>531 検討板ユーザーさん

ダサイタマの浦和では柏の葉キャンパスには敵いませんな

[533: 匿名さん]

柏の葉の東大キャンパス誘致にも三井が動いてそう
三井は千葉県への力の入れようが凄いから

[534: 通りがかりさん]

>>533 匿名さん

浦和では絶対に実現出来ないよな

[535: 口コミ知りたいさん]

>>530 通りがかりさん

浦和美園はお洒落じゃないぞ

[536: 口コミ知りたいさん]

ダサイタマという負の遺産を抱えていながらも都内に匹敵するくらいのマンション価格なんだから浦和は色々な面で優れているのは分かる。
ダサイタマのイメージが払拭されれば横浜を越えるかもな

[537: 口コミ知りたいさん]

浦和はドミノマンションと揶揄されてるが大手デベが手掛けるマンションが多いよな。
他の街ならもっとお洒落でカッコいいマンションが作られてるはずなのに浦和にそんなマンションほぼないのはなんで？大手デベからも舐められてる？

[538: eマンションさん]

>>537 口コミ知りたいさん
浦和に限らず埼玉は生活感ありありのマンションだらけだろw
デザイン・色合いともにザ・埼玉w
ただし、今建ててる武蔵浦和の大規模マンションや大宮のタワマンや川口のタワマンは珍しく埼玉感がないw

[539: eマンションさん]

>>532 口コミ知りたいさん
中古の価格を見る限りでは浦和＞＞＞柏の葉だけどなw

[540: 通りがかりさん]

>>533 匿名さん
三井が力入れてるのに千葉はマンションの価格が上がらない。
買う側にとっては良いのだろうけど、資産価値の観点からは微妙としか言い様がない。

[541: マンション検討中さん]

>>537 口コミ知りたいさん

仕様デザイン関係なく浦和ってだけで売れるんだから仕方ないよ

[542: マンション検討中さん]

浦和にも横移動できる路線があればいいんだけどな

[543: 口コミ知りたいさん]

>>527 匿名さん

柏の葉は全く羨ましくないが、たまプラーザの街並みは羨ましい
何もしらない人が来ても一瞬で高級住宅街と分かるような街並みだよ

[544: 通りがかりさん]

>>543 口コミ知りたいさん

たまプラーザの街並みがそんなに綺麗だったか？坂道が多かったイメージしかないが

[545: マンション検討中さん]

浦和は出自が宿場町、つまり庶民の街
間口税取られないために間口狭く土地を分割した長屋がひしめき合っておりそれが現在の景観の貧相さにそのままつながってる
つまり浦和の出自の卑しさから来るものだから変えようがない。これからも利便性で売るしかない

[546: 周辺住民さん]

うぉ~お~お~　さ~いた~ま~　医学部～　カモン！カモン！♪

[547: 検討板ユーザーさん]

格的には岩槻が県都だったんだよな
いち宿場町の浦和に来たのは完全な棚ぼた

[548: 通りがかりさん]

>>545 マンション検討中さん

そんなこと言い出したらたまプラーザだって元はただの田園でしょ？

[549: マンション検討中さん]

大宮の高鼻町の街並みは本当に立派で都内の高級住宅地に匹敵するが、浦和はどこを歩いても本当にみすぼらしい
間口2間の3階建が4メートル道路にひしめき合って昼間でも日が射さない薄暗い街並みを歩くと気が滅入る

[550: 匿名さん]

たまプラーザって東急主体の開発でしょ？
やっぱ大手民間会社が投資してくれないとどうにもならない

[551: 通りがかりさん]

>>544 通りがかりさん
たまプラに限らず多摩エリアは坂だらけだよ。

[552: 口コミ知りたいさん]

皆さん、市立浦和についてはどのようにお考えですか？
私立より学費のかからない公立の中高一貫校で駅からのアクセスもよく、文教地区であり治安の良い浦和にあるという利点から投資さえちゃんとすれば浦高、一女を超えるようなポテンシャルを持っていると思うのでとても勿体ないです。

市立浦和に今以上に投資することに賛成しますか？

[553: マンション検討中さん]

>>552 口コミ知りたいさん

市立浦和中高のポテンシャルが高いのは確かにその通りだと思いますよ

[554: マンコミュファンさん]

