浦和の今後の発展について

[評判気になるさん]

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[401: 検討板ユーザーさん]

そもそも浦和に住むにはある程度の所得レベルじゃないといけないから浦和にインターナショナルスクールができたら富裕層の帰国子女なり外国人が来てくれるってのは合ってるとは思う。

[402: マンション検討中さん]

>>395 検討板ユーザーさん

たしかにさいたま市役所があるから浦和を選ぶ金持ちはいなくても、インターナショナルスクールがあるから浦和を選択肢に入れるっていう金持ちはいなくはなさそう。特に外国人。

[403: マンション掲示板さん]

>>397 匿名さん
あまりに学校近くの立地は敬遠されることもあるくらいだからな

[404: マンション検討中さん]

インターナショナルスクールといっても幼児教育だけじゃただの英会話スクール
ちゃんと中高までの学校として機能してるインターナショナルスクールは埼玉では所沢のコロンビア・インターナショナルスクールだけっぽい
千葉県にいたってはおそらく無い
https://www.tomonokai.net/international/list-saitama/

[405: マンション検討中さん]

外国人の金持ちが増える流れは今までに埼玉県ではなかった動きだから実現すれば面白いとは思うけどインターナショナルスクールでそれが実現出来るか？

[406: 通りがかりさん]

>>402 マンション検討中さん
来なくていいよ。
それに、現実には金持った中国人ばかり来そう。浦和のマンションにもかなり増えてる。

[407: マンション検討中さん]

常盤中は中国人めちゃくちゃ増えてるらしいな
北浦和のマンションや県営住宅にコミュニティがあるのか

[408: マンション掲示板さん]

>>404 マンション検討中さん

中高までの学校として機能しているインターナショナルスクールが浦和に新設されれば期待はできそうだね
元から教育熱心なファミリーが多い街で所得水準は高いし、都心までのアクセスがいいから外国人も選びやすそう

[409: eマンションさん]

>>406 通りがかりさん

金持ちの中国人が増えて困ることある？正直なところ貧乏な日本人よりは金持ちの外国人の方がいいと思う。

[410: 匿名さん]

>>408 マンション掲示板さん
市役所跡にそんなスペースはない

[411: eマンションさん]

中高までの機能をしたインターナショナルスクールなら賛成だな。浦和に国際色が出るのはいいことでしょ。

[412: 口コミ知りたいさん]

>>410 匿名さん

中高一貫の市立浦和と同じくらいの面積あるんじゃない？

[413: 匿名さん]

あと浦和のラストフロンティアは競馬場ね　
競馬場は黒字らしいからあれを駒場運動公園に移転させて競馬場の土地を空ければ大規模な開発ができる
駒場スタジアムはレディースしか使ってないからもういらないでしょ

[414: マンコミュファンさん]

>>407 マンション検討中さん
浦和～北浦和の西口は築古で安いマンションが沢山あるので、たぶんそういうところにコミュニティがある可能性が高い

[415: 検討板ユーザーさん]

>>413 匿名さん

駒場運動公園の土地を使えるならぜひ附属高を作って埼駒にしてほしい

[416: 通りがかりさん]

>>412 口コミ知りたいさん
消防署等の周辺施設は残す、区役所機能もなんらかの形で残す予定
公園か浦和絵描き館くらいしか使い道はない

[417: 匿名さん]

>>416 通りがかりさん

浦和絵描き館が作られたら資産価値下がるんじゃね？

[418: マンション検討中さん]

公園なら資産価値上がるから公園だけにしとけ
絵描き館は税金の無駄と思う

[419: マンション検討中さん]

区役所併設の浦和絵描き館
余剰スペースを公園に、くらいしか現実的にやれることはない
行政もやる気はなさそう

[420: 通りがかりさん]

隈研吾呼んでるらしいから隈研吾デザインの浦和絵描き館作るつもりなんだろ
それはそれで全国から観光客呼べるんじゃないか

[421: 評判気になるさん]

>>420 通りがかりさん

そんなんで観光客呼べるわけない
浦和絵描き館なんて作ったらむしろ埼玉県内で笑い者になる

[422: 検討板ユーザーさん]

>>408 マンション掲示板さん

これはインターナショナルスクール一択だな
金持ちの外国人を増やして浦和を国際的な街に作ってほしい

[423: 通りがかりさん]

渋谷駅みたいに安藤忠雄に依頼してほしい

[424: eマンションさん]

>>414 マンコミュファンさん

わざわざ浦和に住んでいる中国人は教育熱心な高所得層。
安いマンション目当ての低所得な中国人は西川口か蕨を選ぶ。

[425: eマンションさん]