いままで無かったものが新しく誕生するのが街の発展には一番良いんだよな。例えば湘南新宿ラインと上野東京ラインの開通、パルコとアトレの開業など。
インターナショナルスクールや医学部新設なんかもいままで無かったものが新しくできるわけだから浦和の発展にはプラスだと思うんだけどあまり同意を得られていないみたいだね。

[555: 匿名さん]

さいたま市民は教育熱心で塾代も全国トップクラスで小中学生までは優秀
しかしトップレベルの高校がなく伸び悩む
大学も企業もショボいので優秀な人材は皆県外に流出

[556: 匿名さん]

>>555 匿名さん

小中学生が優秀ってのはあくまでも『公立』のでしょ？

[557: 評判気になるさん]

>>552 口コミ知りたいさん

市立浦和の実績が良くない理由がなんでか気になりますね

[558: eマンションさん]

>>557 評判気になるさん

公立と私立で教師のレベルがそこまで違うんだろうかな？
学費が少ない公立の中高一貫校のほうが人気ありそうなのに。

[559: 匿名さん]

ドミノマンションの光景は本当に異常だし日本全国でも他になかなか無いんじゃないか？

[560: eマンションさん]

>>559 匿名さん
まとまった土地がないのだからどうしようもないだろw

[561: eマンションさん]

>>559 匿名さん
浦和自体がドミノマンションの代名詞的存在ですからね

[562: eマンションさん]

浦和から北浦和まで連なる常盤のドミノマンション群は本当に恥ずかしい
常盤の旧中山道より東のエリアは消滅させて都市計画をやり直してほしい

[563: 口コミ知りたいさん]

ガーデングループって＊＊＊系の会社か何かなんですか？
パチンコ出店の張り紙が明らかに反社系のそれでしたが。

[564: 名無しさん]

>>563 口コミ知りたいさん

あの張り紙はドン引きですよね。なんでわざわざ反感を買うような文面にするんでしょうか。
ああいう会社は浦和から退出してほしいです。

[565: 匿名さん]

>>563 口コミ知りたいさん

あの場所にパチンコ屋を出店するとか企業倫理を疑いたくなるレベル

[566: 口コミ知りたいさん]

>>550 匿名さん

大手民間会社がこれから浦和に投資してくれる可能性あるのかな？

[567: 口コミ知りたいさん]

伊勢丹の隣にパチンコ屋が出店するあたりがなんちゃって文教地区の浦和っぽいよね

[568: 名無しさん]

>>567 口コミ知りたいさん
行政は一切努力してないからな
上野東京ラインが開通して利便性が激増したのも、東京都内のマンション価格が異常に上がってこれまでダサいたま扱いだったさいたまに目を向ける人が増えたのも全部棚ぼたで行政は何もしてない

[569: 口コミ知りたいさん]

>>568 名無しさん

浦和の住民なら浦和にパチンコ屋が出店するのを喜ぶ人なんてほとんどいないし、むしろ嫌だって声が多いだろう
行政はそんなこと全く関係ないし気にもしてないんだろうね　

[570: 通りがかりさん]

>>566 口コミ知りたいさん
投資したくても土地がないから投資しようかないと思われ。
駅前のタワマンみたいにまとまった土地があればいくらでも投資するだろうけどね。

[571: 通りがかりさん]

築古マンションがかなりの数あるけどあれってこれ以上古くなったら建て替えとかするのかな？

[572: 通りがかりさん]

浦和区ではないけど東浦和なら土地かなり余ってるしどこか大手企業が投資して民間主導で再開発を進めてくれないかな

[573: 通りがかりさん]

>>572 通りがかりさん
東浦和はさいたま市の副都心ではないから投資はしないでしょ。
浦和、大宮、新都心以外で開発が進んでいる武蔵浦和や美園は副都心に指定されてる。
行政が動くから民間も動くわけでね。

[574: 通りがかりさん]

>>571 通りがかりさん
住民が合意に至れば可能だが現実にはほぼ不可能
将来的には、常盤のマンションエリアは荒れ果てて浦和のスラムと呼ばれる可能性が高い

[575: 通りがかりさん]

東浦和もイオンタウンが建設中で、現在あるイオンフードスタイルと共にイオン系の街に

[576: 匿名さん]

>>574 通りがかりさん

築古マンションが多いのは常盤だけじゃないけどな。浦和全体がそうだから建て替えしないと浦和の街並みはスラム街みたいになりそう

[577: マンション掲示板さん]