浦和絵描き館だけは絶対に辞めてくれ。
そんなもの作ったら浦和がダサイタマのエピセンターになるぞ。

[426: 評判気になるさん]

市長変わらないと浦和地区の新たな開発計画の誕生には期待できそうにない
マジで浦和派のまともな対抗馬出して欲しい

[427: eマンションさん]

市役所はさいたま新都心に移転しました。
その代わりに浦和には浦和絵描き館が誕生しました。

大宮から笑われる未来しか想像できん

[428: eマンションさん]

浦和区に住めば0～18歳までの子供１人あたりに月３万円支給します。ってすれば資産価値爆上がりするよ。

[429: eマンションさん]

市立浦和小学校はどう？市立浦和がパッとしないから小中高一貫校にしましょう

[430: 匿名さん]

>>426 評判気になるさん
むしろ市長はやっと浦和の街の在り方を決めて再開発を進めようとしてくれてる
相川元市長らはそういうことを全くやらなかった

[431: マンション検討中さん]

浦和は前市長時代に東口再開発や駅舎拡張工事に巨費を投入されてる
地域バランスからしても大宮東口の再開発が終わるまでは浦和にはお金は使えない。とすると、やはり絵描き館でお茶を濁そうということになる。官僚は賢いよ

[432: 口コミ知りたいさん]

東京都は子育て支援が手厚くて羨ましいな

[433: 通りがかりさん]

>>426 評判気になるさん
そうやってこのスレみたいに浦和の市議が浦和に利益誘導することしか考えないから大宮派が主導権握ることになった

[434: 評判気になるさん]

>>429 eマンションさん

埼大附属高よりは市立浦和小の方が実現しやすそう

[435: マンション検討中さん]

>>431 マンション検討中さん
駅舎改築もパルコ誘致も税金なの？
埼玉って税金使わないと投資してもらえない土地だよね
東京とかは民間が勝手にどんどん開発してくれるのに

[436: 匿名さん]

>>431 マンション検討中さん
前市長時代？浦和にお金を使えない？
今の西口南側がどうなってるのか知らないのかな・・・？

[437: 評判気になるさん]

東口にパルコ以降大きな開発が何もないのが残念

[438: 匿名さん]

東口は用途規制があって開発できないんだっけ？

[439: 匿名さん]

まあ、バリバリ低層マンションやら住宅やらで空き地が全然ないからな

[440: マンション検討中さん]

東口は商店街エリアも極めて狭いのでもう何もできない
西口はいまやってるところだが、坪600万という予想が本当ならインターナショナルスクールなんてなくても高砂小だけは他の公立小から隔絶した属性の家庭ばかりになりそう

[441: 検討板ユーザーさん]

>>438 匿名さん

東口の黄色で緑の二本横線の所は高さ制限20m
建蔽率60%容積率200%

[442: マンション検討中さん]

今どき商店街が残ってるのは貴重だから東口はあれでいい

[443: 匿名さん]

金持ち外国人が浦和へ来る流れを作るためにインターナショナルスクールをぜひ！

[444: 評判気になるさん]

>>433 通りがかりさん
大宮と新都心の類似スレ見たことある？
ここなんか比較にならないレベルで醜い欲望の塊だぞ

[445: 匿名さん]

本当にインターナショナルスクール作っただけで先進国の外国人がさいたまに来るんですか？
なんか順番が逆な気がしますね
まず外資系企業など外国人が働く場や外国人が好みそうな住環境があって、外国人が多く住んでる場所に自然とインターナショナルスクールができるものではないでしょうか？

[446: 匿名さん]

>>440 マンション検討中さん
このクラスのマンション建って高砂小パンクしないのかね？ただでさえ激狭なのに

[447: 名無しさん]

>>445 匿名さん

先進国の外国人というより所得の高い外国人あるいは帰国子女家庭が来ることになる。
浦和なら東京までの交通アクセスがいいんだから浦和に強いて外資系企業がある必要がない。

[448: 評判気になるさん]

今、多く住んでいる外国人は貧乏国からやってきたフィリピン人、ベトナム人、パキスタン人だらけですね　

[449: 評判気になるさん]

この貧乏国からやってきた男は、なんとか日本の永住権を獲得するために日本人女性を常に狙っています

[450: 名無しさん]

今後どんどん外国人が増えるわけだから、役所は表立っては絶対に言えないだろうけど、低所得の外国人が入ってこれないような街づくりをしないといけない。
なんだかんだで資産価値を上げてマンション、戸建ての価格を上げるのが一番効果的な方法。
高所得の日本人、外国人だけが住めるような街なら治安や教育環境、地域経済も勝手に良くなる。

[451: 通りがかりさん]

>>450 名無しさん
低所得の外国人は西川口に集めるしかないと思われ。

[452: 匿名さん]

高所得の外国人は一般的には都心3区に住むだろ。

[453: マンション掲示板さん]

>>452 匿名さん

都心3区に住める外国人なんて限られてる。

[454: マンション掲示板さん]

金持ちの外国人じゃなくて金持ちの欧米人が増えてほしいって事だろ。
金持ちの中国人が増えまくったところで周りから見たら分からないんだから浦和に初めて来た人が大量の中国人を見て、浦和って治安悪そう、って思われるリスクの方が高い。

[455: 匿名さん]

>>453 マンション掲示板さん
中国の上海北京広州等主要都会の人気エリアでは坪単価1400万円の世界ですので、中国の金持ちなら普通に都心3区の物件を買えますよなw

[456: マンコミュファンさん]

>>445 匿名さん
来ないと思う
武蔵浦和と同じようにプレインターナショナルスクールくらいが浦和の身の程に合ってる

[457: マンション検討中さん]

都心や湾岸や横浜や武蔵野では買えないけど浦和なら買えるって価格設定以上に上に行きようがないだろ
結局埼玉アドレスなんだから

[458: eマンションさん]

欧米ハーフの芸能人はたくさんいるけど埼玉出身者はあまりいない印象だね
藤田ニコルとかいう残念ハーフくらいか

[459: マンション掲示板さん]

金持ちの欧米人が浦和を選んでくれるイメージ湧かないわー

[460: マンション検討中さん]

子育て支援もどんどん東京と差が開いて行くね
金持ち外国人どころか、東京で買えないから浦和を選んでくれてた人まで東京にしがみつくようになるかもなw

[461: 通りがかりさん]

先日開催されたさいたま市役所の跡地利用を考える市民ワークショップでは、教育機関としてさいたま市立大学医学部を設置との意見がありました。
さいたま市立病院が既にあるため、新たに大学病院を建設する必要も無く一定の経済合理性もあるとのこと。
清水市長がコメントされている「市立大学の設置という意見もあった」とは、医学部を念頭にしていると推察します。
報告書に意見が反映されるかはわかりませんが。

[462: マンション検討中さん]

>>461 通りがかりさん

さいたま市立大学医学部が設置された場合、偏差値はどれくらいになるだろう？

[463: 匿名さん]

>>460 マンション検討中さん

いくら金持ちが集まろうが法人税に比べたら微々たるもんだから企業が集積してる東京に勝てるわけがない。
さいたま市も財源を増やそうと思うなら大宮やさいたま新都心、浦和にもっと企業を誘致しないといけないけど難しいだろうな。

[464: 名無しさん]

>>463 匿名さん

さいたま市は歳入総額で見れば政令指定都市の中でも高い方ではないからな。

[465: 通りがかりさん]

>>462 マンション検討中さん

設置された場合、さいたま市の考え方次第でしょうが、公立の医学部なのでそれなりの偏差値は要求されると思われます。
市民ワークショップでは一例として浦高生の受け皿になり得るのではとの意見でした。

[466: 名無しさん]

月に数千円だろうと児童手当が増額されるインパクトは大きいよな。
さいたま市や浦和区も児童手当の増額を積極的に検討してほしい。
子育てするならさいたま市、浦和と全国に認知されるレベルまで持っていって。

[467: マンション検討中さん]

>>461 通りがかりさん

誰かが埼玉大の医学部を市役所跡地に設置するべきって投稿してたけど本当に医学部設置の動きはあったんだなw
公立ではあるが

[468: 検討板ユーザーさん]

これ一市民からそういう意見が出て、体良く流されましたというだけの話
動きといったご大層なものじゃない

[469: 検討板ユーザーさん]

>>463 匿名さん
大宮新都心はいいが、ろくなオフィスビルもない浦和は地場の中小企業しか呼べない
武蔵浦和、美園あたりが候補じゃね。武蔵浦和はタワマン族の富裕層集める戦略取り続けるのかもしれんが

[470: マンション検討中さん]

児童手当を月に5000円増やしますよってだけで凄い反響だな。
さいたま市も月5000円くらいは増やせないの？

[471: 検討板ユーザーさん]

給食費も無料だから子ども2人なら月3万×18年＝648万もらえる計算
しかも無税でもらえる金額だから税引き前所得に換算するとほぼ1000万もらえることになる
さすが東京様

[472: マンション掲示板さん]

>>470 マンション検討中さん
ベッドタウンのさいたま市は財政状況よくない
これから高齢化が進んでいくので余裕もどんどんなくなっていく

[473: 検討板ユーザーさん]

道路も東京から埼玉に入った途端貧相になるとよく言われるからね

[474: 名無しさん]