>>575 通りがかりさん

イオン系の街になるならいっそのこと海浜幕張みたいにしてほしいけど東浦和にタワマンは無理か

[578: eマンションさん]

浦和美園に順天堂大学病院が来るってことは高所得の医者もかなり増えそうだけどほとんどが浦和近郊に住むのかな？
浦和のマンション価格がもっと上がるかもね

[579: 通りがかりさん]

>>577 マンション掲示板さん
さいたま新都心、幕張、横浜みなとみらい21は国の機関もある新都心。
東浦和と比較するのはさすがに失礼かと。

[580: eマンションさん]

>>576 匿名さん

安心しな
需要あって高値で推移してる
それに駅に近いところしかマンションはなく、戸建てエリアになるてるから

京葉線はかなりヤバいらしい
団地だらけで将来的に急激に衰退する

[581: 通りがかりさん]

>>578 eマンションさん
都内から通う人が多い気がする。

[582: eマンションさん]

>>572 通りがかりさん
さいたま市は都心が大宮・さいたま新都心・浦和、副都心が日進・宮原・岩槻・武蔵浦和・美園と策定してるw
さすがに東浦和は論外だろw

[583: 匿名さん]

>>580 eマンションさん

京葉線の団地ってどこのことだ？

[584: 匿名さん]

浦和の景観が最悪だって嘆いてる人が多いが団地だらけの街より全然マシだぞ

[585: 匿名さん]

東浦和には明の星があるから上手いことブランディングすれば面白い街になると思うよ

[586: 名無しさん]

市役所跡地の具体的な計画が出るのって5年後とかになりそう

[587: eマンションさん]

>>585 匿名さん
思うだけなら自由だしなw

[588: 検討板ユーザーさん]

住みたい街ランキングの内訳を見たら浦和は9割弱が埼玉県民からの投票だった
浦和ブランドは県外の人には全然届いてない

[589: 名無しさん]

プラウド浦和とか平均坪単400くらいなんでしょ？
どういった属性の人達が買ってるんだろ？そういう人達の子供の受け皿になるような学校が今の浦和にあるか？

[590: 通りがかりさん]

>>589 名無しさん
都内だと同じような設備・仕様のマンションで1割以上高いからね。
都内に買うのは無理だから埼玉→大宮や川口は治安が悪いから嫌、武蔵浦和は埼京線→それだったら浦和でという流れかと。
それぞれのモデルルームで聞いた感じだと都内組の相当数が買ってる模様。
学校は埼玉県は公立が中心で浦和周辺は偏差値上位の高校が集まってる。
それほど気にしていないのでは。

[591: 名無しさん]

>>590 さん

所得の高い都内組が公立校で満足するかどうかの問題はありそうだね。大半が浦和から都内の私立に通わせることになりそう。
浦和にも所得が高い家庭が通わせたいと思える私立校が一つでもあればいいんだが。

[592: eマンションさん]

>>588 検討板ユーザーさん
住みたい街ではないが、都内で買う余裕がない層が消去法で検討した時に候補に入ってくる街ということ

[593: 検討板ユーザーさん]

>>589 名無しさん
都内で買えないから浦和に落とす層だから教育費にもそれ程余裕がなさそう
公立重視の地域性と相性もよいのでは

[594: 通りがかりさん]

>>591 名無しさん
都内に買えない層が浦和で買ってるわけだから、そこらへんは折り込み済みでしょ。
どうしても私立という層は買う諦めて都内で賃貸だろうしね。

[595: 検討板ユーザーさん]

594は都内で買えないやつが逃げてきてることにしたいらしいが
実態は588が言うように県内の金あるやつが流れ着く先なのだよ
見苦しいから都内のスレに帰れ
買えない腹いせに仮想敵作ってここで鬱憤晴らしてるの？w

[596: 通りがかりさん]

>>595 検討板ユーザーさん
こうやって仮想的に発狂し出す浦和民を見るとやっぱりさいたまのリーダーは大宮って思うわw

[597: eマンションさん]

>>596 通りがかりさん
大宮こそ狂った議員と住民だらけじゃんw

[598: 名無しさん]

ということは浦和より安い都内のエリアはどうなってるだ？。。。

[599: 匿名さん]

浦和も大宮も埼玉という狭い村の中ではマシな方ってだけで県外と比較したらショボい地域でしかない現実

[600: 通りがかりさん]

>>598 名無しさん
23区内だと城東エリアは浦和と同じくらい。