>>460 マンション検討中さん
子育て支援に限らず、年収制限上限含めて
福祉や助成金の面で
東京都、特に23区との差があり過ぎる。
不動産価格からすると多摩との選択で負けるかもな。

[475: 匿名さん]

だからといってインフラなどの予算を削ってまで子育て支援に回すのは反対
千葉県知事も言ってたようにその場しのぎの政策より長期的な視点での投資の方が大事

[476: マンション検討中さん]

>>475 匿名さん

千葉県は長期的な視点での投資がうまくいってるの？

[477: マンション検討中さん]

23区でも浦和より安いエリアいくらでもあるし、結局東京に住んだ方が色々な面で得するのかな？

[478: マンション検討中さん]

今度は狭山で拳銃持った男が逃走だと
他の埼玉が足引っ張り過ぎ

[479: 通りがかりさん]

埼玉扱いされるのが嫌なら東京か神奈川に住めば解決ですな。

[480: 匿名さん]

>>461 通りがかりさん

市立大学の医学部よりは市立浦和小学校を新設したほうが絶対にいい。
公立の小中高一貫校はかなり貴重。

[481: マンション検討中さん]

>>478 マンション検討中さん
こうやって自分たちだけは埼玉じゃないと思いたがるのが浦和民の特殊性

[482: 匿名さん]

>>480 匿名さん

仲町小と常盤小はパンク寸前だから常盤にもう一つ小学校が設立されるのはいいアイデアだと思う

[483: マンション検討中さん]

すぐ近くのキャパ余ってる小学校に学区振替で解決するのに仲町常盤のために常盤に3つも小学校作るわけないって何度言われたら納得するのこの人・・・

[484: 検討板ユーザーさん]

さいたま市全体で見れば浦和エリアだけが特別に逼迫してるわけじゃないからなぁ
また浦和が我儘言ってるよ、って笑われておしまいだろ

[485: 匿名さん]

浦和駅からも北浦和駅からも遠くほぼ大戸と言っていい常盤6と8を大戸小に振り替えれば解決

[486: マンション検討中さん]

>>481 マンション検討中さん
同じく別格の大宮はそんなことないのに浦和だけ特殊なんだよな

[487: 評判気になるさん]

>>485 匿名さん

大戸小に振り替えが決まると暴動起きるんじゃないか？

[488: マンション検討中さん]

>>485 匿名さん
常盤6,8辺りの子供を直ぐ近くの仲町小と常盤小に通わせず、成人でも十数分歩き距離の別エリアに振り替えなんで本気で言ってるの？

[489: 通りがかりさん]

>>483 マンション検討中さん

学区振り替えってそんなに簡単に出来るの？反対運動は絶対起きると思うけど

[490: マンション検討中さん]

隣接してる常盤北小と大戸小がキャパ余りまくってるんだよなぁ
地域が反対するなら反対するでそのままになるかもね。どうせ中長期には少子化で不要になる

[491: マンション掲示板さん]

常盤3丁目は本太小にしとけ。ほぼ東口だし
しかし、常盤3、9、10丁目だけでパンクしかけてるんだからどんだけドミノマンション作り続けてるんだよって話

[492: 名無しさん]

>>491 マンション掲示板さん

ドミノマンションだろうがなんだろうが作れば秒で売れるんだから大手デベからしたら扱いやすい街だよ

[493: eマンションさん]

>>489 通りがかりさん
もちろん安易にはやらないが必要なら行われる
確か高砂小でもやったことあるはず

[494: マンション検討中さん]

パンクしてプレハブ校舎で授業やってる仲町小を市役所跡に移転して大きな校舎を新設し、仲町常盤のドミノマンションエリアから子どもの足でも楽に通えるようにする
仲町小跡に埼大附属高を新設する
常盤の外れエリアは大戸小と常盤北小に振り替える

これで血税無駄にせず解決だな

[495: マンション検討中さん]

Googleマップで上空から見ると常盤のドミノマンションエリアはマジで笑えるw

[496: 評判気になるさん]

>>494 マンション検討中さん

埼大附属高は浦和の文教地区としての名声を更なる高みへ連れていってくれるだろう

[497: 口コミ知りたいさん]

市立浦和小やら埼大附属高やら夢がある話ですな

[498: 評判気になるさん]

>>483 マンション検討中さん
精神的な病気なんだと思う。

[499: マンコミュファンさん]

これで本当に市立浦和小か埼大附属高が新設されたら預言者として語り継がれそう

[500: マンション検討中さん]

>>493 eマンションさん
高砂小でできたなら仲町小でやれない理由がないな
ましてやパンク状態って大義名分もある